Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Nhuận Đông, Đồng Tháp tháng 07/2026 giá rẻ
Bán khu nhà xưởng rộng 1.800m2. MẶT TIỀN Tỉnh 854, Châu Thành, Đồng Tháp.
THÔNG TIN CHI TIẾT
- Thuộc ấp Tân Hựu, Tân Nhuận Đông, Châu Thành. Đồng Tháp.
- Ngay mặt tiền đường tỉnh 854 thông ra QL 80.
- Thị trấn Cái Tàu vào 8 km. Nha Mân 7 km
- Diện tích 1736m2 20x83m. Có 660 mét vuông thổ cư.
- Xây dựng kiên cố.
= Hiên nay đang cho Cty may mặc thuê sản xuất.
- Cần vốn đầu tư dự án mới nên bán lại giá chỉ bằng 70% thị trường.
- Giá 12 tỷ 800 triệu.
LIÊN HỆ: 0976185907
Có thể bạn quan tâm
Đất phù hợp làm kho, xưởng, làm nông nghiệp, diện tích 13ha, giá 33 tỉ
Căn mặt tiền duy nhất đang chào bán 72m² ngang 4.5m giá 4.499 tỷ Xã Bình Thành.sở hữu nhà.
Đất trung tâm tp Sa Đéc dt 869m2 giá 5,4 tỷ
Tổng dt 869,7m2 Đất được tách làm 2 sổ ngay trung tâm Sa Đéc. Đường Trần Thị Nhượng rẻ vào 50m. Hẻm ô tô thông
Bán kính 2km có Trường học mẫu giáo, cấp 1,2,3 Bệnh viện Đa khoa, Chợ Sa Đéc, Ngân hàng, bến xe , Công viên Bác Hồ, công viên làng hoa Sa Đéc, Ủy ban phường, nhà hàng, khách sạn 3 sao, bến tàu du lịch...
DT: tổng dt 867m2 gồm 16x32 thổ cư + 16x19 đất lúa nước
Giá 5 tỷ 400
Phù hợp cho quý khách có nhu cầu xây biệt thự mini , phân lô, xây dựng nhà xưởng, nhà trọ, khách sạn, quán ăn sân vườn.
Liên hệ: 0977388511 zalo
Bán Đất 9490m² thổ cư 253m² giá 14.99 tỷ tại Đường Mương Khai Xã Tân Phú Trung Đồng Tháp
- Tổng diện tích: gần 10.000m2
- Thổ cư: 253m2. Còn lại là đất trồng lúa nước
- Có 1 ao sen, 1 ao nuôi cá
- Có nhà cấp 4, điện - nước sạch đầy đủ
- Mặt tiền đường Rạch Mương Khai, xã Tân Phú Trung, H.Châu Thành, Đồng Tháp
- Xe tải, ô tô vào tận trang trại. Không gian sân đậu được 8 chiếc xe ô tô
- Có cổng rào kiên cố
- Trang trại được đầu tư cơ bản.
- Gần chợ Bình Tiên
- Gần Trạm y tế Tân Bình, Trường cấp 1, cấp 2, cấp 3.
- Gần nhiều phòng khám của bác sĩ, nhà thuốc tây.
Tương lai có dự án phóng đường phía sau đất.
Cách Trung Tâm TP Sadec 6km
Cách QL80 5km, Tỉnh lộ 853 cũ 1km, Tỉnh lộ 853 mới 2 km
Giá bán: 14,990 tỷ
BÁN ĐẤT 2 MẶT TIỀN ĐT 855 (Cách Chợ Tràm Chim 1,5Km)
(Lô 1)
- Mặt tiền: 28,59m, dài 19,57m
- Thổ cư hết đất
- Tổng diện tích: 531,9m²
(Lô 2)
- Mặt tiền: 30,86m, dài 97,55m
- Đất chuyên trồng lúa nước
- Tổng diện tích: 2.916,3 m²
(Lô 3)
- Ngang: 30,42m, dài 800,14m
- Đất chuyên trồng lúa nước
- Tổng diện tích: 24.151,9 m²
Vị trí thửa đất:
- Mặt tiền đường DT855, có điện 3 Pha, đèn đường thấp sáng, đường rộng 8m
- Khu dân cư đông đúc, giao thông kết nối vùng thuận lợi. 10 phút di chuyển ra thị trấn Tràm Chim (cũ) nay là xã Tràm Chim, Khu du lịch Tràm Chim, Quãng trường Tràm Chim...
