Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thạch Lập, Thanh Hóa tháng 07/2026 giá rẻ
Có 10 bất động sản.
Bán đất 611m² ngang 20m giá 820 triệu Xã Thạch Lập
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường bê tông, Làm quán ăn, Làm kho xưởng, Sang nhượng, Đất thổ vườn, Đất ở, Có thổ cư
Bán đất 85.6m² full thổ cư ngang 17m giá 162 triệu tại Xã Thạch Lập
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông, Tiện kinh doanh, Làm nhà hàng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất nền, Full thổ cư
Bán thửa đất rộng 85,6m2, mặt tiền 5m sâu 17m tại Ngọc Lặc, Thanh Hóa.
Tiềm năng tăng giá tốt gần kề tiện ích, khu công nghiệp...
1️⃣ Hưởng trọn vùng lõi công nghiệp tiềm năng trên trục tăng trưởng phía Tây
◾ Cụm CN Quang Trung → 200m
◾ Cụm CN Thạch Lập → 1,8km
◾ Cụm CN Cẩm Vân → 2,5km
◾ KCN Ngọc Lặc quy mô 150ha → 1,5km
2️⃣ Tọa độ trung tâm hành chính mới Ngọc Lặc
◾ UBND Xã Thạch Lập → 800m
◾ Công sở Đồng Thịnh → 1km
◾ Trung tâm hành chính mới → 3km
3️⃣ Đầy đủ trường học các cấp phù hợp cho các gia đình trẻ an cư
◾ Trường mẫu giáo Đồng Thịnh → 750m
◾ Trường Mầm non Quang Trung → 850m
◾ Trường THPT Quang Trung → 1,5km
4️⃣ Liền kề các tiện ích dân sinh, y tế tiện lợi
◾ Chợ Đồng Thịnh → 1km
◾ Trung tâm y tế Quang Trung → 1km
◾ Khu phố 1 → 3km
5️⃣ Gần các quy hoạch thương mại dịch vụ mở rộng tiềm năng tăng trưởng trong tương lai
◾ Quy hoạch Sân vận động → 500m
◾ Quy hoạch Khu thương mại dịch vụ → 1km
◾ Quy hoạch khu nghỉ dưỡng → 4,5km
Tiềm năng tăng giá tốt gần kề tiện ích, khu công nghiệp...
1️⃣ Hưởng trọn vùng lõi công nghiệp tiềm năng trên trục tăng trưởng phía Tây
◾ Cụm CN Quang Trung → 200m
◾ Cụm CN Thạch Lập → 1,8km
◾ Cụm CN Cẩm Vân → 2,5km
◾ KCN Ngọc Lặc quy mô 150ha → 1,5km
2️⃣ Tọa độ trung tâm hành chính mới Ngọc Lặc
◾ UBND Xã Thạch Lập → 800m
◾ Công sở Đồng Thịnh → 1km
◾ Trung tâm hành chính mới → 3km
3️⃣ Đầy đủ trường học các cấp phù hợp cho các gia đình trẻ an cư
◾ Trường mẫu giáo Đồng Thịnh → 750m
◾ Trường Mầm non Quang Trung → 850m
◾ Trường THPT Quang Trung → 1,5km
4️⃣ Liền kề các tiện ích dân sinh, y tế tiện lợi
◾ Chợ Đồng Thịnh → 1km
◾ Trung tâm y tế Quang Trung → 1km
◾ Khu phố 1 → 3km
5️⃣ Gần các quy hoạch thương mại dịch vụ mở rộng tiềm năng tăng trưởng trong tương lai
◾ Quy hoạch Sân vận động → 500m
◾ Quy hoạch Khu thương mại dịch vụ → 1km
◾ Quy hoạch khu nghỉ dưỡng → 4,5km
Bán đất đẹp tại Đường Hồ Chí Minh, Quang Trung, Ngọc Lặc, Thanh Hóa
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Full thổ cư, Mặt tiền đường
Đất thổ cư ở Đường Hồ Chí Minh, xã Quang Trung, Ngọc Lặc, Thanh Hóa đang chờ chủ mới. Với diện tích 110m², giá chỉ 649 triệu VND, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ.
