Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên tháng 07/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
ĐẤT LÀN 2 ĐT295, NGAY SÁT CCN NGỌC VÂN ĐANG KHỞI CÔNG
Vị trí đẹp, cách ĐT295 chỉ 70m – kết nối trục chính cực thuận tiện
Khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn thiện, thanh khoản tốt
📌 TIỆN ÍCH & TIỀM NĂNG:
Sát KĐT phía Đông 50m – hưởng trọn quy hoạch mở rộng
Gần 2 khu TMDV lớn (Đầm Bông, Đình Thông) bán kính 400–500m
Trường học, chợ dân sinh đầy đủ trong 1km
Bao quanh CCN Ngọc Vân, Việt Ngọc (1,8km) – nguồn cầu thuê lớn
Kết nối cụm CN Ngọc Thiện – Minh Đức – Thượng Lan 3,8km – đón sóng tăng giá
Quỹ đất khu vực khan hiếm, gần như không còn dòng đầu 8xx
ĐẤT NỀN TRUNG TÂM TÂN YÊN – GIÁ FO 2XX/LÔ
📍 Việt Lập – Tân Yên – Bắc Giang
• Vị trí lõi kết nối KCN – đô thị – dịch vụ
• Đường nhựa ~8m, cách VĐ5 – QL17 ~400m
• Gần KĐT Việt Lập, TT Cao Thượng
• Bao quanh CCN Đồng Đình – Lăng Cao – KCN Ngọc Lý
• Nguồn cầu ở thực & đầu tư rõ ràng
💰 Giá FO từ 2xx triệu/lô
⬇️ Thấp hơn thị trường 80–100 triệu/lô
📌 Chỉ còn vài lô cuối – chưa qua trung gian
ĐẤT GẦN KCN PHÚC SƠN, VÀNH ĐAI 5, TRƯỜNG HỌC
• Nằm gần tuyến đường mới quy hoạch, hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông tương lai.
• KĐT Đồng Vàng đang triển khai:
• THPT Tân Yên số 2, cụm trường Mầm non – Tiểu học – THCS Lam Cốt: 500m
• Cách KCN Phúc Sơn khoảng 1,5km, đã khởi công cuối năm 2025
• Cách KĐT Tân An: 1,5km.
• Cách tuyến Vành đai 5 : 1,5km
• Tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng giao thông, công nghiệp và đô thị đang được đầu tư đồng bộ.
CÁCH CỔNG KCN NGỌC CHÂU 700M - GIÁ FO CHỈ ~6 TRIỆU/M²
✅ Trục chính dẫn vào CCN Ngọc Châu – đang san lấp
✅ Kinh doanh được luôn không cần công nhân về
📌 Lợi thế vượt trội:
• Cách trường học 250m
• Cách CCN 75ha 700m
• Gần 4 đường lớn: QH 300m, 294D – 295 khoảng 700m
• Cạnh 3 KCN lớn (66 – 150 – 200ha) trong bán kính dưới 3km
ĐẤT GẦN KCN PHÚC SƠN – GIÁ CHỈ 560 TRIỆU
Tiềm năng tăng giá nổi bật
✅ Chỉ 1,5 km đến KCN Phúc Sơn (150ha) – đã khởi công cuối năm 2025.
