Mua bán nhà đất bất động sản Phường Sầm Sơn, Thanh Hóa tháng 07/2026 giá rẻ
Có 16 bất động sản.
Đất ở đô thị tái định cư TS3 đường rộng ô tô Chánh nhau thoải mái
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, View công viên, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Đất ở, Mặt tiền đường, View chợ, Làm kho xưởng
Còn 1 lô mặt tiền tây sơn 3 mặt bằng TĐC đồng nhon - quảng châu
Diện tích : 108m2 . Mặt tiền 6m
Hướng đông
Đường tây sơn 3 rộng 33m
Tiện ích đầy đủ , cơ sở hạ tầng hoàn thiện
Gần trường học cấp 1.2 gần uỷ ban phường . Đường quốc lộ 47 vào 100 m là tới
Diện tích : 108m2 . Mặt tiền 6m
Hướng đông
Đường tây sơn 3 rộng 33m
Tiện ích đầy đủ , cơ sở hạ tầng hoàn thiện
Gần trường học cấp 1.2 gần uỷ ban phường . Đường quốc lộ 47 vào 100 m là tới
Bán Nhà Mặt Phố Biển Sầm Sơn. Thanh Hóa. Thang Máy. Ô Tô. Vỉa Hè. DT 700m2. Giá 120 Tỷ.
120 tỷ
700m²
171.43 tr /m²
4.64 tỷ/m ngang
Mã tin: 2460426
Bán Nhà Mặt Phố Biển Sầm Sơn. Thanh Hóa. Thang Máy. Ô Tô. Vỉa Hè. DT 700m2. Giá 120 Tỷ. Khu trung tâm Thành Phố Biển Sầm Sơn. Vị trí đắc địa. trước nhà 4 làn ô tô tránh, vỉa hè rộng.
KHÁCH SẠN VIEW TP BIỂN SẦM SƠN - 11 TẦNG NỔI + 1 TẦNG HẦM - 170 PHÒNG HẠNG SANG - DOANH THU 1.8 TỶ / THÁNG.
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay. LH ; 0944374333 gặp Hùng để được biết thêm thông tin và xem nhà miễn phí
KHÁCH SẠN VIEW TP BIỂN SẦM SƠN - 11 TẦNG NỔI + 1 TẦNG HẦM - 170 PHÒNG HẠNG SANG - DOANH THU 1.8 TỶ / THÁNG.
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay. LH ; 0944374333 gặp Hùng để được biết thêm thông tin và xem nhà miễn phí
Bán Nhà Mặt Phố Biển Sầm Sơn. Thanh Hóa. Thang Máy. Ô Tô. Vỉa Hè. DT 700m2. Giá 120 Tỷ.
120 tỷ
700m²
171.43 tr /m²
4.64 tỷ/m ngang
Mã tin: 2460424
Bán Nhà Mặt Phố Biển Sầm Sơn. Thanh Hóa. Thang Máy. Ô Tô. Vỉa Hè. DT 700m2. Giá 120 Tỷ. Khu trung tâm Thành Phố Biển Sầm Sơn. Vị trí đắc địa. trước nhà 4 làn ô tô tránh, vỉa hè rộng.
KHÁCH SẠN VIEW TP BIỂN SẦM SƠN - 11 TẦNG NỔI + 1 TẦNG HẦM - 170 PHÒNG HẠNG SANG - DOANH THU 1.8 TỶ / THÁNG.
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay. LH ; 0386916316 gặp Hùng để được biết thêm thông tin và xem nhà miễn phí
KHÁCH SẠN VIEW TP BIỂN SẦM SƠN - 11 TẦNG NỔI + 1 TẦNG HẦM - 170 PHÒNG HẠNG SANG - DOANH THU 1.8 TỶ / THÁNG.
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay. LH ; 0386916316 gặp Hùng để được biết thêm thông tin và xem nhà miễn phí
Bán Đất 162m² thổ cư 162m² giá 3.25 tỷ tại Phường Sầm Sơn Thanh Hóa
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Lô đất mặt đường Nguyễn Doãn Chấp - P. Quảng Minh - Sầm Sơn
- Cách chợ Môi cách ngã 3 Môi 2km .
