Mua bán nhà đất bất động sản Xã Triệu Sơn, Thanh Hóa tháng 07/2026 giá rẻ

Bán đất dân lực cạnh kcn diện tích 101.4m2, giá 470 triệu, sổ đỏ giao dịch ngay

470 triệu 101m² 4.65 tr /m² 82.46 tr/m ngang
Mã tin: 1735728
Bán đất Dân Lực cạnh KCN diện tích 101.4m², giá 470 triệu, sổ đỏ giao dịch ngay. Thông số: Diện tích 101.4m² có 92m² thổ cư. Hướng Tây Nam. Giá bán 470tr. Pháp lý: Sổ hồng lâu dài (cầm tay). - Cách đường QL 47 200m. - Sát bên cạnh KCN Dân Lực. - Đường thông, cách trục lớn 30m. - Cách thị trấn Triệu Sơn 500m. - Phù hợp cho ở và đầu tư. Liên hệ xem đất: Văn Chinh. Xem thêm

ĐẤT TỈNH LỘ 514 CHÍNH CHỦ BÁN SANG TÊN NHANG GỌN LIÊN HỆ E HƯỚNG DT 0782283789

2.1 tỷ 197m² 10.66 tr /m² 420 tr/m ngang
Mã tin: 2247686
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 3%
ĐẤT CHÍNH CHỦ ĐƯỜNG TỈNH LỘ 13m LIÊN HỆ E HƯỚNG SDT 0782283789 KHÔNG QUA MÔI GIỚI GIÁ 2tyxxx CÓ THƯƠNG LƯỢNG.

Bán Đất KCN tại Triệu Sơn Thanh Hóa giá tốt sẵn sổ

1.2 tỷ 112.3m² 10.69 tr /m² 240 tr/m ngang
Mã tin: 2462156
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
📍 Vị trí: Xã Hợp Tiến (Triệu Sơn cũ), Thanh Hóa.
Thông số vàng
Diện tích 112,3m².
Mặt tiền 5m đẹp.
Đường rộng 8m, hạ tầng thuận tiện.
Hướng Đông, thế đất đẹp, phù hợp xây nhà hoặc đầu tư.
Tiềm năng
Nằm trong khu dân cư hiện hữu, nhu cầu ở thực ổn định.
Gần các cơ sở y tế lớn như Bệnh viện Đa khoa Triệu Sơn và Bệnh viện Đa khoa An Việt Triệu Sơn.
Phù hợp để tích sản lâu dài, vừa có thể khai thác ở, vừa có giá trị giữ tài sản.
Pháp lý
📕 Sổ đỏ chính chủ.
📕 Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng công chứng.
Giá bán
💰 1,2 tỷ đồng (giá tốt trong phân khúc, thương lượng trực tiếp với khách thiện chí).

Bán Đất 112.3m2 có sẵn 112.3 m2 thổ cư giá 1.2 tỷ tại - Chọn - - Chọn - Xã Triệu Sơn Thanh Hóa

1.2 tỷ 112.3m² 10.69 tr /m² 240 tr/m ngang
Mã tin: 2432921
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
📍 Vị trí: Xã Hợp Tiến (Triệu Sơn cũ), Thanh Hóa.

Thông số vàng
Diện tích 112,3m².
Mặt tiền 5m đẹp.
Đường rộng 8m, hạ tầng thuận tiện.
Hướng Đông, thế đất đẹp, phù hợp xây nhà hoặc đầu tư.
Tiềm năng
Nằm trong khu dân cư hiện hữu, nhu cầu ở thực ổn định.
Gần các cơ sở y tế lớn như Bệnh viện Đa khoa Triệu Sơn và Bệnh viện Đa khoa An Việt Triệu Sơn.
Phù hợp để tích sản lâu dài, vừa có thể khai thác ở, vừa có giá trị giữ tài sản.
Pháp lý

📕 Sổ đỏ chính chủ.

📕 Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng công chứng.

Giá bán

💰 1,2 tỷ đồng (giá tốt trong phân khúc, thương lượng trực tiếp với khách thiện chí).

ĐẤT NỀN TRUNG TÂM TRIỆU SƠN - 230.8M² ĐƯỜNG RỘNG 8M - GIÁ ĐẦU TƯ CHỈ 1.920 TỶ

1.92 tỷ 230.8m² 8.32 tr /m² 384 tr/m ngang
Mã tin: 2426971
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư, Đất nền
Vị trí: Xã Hợp Tiến (Triệu Thành cũ), huyện Triệu Sơn, Thanh Hóa.

Thông số vàng:

Diện tích khủng: 230.8m² (Mặt tiền 5m vuông vắn).

Hạ tầng đồng bộ: Đường trước đất rộng 8m, ô tô né nhau thoải mái, thông thoáng, vị trí cực đẹp để đón đầu quy hoạch hoặc kinh doanh.

