Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nhã Nam, Bắc Ninh tháng 07/2026 giá rẻ
CHƯA ĐẾN 1 TỶ SỞ HỮU NGAY LÔ ĐẤT FULL THỔ CƯ GIÁ FO - CAO XÁ, NGỌC THIỆN
👉 Cách đường lớn 30M – Có thể xây nhà nghỉ, buôn bán, kinh doanh
👉 Mặt đường Cao Xá – Lam Cốt hiện giao dịch ~1,7 TỶ/LÔ
🚗 Đường trước đất rộng – 2 ô tô tránh nhau thoải mái
📍 Vị trí: https://maps.app.goo.gl/HhieVs7yNrtXrN5s7
TIỀM NĂNG
✅ Nằm ngay trục vành đai 5 (quy hoạch 155m)
✅ Cách SKC chỉ 100m
✅ Kết nối nhanh ĐT 295 (1.7km) – QL 37 & QL 17 (4km)
✅ Cách TT Cao Thượng chỉ 3.4km
✅ Liền kề CCN Ngọc Châu 75ha (2.5km)
✅ Gần CCN Đồng Đình 66ha – nhu cầu nhà ở, kinh doanh cực lớn
Bán đất 140,7m² có sẵn 70m² thổ cư ngang 7,5m giá 1.23 tỷ tại Xã Nhã Nam
📍Đường 2 xe tải tránh nhau, nối thông giữa Đường 398B, QL 17, Vành Đai 5
- Cách đường VD5, đường quy hoạch mới về TP Bắc Giang DT 398B, QL17, DT 298: 110m - 4,5km
- CCN Kim Tràng, KCN Ngọc Lý, CCN Lăng Cao, CCN Đồng Đình, CCN Thượng Lan - Minh Đức - Ngọc Thiện, CCN Ngọc Châu: 1,6 - 7,7 km
- Sân Golf, KDL Núi Dành, Khu di tích Bảo Lộc Sơn, khu VST ven sông: 178m - 1,3km
- Cảnh chung chuyển hàng hóa, TT Cao Thượng: 3,1km - 5km
🏦 MẶT PHỐ KINH DOANH - DÂN XÂY 3 TẦNG - CÓ DÒNG TIỀN - 150M CHỈ HƠN 5 TỶ - QUANG TRUNG BẮC NINH
👉 Vị trí: Hiếm, mặt phố kinh doanh sầm uất, đang cho thuê buôn bán cực tốt
- Thiết kế đầy đủ công năng sử dụng, tặng toàn bộ nội thất.
- Gần uỷ ban, trạm y tế và trường học các cấp
📕Sổ đỏ cc/ giao dịch nhanh
L/h Tiệp trần để xem nhà trực tiếp ah
KHÔNG MUA LÔ NÀY THÌ MUA LÔ NÀO NỮA, RẺ NHẤT HUYỆN TÂN YÊN 👉👉 diện tích 8x24m. Full thổ cư. 👉👉Trục đường chính aphan. 👉👉Hlgt 10m 👉👉Đường ôtô tải đi, kinh doanh buôn bán tốt 🌷🌷Giá chỉ 1ty8xx ☎️☎️Liên hệ em Thanh 0326590859
👉👉 diện tích 8x24m. Full thổ cư.
👉👉Trục đường chính aphan.
👉👉Hlgt 10m
👉👉Đường ôtô tải đi, kinh doanh buôn bán tốt
🌷🌷Giá chỉ 1ty8xx
☎️☎️Liên hệ em Thanh 0326590859
KHÔNG MUA LÔ NÀY THÌ MUA LÔ NÀO NỮA, RẺ NHẤT HUYỆN TÂN YÊN 👉👉 diện tích 8x24m. Full thổ cư. 👉👉Trục đường chính aphan. 👉👉Hlgt 10m 👉👉Đường ôtô tải đi, kinh doanh buôn bán tốt 🌷🌷Giá chỉ 1ty8xx ☎️☎️Liên hệ em Thanh 0326590859
👉👉 diện tích 8x24m. Full thổ cư.
👉👉Trục đường chính aphan.
👉👉Hlgt 10m
👉👉Đường ôtô tải đi, kinh doanh buôn bán tốt
🌷🌷Giá chỉ 1ty8xx
☎️☎️Liên hệ em Thanh 0326590859
👉👉 diện tích 8x24m. Full thổ cư. 👉👉Trục đường chính aphan. 👉👉Hlgt 10m 👉👉Đường ôtô tải đi, kinh doanh buôn bán tốt 🌷🌷Giá chỉ 1ty8xx ☎️☎️Liên hệ em Thanh 0326590859
👉👉Trục đường chính aphan.