✅ Bao quanh bởi hệ thống trường học, chợ, UBND và các tuyến giao thông trọng điểm:
Trường mầm non, Tiểu học, THCS, THPT: 250m – 750m
Chợ: 1km
Đường liên xã, đường máng kết nối KCN, ĐT294D, Vành đai 5: 230m – 1,5km
Thị trấn Cao Thượng: 5,5km
DUY NHẤT 1 LÔ SIÊU PHẨM KIM TRÀNG GIÁ CHỈ 6.3TR/M² - GẦN SÁT QL 17
👉 Tiện ích bao quanh:
Cách Quốc lộ 17, VĐ5, ĐT 298: 400m - 1.5km
Cách KCN Ngọc Lý, Kim Tràng, Lăng Cao: 600m
Cách KĐT Nam Việt Lập: 800m
Cách thị trấn Cao Thượng: 2km
Khu du lịch nghĩ dưỡng núi Dành: 3km
🔥 Bao quanh là cụm công nghiệp, khu đô thị, khu dân cư đông đúc → tiềm năng tăng giá rõ ràng
💰 Giá chỉ từ 6.7 triệu/m² – cực hiếm trong khu vực đang phát triển mạnh
DUY NHẤT 1 LÔ NGAY GẦN KCN PHÚC SƠN VÀ VÀNH ĐAI 5 – GIÁ FO CHỈ 3XX
📍 Thôn Đông Thành – Xã Lam Cốt – Tân Yên
🌟 Vị trí vàng: gần KCN, gần trường các cấp và các tuyến đường lớn:
- Cách đất sản xuất phi nông nghiệp: 100m
- Cách các trục đường lớn 294D – 292B – Vành đai 5: 250m – 700m
- Cách Mầm non, Tiểu học + THCS Lam Cốt, THPT Tân Yên: 700m
- Cách KCN Phúc Sơn 124ha: 1.5km
- Cách TT Cao Thượng – Nhã Nam – Thắng: 5.5km – 8km
SIÊU PHẨM 5 LÔ CẦU CẦN – SÁT QL17, GIÁ CHỈ TỪ 6XX/LÔ
👉 Giá chỉ từ: 6XX/lô, cực hiếm trong khu vực có hạ tầng và dân cư sẵn
💎 Điểm mạnh nổi bật:
Chỉ 150m ra Quốc lộ 17 – trục giao thông chính
200m tới Vành đai 5 – đón sóng hạ tầng
500m tới cụm công nghiệp & trường học – nhu cầu ở thực
2km tới TT Cao Thượng & CCN Đồng Đình – trung tâm dân cư
1,8km tới CCN Lăng Cao & KCN Ngọc Lý – nguồn công nhân lớn
ĐẤT GẦN KCN PHÚC SƠN GIÁ FO CHỈ 3XX/LÔ
📍 Thôn Đông Thành, xã Lam Cốt, huyện Tân Yên, Bắc Giang
📌 Sổ đỏ sẵn – Công chứng sang tên ngay
🎯 Bao quanh bởi trường học – chợ – UBND – đường lớn – KCN, tiềm năng tăng giá rõ rệt.
Cách Đường VĐ5, DT294D: 650 – 690m
Cách KCN Phúc Sơn (123ha): 1,4km – Dự kiến khởi công 19/12
Gần hệ thống trường Mầm non → THPT Lam Cốt: 600 – 700m
Gần Chợ Lam Cốt – UBND: 600 – 900m
Cách quy hoạch đất phi nông nghiệp: ~300m
CHƯA ĐẾN 1 TỶ SỞ HỮU NGAY LÔ ĐẤT FULL THỔ CƯ GIÁ FO - CAO XÁ, NGỌC THIỆN
👉 Cách đường lớn 30M – Có thể xây nhà nghỉ, buôn bán, kinh doanh
👉 Mặt đường Cao Xá – Lam Cốt hiện giao dịch ~1,7 TỶ/LÔ
🚗 Đường trước đất rộng – 2 ô tô tránh nhau thoải mái
📍 Vị trí: https://maps.app.goo.gl/HhieVs7yNrtXrN5s7
TIỀM NĂNG
✅ Nằm ngay trục vành đai 5 (quy hoạch 155m)
✅ Cách SKC chỉ 100m
✅ Kết nối nhanh ĐT 295 (1.7km) – QL 37 & QL 17 (4km)
✅ Cách TT Cao Thượng chỉ 3.4km
✅ Liền kề CCN Ngọc Châu 75ha (2.5km)
✅ Gần CCN Đồng Đình 66ha – nhu cầu nhà ở, kinh doanh cực lớn
Giới Thiệu Về Thị Trường Mua Bán Nhà Đất Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang
Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông phát triển và quy hoạch bài bản, mua bán nhà đất Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang đang trở thành điểm nóng thu hút nhiều nhà đầu tư.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội sở hữu đất nền, nhà phố, hoặc đầu tư sinh lời, bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường, giá cả, tiềm năng và lợi ích khi đầu tư tại đây.
Tại Sao Nên Đầu Tư Mua Bán Nhà Đất Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang?
1. Vị Trí Chiến Lược, Giao Thông Thuận Lợi
- Xã Nhã Nam nằm gần các trục đường lớn như Quốc lộ 17, Quốc lộ 1A, dễ dàng kết nối với các tỉnh lân cận như Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Dương.
- Khoảng cách chỉ khoảng 50km từ trung tâm Hà Nội, thuận tiện cho việc di chuyển và phát triển kinh tế.
