Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thanh Sơn, Đồng Nai tháng 07/2026 giá rẻ
Có 4 bất động sản.
Bán đất 8111.9m² có sẵn 100m² thổ cư giá chỉ 1.3 tỷ tại Xã Thanh Sơn, Định Quán, Đồng Nai
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Hẻm xe máy, Đường nhựa, Đường đất, View hồ, View chợ, Tiện kinh doanh, Bán thời trang, Làm quán ăn, Làm kho xưởng, Kinh doanh dòng tiền, Sang nhượng, Đất thổ vườn, Đất ở, Lô góc
Em Bán 4 lô liền kề Có sẵng 100 m tc
Giá chỉ 1.3ty tl
0908.407.239 chủ
Giá chỉ 1.3ty tl
0908.407.239 chủ
Nhà Đất Thanh Sơn Định Quán Đồng Nai
D971. Nhà Đất Thanh Sơn Định Quán Đồng Nai
LH: 0964200073
* Tờ 46/68 + 46/67: 64 x 74m = 5018m2 đất CLN
👉Giá Bán 2,6 tỷ = 0,52 tr/m2
Vị trí: 11.277355,107.207587
LH: 0964200073
* Tờ 46/68 + 46/67: 64 x 74m = 5018m2 đất CLN
👉Giá Bán 2,6 tỷ = 0,52 tr/m2
Vị trí: 11.277355,107.207587
BÁN GẤP VƯỜN SẦU RIÊNG 10HA – ĐANG KHAI THÁC, CÓ THU NHẬP NGAY - Huyện Định Quán,Tỉnh Đồng Nai
BÁN GẤP VƯỜN SẦU RIÊNG 10HA – ĐANG KHAI THÁC, CÓ THU NHẬP NGAY
- Địa chỉ: Xã Thanh Sơn, Huyện Định Quán,Tỉnh Đồng Nai
- Diện tích: 10 ha ( 100000m2)
- Hiện trạng: Đang trồng khoảng 4.000 cây sầu riêng năm thứ 5
- Giống: 50% sầu riêng Thái, 50% Musang King
- Sản lượng dự kiến năm nay: khoảng 100 tấn trái
Ưu điểm:
- ĐANG VÀO MÙA THU HOẠCH – mua là có dòng tiền ngay
- Doanh thu riêng mùa trái này ước khoảng 5–6 tỷ
- Vườn đã khai thác ổn định, tiềm năng tăng trưởng mạnh các năm tới
- Cây phát triển đồng đều, đầu tư bài bản
- Phù hợp nhà đầu tư muốn sở hữu vườn có sẵn lợi nhuận
- Pháp lý: Sổ đỏ đầy đủ, sang tên nhanh gọn
* Giá bán: 65 tỷ (bao sang tên)
=>> Liên hệ: 0965068700 để biết thêm thông tin chi tiết
- Địa chỉ: Xã Thanh Sơn, Huyện Định Quán,Tỉnh Đồng Nai
- Diện tích: 10 ha ( 100000m2)
- Hiện trạng: Đang trồng khoảng 4.000 cây sầu riêng năm thứ 5
- Giống: 50% sầu riêng Thái, 50% Musang King
- Sản lượng dự kiến năm nay: khoảng 100 tấn trái
Ưu điểm:
- ĐANG VÀO MÙA THU HOẠCH – mua là có dòng tiền ngay
- Doanh thu riêng mùa trái này ước khoảng 5–6 tỷ
- Vườn đã khai thác ổn định, tiềm năng tăng trưởng mạnh các năm tới
- Cây phát triển đồng đều, đầu tư bài bản
- Phù hợp nhà đầu tư muốn sở hữu vườn có sẵn lợi nhuận
- Pháp lý: Sổ đỏ đầy đủ, sang tên nhanh gọn
* Giá bán: 65 tỷ (bao sang tên)
=>> Liên hệ: 0965068700 để biết thêm thông tin chi tiết
Bán Nhà đất Thanh Sơn Định Quán Đồng Nai
D776.. Bán Nhà đất Thanh Sơn Định Quán Đồng Nai
LH: 0964200073
* Tờ 43/150 + (3 thửa): 78 x 110m = 8111m2 đất ONT + CLN
👉 Giá 1,3 tỷ = 0,16 tr/m2
Vị trí: 11.275382,107.197120
LH: 0964200073
* Tờ 43/150 + (3 thửa): 78 x 110m = 8111m2 đất ONT + CLN
👉 Giá 1,3 tỷ = 0,16 tr/m2
Vị trí: 11.275382,107.197120
Có thể bạn quan tâm
Cần bán 2012 m đất trồng cây lâu năm + quy hoạch đất ở ( ONT) , vị trí ra quốc lộ 5 phút , ngang 15 m 7 dài 119 m , nở hậu 18 m 9 . Rất đẹp .