👉👉Hlgt 10m
👉👉Đường ôtô tải đi, kinh doanh buôn bán tốt
🌷🌷Giá chỉ 1ty8xx
☎️☎️Liên hệ em Thanh 0326590859
Bán đất 116m² có sẵn 70m² thổ cư ngang 5m giá 350 triệu tại Xã Nhã Nam
👉 Đất giá FO sẵn sổ, xung quanh đang giao dịch 420tr/lô
📍 Thôn Bùng – An Dương – Tân Yên – Bắc Giang
🔹 Tiện ích xung quanh:
- Trường Mầm non – Tiểu học – THCS An Dương: 200–500m
- UBND xã An ương: 200m
- Đường tỉnh 292B – QL17 – DT294 – Vành đai 5: 150m – 3km
- KCN Phúc Sơn – CCN Liên Sơn: ~3km
- TT Nhã Nam – Cao Thượng: 2,5 – 4km
CẦN BÁN LÔ ĐẤT TẠI TÂN YÊN – BẮC GIANG 📍 Địa chỉ: Xã Liên Son, huyện Tân Yên, tỉnh Bắc Giang 📐 Diện tích: 192m² – Full thổ cư 📏 Mặt tiền: 8m 🛣 Hành lang giao thông: 10m ✅ Vị trí đẹp, gần chợ Gà ✅ Nằm trên trục chính đường apphan, ô tô đi lại tho
📍 Địa chỉ: Xã Liên Son, huyện Tân Yên, tỉnh Bắc Giang
📐 Diện tích: 192m² – Full thổ cư
📏 Mặt tiền: 8m
🛣 Hành lang giao thông: 10m
✅ Vị trí đẹp, gần chợ Gà
✅ Nằm trên trục chính đường apphan, ô tô đi lại thoải mái
✅ Khu dân cư đông đúc, tiềm năng đầu tư cao
💰 Giá bán: 1 tỷ 7xx
📞 Liên hệ cc Thanh – 0326 590 859
Đất nền lúa non tân yên bắc giang mặt đường ql 17 giá chỉ 2.1 tỷ chiết khấu khủng 12 15%
Đất nền lúa non tân yên bắc giang mặt đường ql 17 giá chỉ từ 20tr/m2 chiết khấu khủng 1215%
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nhã Nam, Bắc Ninh tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nhã Nam, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nha-nam-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Nhã Nam, Bắc Ninh chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nhã Nam, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, mua bán hoặc đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thị trường. Giá đất tại Nhã Nam sẽ chịu ảnh hưởng bởi vị trí địa lý, hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị và tiềm năng phát triển kinh tế.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về:
- Quá trình thành lập Xã Nhã Nam.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Nhã Nam, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
✅ Vị trí trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này có thể thuộc một xã hoặc thị trấn lân cận trong huyện Tân Yên, Bắc Ninh.
✅ Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: Xã Đại Hóa
- Phía Nam giáp: Xã Lam Cốt
- Phía Đông giáp: Thị trấn Nhã Nam
- Phía Tây giáp: Xã An Dương
Nhã Nam nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi, gần các tuyến đường lớn như QL37, QL17, thuận tiện kết nối với các trung tâm kinh tế của Bắc Ninh và Hà Nội.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nhã Nam?
✅ Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
✅ Ứng dụng thực tế tại Nhã Nam:
- Người mua đất có thể so sánh với giá thị trường để đàm phán hợp lý.
- Doanh nghiệp tính toán chi phí đầu tư dự án.
- Cơ quan thuế áp dụng để tính thuế hàng năm.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nhã Nam? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
✅ Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh (căn cứ Luật Đất đai 2013).
✅ Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
✅ Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Nhã Nam, Bắc Ninh Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
🔹 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập: Tham khảo giá các khu vực lân cận trước đây:
- Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (khu vực trung tâm).
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (gần mặt tiền đường lớn).
🔹 Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý III/2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Nhã Nam?
📌 Các tuyến đường đắt giá:
- Đường QL37 (kết nối Bắc Ninh – Thái Nguyên).
- Đường trục chính vào trung tâm xã.
- Khu vực gần chợ Nhã Nam, trường học, trạm y tế.
📌 Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Nhã Nam
🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực. 🔎 Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ đầu cơ, quy hoạch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nhã Nam Mới Nhất
🖥️ Cách 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Ninh. 🖥️ Cách 2: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Nhã Nam
🚀 Lợi thế:
- Gần các khu công nghiệp Bắc Ninh, Hà Nội.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
💡 Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố cho thuê.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất ở.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Nhã Nam
⚠️ Kiểm tra:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
- Quy hoạch chi tiết tại UBND xã.
- Tình trạng tranh chấp, thế chấp ngân hàng.
10. Dự Báo Giá Đất Nhã Nam 2025–2030
📈 Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm. 📉 Kịch bản giảm:
- Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy thoái.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nhã Nam, Bắc Ninh giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể: ✔ Tra cứu trên Guland.vn. ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Bắc Ninh. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Nhã Nam, Bắc Ninh 2025
- Giá đất Nhã Nam mới nhất
- Đầu tư bất động sản Nhã Nam
- Quy hoạch Xã Nhã Nam
- Mua bán đất Bắc Ninh
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
