ĐẤT GẦN KCN PHÚC SƠN, VÀNH ĐAI 5, TRƯỜNG HỌC
• Nằm gần tuyến đường mới quy hoạch, hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông tương lai.
• KĐT Đồng Vàng đang triển khai:
• THPT Tân Yên số 2, cụm trường Mầm non – Tiểu học – THCS Lam Cốt: 500m
• Cách KCN Phúc Sơn khoảng 1,5km, đã khởi công cuối năm 2025
• Cách KĐT Tân An: 1,5km.
• Cách tuyến Vành đai 5 : 1,5km
• Tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng giao thông, công nghiệp và đô thị đang được đầu tư đồng bộ.
Có thể bạn quan tâm
📢 CHỈ 5XX ĐÃ SỞ HỮU NGAY ĐẤT THỊ TRẤN FULL THỔ CƯ
📍 Thôn Bùi, Cao Thượng, Tân Yên, Bắc Giang
🏡 Full thổ cư sẵn sổ – dân cư hiện hữu – hạ tầng đầy đủ:
Trường mầm non, tiểu học THCS Cao Thượng: 263m
TDP Bậu, siêu thị, khu vui chơi: 270m
DT 295, QL17: 220m - 1,28km
CCN Đồng Đình: 1,44km
BV đa khoa Tân Yên, BV Anh Quất, TT Cao Thượng: 1,34 - 1,56km
Cách cơ quan BHXH, sân bóng, ngân hàng, công an huyện Tân Yên: 676m
📈 Phù hợp để xây ở ngay, đầu tư tích sản giá đang cực kì tốt
Bán Đất 163.5m2 có sẵn 70 m2 thổ cư giá 440 triệu tại Xã Lam Cốt Huyện Tân Yên Bắc Giang
📍 Thôn Kép Vàng, Lam Cốt, Tân Yên, Bắc Giang
📌 Sổ đỏ sẵn – Công chứng sang tên ngay
🎯 Bao quanh bởi trường học – chợ – UBND – đường lớn – KCN, tiềm năng tăng giá rõ rệt
- Cách mầm non, Tiểu học, THCS , THPT : 250m - 750m
- Cách chợ 1km
- Cách đường liên xã, đường máng nối ra KCN, đường tỉnh ra vành đai 5, DT 294D, VĐ 5: 230m - 1,5km
- Cách KCN Phúc Sơn 150ha – chỉ 1,5km
- Cách CCN Ngọc Vân, Ngọc Châu : 3,5km
- Cách TT Cao Thượng: 5,5km
Bán Đất 100m2 có sẵn 70 m2 thổ cư giá 450 triệu tại Xã Hợp Đức Huyện Tân Yên Bắc Giang
📍 Trục liên xã 8m, khu vực đông dân cư, hạ tầng hoàn chỉnh – ở & đầu tư đều tốt
- Cách ĐT295: 800m
- 500m KDC Đông Sơn – Tiến Sơn
- 3km Thị trấn Cao Thượng
- 3km Cụm CN Đồng Đình
- Gần trường học – UBND – khu TMDV (700–800m)
🚀 Đón sóng đô thị Cao Thượng mở rộng – dư địa tăng giá rõ ràng
ĐẤT ĐẦU TƯ KIM TRÀNG, VIỆT LẬP NGAY SÁT QUỐC LỘ 17
Quỹ đất nội bộ nằm ngay cạnh CCN Kim Tràng, vị trí đẹp hơn đất đấu giá gần đó
✅ 90m ra QL17
✅ 150m đến Xí nghiệp may BGG Tân Yên
✅ 400m đến Chợ Kim Tràng, trường học các cấp
✅ 800m đến CCN Kim Tràng
✅ 800m đến Cao đẳng Biên phòng
✅ Sát khu đất đấu giá và đất thương mại dịch vụ
Bán Đất 1367.1m2 có sẵn 90 m2 thổ cư giá 2.6 tỷ tại Cầu Cần Xã Việt Lập Huyện Tân Yên Bắc Giang
📌 TIỆN ÍCH & TIỀM NĂNG:
Ngay cạnh KĐT mới Việt Lập ~ 300m
Kết nối nhanh Vành đai 5 (~400m) và QL17 (~500m)
Trường học các cấp cách khoảng 500m
Bao quanh là nhiều CCN/KCN lớn chỉ từ 1–2km: Kim Tràng, Đồng Đình, Ngọc Lý, Làng Cao
Gần trung tâm Cao Thượng, sân golf & khu nghỉ dưỡng Núi Dành
ĐẤT NỀN SẴN SỔ NGAY CỔNG SAU KCN LĂNG CAO
💥 Giá nội bộ: chỉ từ 6xx/lô
1️⃣ Vị trí vàng giữa chuỗi KCN – CCN lớn nhất khu vực
Nằm ngay cạnh Cụm Công nghiệp Lăng Cao 48ha (1/500) – trung tâm hút dân cư, chuyên gia và dòng vốn FDI.