- Cách cổng trường Chu văn An 50m
- Cách đại lộ Võ nguyên Giáp 500m
Đường 4A ,Nguyễn doãn Chấp quy hoạch đường 27m
- Cách chợ Môi cách ngã 3 Môi 2km .
- Cách cổng trường Chu văn An 50m
- Cách đại lộ Võ nguyên Giáp 500m
Đường 4A ,Nguyễn doãn Chấp quy hoạch đường 27m
Bán Đất 108m² thổ cư 108m² giá 2.16 tỷ tại Phường Sầm Sơn Thanh Hóa
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Lô đất mặt đường Nguyễn Doãn Chấp - P. Quảng Minh - Sầm Sơn
- Cách chợ Môi cách ngã 3 Môi 2km .
- Cách cổng trường Chu văn An 50m
- Cách đại lộ Võ nguyên Giáp 500m
Đường 4A ,Nguyễn doãn Chấp quy hoạch đường 27m
- Cách chợ Môi cách ngã 3 Môi 2km .
- Cách cổng trường Chu văn An 50m
- Cách đại lộ Võ nguyên Giáp 500m
Đường 4A ,Nguyễn doãn Chấp quy hoạch đường 27m
ĐẤU GIÁ NGÂN HÀNG KHÁCH SẠN 8 TẦNG VIEW BIỂN HỒ XUÂN HƯƠNG, SẦM SƠN
123 tỷ
1700m²
294.26 tr /m²
9.31 tỷ/m ngang
Mã tin: 2295890
Đặc điểm BĐS:
Home stay
NHÂN DỊP WORLD CUP KHAI MẠC
KHÁCH SẠN 8 TẦNG VIEW BIỂN
HỒ XUÂN HƯƠNG, SẦM SƠN.
---------------
- 418m2, mặt tiền 12m.
- DTXD hơn 1700m2.
- Nội thất tiện nghi đầy đủ.
- Ra biển vài bước chân.
- Tặng kèm KS 8 tầng phía sau.
- Giá: 123 tỷ .
---------------
LH: 0942.061.367 Kiều để biết thông tin chi tiết
KHÁCH SẠN 8 TẦNG VIEW BIỂN
HỒ XUÂN HƯƠNG, SẦM SƠN.
---------------
- 418m2, mặt tiền 12m.
- DTXD hơn 1700m2.
- Nội thất tiện nghi đầy đủ.
- Ra biển vài bước chân.
- Tặng kèm KS 8 tầng phía sau.
- Giá: 123 tỷ .
---------------
LH: 0942.061.367 Kiều để biết thông tin chi tiết
Chính chủ em cần bán lô đất TS3 phường quảng châu sầm sơn Thanh Hoá
Còn một lô đất TS3 TDC đồng nhon phường quảng châu . Đất ở đô thị có tiềm năng phát triển
Diện tích 108m mặt tiền 6m
Giá 2ty250 có thương lượng
Vị trí đất hướng đông viu công viên nước Sun WoRLD Sầm Sơn
Tiện ích đầy đủ gần trường học cấp 1 2
Đường rộng 42M
Thuận tiện cho phương tiện dao thông đường ô tô chánh nhau thoải mái an ninh đô thị đảm bảo an toàn làng xóm thân thiện ạ mọi người có thể mua ở hoặc đầu tư ạ
LH ☎️ : 0365126820
Diện tích 108m mặt tiền 6m
Giá 2ty250 có thương lượng
Vị trí đất hướng đông viu công viên nước Sun WoRLD Sầm Sơn
Tiện ích đầy đủ gần trường học cấp 1 2
Đường rộng 42M
Thuận tiện cho phương tiện dao thông đường ô tô chánh nhau thoải mái an ninh đô thị đảm bảo an toàn làng xóm thân thiện ạ mọi người có thể mua ở hoặc đầu tư ạ
LH ☎️ : 0365126820
🏡 CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ & ĐẤT SẦM SƠN - GIÁ ĐẦU TƯ 🏡
🏡 CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ & ĐẤT SẦM SƠN - GIÁ ĐẦU TƯ 🏡
📍 Địa chỉ: Đường Ngô Văn Sở, P. Bắc Sơn, TP. Sầm Sơn.