2. Hạ Tầng Phát Triển Mạnh
- Hệ thống điện, nước, đường xá được đầu tư đồng bộ.
- Các khu công nghiệp lớn như KCN Tân Yên, KCN Quang Châu mở ra nhiều cơ hội việc làm, kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao.
3. Quy Hoạch Bài Bản, Tiềm Năng Tăng Giá
- Chính quyền địa phương đang tập trung phát triển đô thị hóa, mở rộng các khu dân cư, thương mại.
- Giá đất tại Xã Nhã Nam có xu hướng tăng trưởng ổn định, mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư.
4. Môi Trường Sống Lý Tưởng
- Không khí trong lành, gần với các khu vực sinh thái, phù hợp với nhu cầu an cư lâu dài.
- Hệ thống trường học, bệnh viện, chợ được đầu tư hiện đại.
Phân Loại Nhà Đất Tại Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang
1. Đất Nền Dự Án
- Đất nền phân lô, có sổ đỏ, phù hợp đầu tư hoặc xây dựng nhà ở.
- Giá dao động từ 15 - 30 triệu/m² tùy vị trí.
2. Nhà Phố, Biệt Thự
- Nhà phố liền kề, thiết kế hiện đại, gần trung tâm hành chính.
- Giá từ 3 - 5 tỷ/căn tùy diện tích và vị trí.
3. Đất Thổ Cư, Đất Vườn
- Phù hợp xây dựng nhà vườn, kinh doanh homestay.
- Giá từ 5 - 15 triệu/m².
4. Đất Nông Nghiệp
- Tiềm năng chuyển đổi thành đất thổ cư, giá rẻ, phù hợp đầu tư dài hạn.
- Giá từ 1 - 3 triệu/m².
Bảng Giá Tham Khảo Mua Bán Nhà Đất Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang
| Loại hình | Diện tích (m²) | Giá (VNĐ) | Vị trí |
|---|---|---|---|
| Đất nền | 80 - 100 | 1.2 - 2 tỷ | Gần trục đường chính |
| Nhà phố | 50 - 70 | 3 - 5 tỷ | Khu dân cư mới |
| Đất thổ cư | 100 - 200 | 500 triệu - 1.5 tỷ | Khu vực trung tâm |
| Đất nông nghiệp | 500 - 1000 | 500 triệu - 1 tỷ | Ngoại ô |
(Giá có thể thay đổi tùy thời điểm và chính sách quy hoạch)
Lưu Ý Khi Mua Bán Nhà Đất Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang
1. Kiểm Tra Pháp Lý
- Đảm bảo sổ đỏ rõ ràng, không tranh chấp.
- Xác minh quy hoạch đất đai tại UBND địa phương.
2. Lựa Chọn Vị Trí Phù Hợp
- Ưu tiên khu vực gần trục đường chính, trung tâm hành chính.
- Tránh mua đất nằm trong diện quy hoạch treo.
3. Tìm Hiểu Thị Trường
- So sánh giá cả giữa các khu vực.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
4. Lựa Chọn Đơn Vị Tư Vấn Uy Tín
- Cần hợp tác với các công ty môi giới có giấy phép để tránh rủi ro.
Kết Luận – Cơ Hội Đầu Tư Sinh Lời Tại Xã Nhã Nam
Mua bán nhà đất Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang đang là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư thông minh. Với tiềm năng tăng giá, hạ tầng phát triển và quy hoạch bài bản, đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu bất động sản giá trị.
Hãy truy cập ngay guland.vn để xem danh sách bất động sản hot nhất và kiểm tra quy hoạch đất đai chi tiết!
Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời tại Xã Nhã Nam – nơi tiềm năng và giá trị luôn song hành!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nha-nam-huyen-tan-yen-bac-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
1. Nhà đất Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang có tiềm năng đầu tư không?
Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang là khu vực có tiềm năng đầu tư cao nhờ vị trí thuận lợi, hạ tầng phát triển và giá đất hợp lý. Nơi đây gần các trục đường giao thông quan trọng, thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố Bắc Giang và các tỉnh lân cận. Nhu cầu mua bán nhà đất Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang ngày càng tăng, phù hợp cho cả đầu tư dài hạn và an cư.