+ Pháp lý đầy đủ
+ Mặt tiền 5m, ngõ rộng 5m, thuận tiện xe cộ
+ Hướng cửa chính Đông Bắc, hợp phong thủy
+ phù hợp Kinh doanh tạo dò
+ đối diện là cụm công nghiệp Thạch Lập và cẩm châu
+ Pháp lý đầy đủ
+ Mặt tiền 5m, ngõ rộng 5m, thuận tiện xe cộ
+ Hướng cửa chính Đông Bắc, hợp phong thủy
+ phù hợp Kinh doanh tạo dò
+ đối diện là cụm công nghiệp Thạch Lập và cẩm châu
Bán đất đẹp tại mặt Đường Hồ Chí Minh, Quang Trung, Ngọc Lặc, Thanh Hóa
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Mặt tiền đường
Đất thổ cư ở Đường Hồ Chí Minh, xã Quang Trung, Ngọc Lặc, Thanh Hóa đang chờ chủ mới. Với diện tích 200m², giá chỉ 1,9 tỷ VND, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ.
+ Pháp lý đầy đủ
+ Mặt tiền 5m, mặt đường Hồ Chí Minh
+ Hướng cửa chính Đông Nam, hợp phong thủy
+ phù hợp Kinh doanh....
+ đối diện là cụm công nghiệp Thạch Lập và cẩm châu
+ Pháp lý đầy đủ
+ Mặt tiền 5m, mặt đường Hồ Chí Minh
+ Hướng cửa chính Đông Nam, hợp phong thủy
+ phù hợp Kinh doanh....
+ đối diện là cụm công nghiệp Thạch Lập và cẩm châu
Bán đất 125m² ngang 25m giá 275 triệu Xã Thạch Lập
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông, View hồ, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Full thổ cư
Long Hưng Quang Trung 3A, tọa lạc ngay vùng lõi công nghiệp Ngọc Lặc - trung tâm phát triển sôi động phía Tây Thanh Hóa.
Với vị trí chiến lược liền kề các phân khu đã hình thành, Long Hưng - Quang Trung 3A không chỉ thừa hưởng toàn bộ giá trị tăng trưởng của khu vực mà còn mở ra chu kỳ bứt phá mới khi dòng vốn đầu tư và hạ tầng công nghiệp đang đồng loạt dịch chuyển mạnh mẽ về phía Tây.
TRUNG TÂM CÔNG NGHIỆP TRỌNG ĐIỂM PHÍA TÂY
Trong bán kính 600m – 2km, sản phẩm quy tụ 4 khu và cụm công nghiệp trọng điểm của khu vực:
◾ Cụm CN Quang Trung → 600m
◾ Cụm CN Thạch Lập → 850m
◾ Cụm CN Cẩm Vân → 1,5km
◾ KCN Ngọc Lặc quy mô 150ha → 2km
Vị trí chiến lược này giúp Long Hưng - Quang Trung 3A trở thành điểm kết nối then chốt, đón đầu nhu cầu an cư và đầu tư của hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư, lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp liền kề.
LIỀN KỀ HỆ SINH THÁI TIỆN ÍCH - ĐÓN DÒNG TIỀN TỪ TRUNG TÂM NGỌC LẶC
Không chỉ sở hữu vị trí công nghiệp chiến lược, Long Hưng - Quang Trung 3A còn nằm trong vùng lõi quy hoạch thương mại – dịch vụ năng động, hứa hẹn tăng trưởng kép cho nhà đầu tư:
◾ Hồ điều hòa 224.000m² → 10m
◾ Khu thương mại – dịch vụ 20.000m² → 250m
◾ Sân vận động quy hoạch mới → 500m
◾ Khu phố 1 trung tâm → 3km
◾ Trung tâm hành chính mới → 4km
◾ Khu nghỉ dưỡng – dịch vụ đô thị → 5km
◾ Hệ thống trường học, y tế, UBND chỉ cách vài phút di chuyển
Từ Long Hưng - Quang Trung 3A, cư dân và nhà đầu tư dễ dàng di chuyển đến đường Hồ Chí Minh chỉ cách 150m và Đại lộ Đông Tây - hai tuyến huyết mạch Bắc Nam, kết nối nhanh về trung tâm thành phố cũng như các khu đô thị, công nghiệp sầm uất lân cận.