1️⃣ Bán Nhà 2 Tầng (127,25 m^2):
Thiết kế 3 PN, phòng khách, bếp, sân thượng thoáng mát (có mái chống nóng).
Nhà xây, kiên cố dọn ở ngay.
Giá: 3 tỷ (Thương lượng).
2️⃣ Bán Đất Nền (5m x 16,5m):
Sổ đỏ chính chủ, đất vuông đẹp, sân trước rộng.
Giá: 1,9 tỷ.
💎 Pháp lý: Sổ đỏ trao tay, thủ tục nhanh gọn.
☎️ Alo ngay Anh Tấn: 0912.112.885
📍 Địa chỉ: Đường Ngô Văn Sở, P. Bắc Sơn, TP. Sầm Sơn.
1️⃣ Bán Nhà 2 Tầng (127,25 m^2):
Thiết kế 3 PN, phòng khách, bếp, sân thượng thoáng mát (có mái chống nóng).
Nhà xây, kiên cố dọn ở ngay.
Giá: 3 tỷ (Thương lượng).
2️⃣ Bán Đất Nền (5m x 16,5m):
Sổ đỏ chính chủ, đất vuông đẹp, sân trước rộng.
Giá: 1,9 tỷ.
💎 Pháp lý: Sổ đỏ trao tay, thủ tục nhanh gọn.
☎️ Alo ngay Anh Tấn: 0912.112.885
Siêu phẩm nhà đẹp mặt tiền đường Nguyễn Trãi, Sầm Sơn, DT 86m2, giá 3 tỷ xxx
3.6 tỷ
86m²
41.86 tr /m²
878.05 tr/m ngang
Mã tin: 2198927
Do thay đổi công việc nên chính chủ cần bán nhà 2 tầng 1 tum nằm trên trục chính đường Nguyễn Trãi-phường Trung Sơn-TP Sầm Sơn(nay là Phường Sầm sơn)
- Diện tích: 86m2,mặt tiền 4,1m.
* Công Năng: 2 ngủ,2 vs,tầng 3 là phòng thờ và sân phơi,có thể xây thêm phòng,móng nhà xây kiên cố chắc chắn chỉ việc vào ở.
- Bán kính 500m là chợ,trường học các cấp 1,2,3.cách trạm y tế phường chỉ 100m.cach biển bãi D chỉ 800m,cách phố đi bộ của Sungruop chỉ 350m.tiện ích vây quanh,phù hợp vừa ở vừa kinh doanh.
- Pháp lý chuẩn.
- Giá bán: 3 tỷ xxx thương lượng trực tiếp chủ.
- Liên hệ: 0987921128
- Diện tích: 86m2,mặt tiền 4,1m.
* Công Năng: 2 ngủ,2 vs,tầng 3 là phòng thờ và sân phơi,có thể xây thêm phòng,móng nhà xây kiên cố chắc chắn chỉ việc vào ở.
- Bán kính 500m là chợ,trường học các cấp 1,2,3.cách trạm y tế phường chỉ 100m.cach biển bãi D chỉ 800m,cách phố đi bộ của Sungruop chỉ 350m.tiện ích vây quanh,phù hợp vừa ở vừa kinh doanh.
- Pháp lý chuẩn.
- Giá bán: 3 tỷ xxx thương lượng trực tiếp chủ.
- Liên hệ: 0987921128
Bán khách sạn mặt biển Sầm Sơn, Thanh Hóa
86 tỷ
330m²
260.61 tr /m²
3.68 tỷ/m ngang
Mã tin: 2195653
Bán khách sạn mặt biển Sầm Sơn, Thanh Hóa.
Bán khách sạn vị trí đắc địa bậc nhất bãi biển Sầm Sơn, nằm ngay mặt biển Hồ Xuân Hương bãi C, cạnh quảng trường biển Sầm Sơn nơi tổ chức các sự kiện âm nhạc, bắn pháo hoa, khai trương hè Sầm Sơn chỉ 50m. Phía sau khách sạn là dự án Sungrand Boulevard Sầm Sơn (bao gồm Khu biệt thự nghỉ dưỡng, công viên nước, chung cư cao cấp mặt biển... ).
Cách khu nghỉ dưỡng FLC, sân gofl 1km.
Khách sạn được xây dựng năm 2021 theo phong cách Châu Âu.