VIP
Hợp tác chia Hoa hồng: 5%
Khu kết nối giao thông thuận tiện , tiềm năng phát triển mạnh . Đầu tư tích sản được bởi nhờ quy hoạch đất thổ cư được .
Bán Đất 410m2 có sẵn 383.9 m2 thổ cư giá 3.4 tỷ tại Xã Xuân Quế Huyện Cẩm Mỹ Đồng Nai
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Gần sân bay Long Thành, cách HL 10 vào 70 m đường xe hơi , dt 410 m2 giá 3 ty 400 triệu đồng . AC có nhu cầu lh 0909441599. APhú chính chủ
Em còn 1 lô cần bán gấp xoay tiền công việc. Dt: 85m2 chỉ cần đưa em 500 triệu em sang tên
VIP
500 triệu
85m²
5.88 tr /m²
96.15 tr/m ngang
Mã tin: 2266761
Đất sổ hồng riêng thổ cư tại trung tâm phường Tân Triều Đồng Nai
Diện tích 85m2 đường xe ô tô
Giá chi can trả trước em 350 triệu
Diện tích 85m2 đường xe ô tô
Giá chi can trả trước em 350 triệu
12m Mặt Tiền Đường Lớn | Đất Thổ Cư Đông Hòa | Giá Chỉ 1,35 Tỷ
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
🏡 LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN ĐẸP TẠI ĐÔNG HÒA, HƯNG THỊNH | NGANG 12M | CHỈ 1,35 TỶ
Cơ hội sở hữu lô góc 2 mặt tiền vị trí đẹp tại khu phố Đông Hòa, Hưng Thịnh. Phù hợp xây nhà, mở cửa hàng, kinh doanh hoặc đầu tư đón đầu hạ tầng.
📍 Điểm nổi bật:
✅ Lô góc 2 mặt tiền, ngang 12m, thông thoáng, dễ thiết kế.
✅ Có thổ cư, sổ riêng, pháp lý rõ ràng.
✅ Mặt tiền đường quy hoạch mở rộng 32m, tiềm năng tăng giá.
✅ Chỉ 400m ra Quốc lộ, giao thông thuận tiện.
✅ Chỉ 300m đến Chợ Đông Hòa và Chợ Hưng Thịnh, đầy đủ tiện ích.
✅ Gần Ga Đông Hòa, thuận tiện giao thương.
✅ Chỉ vài phút đến KCN Bầu Xéo, nhu cầu an cư và cho thuê lớn.
✅ Kết nối nhanh Xa Lộ 25, thuận tiện đến Sân bay Long Thành, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và các khu công nghiệp.
✅ Kế bên khu quy hoạch tái định cư, hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng và gia tăng dân cư trong tương lai.
💰 Giá chỉ 1,35 tỷ cho lô góc đẹp, vị trí chiến lược, tiềm năng tăng giá cao.
📞 Liên hệ: 0393 724 754 (Tân) để xem đất thực tế và nhận thông tin chi tiết.
Cơ hội sở hữu lô góc 2 mặt tiền vị trí đẹp tại khu phố Đông Hòa, Hưng Thịnh. Phù hợp xây nhà, mở cửa hàng, kinh doanh hoặc đầu tư đón đầu hạ tầng.
📍 Điểm nổi bật:
✅ Lô góc 2 mặt tiền, ngang 12m, thông thoáng, dễ thiết kế.
✅ Có thổ cư, sổ riêng, pháp lý rõ ràng.
✅ Mặt tiền đường quy hoạch mở rộng 32m, tiềm năng tăng giá.
✅ Chỉ 400m ra Quốc lộ, giao thông thuận tiện.