Tiện ích & Tiềm năng:

Nằm ngay lõi khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt.

Trong bán kính 2km hội tụ đầy đủ: Hệ thống trường học các cấp, chợ trung tâm, bệnh viện, Ủy ban và khu hành chính công.

Cực kỳ thích hợp để xây biệt thự nhà vườn, làm nhà kho/xưởng, hoặc mua tích sản sinh lời cao.

Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch ngay.

Giá bán: 1.920 tỷ VND (Có thương lượng lộc lá cho khách thiện chí).

Chỉ còn duy nhất 1 lô đối diện TTTM 3ha, sát KĐT MB Xuân Tiên – Dân Lực

680 triệu 130m² 5.23 tr /m² 136 tr/m ngang
Mã tin: 1824274
👉Duy nhất còn 1 lô đối diện trung tâm thương mại 3ha và ngay cạnh khu đô thị MB Xuân Tiên Dân Lực.
👉Cách trường học , chợ , ủy ban chỉ 1 phút , Cách quốc lộ 47A chỉ 100m .
🏦 Diện tích : 5x26 full thổ cư
Giá chỉ 6xx/lô

Bán đất 137m² full thổ cư ngang 6.5m giá 330 triệu tại Xã Thọ Tân Huyện Triệu Sơn

330 triệu 137m² 2.41 tr /m² 50.77 tr/m ngang
Mã tin: 1731663
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông, Full thổ cư
ĐƯờng rộng 7 mét, xe tải chạy, Gần Cụm trường học Thọ Tân
Giá 330 triệu bao sổ

🌸🌸NAM ĐỒNG NẪN SẴN SỔ CÔNG CHỨNG DUY NHẤT 01 LÔ TRỤC CHÍNH 🌸

2.35 tỷ 100m² 23.5 tr /m² 470 tr/m ngang
Mã tin: 2254219
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
Đặc điểm BĐS: Full thổ cư
🌸
Dt 100m2 full đất ở
👉Nằm ngay trong lòng tiện ích thuộc trung tâm thị trấn triệu Sơn nay là xã Triệu Sơn
👉MB quy hoạch đẹp, không gian tái tạo
👉Tiện ích trường học, công viên, cây xanh, bãi đổ xe, trung tâm văn hóa, thể dục thể thao.....
👉Vị trí kinh doanh buôn bán tiềm năng
💵💵Giá chỉ 2tyxxx

XẢ SÂU LÔ ĐẤT. 6x22 có 100 thổ cư tại Minh Sơn Triệu Sơn.

520 triệu 133m² 3.91 tr /m² 86.67 tr/m ngang
Mã tin: 2254210
👉Cách chợ đầu mối Triệu Sơn bk 700m
👉Cách trường cấp 3 triệu Sơn 1 chỉ 1 phút di chuyển
👉Cách đường nhựa 50m. Gần các tiện ích trường trạm, trung tâm hành chính của xã.
👉Đường 2 ô tô tránh nhau quay đầu thoải mái. Dân cư giàu có đông đúc phát triển.
💰💰💰Giá bán nhanh chỉ 5xx, x bé tẹo

Cần bán lô đất mặt tiền đường nhựa thông, gần trung tâm thị trấn giá cực rẻ bao sổ

325 triệu 165m² 1.97 tr /m² 65 tr/m ngang
Mã tin: 1824258
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
Diện tích lên đến 165m2
Đường nhựa thông, cây xanh, vỉa hè đầy đủ
Có 5 lô liền kề giá F0 chưa qua đầu tư, mua 1 lô cũng bán
Lh Zalo 0902956658 để em gửi thông tin chi tiết

👉Còn duy nhất 1 lô trục cầu trắng đi chùa ông sư thuộc địa phận Thị Trấn Triệu Sơn.

1.26 tỷ 130m² 9.69 tr /m² 252 tr/m ngang
Mã tin: 1854535
👌 Dt : 5 x 26 hướng tây nam, cách cầu trắng và siêu thị 500m.
👌 Vị trí nằm ngay trục đường nhựa liên xã từ cầu trắng đi chùa ông sư ra cao tốc nghi sơn sao vàng,
Giá 1tỷ2xx

📍 CL12-11 – KDC Nam Cống Chéo, trung tâm thị trấn Triệu Sơn

1.35 tỷ 95m² 14.21 tr /m² 270 tr/m ngang
Mã tin: 1898411
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
✅ Gần chợ, trường học, UBND, tiện ích đầy đủ
📐 Diện tích: 95m² (5x19) – Full thổ cư
💰 Giá chỉ: 1 tỷ 3xx
👉 Phù hợp đầu tư sinh lời hoặc xây nhà ở lâu dài

Chính chủ gửi bán lô đất mặt tiền QL47C tại xã Dân Lực (cũ), Triệu Sơn 🌿

2.3 tỷ 247m² 9.31 tr /m² 460 tr/m ngang
Mã tin: 1901802
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
Gần ngã tư Dân Lực, đường to, dân cư đông 🛣️