Khách sạn xây dựng trên diện tích 330 m² (mặt biển rộng 22m, 100% đất ở đô thị), 4 tầng, có 38 phòng nghỉ, phòng ăn, hệ thống bếp, thang máy, trang thiết bị hiện đại... Đầy đủ giấy tờ kinh doanh (GPKD, ANTT, PCCC.. ).
Giá bán: 86 tỷ
Liên hệ: 0918 666 024
Bán khách sạn vị trí đắc địa bậc nhất bãi biển Sầm Sơn, nằm ngay mặt biển Hồ Xuân Hương bãi C, cạnh quảng trường biển Sầm Sơn nơi tổ chức các sự kiện âm nhạc, bắn pháo hoa, khai trương hè Sầm Sơn chỉ 50m. Phía sau khách sạn là dự án Sungrand Boulevard Sầm Sơn (bao gồm Khu biệt thự nghỉ dưỡng, công viên nước, chung cư cao cấp mặt biển... ).
Cách khu nghỉ dưỡng FLC, sân gofl 1km.
Khách sạn được xây dựng năm 2021 theo phong cách Châu Âu.
Khách sạn xây dựng trên diện tích 330 m² (mặt biển rộng 22m, 100% đất ở đô thị), 4 tầng, có 38 phòng nghỉ, phòng ăn, hệ thống bếp, thang máy, trang thiết bị hiện đại... Đầy đủ giấy tờ kinh doanh (GPKD, ANTT, PCCC.. ).
Giá bán: 86 tỷ
Liên hệ: 0918 666 024
🏖 CHÍNH CHỦ BÁN 2 CĂN HỘ CAO CẤP VIEW BIỂN – TRUNG TÂM QUẢNG TRƯỜNG SẦM SƠN-THANH HOÁ
🏖 CHÍNH CHỦ BÁN 2 CĂN HỘ CAO CẤP VIEW BIỂN – TRUNG TÂM QUẢNG TRƯỜNG SẦM SƠN-THANH HOÁ
📍 Nằm tại vị trí đắc địa bậc nhất của Sầm Sơn – ngay trung tâm quảng trường, cạnh bãi biển, khu vực sôi động, thuận tiện nghỉ dưỡng và đầu tư cho thuê.
✨ Căn hộ tầng 10 – View thoáng đẹp, đón gió biển, không gian sống đẳng cấp.
🏠 Căn 1 – Căn góc VIP
• Diện tích: 80m²
• Thiết kế: 2 phòng ngủ + 1 phòng khách
• Căn góc 3 mặt thoáng, ánh sáng tự nhiên, view biển cực đẹp
🏠 Căn 2 – Căn áp góc
• Diện tích: 65m²
• Thiết kế: 1 phòng ngủ + 1 phòng khách
• Không gian ấm cúng, phù hợp nghỉ dưỡng hoặc đầu tư cho thuê
🔨 Nội thất: Đang hoàn thiện cao cấp
📜 Pháp lý: Rõ ràng – chính chủ
💰 Cơ hội sở hữu căn hộ biển trung tâm hiếm có tại Sầm Sơn
📞 Liên hệ : 0982703977 để biết thêm chi tiết
📍 Nằm tại vị trí đắc địa bậc nhất của Sầm Sơn – ngay trung tâm quảng trường, cạnh bãi biển, khu vực sôi động, thuận tiện nghỉ dưỡng và đầu tư cho thuê.
✨ Căn hộ tầng 10 – View thoáng đẹp, đón gió biển, không gian sống đẳng cấp.
🏠 Căn 1 – Căn góc VIP
• Diện tích: 80m²
• Thiết kế: 2 phòng ngủ + 1 phòng khách
• Căn góc 3 mặt thoáng, ánh sáng tự nhiên, view biển cực đẹp
🏠 Căn 2 – Căn áp góc
• Diện tích: 65m²
• Thiết kế: 1 phòng ngủ + 1 phòng khách
• Không gian ấm cúng, phù hợp nghỉ dưỡng hoặc đầu tư cho thuê
🔨 Nội thất: Đang hoàn thiện cao cấp
📜 Pháp lý: Rõ ràng – chính chủ
💰 Cơ hội sở hữu căn hộ biển trung tâm hiếm có tại Sầm Sơn
📞 Liên hệ : 0982703977 để biết thêm chi tiết
Bán khách sạn mặt biển sầm sơn, thanh hóa
86 tỷ
330m²
260.61 tr /m²
3.91 tỷ/m ngang
Mã tin: 1827603
Bán khách sạn mặt biển Sầm Sơn, Thanh Hóa.
