Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tam Lư, Thanh Hóa tháng 07/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
550 TRIỆU – CÓ NGAY 330m² ĐẤT TẠI MỸ TÂN, NGỌC LẶC, THANH HÓA
✔️ Diện tích rộng 330m².
✔️ Phù hợp xây nhà, làm nhà vườn hoặc đầu tư.
✔️ Nằm trong khu dân cư, đường xá thuận tiện di chuyển ra quốc lộ 15 chỉ 5 phút đi xe
✔️ Gần ngay trường mầm non, cấp 1,2, chợ, tạp hoá, karaoke
✔️ Di chuyển ra bệnh viện đa khoa chỉ 10 phút đi xe
Đất đầu tư giá tốt ven KCN Lam Sơn Sao Vàng Thọ Xuân
Vị trí sát cạnh hồ Ngô Công.
Đường nội khu trải nhựa rộng 7m, cách đường liên huyện 100m.
Gần trung tâm hành chính mới, trường học và chợ Thọ Sơn với đầy đủ tiện ích.
Hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển mạnh mẽ của KCN Lam Sơn - Sao Vàng, nhu cầu nhà ở và dịch vụ ngày càng tăng cao.
Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư đón đầu chu kỳ tăng giá mới.
Đất đầu tư giá tốt ven KCN Lam Sơn Sao Vàng Thọ Xuân
Đường rộng 7m, ngay cạnh quỹ đất đấu giá của xã.
Sát Trung tâm hành chính mới, trường học và chợ Thọ Sơn với đầy đủ tiện ích.
Cách trục cao tốc Nghi Sơn - Thọ Xuân chỉ 50m.
Hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển mạnh mẽ của KCN Lam Sơn - Sao Vàng, nhu cầu nhà ở và dịch vụ ngày càng tăng cao.
Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư đón đầu chu kỳ tăng giá mới.
Quý anh chị liên hệ để nhận thông tin chi tiết và vị trí đẹp.
Tiếc lắm - Cần tiền phải cắt lỗ 108m đất - 880tr - dự án đẹp tiềm năng nhất Thanh Hoá
Chính chủ gửi bán :
Diện tích 108m đường 15.5m vuông vắn đẹp không lỗi lầm!
📍 Vị trí chiến lược: Cửa ngõ phía Tây, nằm trên trục phát triển kinh tế kết nối TP. Thanh Hóa với sân bay Thọ Xuân, cách nút giao cao tốc Bắc - Nam chỉ vài phút di chuyển.
Pháp lý chuẩn mực: Đất đấu giá Nhà nước, sổ đỏ sở hữu lâu dài, không lo rủi ro dự án ma.
🌳 Hạ tầng kiểu mẫu: Điện ngầm hóa 100%, vỉa hè lát đá, tích hợp công viên, trung tâm thương mại và bãi đỗ xe nội khu rộng rãi.
💰 Tiềm năng x2, x3 tài sản:
Dư địa tăng giá cực lớn khi hạ tầng giao thông đồng bộ và lộ trình lên thành phố hoàn tất.
📞 Liên hệ ngay hotline: 0972.472.488 để nhận giá tốt nhất!
🆘 Giá cắt lỗ rẻ như cho : 8xx/ bao pháp lý
⏰ Giá dự án đang bán 13tr/m - 1.4tỷ
Nhờ anh em sale kết nối
☄️QUỸ ĐẤT PHÁP LÝ MINH BẠCH – GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ BỀN VỮNG TẠI CẨM THẠCH, THANH HÓA💥🫵🏻
### Thông tin sản phẩm
📍 **Vị trí:** Xã Cẩm Thạch, tỉnh Thanh Hóa.
📐 **Diện tích:** 300–450m²/sổ.
* Quy hoạch vuông vắn.
* Diện tích lớn, linh hoạt cho nhiều phương án khai thác và phát triển.
🚗 **Mặt tiền rộng, giao thông thuận tiện**, ô tô tiếp cận trực tiếp từng lô.