Tiềm năng khai thác:
- Giao thông thuận lợi, thích hợp đầu tư kinh doanh sản xuất, dịch vụ du lịch sinh thái, giải trí hoặc đầu tư sinh lời
cao
- Mặt bằng rộng, đường lớn xe tải ra vào thoải mái.
Giá bán:
- Tổng 3 lô; 6,9 tỷ đồng/27.600 m²
THƯƠNG LƯỢNG NHẸ CHO KHÁCH THIỆN CHÍ.
Hoa hồng 2% cho người giới thiệu.
Pháp lý: sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh gọn
Liên hệ: 0938994978 để xem đất thực tế.
Bán đất 265.1m² ngang 12m giá 800 triệu tại Đường Cái Sâu Phường Cao Lãnh
Bán đất CLN 2700m² ngang 78m giá 4 tỷ tại Xã Tân Hồng - TL chính chủ (Zalo 0767202940)
Bán 8 công ruộng giá 1.5 tỷ tại Xã Tân Hồng - TL chính chủ (Zalo 0767202940)
Bán đất 1125m² -ngang 15m - có sẵn 90m² thổ cư (Nhà cấp 4 - gác lửng) giá 1,8 tỷ tại Xã Tân Hồng - Thương lượng chính chủ (Zalo 0767202940)
Bán đất NTS 2600m² ngang 80m giá 6 tỷ tại Xã Tân Hồng - TL Chính chủ (Zalo 0767202940)
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Nhuận Đông, Đồng Tháp tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Nhuận Đông, Đồng Tháp hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-nhuan-dong-dong-thap. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Tân Nhuận Đông, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Tháp. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp ban hành là cơ sở pháp lý để xác định: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Giá trị bồi thường khi thu hồi đất ✔ Phí và lệ phí liên quan đến nhà đất ✔ Giá giao dịch trên thị trường
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tân Nhuận Đông, Đồng Tháp, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Tân Nhuận Đông, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Tân Nhuận Đông cũ, Tân Phú Trung, hoặc một phần của huyện Châu Thành (tùy theo quyết định của tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã như Tân Phú Trung, Tân Phú, An Bình A (nếu có).
- Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 80, đường tỉnh 848.
- Có tiềm năng phát triển nhờ gần khu công nghiệp, trung tâm thương mại.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Nhuận Đông?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế tại Xã Tân Nhuận Đông:
- Tính thuế đất hàng năm
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm cơ sở đăng ký giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Xác định phí trước bạ khi mua bán nhà đất
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tân Nhuận Đông? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (thường vào quý I).
- Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về quy hoạch hoặc thị trường.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
4. Bảng Giá Đất Xã Tân Nhuận Đông, Đồng Tháp Hiện Nay Bao Nhiêu?
(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các khu vực trước khi sáp nhập)
| Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 | |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | |
| Đất dự án | 6.000.000 – 10.000.000 |
Lưu ý: Giá sẽ được cập nhật chính thức sau khi UBND tỉnh công bố.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Nhuận Đông?
Các khu vực gần trục đường chính, trung tâm hành chính mới sẽ có giá cao: ✔ Đường Quốc lộ 80 – Giá có thể lên đến 8–12 triệu/m². ✔ Khu vực gần chợ, trường học – Giá 5–7 triệu/m². ✔ Đất mặt tiền kinh doanh – Cao hơn 30–50% so với đất trong hẻm.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường?
- Thông thường chênh lệch 20–40% do:
- Giá nhà nước áp dụng theo khung cố định.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đẹp.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi làm thủ tục, thuế tính theo bảng giá nhà nước → tiết kiệm chi phí.
- Nhưng nếu bán, phải định giá theo thị trường.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Nhuận Đông Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Đồng Tháp: www.dongthap.gov.vn
- Tra cứu qua Guland.vn: Có bản đồ và cập nhật giá theo từng lô đất.
- Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Châu Thành (nếu thuộc địa bàn cũ).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Nhuận Đông Có Tiềm Năng Không?
✓ Ưu điểm:
- Là khu vực mới thành lập, giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Gần khu công nghiệp, cụm thương mại.
✪ Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố cho thuê.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Nhuận Đông
✔ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới. ✔ Xem quy hoạch tại Phòng TNMT để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa. ✔ Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Nhuận Đông 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng sau khi lên xã mới.
- Dân cư đổ về các khu vực mở rộng.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Nhuận Đông, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tiết kiệm chi phí pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên tra cứu thông tin trên website tỉnh.
- Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh giá đất theo bản đồ.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Châu Thành hoặc các công ty môi giới uy tín.
#BảngGiáĐất #TânNhuậnĐông #ĐồngTháp #ĐầuTưĐất #BấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