📍 Chỉ 12 sản phẩm đất nền full thổ cư - sổ đỏ từng lô, pháp lý minh bạch, tọa lạc tại vị trí chiến lược bậc nhất vùng lõi Ngọc Lặc.
Với vị trí chiến lược liền kề các phân khu đã hình thành, Long Hưng - Quang Trung 3A không chỉ thừa hưởng toàn bộ giá trị tăng trưởng của khu vực mà còn mở ra chu kỳ bứt phá mới khi dòng vốn đầu tư và hạ tầng công nghiệp đang đồng loạt dịch chuyển mạnh mẽ về phía Tây.
TRUNG TÂM CÔNG NGHIỆP TRỌNG ĐIỂM PHÍA TÂY
Trong bán kính 600m – 2km, sản phẩm quy tụ 4 khu và cụm công nghiệp trọng điểm của khu vực:
◾ Cụm CN Quang Trung → 600m
◾ Cụm CN Thạch Lập → 850m
◾ Cụm CN Cẩm Vân → 1,5km
◾ KCN Ngọc Lặc quy mô 150ha → 2km
Vị trí chiến lược này giúp Long Hưng - Quang Trung 3A trở thành điểm kết nối then chốt, đón đầu nhu cầu an cư và đầu tư của hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư, lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp liền kề.
LIỀN KỀ HỆ SINH THÁI TIỆN ÍCH - ĐÓN DÒNG TIỀN TỪ TRUNG TÂM NGỌC LẶC
Không chỉ sở hữu vị trí công nghiệp chiến lược, Long Hưng - Quang Trung 3A còn nằm trong vùng lõi quy hoạch thương mại – dịch vụ năng động, hứa hẹn tăng trưởng kép cho nhà đầu tư:
◾ Hồ điều hòa 224.000m² → 10m
◾ Khu thương mại – dịch vụ 20.000m² → 250m
◾ Sân vận động quy hoạch mới → 500m
◾ Khu phố 1 trung tâm → 3km
◾ Trung tâm hành chính mới → 4km
◾ Khu nghỉ dưỡng – dịch vụ đô thị → 5km
◾ Hệ thống trường học, y tế, UBND chỉ cách vài phút di chuyển
Từ Long Hưng - Quang Trung 3A, cư dân và nhà đầu tư dễ dàng di chuyển đến đường Hồ Chí Minh chỉ cách 150m và Đại lộ Đông Tây - hai tuyến huyết mạch Bắc Nam, kết nối nhanh về trung tâm thành phố cũng như các khu đô thị, công nghiệp sầm uất lân cận.
📍 Chỉ 12 sản phẩm đất nền full thổ cư - sổ đỏ từng lô, pháp lý minh bạch, tọa lạc tại vị trí chiến lược bậc nhất vùng lõi Ngọc Lặc.
Bán đất 96.8m² ngang 19.36m giá 223.41 triệu Xã Thạch Lập
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Full thổ cư
Long Hưng - Quang Trung 3: Xác lập tọa độ chiến lược cho nhà đầu tư nhạy bén.
1. Cách Cổng chính cụm cnn Quang Trung trên trục đường HCM chỉ 700m
2. Sát cạnh hồ Trung Toạ rộng 10ha chỉ 1 phút di chuyển
3. Đầy đủ tiện ích dân sinh: y tế, văn hoá, đô thị.