💰 **Giá bán:** Từ **14–18 triệu đồng/m²**.
### Những giá trị nổi bật
✔ **Sổ đỏ riêng từng nền**, pháp lý minh bạch, đủ điều kiện giao dịch và bàn giao ngay.
✔ Nằm gần khu dân cư hiện hữu, chợ, trường học và trung tâm hành chính, thuận tiện cho nhu cầu an cư cũng như khai thác giá trị sử dụng.
✔ Quỹ đất có quy mô đẹp, phù hợp với chiến lược **tích lũy tài sản, đầu tư trung và dài hạn hoặc phát triển các mô hình kinh doanh phù hợp theo quy hoạch**.
Trong đầu tư bất động sản, **một tài sản có pháp lý rõ ràng luôn tạo nền tảng cho giá trị lâu dài**. Đây là cơ hội dành cho những nhà đầu tư ưu tiên sự minh bạch, an toàn và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.
📞 Liên hệ để nhận hồ sơ pháp lý, bảng giá và thông tin chi tiết từng lô.
Sổ ngay không chậm trễ ⏰ đầu tư đất nền cẩm thạch, thanh hoá giá chỉ từ 13~14tr/m✌🏻
### 📍 Thông tin sản phẩm
* **Vị trí:** Xã Cẩm Thạch, tỉnh Thanh Hóa.
* **Diện tích:** 300–450m²/sổ.
* **Quy hoạch:** Lô đất vuông vắn, địa thế cao ráo, mặt tiền rộng, ô tô tiếp cận thuận tiện.
* **Giá bán:** **Chỉ từ 13–14 triệu đồng/m²**.
### ✨ Giá trị nổi bật
✔ **Sổ đỏ riêng từng lô**, pháp lý đầy đủ, sẵn sàng công chứng và bàn giao ngay.
✔ Diện tích lớn, dễ dàng quy hoạch thành **biệt thự nhà vườn, khu nghỉ dưỡng cuối tuần (second home), homestay** hoặc khai thác theo nhu cầu sử dụng và đầu tư.
✔ Khu vực dân cư hiện hữu, hạ tầng giao thông thuận tiện, không gian thoáng đãng, môi trường sống yên tĩnh và an ninh.
### 🌿 Hệ thống tiện ích
* Kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông chính.
* Gần trường học, chợ dân sinh, trạm y tế và trung tâm hành chính.
* Đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, nghỉ dưỡng và khai thác giá trị lâu dài.
### 💼 Dành cho nhà đầu tư có tầm nhìn
Trong bối cảnh quỹ đất diện tích lớn với pháp lý hoàn chỉnh ngày càng khan hiếm, đây là cơ hội phù hợp để **tích lũy tài sản**, **đầu tư trung và dài hạn** hoặc kiến tạo một không gian sống xanh, riêng tư dành cho gia đình.
📞 Liên hệ để nhận thông tin chi tiết, hồ sơ pháp lý và lựa chọn những vị trí đẹp nhất.
🌿 QUỸ ĐẤT DIỆN TÍCH LỚN – PHÁP LÝ HOÀN CHỈNH TẠI CẨM THẠCH, THANH HÓA
### 📍 Thông tin sản phẩm
* **Vị trí:** Xã Cẩm Thạch, tỉnh Thanh Hóa.
* **Diện tích:** 300–450m²/sổ.
* **Quy hoạch:** Lô đất vuông vắn, địa thế cao ráo, mặt tiền rộng, ô tô tiếp cận thuận tiện.
* **Giá bán:** **Chỉ từ 14~18 triệu đồng/m²**.
### ✨ Giá trị nổi bật
✔ **Sổ đỏ riêng từng lô**, pháp lý đầy đủ, sẵn sàng công chứng và bàn giao ngay.