✅ Chỉ 300m đến Chợ Đông Hòa và Chợ Hưng Thịnh, đầy đủ tiện ích.
✅ Gần Ga Đông Hòa, thuận tiện giao thương.
✅ Chỉ vài phút đến KCN Bầu Xéo, nhu cầu an cư và cho thuê lớn.
✅ Kết nối nhanh Xa Lộ 25, thuận tiện đến Sân bay Long Thành, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và các khu công nghiệp.
✅ Kế bên khu quy hoạch tái định cư, hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng và gia tăng dân cư trong tương lai.
💰 Giá chỉ 1,35 tỷ cho lô góc đẹp, vị trí chiến lược, tiềm năng tăng giá cao.
📞 Liên hệ: 0393 724 754 (Tân) để xem đất thực tế và nhận thông tin chi tiết.
Bán Đất 180m2 có sẵn 180 m2 thổ cư giá 1.3 tỷ tại Đường Trảng Bom - An Viễn Xã An Viễn Huyện Trảng Bom Đồng Nai
VIP
1.3 tỷ
180m²
7.22 tr /m²
260 tr/m ngang
Mã tin: 2466546
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
📍 Vị trí đẹp tại An Viễn, Trảng Bom, Đồng Nai.
✅ Diện tích: 180m² (6m x 30m)
✅ Full thổ cư, sổ riêng, công chứng sang tên ngay.
✅ Đường ô tô thông thoáng, khu dân cư hiện hữu.
✅ Chỉ cách KCN Giang Điền khoảng 500m, thuận tiện ở hoặc đầu tư.
✅ Kết nối nhanh Quốc lộ 1A, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và các khu công nghiệp lân cận.
💰 Giá chỉ 1,3 tỷ
Phù hợp xây nhà, cho thuê hoặc đón đầu tiềm năng phát triển khu vực.
📞 Liên hệ: 0393 724 754 (Tân) để xem đất thực tế và nhận vị trí chi tiết.
✅ Diện tích: 180m² (6m x 30m)
✅ Full thổ cư, sổ riêng, công chứng sang tên ngay.
✅ Đường ô tô thông thoáng, khu dân cư hiện hữu.
✅ Chỉ cách KCN Giang Điền khoảng 500m, thuận tiện ở hoặc đầu tư.
✅ Kết nối nhanh Quốc lộ 1A, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và các khu công nghiệp lân cận.
💰 Giá chỉ 1,3 tỷ
Phù hợp xây nhà, cho thuê hoặc đón đầu tiềm năng phát triển khu vực.
📞 Liên hệ: 0393 724 754 (Tân) để xem đất thực tế và nhận vị trí chi tiết.
BÁN GẤP ĐẤT XUÂN QUẾ - SÔNG NHẠN -TP ĐỒNG NAI
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
BÁN GẤP ĐẤT XUÂN QUẾ - SÔNG NHẠN -TP ĐỒNG NAI
📍 Cách KCN Dầu Giây chỉ 2km
✅ Diện tích: 122m²
✅ Thổ cư: 80m²
✅ Sổ riêng, pháp lý rõ ràng
💰 Giá chỉ 420 triệu (bao sang tên sổ)
📞 Liên hệ: 0393 724 754 - Tân
📍 Cách KCN Dầu Giây chỉ 2km
✅ Diện tích: 122m²
✅ Thổ cư: 80m²
✅ Sổ riêng, pháp lý rõ ràng
💰 Giá chỉ 420 triệu (bao sang tên sổ)
📞 Liên hệ: 0393 724 754 - Tân
Bán Đất 135m2 có sẵn 90 m2 thổ cư giá 680 triệu tại Đường Đông Hòa 7Km Xã Hưng Thịnh Huyện Trảng Bom Đồng Nai
VIP
680 triệu
135m²
5.04 tr /m²
54.4 tr/m ngang
Mã tin: 2418777
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
🔥 ĐẤT THỔ CƯ 135m² NGAY ĐẠI LỘ ĐÔNG TÂY - CHỈ 680 TRIỆU BAO PHÍ 🔥
🏡 Cơ hội sở hữu lô đất đẹp tại xã Hưng Thịnh, Đồng Nai, chỉ cách Quốc lộ 1A khoảng 800m, kết nối nhanh với Đường tỉnh 25 và các tuyến giao thông trọng điểm.