4. Đầy đủ trường học các cấp: Tiểu Học, THCS, THPT,
5. Cách Cụm công nghiệp thạch lập 1,7km
6. Chỉ 500m di chuyển tới khu thương mại dịch vụ lên tới 20.000m
1. Cách Cổng chính cụm cnn Quang Trung trên trục đường HCM chỉ 700m
2. Sát cạnh hồ Trung Toạ rộng 10ha chỉ 1 phút di chuyển
3. Đầy đủ tiện ích dân sinh: y tế, văn hoá, đô thị.
4. Đầy đủ trường học các cấp: Tiểu Học, THCS, THPT,
5. Cách Cụm công nghiệp thạch lập 1,7km
6. Chỉ 500m di chuyển tới khu thương mại dịch vụ lên tới 20.000m
Bán đất 82,5m² ngang 17m giá 250 triệu Xã Thạch Lập
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đất nền, Full thổ cư, Mặt tiền đường
- Đất thổ cư tại đường Hồ Chí Minh, Xã Quang Trung, Ngọc Lặc, Thanh Hóa với diện tích 82.5m².
- Điểm đặc sắc:
+ Hai mặt tiền, đường hai bên rất thoáng.
+ Mặt tiền 5.5m, thuận lợi cho đầu tư sinh lời, kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở.
+ Nằm giữa hai cụm công nghiệp, khu công nghiệp Ngọc Lặc và cụm công nghiệp Quang Trung.
+ Cách đừơng mòn Hồ Chí Minh 300 m.
+ Cách 1 km là trung tâm hành chính trường học, chợ, trạm y tế... Tiện ích đầy đủ.
+ Ngõ vào rộng 8m, dễ dàng cho xe ô tô di chuyển.
+ Pháp lý đầy đủ. Rõ ràng công chứng ngay.
- Đất có giá 250 triệu VND, phù hợp cho nhu cầu đầu tư hoặc xây dựng nhà ở lý tưởng.
- Điểm đặc sắc:
+ Hai mặt tiền, đường hai bên rất thoáng.
+ Mặt tiền 5.5m, thuận lợi cho đầu tư sinh lời, kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở.
+ Nằm giữa hai cụm công nghiệp, khu công nghiệp Ngọc Lặc và cụm công nghiệp Quang Trung.
+ Cách đừơng mòn Hồ Chí Minh 300 m.
+ Cách 1 km là trung tâm hành chính trường học, chợ, trạm y tế... Tiện ích đầy đủ.
+ Ngõ vào rộng 8m, dễ dàng cho xe ô tô di chuyển.
+ Pháp lý đầy đủ. Rõ ràng công chứng ngay.
- Đất có giá 250 triệu VND, phù hợp cho nhu cầu đầu tư hoặc xây dựng nhà ở lý tưởng.
Bán đất 88.8m² ngang 17.76m giá 182.5 triệu Xã Thạch Lập
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Full thổ cư
- 8 kết nối đặc quyền tại long hưng - quang trung 2.
+ Sát trung tâm hành chính mới: Tọa độ lõi đầu tư chiến lược tại Ngọc Lặc.
+ Lõi trung tâm thị trấn Ngọc Lặc: Nơi giao thương nhộn nhịp, hưởng trọn đầy đủ các tiện ích sôi động.
+ Hưởng lợi trực tiếp khu công nghiệp Ngọc Lặc: Với quy mô 150 ha đã được đi vào khai thác vận hành ổn định, hưởng dòng tiền đầu tư FDI mạnh mẽ.
+ Cụm công nghiệp Quang Trung: Sắp đi vào vận hành, dự kiến thu hút việc làm cho hơn 1000 công nhân.
+ Đại lộ Đông Tây: Mở rộng liên kết vùng và các tuyến đường liên huyện nhộn nhịp.
+ Đường Hồ Chí Minh: Nút giao huyết mạch kinh tế Bắc - Nam.
+ Nghỉ dưỡng suối khoáng nóng: Khai thác dịch vụ bốn mùa cùng các tiện ích chăm sóc sức khỏe hiện đại.
+ Khu phố 1: Hình thành và phát triển thành cộng đồng dân cư văn minh hiện hữu.
+ Sát trung tâm hành chính mới: Tọa độ lõi đầu tư chiến lược tại Ngọc Lặc.