👉 Từ dự án chỉ:
500m → KĐT phía Nam Cao Xá
700–800m → Đường tỉnh 298 & vành đai 5
1.5km → CCN Ngọc Lý 140ha
2–2.5km → KĐT số 1 TT Cao Thượng – CCN Đồng Đình – CCN Kim Tráng
3–4km → Chuỗi KCN Ngọc Châu 75ha – Ngọc Thiện 160ha – Minh Đức – Thượng Lan 199ha
CHƯA ĐẾN 1 TỶ SỞ HỮU NGAY LÔ ĐẤT FULL THỔ CƯ GIÁ FO - CAO XÁ, NGỌC THIỆN
👉 Cách đường lớn 30M – Có thể xây nhà nghỉ, buôn bán, kinh doanh
👉 Mặt đường Cao Xá – Lam Cốt hiện giao dịch ~1,7 TỶ/LÔ
🚗 Đường trước đất rộng – 2 ô tô tránh nhau thoải mái
📍 Vị trí: https://maps.app.goo.gl/HhieVs7yNrtXrN5s7
TIỀM NĂNG
✅ Nằm ngay trục vành đai 5 (quy hoạch 155m)
✅ Cách SKC chỉ 100m
✅ Kết nối nhanh ĐT 295 (1.7km) – QL 37 & QL 17 (4km)
✅ Cách TT Cao Thượng chỉ 3.4km
✅ Liền kề CCN Ngọc Châu 75ha (2.5km)
✅ Gần CCN Đồng Đình 66ha – nhu cầu nhà ở, kinh doanh cực lớn
ĐẤT GẦN KCN PHÚC SƠN GIÁ FO CHỈ 3XX/LÔ
📍 Thôn Đông Thành, xã Lam Cốt, huyện Tân Yên, Bắc Giang
📌 Sổ đỏ sẵn – Công chứng sang tên ngay
🎯 Bao quanh bởi trường học – chợ – UBND – đường lớn – KCN, tiềm năng tăng giá rõ rệt.
Cách Đường VĐ5, DT294D: 650 – 690m
Cách KCN Phúc Sơn (123ha): 1,4km – Dự kiến khởi công 19/12
Gần hệ thống trường Mầm non → THPT Lam Cốt: 600 – 700m
Gần Chợ Lam Cốt – UBND: 600 – 900m
Cách quy hoạch đất phi nông nghiệp: ~300m
ĐẤT NỀN TRUNG TÂM TÂN YÊN – GIÁ FO 2XX/LÔ
📍 Việt Lập – Tân Yên – Bắc Giang
• Vị trí lõi kết nối KCN – đô thị – dịch vụ
• Đường nhựa ~8m, cách VĐ5 – QL17 ~400m
• Gần KĐT Việt Lập, TT Cao Thượng
• Bao quanh CCN Đồng Đình – Lăng Cao – KCN Ngọc Lý
• Nguồn cầu ở thực & đầu tư rõ ràng
💰 Giá FO từ 2xx triệu/lô
⬇️ Thấp hơn thị trường 80–100 triệu/lô
📌 Chỉ còn vài lô cuối – chưa qua trung gian
ĐẤT LÀN 2 ĐT295, GIÁ RẺ HƠN THỊ TRƯỜNG 80TR/LÔ
Vị trí đẹp, cách ĐT295 chỉ 70m – kết nối trục chính cực thuận tiện
Khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn thiện, thanh khoản tốt
📌 TIỆN ÍCH & TIỀM NĂNG:
Sát KĐT phía Đông 50m – hưởng trọn quy hoạch mở rộng
Gần 2 khu TMDV lớn (Đầm Bông, Đình Thông) bán kính 400–500m
Trường học, chợ dân sinh đầy đủ trong 1km
Bao quanh CCN Ngọc Vân, Việt Ngọc (1,8km) – nguồn cầu thuê lớn
Kết nối cụm CN Ngọc Thiện – Minh Đức – Thượng Lan 3,8km – đón sóng tăng giá
Quỹ đất khu vực khan hiếm, gần như không còn dòng đầu 8xx
Giới Thiệu Về Bất Động Sản Xã Song Vân, Huyện Tân Yên, Bắc Giang
Bất động sản Xã Song Vân, Huyện Tân Yên, Bắc Giang đang trở thành điểm nóng thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển và tiềm năng sinh lời cao. Với quỹ đất đa dạng, giá cả hợp lý và quy hoạch bài bản, đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn đầu tư dài hạn hoặc tìm kiếm nơi an cư lý tưởng.