2. Giá nhà đất tại Xã Nhã Nam hiện nay như thế nào?
Giá nhà đất tại Xã Nhã Nam dao động tùy theo vị trí, diện tích và loại hình bất động sản. Đất nền có giá từ 1,5 – 3 triệu đồng/m², nhà phố từ 2 – 4 tỷ đồng/căn, tùy vào mặt tiền và tiện ích xung quanh. Để cập nhật bảng giá chính xác, bạn nên tham khảo các sàn giao dịch uy tín hoặc liên hệ trực tiếp với đơn vị mua bán nhà đất Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang.
3. Thủ tục mua bán nhà đất tại Xã Nhã Nam có phức tạp không?
Thủ tục mua bán nhà đất Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang tuân theo quy định pháp luật hiện hành. Các bước cơ bản bao gồm:
- Kiểm tra pháp lý (sổ đỏ, giấy tờ liên quan).
- Ký hợp đồng đặt cọc/chuyển nhượng.
- Đăng ký biến động tại Văn phòng Đăng ký đất đai. Nên làm việc với đơn vị tư vấn pháp lý hoặc môi giới uy tín để đảm bảo quy trình thuận lợi.
4. Có nên mua đất nông nghiệp tại Xã Nhã Nam để đầu tư?
Đất nông nghiệp tại Xã Nhã Nam có giá rẻ hơn đất thổ cư, phù hợp với nhà đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, cần lưu ý:
- Xem xét quy hoạch sử dụng đất của địa phương.
- Kiểm tra khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng.
- Đánh giá tiềm năng phát triển nông nghiệp hoặc chuyển đổi sang đất ở trong tương lai.
5. Những khu vực nào ở Xã Nhã Nam có nhu cầu mua bán nhà đất cao?
Các khu vực sầm uất, gần trục đường chính như Quốc lộ 17, khu vực gần chợ Nhã Nam, trường học và trung tâm hành chính xã có nhu cầu mua bán nhà đất Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang cao. Đây là những nơi có tiện ích tốt, dễ sinh lời.
6. Làm sao để kiểm tra quy hoạch đất tại Xã Nhã Nam?
Bạn có thể kiểm tra quy hoạch bằng cách:
- Tra cứu thông tin tại UBND Xã Nhã Nam hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường Huyện Tân Yên.
- Sử dụng dịch vụ tra cứu quy hoạch trực tuyến trên website chính quyền địa phương.
- Nhờ đơn vị mua bán nhà đất Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang hỗ trợ xác minh.
7. Có nên thuê môi giới khi mua nhà đất tại Xã Nhã Nam?
Thuê môi giới chuyên nghiệp giúp bạn:
- Tiếp cận nguồn tin chính xác, đa dạng.
- Được tư vấn pháp lý và định giá hợp lý.
- Tiết kiệm thời gian đàm phán và hoàn thiện thủ tục. Nên chọn đơn vị uy tín như guland.vn để đảm bảo minh bạch giao dịch.
8. Những rủi ro cần lưu ý khi mua nhà đất tại Xã Nhã Nam?
Một số rủi ro cần cảnh giác:
- Đất tranh chấp, không có sổ đỏ hoặc giấy tờ không rõ ràng.
- Đất nằm trong diện quy hoạch treo, không thể xây dựng.
- Giá bán không phù hợp với thị trường. Luôn kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý trước khi quyết định mua bán nhà đất Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang.
9. Có chính sách hỗ trợ vay mua nhà đất tại Xã Nhã Nam không?
Các ngân hàng và tổ chức tín dụng đều có gói vay mua nhà đất với lãi suất cạnh tranh. Bạn có thể tham khảo Ngân hàng Agribank, BIDV hoặc VPBank. Điều kiện vay phụ thuộc vào thu nhập, tài sản đảm bảo và hồ sơ pháp lý của bất động sản.
10. Làm thế nào để tìm được nhà đất giá tốt tại Xã Nhã Nam?
Để tìm nhà đất giá tốt, bạn nên:
- Theo dõi các sàn giao dịch uy tín như guland.vn.
- Kết nối với cộng đồng môi giới địa phương.
- Tham khảo nhiều nguồn để so sánh giá và chất lượng.
Kết luận
Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang là thị trường bất động sản tiềm năng với đa dạng loại hình nhà đất. Để giao dịch an toàn và hiệu quả, hãy truy cập website guland.vn để mua bán nhà đất Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang và tra cứu quy hoạch đất đai chính xác nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