+ Lõi trung tâm thị trấn Ngọc Lặc: Nơi giao thương nhộn nhịp, hưởng trọn đầy đủ các tiện ích sôi động.
+ Hưởng lợi trực tiếp khu công nghiệp Ngọc Lặc: Với quy mô 150 ha đã được đi vào khai thác vận hành ổn định, hưởng dòng tiền đầu tư FDI mạnh mẽ.
+ Cụm công nghiệp Quang Trung: Sắp đi vào vận hành, dự kiến thu hút việc làm cho hơn 1000 công nhân.
+ Đại lộ Đông Tây: Mở rộng liên kết vùng và các tuyến đường liên huyện nhộn nhịp.
+ Đường Hồ Chí Minh: Nút giao huyết mạch kinh tế Bắc - Nam.
+ Nghỉ dưỡng suối khoáng nóng: Khai thác dịch vụ bốn mùa cùng các tiện ích chăm sóc sức khỏe hiện đại.
+ Khu phố 1: Hình thành và phát triển thành cộng đồng dân cư văn minh hiện hữu.
Bán đất 130m² ngang 26m giá 234 triệu Xã Thạch Lập
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Lô góc , Có thổ cư
LONG HƯNG - QUANG TRUNG 1: TẬN HƯỞNG VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC CÙNG ĐÀ TĂNG TRƯỞNG MẠNH MẼ TỪ HAI KCN TRỌNG ĐIỂM
- Ngay tại cửa ngõ phía Tây Thanh Hóa, Long Hưng - Quang Trung 1 nổi bật như một tâm điểm sáng trên bản đồ đầu tư đất nền khi sở hữu tọa độ hiếm hoi, nằm sát cạnh hai khu công nghiệp quy mô lớn nhất Ngọc Lặc.
- Khu vực đang ở giai đoạn bứt tốc và vươn mình mạnh mẽ, cùng hệ thống hạ tầng ngày càng được hoàn thiện, sản phẩm là cơ hội VÀNG cho các nhà đầu tư nhạy bén, tiên phong đi trước đón đầu làn sóng công nghiệp bùng nổ.
🔎 Nằm trong quy hoạch vùng kinh tế trọng điểm Bắc - Trung - Nam
🔎 Tọa lạc tại vị trí lõi trung tâm hành chính mới của huyện Ngọc Lặc
🔎 Nút giao chiến lược trên huyết mạch Đông Tây và tuyến đường Hồ Chí Minh
🔎 Nằm giữa và hưởng lợi trực tiếp từ 2 đại công nghiệp lớn: KCN Ngọc Lặc, cụm CN Quang Trung đã đi vào vận hành
➖ Hạ tầng hiện đại với đường nội khu thông thoáng, nhanh chóng kết nối với trục đường chính 12m
➖ Dễ dàng khai thác mục đích đầu tư và tối ưu kinh doanh : Đầu tư - an cư - kinh doanh dịch vụ…
➖ Đất thổ cư, pháp lý rõ ràng
➖ Sổ đỏ từng lô, đảm bảo thanh khoản cao cho nhà đầu tư
- Ngay tại cửa ngõ phía Tây Thanh Hóa, Long Hưng - Quang Trung 1 nổi bật như một tâm điểm sáng trên bản đồ đầu tư đất nền khi sở hữu tọa độ hiếm hoi, nằm sát cạnh hai khu công nghiệp quy mô lớn nhất Ngọc Lặc.
- Khu vực đang ở giai đoạn bứt tốc và vươn mình mạnh mẽ, cùng hệ thống hạ tầng ngày càng được hoàn thiện, sản phẩm là cơ hội VÀNG cho các nhà đầu tư nhạy bén, tiên phong đi trước đón đầu làn sóng công nghiệp bùng nổ.