Vị Trí Địa Lý Và Giao Thông
Vị Trí Chiến Lược Của Xã Song Vân
Xã Song Vân nằm trong khu vực trung tâm của Huyện Tân Yên, Bắc Giang, giáp ranh với các xã lân cận như:
- Xã Việt Ngọc
- Xã Liên Chung
- Xã Ngọc Thiện
Nhờ vị trí này, bất động sản Xã Song Vân, Huyện Tân Yên, Bắc Giang có lợi thế kết nối thuận tiện với các trục đường chính như Quốc lộ 17, Quốc lộ 37, giúp di chuyển dễ dàng đến trung tâm thành phố Bắc Giang và Hà Nội.
Hệ Thống Giao Thông Thuận Lợi
- Đường bộ: Kết nối trực tiếp với các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Thái Nguyên.
- Đường cao tốc: Gần các tuyến cao tốc Hà Nội - Bắc Giang - Lạng Sơn.
- Công trình hạ tầng: Nhiều dự án mở rộng đường giao thông đang được triển khai, nâng cao giá trị bất động sản.
Tiềm Năng Phát Triển Bất Động Sản Tại Xã Song Vân
Quy Hoạch Đô Thị Và Hạ Tầng
Chính quyền địa phương đang tập trung phát triển hạ tầng, bao gồm:
- Hệ thống điện, nước: Đảm bảo đầy đủ cho các khu dân cư và dự án.
- Trường học, bệnh viện: Đầu tư xây dựng các công trình công cộng chất lượng.
- Khu công nghiệp: Thu hút doanh nghiệp, tạo việc làm và thúc đẩy kinh tế.
Các Loại Hình Bất Động Sản Phổ Biến
- Đất nền:
- Đất thổ cư, đất ở xen kẽ.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
- Nhà phố, biệt thự:
- Thiết kế hiện đại, phù hợp với nhu cầu ở và kinh doanh.
- Dự án khu đô thị:
- Quy hoạch đồng bộ, tiện ích đầy đủ.
Lợi Ích Khi Đầu Tư Bất Động Sản Xã Song Vân
Giá Cả Hợp Lý, Tiềm Năng Tăng Trưởng Cao
So với các khu vực lân cận, giá đất tại Xã Song Vân vẫn ở mức phải chăng, phù hợp với nhiều đối tượng đầu tư.
Bảng giá tham khảo (cập nhật mới nhất):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất thổ cư | 5 - 10 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1 - 3 triệu |
| Đất dự án | 7 - 15 triệu |
Chính Sách Thu Hút Đầu Tư
- Ưu đãi về thuế, phí cho các dự án lớn.
- Hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng.
- Cam kết phát triển bền vững từ chính quyền địa phương.
Những Lưu Ý Khi Mua Bất Động Sản Tại Xã Song Vân
Kiểm Tra Pháp Lý Kỹ Lưỡng
- Xác minh sổ đỏ, giấy tờ sở hữu.
- Kiểm tra quy hoạch chi tiết từ UBND huyện.
- Tránh mua đất tranh chấp hoặc không rõ nguồn gốc.
Lựa Chọn Vị Trí Vàng
- Ưu tiên khu vực gần trục đường chính, trung tâm hành chính.
- Đất có tiềm năng lên giá nhờ quy hoạch mở rộng.
Kết Luận: Cơ Hội Đầu Tư Không Thể Bỏ Qua
Bất động sản Xã Song Vân, Huyện Tân Yên, Bắc Giang đang mở ra nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư. Với vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển và giá cả hợp lý, đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu một mảnh đất tiềm năng.
👉 Truy cập ngay guland.vn để xem chi tiết các dự án bất động sản Xã Song Vân, Huyện Tân Yên, Bắc Giang và kiểm tra quy hoạch đất đai chính xác nhất!
Tra cứu Bất động sản Xã Song Vân, Huyện Tân Yên
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://gumap.vn/bat-dong-san/xa-song-van-huyen-tan-yen-bac-giang
1. Bất động sản Xã Song Vân, Huyện Tân Yên, Bắc Giang có tiềm năng phát triển không?
Bất động sản Xã Song Vân, Huyện Tân Yên, Bắc Giang đang là điểm đến hấp dẫn nhờ vị trí thuận lợi, gần các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 17 và cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn. Khu vực này có quy hoạch phát triển đô thị, khu công nghiệp, cùng chính sách thu hút đầu tư của tỉnh Bắc Giang, mang lại tiềm năng tăng giá trị cao trong tương lai.