Bán khách sạn vị trí đắc địa bậc nhất bãi biển Sầm Sơn, nằm ngay mặt biển Hồ Xuân Hương bãi C, cạnh quảng trường biển Sầm Sơn nơi tổ chức các sự kiện âm nhạc, bắn pháo hoa, khai trương hè Sầm Sơn chỉ 50m. Phía sau khách sạn là dự án Sungrand Boulevard Sầm Sơn (bao gồm Khu biệt thự nghỉ dưỡng, công viên nước, chung cư cao cấp mặt biển... ).
Cách khu nghỉ dưỡng FLC, sân gofl 1km.
Khách sạn được xây dựng năm 2021 theo phong cách Châu Âu.
Khách sạn xây dựng trên diện tích 330 m² (mặt biển rộng 22m, 100% đất ở đô thị), 4 tầng, có 38 phòng nghỉ, phòng ăn, hệ thống bếp, thang máy, trang thiết bị hiện đại... Đầy đủ giấy tờ kinh doanh (GPKD, ANTT, PCCC.. ).
Giá bán: 86 tỷ
Liên hệ: .
Xem thêm
Bán khách sạn mặt biển Sầm Sơn, Thanh Hóa.
86 tỷ
333m²
258.26 tr /m²
3.68 tỷ/m ngang
Mã tin: 2128363
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View biển, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Có thang máy, Đủ nội thất, Mặt tiền đường
Bán khách sạn vị trí đắc địa bậc nhất bãi biển Sầm Sơn, nằm ngay mặt biển Hồ Xuân Hương bãi C, cạnh quảng trường biển Sầm Sơn nơi tổ chức các sự kiện âm nhạc, bắn pháo hoa, khai trương hè Sầm Sơn chỉ 50m. Phía sau khách sạn là dự án Sungrand Boulevard Sầm Sơn (bao gồm Khu biệt thự nghỉ dưỡng, công viên nước, chung cư cao cấp mặt biển... ).
Cách khu nghỉ dưỡng FLC, sân gofl 1km.
Khách sạn được xây dựng năm 2021 theo phong cách Châu Âu.
Khách sạn xây dựng trên diện tích 330 m² (mặt biển rộng 22m, 100% đất ở đô thị), 4 tầng, có 38 phòng nghỉ, phòng ăn, hệ thống bếp, thang máy, trang thiết bị hiện đại... Đầy đủ giấy tờ kinh doanh (GPKD, ANTT, PCCC.. ).
Cách khu nghỉ dưỡng FLC, sân gofl 1km.
Khách sạn được xây dựng năm 2021 theo phong cách Châu Âu.
Khách sạn xây dựng trên diện tích 330 m² (mặt biển rộng 22m, 100% đất ở đô thị), 4 tầng, có 38 phòng nghỉ, phòng ăn, hệ thống bếp, thang máy, trang thiết bị hiện đại... Đầy đủ giấy tờ kinh doanh (GPKD, ANTT, PCCC.. ).
Bán đất tại quảng châu, sầm sơn, thanh hóa, giá siêu hời 23 triệu / m2, 100m2
Đất thổ cư siêu đẹp tại Phường Sầm Sơn, Thanh Hóa - Thành phố Sầm Sơn, Thanh Hóa cũ đang chờ chủ mới.
Diện tích 100m² với mặt tiền 5m, cực kỳ phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc đầu tư kinh doanh.
Pháp lý đầy đủ, hoàn toàn yên tâm khi giao dịch.
Giá chỉ 23 triệu / m², một cơ hội không thể bỏ lỡ.
Mặt tiền rộng rãi, dễ dàng tiếp cận, thích hợp cho các hoạt động thương mại.
Tiện ích xung quanh
+ Gần WinMart+
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí qua với e trang.