📐 Diện tích: 135m²
🏠 Có thổ cư
📕 Sổ riêng, công chứng sang tên ngay
💰 Giá chỉ 680 triệu (bao toàn bộ chi phí sang tên)
⭐ Ưu điểm nổi bật:
✅ Chỉ 1 sẹc Đại lộ Đông Tây
✅ Khu dân cư hiện hữu, điện nước đầy đủ
✅ Đường ô tô vào tận đất, xây nhà ở ngay
✅ Phù hợp an cư, đầu tư hoặc giữ tài sản lâu dài
🚗 Kết nối cực thuận tiện:
✔ Chỉ 800m ra Quốc lộ 1A
✔ Kết nối nhanh Đường tỉnh 25
✔ Di chuyển thuận tiện đến Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết
✔ Dễ dàng đến Sân bay Long Thành và các khu công nghiệp lớn
💎 Chỉ 680 triệu để sở hữu lô đất thổ cư, pháp lý minh bạch, vị trí đẹp và nhiều tiềm năng tăng giá khi hạ tầng khu vực tiếp tục phát triển.
📞 Liên hệ xem đất thực tế: 0393 724 754 (Tân)
☎️ Gọi ngay để được dẫn xem đất và hỗ trợ tư vấn hoàn toàn miễn phí!
🏡 Cơ hội sở hữu lô đất đẹp tại xã Hưng Thịnh, Đồng Nai, chỉ cách Quốc lộ 1A khoảng 800m, kết nối nhanh với Đường tỉnh 25 và các tuyến giao thông trọng điểm.
📐 Diện tích: 135m²
🏠 Có thổ cư
📕 Sổ riêng, công chứng sang tên ngay
💰 Giá chỉ 680 triệu (bao toàn bộ chi phí sang tên)
⭐ Ưu điểm nổi bật:
✅ Chỉ 1 sẹc Đại lộ Đông Tây
✅ Khu dân cư hiện hữu, điện nước đầy đủ
✅ Đường ô tô vào tận đất, xây nhà ở ngay
✅ Phù hợp an cư, đầu tư hoặc giữ tài sản lâu dài
🚗 Kết nối cực thuận tiện:
✔ Chỉ 800m ra Quốc lộ 1A
✔ Kết nối nhanh Đường tỉnh 25
✔ Di chuyển thuận tiện đến Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết
✔ Dễ dàng đến Sân bay Long Thành và các khu công nghiệp lớn
💎 Chỉ 680 triệu để sở hữu lô đất thổ cư, pháp lý minh bạch, vị trí đẹp và nhiều tiềm năng tăng giá khi hạ tầng khu vực tiếp tục phát triển.
📞 Liên hệ xem đất thực tế: 0393 724 754 (Tân)
☎️ Gọi ngay để được dẫn xem đất và hỗ trợ tư vấn hoàn toàn miễn phí!
Chỉ Với 400tr - 1.058m² Đất Vườn Xuân Lộc Đồng Nai
VIP
400 triệu
1058m²
378.07 nghìn /m²
40 tr/m ngang
Mã tin: 2415510
Đặc điểm BĐS:
Đất trồng cây lâu năm
CƠ HỘI ĐẦU TƯ GIÁ TỐT - Chỉ Với 400tr - 1.058m² Đất Vườn GÓC 2 MẶT TIỀN Tại XUÂN LỘC, ĐỒNG NAI
Địa chỉ: Tổ 7, ấp Bầu Sình, xã Suối Cao, huyện Xuân Lộc, Đồng Nai.
**Thông tin lô đất:
- Diện tích: 1.058,9m².
- Loại đất: Đất trồng cây lâu năm, đất nở hậu.
- Pháp lý rõ ràng, sổ sẵn sang tên nhanh.
**Giá bán: 400tr(còn thương lượng)
** Ưu điểm nổi bật:
- Lô đất góc 2 mặt tiền đường, dễ tiếp cận, thuận tiện sử dụng.
- Khu dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh.
- Gần đường lớn, giao thông thuận tiện.
- Gần khu du lịch Núi Chứa Chan – Gia Lào
- Phù hợp làm nhà vườn, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư đón tiềm năng phát triển.