✔ Diện tích lớn, dễ dàng quy hoạch thành **biệt thự nhà vườn, khu nghỉ dưỡng cuối tuần (second home), homestay** hoặc khai thác theo nhu cầu sử dụng và đầu tư.
✔ Khu vực dân cư hiện hữu, hạ tầng giao thông thuận tiện, không gian thoáng đãng, môi trường sống yên tĩnh và an ninh.
### 🌿 Hệ thống tiện ích
* Kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông chính.
* Gần trường học, chợ dân sinh, trạm y tế và trung tâm hành chính.
* Đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, nghỉ dưỡng và khai thác giá trị lâu dài.
### 💼 Dành cho nhà đầu tư có tầm nhìn
Trong bối cảnh quỹ đất diện tích lớn với pháp lý hoàn chỉnh ngày càng khan hiếm, đây là cơ hội phù hợp để **tích lũy tài sản**, **đầu tư trung và dài hạn** hoặc kiến tạo một không gian sống xanh, riêng tư dành cho gia đình.
📞 Liên hệ để nhận thông tin chi tiết, hồ sơ pháp lý và lựa chọn những vị trí đẹp nhất.
🔥 CHỈ 360 TRIỆU SỞ HỮU NGAY LÔ ĐẤT FULL THỔ CƯ 215M² 🔥
✅ Mặt tiền 5m – hướng Nam ghé Tây
✅ Đường rộng 5–7m, vỉa hè 3m
✅ Cách tỉnh lộ 520 chỉ hơn 100m
✅ Khu dân cư hiện hữu, hạ tầng đẹp
💥 Đặc biệt đơn giá chỉ khoảng 1,6 triệu/m²
👉 Quá hiếm cho một lô đất FULL THỔ CƯ – sẵn sổ tại Triệu Sơn thời điểm hiện tại!
📞 Liên hệ Anh Béo Nhà Đất: 0367 715 023
Bán Đất 246m2 có sẵn 125 m2 thổ cư giá 395 triệu tại - Xã Hợp Tiến Huyện Triệu Sơn Thanh Hóa
- mặt tiền 6m - vỉa hè 1,5m - đường bê tông rộng 7m - đường thông
- cách tỉnh lộ 520 - 100m
- bán kính 500m đầy đủ trường học các cấp, chợ sim , UBND, công ty may
- kết nối thuận tiện
Bán Đất 207m2 có sẵn 125 m2 thổ cư giá 385 triệu tại Xã Hợp Tiến Huyện Triệu Sơn Thanh Hóa
⚡️ Cạnh cty đang hoạt động hàng nghìn công nhân.
⚡️ 100m ra đường tỉnh lộ 520; bán kính 500m trường học ủy ban, đô thị Sim.
🌏 Dt lớn từ 200m2÷500m2. Mặt tiền 6m
🛣 Hạ tầng đồng bộ đường rộng 3 ô tô thông tứ phía. Vỉa hè cây xanh...
🔥🔥🔥 Giá chỉ từ 3xxtr bao mọi chi phí.
☎️0367715023
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tam Lư, Thanh Hóa tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tam Lư, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tam-lu-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025, Xã Tam Lư, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, từ đó áp dụng vào các khoản thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi, và định giá trong giao dịch thị trường. Đối với Xã Tam Lư, Thanh Hóa, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tam Lư, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Xã Tam Lư được thành lập từ khi nào?
- Bảng giá đất được sử dụng để làm gì?
- Giá đất hiện nay tại Xã Tam Lư là bao nhiêu?
- Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
- Làm thế nào để tra cứu bảng giá đất chính thức?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Hãy cùng tìm hiểu ngay!
1. Xã Tam Lư, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
Ngày thành lập chính thức
Xã Tam Lư, Thanh Hóa chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/7/2025, theo quyết định của Chính phủ và UBND tỉnh Thanh Hóa.
Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập
Trước khi trở thành một xã độc lập, khu vực này có thể thuộc một số thôn, xã lân cận như:
- Một phần của Xã Tam Thành
- Một phần của Xã Tam Văn
- Hoặc các đơn vị hành chính cũ khác tùy theo quy hoạch.