Diện tích 246,6m², trong đó 170m² thổ cư
Kích thước 5x50m, đất bám mặt quốc lộ, tiện kinh doanh 🏪

Giá bán 2,xtỷ 💰
Ai có nhu cầu liên hệ trực tiếp 📞 zalo 0902956658

🌷1 lô duy nhất tại Minh Sơn Triệu Sơn giá siêu mềm. 6 x 30 ( 80m2 thổ cư) bám đường liên xã

590 triệu 180m² 3.28 tr /m² 98.33 tr/m ngang
Mã tin: 2131524
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
🌷Cách đường nhựa và Chợ Mốc chỉ 250m.
🧚Cách trường cấp 1,2 trường mầm non 700m
🌷Cách trường cấp 3 Triệu Sơn 1 và Quốc lộ 47C chỉ 1km.
Đất vuông vắn tương đối bằng phẳng, đường rộng 2 ô tô tránh nhau thoải mái, dân cư thân thiện giàu có.
Giao thông đi lại thuận lợi.
Giá 5xx bao sổ
Gọi: 0902956658

👉1 lô duy nhất tại Minh Sơn

870 triệu 151m² 5.76 tr /m² 174 tr/m ngang
Mã tin: 1701305
5x30
dt 151,6mv.bám tỉnh lộ 515. Full thổ cư. Chuẩn bị mở rộng đường.
Lh: 0902956658
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Triệu Sơn, Thanh Hóa tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Triệu Sơn, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-trieu-son-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Triệu Sơn, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá trong các giao dịch bất động sản. Đối với một địa bàn mới như Xã Triệu Sơn, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Triệu Sơn, Thanh Hóa, từ thông tin cơ bản đến dự báo xu hướng, giúp bạn nắm bắt kịp thời các thay đổi và có quyết định đầu tư đúng đắn.


1. Xã Triệu Sơn, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Thanh Hóa.
  • Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Triệu Thành, Triệu Lộc.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Triệu Thành
    • Phía Nam giáp Xã Triệu Lộc
    • Phía Đông giáp Xã Triệu Độ
    • Phía Tây giáp Huyện Hậu Lộc

Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông chính như Quốc lộ 1A, Đường Hồ Chí Minh, Xã Triệu Sơn có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản mạnh trong tương lai.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Triệu Sơn?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Tính tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, chuyển mục đích
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Xã Triệu Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

  • Người dân khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng.
  • Nhà đầu tư khi mua bán, phát triển dự án.
  • Doanh nghiệp khi xin giao đất, thuê đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Triệu Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai).
  • Tần suất cập nhật:
    • 5 năm/lần (theo chu kỳ).
    • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.

4. Bảng Giá Đất Xã Triệu Sơn Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Triệu Sơn chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá cũ của các xã lân cận (Triệu Thành, Triệu Lộc).

Dự kiến giá đất tham khảo (2025): Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 3–7 triệu
Đất thương mại 5–10 triệu
Đất nông nghiệp 0,5–2 triệu

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.)


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Triệu Sơn?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

  • Khu vực gần Quốc lộ 1A (giá từ 6–10 triệu/m²).
  • Trục đường trung tâm xã (khu hành chính, chợ).
  • Khu vực giáp ranh các xã phát triển (Triệu Thành, Triệu Lộc).

Nguyên nhân giá cao:

  • Giao thông thuận lợi, kết nối với TP Thanh Hóa.
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
  • Quy hoạch hạ tầng đồng bộ trong tương lai.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

  • Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, đầu cơ.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
    • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Triệu Sơn Mới Nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng các cách sau:

  1. Website UBND tỉnh Thanh Hóa: thanhhoa.gov.vn
  2. Cổng thông tin địa chính: dichvucong.thanhhoa.gov.vn
  3. Công cụ Guland.vn: Cung cấp bản đồ giá đất, quy hoạch chi tiết.

(Lưu ý: Kiểm tra nguồn tin chính thống để tránh thông tin sai lệch.)


8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Triệu Sơn Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền (khu dân cư mở rộng).
  • Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu nằm trong quy hoạch).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Triệu Sơn

  • Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
  • Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Triệu Sơn 2025–2030

Xu hướng tăng do:

  • Phát triển hạ tầng (mở rộng đường, khu đô thị mới).
  • Thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp.
  • Tăng dân số do mở rộng đô thị.

Kịch bản:

  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện nhanh.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường chung trầm lắng.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Triệu Sơn, Thanh Hóa là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ nguồn chính thống.
  • Tra cứu quy hoạch để chọn vị trí tốt nhất.
  • Sử dụng công cụ Guland.vn để theo dõi biến động giá.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn có quyết định đúng đắn khi giao dịch đất đai tại Xã Triệu Sơn.

Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Triệu Sơn? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.