🔎 Nằm trong quy hoạch vùng kinh tế trọng điểm Bắc - Trung - Nam
🔎 Tọa lạc tại vị trí lõi trung tâm hành chính mới của huyện Ngọc Lặc
🔎 Nút giao chiến lược trên huyết mạch Đông Tây và tuyến đường Hồ Chí Minh
🔎 Nằm giữa và hưởng lợi trực tiếp từ 2 đại công nghiệp lớn: KCN Ngọc Lặc, cụm CN Quang Trung đã đi vào vận hành
➖ Hạ tầng hiện đại với đường nội khu thông thoáng, nhanh chóng kết nối với trục đường chính 12m
➖ Dễ dàng khai thác mục đích đầu tư và tối ưu kinh doanh : Đầu tư - an cư - kinh doanh dịch vụ…
➖ Đất thổ cư, pháp lý rõ ràng
➖ Sổ đỏ từng lô, đảm bảo thanh khoản cao cho nhà đầu tư
Bán đất đẹp tại mặt đường hồ chí minh, 630 triệu, 106.5m2, pháp lý đầy đủ
630 triệu
106m²
5.94 tr /m²
126 tr/m ngang
Mã tin: 2107916
Khám phá mảnh đất cực chất tại Đường Hồ Chí Minh, Xã Thạch Lập, Thanh Hóa (Huyện Ngọc Lặc, Thanh Hóa cũ)! Đất thổ cư, diện tích 106.5m², giá chỉ 630 triệu VND.
+ Mặt tiền 5m, cực kỳ thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở.
+ Giao thông thuận lợi, đối diện cụm công nghiệp Thạch Lập kế bên cụm công nghiệp Cẩm Châu đang tuyển công nhân
+ Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ, sổ hồng đầy đủ, không lo về giấy tờ.
Đừng bỏ lỡ cơ hội này! Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí tại Nguyễn Thị Thu Nga - .
Xem thêm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thạch Lập, Thanh Hóa tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thạch Lập, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thach-lap-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Thạch Lập, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế sử dụng đất, và chiến lược đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, định giá chuyển nhượng, và xác định giá trị tài sản. Đối với một địa phương mới như Xã Thạch Lập, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa các giao dịch, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Thạch Lập, Thanh Hóa, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới nhất.
- Cách tra cứu bảng giá đất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Thạch Lập, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Thạch Lập có thể được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Thạch Quảng, Thạch Đồng hoặc các đơn vị hành chính cũ thuộc huyện Ngọc Lặc, Thanh Hóa.
- Vị trí địa lý: Xã Thạch Lập nằm trong khu vực huyện Ngọc Lặc, giáp ranh với các xã như Thạch Tượng, Thạch Cẩm, và có vị trí thuận lợi gần các trục đường giao thông quan trọng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thạch Lập?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
- Ứng dụng thực tế tại Xã Thạch Lập:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thạch Lập? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Thạch Lập hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Thạch Lập có thể chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
- Đất ở nông thôn: 1–3 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 5–10 triệu đồng/m² (khu vực gần trục đường chính).
- Đất nông nghiệp: 500.000–1,5 triệu đồng/m².
Dự kiến trong năm 2025–2026, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới áp dụng riêng cho Xã Thạch Lập.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Thạch Lập có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Đường liên xã (kết nối với QL15, QL217).
- Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.
- Khu dân cư đông đúc gần chợ, trường học.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân: Giá Nhà nước thường được tính theo khung cố định, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thạch Lập mới nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
- Cách 3: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Ngọc Lặc.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thạch Lập có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất hiện còn thấp, tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.
- Rủi ro: Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết để tránh mua phải đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thạch Lập?
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Hợp đồng mua bán cần công chứng rõ ràng.
10. Dự báo giá đất Xã Thạch Lập 2025–2030
- Kịch bản tăng giá (5–10%/năm) nếu hạ tầng được đầu tư mạnh.
- Kịch bản ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thạch Lập, Thanh Hóa là yếu tố then chốt để giao dịch minh bạch và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định mua bán.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thạch Lập. Để nhận báo cáo chi tiết nhất, vui lòng truy cập Guland.vn hoặc liên hệ UBND huyện Ngọc Lặc.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