Vị trí địa lý & giáp ranh
Xã Tam Lư nằm trong địa bàn huyện Quan Hóa, tỉnh Thanh Hóa, với vị trí chiến lược:
- Phía Đông giáp: Xã Tam Thành
- Phía Tây giáp: Xã Tam Văn
- Phía Nam giáp: Xã Nam Tiến
- Phía Bắc giáp: Xã Nam Xuân
Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế, giao thương và đầu tư bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tam Lư, Thanh Hóa?
Khái niệm bảng giá đất theo Luật Đất đai
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên:
- Vị trí, khu vực
- Mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…)
- Giá thị trường tại thời điểm định giá
Ứng dụng thực tế tại Xã Tam Lư
Bảng giá đất được sử dụng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất hàng năm ✔ Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, chuyển mục đích ✔ Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng
→ Lưu ý: Giá đất trong bảng giá thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 70-90%).
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tam Lư, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?
Cơ quan ban hành
- UBND tỉnh Thanh Hóa là đơn vị quyết định bảng giá đất.
- Các Sở Tài nguyên & Môi trường, Phòng TNMT huyện Quan Hóa tham mưu.
Tần suất cập nhật
Theo Luật Đất đai, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần. Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, UBND tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn.
Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường
- Bảng giá đất dùng cho mục đích hành chính, thuế.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, vị trí, tiềm năng. → Thông thường, giá giao dịch thực tế cao hơn 20-50%.
4. Bảng giá đất Xã Tam Lư, Thanh Hóa hiện nay là bao nhiêu?
Tình hình hiện tại (2025)
Do mới thành lập, Xã Tam Lư chưa có bảng giá đất riêng. Hiện áp dụng tạm thời theo:
- Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Tam Thành, Tam Văn)
- Dự kiến điều chỉnh vào cuối năm 2025 hoặc đầu 2026
Phân loại giá đất theo khu vực (tham khảo)
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3 - 6 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000 - 1,5 triệu |
| Đất thương mại | 5 - 10 triệu |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức từ UBND tỉnh)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Tam Lư có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 15A (kết nối với các huyện lân cận)
- Khu vực trung tâm hành chính (nếu có)
- Gần chợ, trường học, bệnh viện
→ Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20-30% so với khu vực khác.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Tam Lư?
- Chênh lệch trung bình: 30-50%
- Nguyên nhân:
- Giá bảng đất thường cập nhật chậm
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thêm tiền chênh lệch khi làm sổ đỏ
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tam Lư, Thanh Hóa mới nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể: ✔ Truy cập website guland.vn – công cụ tra cứu giá đất tự động ✔ Kiểm tra thông tin từ UBND tỉnh Thanh Hóa ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Quan Hóa
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tam Lư có tiềm năng không?
Lợi thế
- Vị trí thuận lợi, giao thông phát triển
- Quy hoạch mới, hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá
Loại hình đầu tư tiềm năng
- Đất nền (gần trục đường chính)
- Nhà phố (khu dân cư mới)
- Đất nông nghiệp (nếu có quy hoạch lên đất ở)
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tam Lư
✔ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý ✔ Xem quy hoạch tại Phòng TNMT ✔ Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập ✔ Tham khảo luật sư nếu cần
10. Dự báo giá đất Xã Tam Lư 2025-2030
Xu hướng tăng
- Hạ tầng phát triển (đường xá, điện nước)
- Dân cư đổ về do quy hoạch mới
- Đầu tư bất động sản tăng
Kịch bản
- Lạc quan: Tăng 10-15%/năm
- Thận trọng: Tăng 5-8%/năm
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tam Lư, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để mua bán, đầu tư, tính thuế chính xác. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh
- Tra cứu giá đất trên guland.vn để tiện so sánh
- Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!
🔎 Tra cứu ngay tại: guland.vn
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