Liên hệ ngay SĐT/ZALO: 0907373658 để tư vấn và xem đất thực tế
Nhà đẹp căn góc 2 mặt tiền gần Cây xăng 26 , cây xăng 75 xem nhà lh Việt nhé
VIP
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
🍁 CHỦ NGỘP BÁN GẤP NHÀ GÓC 2 MẶT NHƯ HÌNH
📕 Sổ hồng riêng – Thổ cư 100%
🛏️ 3 phòng ngủ, nhà đẹp dọn vào ở ngay.
🏡 Diện tích: 93 m2 đẹp
✍️Chỉ 700 triệu nhận nhà ở ngay
📍 Vị trí cực đẹp:
✅ Gần Cây xăng 26, Cây xăng 75 Tân Phong
✅ Chỉ khoảng 3km đến GO! Tân Hiệp
💥 Căn góc 2 mặt tiền, thích hợp ở – đầu tư cho thuê
Giá 2150 thương lượng mạnh cho khách thiện chí chốt luôn
Tặng toàn bộ nội thất
📲 Giá cực tốt, chủ cần bán nhanh!
�Liên hệ Việt: 0379 757 897 (có Zalo) để xem nhà thực tế và thương lượng trực tiếp.
📕 Sổ hồng riêng – Thổ cư 100%
🛏️ 3 phòng ngủ, nhà đẹp dọn vào ở ngay.
🏡 Diện tích: 93 m2 đẹp
✍️Chỉ 700 triệu nhận nhà ở ngay
📍 Vị trí cực đẹp:
✅ Gần Cây xăng 26, Cây xăng 75 Tân Phong
✅ Chỉ khoảng 3km đến GO! Tân Hiệp
💥 Căn góc 2 mặt tiền, thích hợp ở – đầu tư cho thuê
Giá 2150 thương lượng mạnh cho khách thiện chí chốt luôn
Tặng toàn bộ nội thất
📲 Giá cực tốt, chủ cần bán nhanh!
�Liên hệ Việt: 0379 757 897 (có Zalo) để xem nhà thực tế và thương lượng trực tiếp.
🏡 NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH CHỢ TRÀ CỔ | 194,3m² | CHỈ 9,5 TỶ
VIP
9.5 tỷ
100m²
48.97 tr /m²
1.83 tỷ/m ngang
Mã tin: 2444859
🏡 NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH CHỢ TRÀ CỔ | 194,3m² | CHỈ 9,5 TỶ
🔥 Sở hữu ngay căn nhà mặt tiền đẹp, vị trí vàng ngay trung tâm Bình Minh, Trảng Bom. Thích hợp để ở, mở cửa hàng, văn phòng hoặc đầu tư sinh lời lâu dài.
📍 Vị trí cực kỳ đắc địa
✔ Cách Chợ Trà Cổ chỉ 50m.
✔ Cách Quốc lộ 1A chỉ 200m.
✔ Khu dân cư đông đúc, lượng người qua lại lớn, thuận lợi kinh doanh mọi ngành nghề.
🏠 Thông tin căn nhà
✨ Diện tích: 194,3m².
✨ Kết cấu: 3 lầu + 1 tầng hầm.
✨ 4 phòng ngủ, 1 phòng khách rộng rãi.
✨ Sân đậu ô tô, không gian thoáng mát, thiết kế hiện đại.
🌟 Tiện ích xung quanh
✅ Chợ Trà Cổ.
✅ Trường học các cấp.
✅ Ngân hàng, siêu thị, cửa hàng tiện lợi.
✅ Phòng khám, nhà thuốc.
✅ Chỉ vài phút di chuyển đến Quốc lộ 1A, kết nối nhanh Biên Hòa, Long Thành và TP.HCM.
💰 Giá bán chỉ: 9,5 tỷ (thương lượng trực tiếp với chủ nhà).
📞 Liên hệ: 0918 317 900 (Tân) để xem nhà thực tế và nhận thông tin chi tiết.
💎 Nhà đẹp, vị trí hiếm, mặt tiền kinh doanh ngay trung tâm. Một sản phẩm phù hợp cho cả an cư và đầu tư, nơi giá trị bất động sản luôn có tiềm năng gia tăng theo thời gian.