Xem thêm
Chính chủ xịn 100% bán đất tdc đường tây sơn 5, đã có sổ đối diện sun group sầm sơn thanh hóa
Đường Tây Sơn 5 (Tây Sầm Sơn 5), đã có sổ đối diện đại dự án Sun Group Sầm Sơn Thanh Hóa.
Đường chuẩn bị thông từ QL47 đi Đại lộ Nam Sông Mã.
- Quỹ đất tái định cư trái tim đại đô thị Sungroup Sầm Sơn.
- Đối diện khu Đại Đô thị Sun World Trung tâm phát triển mới của Sầm Sơn!
Vị trí vàng giao điểm của 4 trục huyết mạch:
Đại lộ Nam Sông Mã 72m.
Tây Sơn 5 rộng 40m.
Tây Sơn 3 rộng 32m.
Quốc lộ 47 rộng 36m.
- Công viên trung tâm 32ha Đã đi vào vận hành.
- Liền kề KĐT Đảo Kim Cương Biệt thự cao cấp chuẩn bị xây dựng.
- Bao quanh bởi các đại dự án của Tập đoàn Sun Group.
- Sổ đỏ từng lô pháp lý sạch tự do xây dựng.
Cơ hội đầu tư tăng trưởng nhanh.
Ngân hàng hỗ trợ vay tới 70% giá trị.
- Liên hệ .
Xem thêm
Cần bán căn biệt thự flc sầm sơn
CẦN BÁN GẤP BIỆT THỰ FLC SẦM SƠN GIÁ CHỈ 12,x TỶ
Hướng: Đông mát mẻ quanh năm
Diện tích: 216m (12m x 18m)
Thiết kế: 7 phòng ngủ khép kín
Tình trạng: Hoàn thiện đầy đủ nội thất, vào ở ngay
Vị trí đắc địa:
Ngay gần Trung tâm Hội nghị
Gần biển, thuận tiện nghỉ dưỡng
Cạnh khách sạn 5
Sát sân golf 18 hố dạng links
Giá bán: 12,x tỷ (thương lượng nhanh cho khách thiện chí)
Liên hệ:
Thích hợp đầu tư nghỉ dưỡng hoặc khai thác cho thuê dòng tiền tốt.
Xem thêm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Sầm Sơn, Thanh Hóa tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Sầm Sơn, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-sam-son-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Sầm Sơn chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa quan trọng về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực.
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất là bảng giá đất – công cụ pháp lý giúp xác định thuế, bồi thường, chuyển nhượng và định giá đầu tư. Tuy nhiên, do đây là đơn vị hành chính mới, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về giá đất, quy định pháp lý và tiềm năng phát triển.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Phường Sầm Sơn, Thanh Hóa, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại đây.
1. Phường Sầm Sơn, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
- Vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp biển Sầm Sơn.
- Phía Tây giáp các phường lân cận như Quảng Tiến, Quảng Cư.
- Phía Nam giáp huyện Quảng Xương.
- Phía Bắc giáp phường Trường Sơn.
Việc nâng cấp lên phường sẽ giúp cải thiện hạ tầng, thu hút đầu tư và tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Sầm Sơn?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Sầm Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Phường Sầm Sơn, Thanh Hóa Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Sầm Sơn có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:
| Loại Đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–50 triệu |
| Đất thương mại | 20–70 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
(Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí, hạ tầng và quy hoạch.)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Sầm Sơn?
Các tuyến đường trung tâm, gần biển và khu du lịch thường có giá cao nhất:
- Đường Trường Sơn (gần biển, khu thương mại sầm uất).
- Đường Lê Lợi (khu vực hành chính, dịch vụ).
- Đường Quang Trung (gần chợ, trường học).
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%.
- Nguyên nhân: Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp, tiềm năng sinh lời.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Sầm Sơn Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.thanhhoa.gov.vn.
- Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Sầm Sơn Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Gần biển, phát triển du lịch.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven biển.
- Căn hộ dịch vụ.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Sầm Sơn
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Sầm Sơn 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị, phát triển du lịch.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết Luận
Bảng giá đất tại Phường Sầm Sơn, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người mua nên thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và so sánh giá thị trường để đưa ra quyết định hợp lý.
Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh giá đất và bản đồ quy hoạch mới nhất!
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Phường Sầm Sơn, Thanh Hóa".)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