2. Giá đất tại Xã Song Vân, Huyện Tân Yên, Bắc Giang hiện nay là bao nhiêu?
Giá đất Xã Song Vân, Huyện Tân Yên, Bắc Giang dao động tùy theo vị trí, diện tích và hạ tầng xung quanh. Hiện nay, đất nông nghiệp có giá từ 500.000 - 1.5 triệu đồng/m², đất thổ cư từ 3 - 7 triệu đồng/m². Các khu vực gần trung tâm hoặc mặt đường lớn có giá cao hơn.
3. Có nên đầu tư vào đất nền Xã Song Vân, Huyện Tân Yên, Bắc Giang không?
Đầu tư vào đất nền Xã Song Vân, Huyện Tân Yên, Bắc Giang là lựa chọn tiềm năng do quy hoạch phát triển hạ tầng đồng bộ, cùng sự mở rộng của các khu công nghiệp lân cận. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ pháp lý, quy hoạch chi tiết để tránh rủi ro.
4. Quy hoạch chi tiết Xã Song Vân, Huyện Tân Yên, Bắc Giang như thế nào?
Theo quy hoạch, Xã Song Vân, Huyện Tân Yên, Bắc Giang tập trung phát triển đất ở, khu dân cư, khu thương mại dịch vụ và mở rộng giao thông. Một số khu vực được quy hoạch thành đất công nghiệp nhẹ, đảm bảo cân bằng giữa phát triển kinh tế và môi trường.
5. Thủ tục mua bán đất tại Xã Song Vân, Huyện Tân Yên, Bắc Giang có phức tạp không?
Thủ tục mua bán đất tại Xã Song Vân, Huyện Tân Yên, Bắc Giang tuân theo quy định chung của Luật Đất đai. Người mua cần kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch), lập hợp đồng công chứng và đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện Tân Yên.
6. Cơ sở hạ tầng tại Xã Song Vân, Huyện Tân Yên, Bắc Giang hiện nay ra sao?
Cơ sở hạ tầng Xã Song Vân, Huyện Tân Yên, Bắc Giang đang được nâng cấp với hệ thống điện, đường giao thông, trường học và trạm y tế đạt chuẩn. Các tuyến đường liên xã được mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và sinh hoạt.
7. Có dự án bất động sản nào đáng chú ý tại Xã Song Vân, Huyện Tân Yên, Bắc Giang?
Hiện tại, Xã Song Vân, Huyện Tân Yên, Bắc Giang có một số dự án đất nền và khu dân cư mới được quy hoạch bài bản, hướng tới phát triển đô thị vệ tinh. Các dự án này tập trung vào phân khúc giá trung bình, phù hợp với nhu cầu an cư lẫn đầu tư.
8. Đất Xã Song Vân, Huyện Tân Yên, Bắc Giang có được ngân hàng hỗ trợ vay không?
Nhiều ngân hàng như Vietcombank, BIDV, Agribank hỗ trợ vay mua đất tại Xã Song Vân, Huyện Tân Yên, Bắc Giang nếu đất có Sổ đỏ hợp lệ và nằm trong diện quy hoạch rõ ràng. Lãi suất và hạn mức vay phụ thuộc vào chính sách từng ngân hàng.
9. Xu hướng thị trường bất động sản Xã Song Vân, Huyện Tân Yên, Bắc Giang trong thời gian tới?
Xu hướng thị trường bất động sản Xã Song Vân, Huyện Tân Yên, Bắc Giang được dự báo tăng trưởng ổn định nhờ lợi thế vị trí và quy hoạch phát triển. Đất nền và nhà ở giá rẻ sẽ thu hút người dân từ các khu vực lân cận, đẩy giá trị bất động sản lên cao.
10. Làm thế nào để kiểm tra quy hoạch đất Xã Song Vân, Huyện Tân Yên, Bắc Giang?
Để kiểm tra quy hoạch đất Xã Song Vân, Huyện Tân Yên, Bắc Giang, bạn có thể tra cứu tại UBND huyện Tân Yên hoặc cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Giang. Ngoài ra, một số trang web như guland.vn cung cấp dữ liệu quy hoạch chi tiết, giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác.
Kết Luận
Bất động sản Xã Song Vân, Huyện Tân Yên, Bắc Giang đang là điểm sáng với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Nếu bạn quan tâm đến thị trường này, hãy truy cập ngay website guland.vn để xem thông tin chi tiết và tra cứu quy hoạch đất đai!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