🔥 Sở hữu ngay căn nhà mặt tiền đẹp, vị trí vàng ngay trung tâm Bình Minh, Trảng Bom. Thích hợp để ở, mở cửa hàng, văn phòng hoặc đầu tư sinh lời lâu dài.
📍 Vị trí cực kỳ đắc địa
✔ Cách Chợ Trà Cổ chỉ 50m.
✔ Cách Quốc lộ 1A chỉ 200m.
✔ Khu dân cư đông đúc, lượng người qua lại lớn, thuận lợi kinh doanh mọi ngành nghề.
🏠 Thông tin căn nhà
✨ Diện tích: 194,3m².
✨ Kết cấu: 3 lầu + 1 tầng hầm.
✨ 4 phòng ngủ, 1 phòng khách rộng rãi.
✨ Sân đậu ô tô, không gian thoáng mát, thiết kế hiện đại.
🌟 Tiện ích xung quanh
✅ Chợ Trà Cổ.
✅ Trường học các cấp.
✅ Ngân hàng, siêu thị, cửa hàng tiện lợi.
✅ Phòng khám, nhà thuốc.
✅ Chỉ vài phút di chuyển đến Quốc lộ 1A, kết nối nhanh Biên Hòa, Long Thành và TP.HCM.
💰 Giá bán chỉ: 9,5 tỷ (thương lượng trực tiếp với chủ nhà).
📞 Liên hệ: 0918 317 900 (Tân) để xem nhà thực tế và nhận thông tin chi tiết.
💎 Nhà đẹp, vị trí hiếm, mặt tiền kinh doanh ngay trung tâm. Một sản phẩm phù hợp cho cả an cư và đầu tư, nơi giá trị bất động sản luôn có tiềm năng gia tăng theo thời gian.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thanh Sơn, Đồng Nai tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thanh Sơn, Đồng Nai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thanh-son-dong-nai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thanh Sơn, Đồng Nai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Thanh Sơn, Đồng Nai là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành hàng năm, dựa trên các tiêu chí về vị trí, hạ tầng và quy hoạch. Đặc biệt, với một địa bàn mới như Xã Thanh Sơn, việc cập nhật thông tin chính xác sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Xã Thanh Sơn, Đồng Nai, bao gồm: quy định pháp lý, cách tra cứu, tiềm năng đầu tư và dự báo biến động giá trong tương lai.
1. Xã Thanh Sơn, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Sông Trầu
- Phía Nam giáp Xã Bàu Hàm 2
- Phía Đông giáp Xã Hố Nai 3
- Phía Tây giáp Xã Quảng Tiến
Với vị trí gần Quốc lộ 1A và đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Xã Thanh Sơn có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thanh Sơn, Đồng Nai?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Định giá đền bù giải phóng mặt bằng
Tại Xã Thanh Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản, đặc biệt khi khu vực này mới thành lập và có nhiều dự án quy hoạch.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thanh Sơn, Đồng Nai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (thường vào quý I).
- Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 20-50% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Thanh Sơn, Đồng Nai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Thanh Sơn sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Trảng Bom trước đó, với mức giá tham khảo như sau:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 - 15 triệu |
| Đất thương mại | 10 - 25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000 - 2 triệu |
| Đất dự án | 7 - 20 triệu |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới riêng cho Xã Thanh Sơn.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Thanh Sơn có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường Quốc lộ 1A (giá 10-25 triệu/m²)
- Đường DT769 (kết nối Biên Hòa - Long Thành)
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ
- Quy hoạch hạ tầng đồng bộ
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30-70%.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi nộp thuế hoặc bồi thường.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thanh Sơn, Đồng Nai mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Đồng Nai
- Cổng thông tin địa chính
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thanh Sơn có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược gần Biên Hòa, Long Thành.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (cao tốc, khu công nghiệp).
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường chính
- Nhà phố thương mại
- Đất dự án quy hoạch
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Thanh Sơn?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự báo giá đất Xã Thanh Sơn 2025-2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10-20%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại, giá tăng chậm 5-10%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thanh Sơn, Đồng Nai là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người mua nên:
- Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.
Với vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, Xã Thanh Sơn hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thập kỷ tới.
🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
