Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nguyễn Lương Bằng, Hải Phòng tháng 07/2026 giá rẻ
Có 2 bất động sản.
🔥 MẶT TIỀN 7M -NGUYỄN LƯƠNG BẰNG – DT 114 M - GIÁ 1x TỶ- KINH DOANH ĐỈNH! 📍
🔥 MẶT TIỀN 7M -NGUYỄN LƯƠNG BẰNG – DT 114 M - GIÁ 1x TỶ- KINH DOANH ĐỈNH!
📍 Khu trung tâm, gần Tòa án – Công an – Ngân hàng → cực kỳ sầm uất
🏠 DT 114.3m² (7m nở hậu 8.3m) – đường 13.5m
✨ Nhà 2 tầng, đang cho thuê – có dòng tiền
📜 Sổ hồng chính chủ
💰 Giá chỉ :1x tỷ – rẻ nhất khu!
📞 0935 353 489
⏳ Nhanh tay kẻo lỡ!
Công ty chúng tôi cần chuyển nhượng 1,2ha đất Cụm Nhân Quyền, Bình Giang, Hải Dương
36 tỷ
12000m²
3 tr /m²
360 tr/m ngang
Mã tin: 2277708
Công ty chúng tôi hiện có lô đất ở Cụm Công nghiệp Nhân Quyền, Bình Giang, Hải Dương. Cần chuyển nhượng hoặc dựng xưởng cho thuê.
- Diện tích đất: 1,2ha
- Vị trí: Cụm công nghiệp Nhân quyền, Xã Nguyễn Lương Bằng, TP Hải Phòng
- Lô góc 2 mặt đường, trục đường cụm công nghiệp và trục đường 394 mới đang thi công rộng 50m , cách nút cao tốc HN – HP là 1,3 km, thuận tiện xe container và vận chuyển hàng hóa
- Thời hạn sử dụng đất: 25 năm, hết 25 năm sẽ cấp tiếp 25 năm còn lại
- Không mất phí cơ sở hạ tầng 50 năm (giảm được 10 tỷ).
- Đã nộp tiền thuê đất 1 lần (25 năm – 30 năm, số tiền giảm khoảng 6 tỷ).
1. Phương án 1: Dựng xưởng cho thuê:
- Diện tích dự kiến xây dựng: Nhà xưởng 8000m2 * 2 tầng
- Chiều cao xưởng: tầng 1 cao 6m, tầng 2 cao 5m.
- Hệ thống PCCC tự động
- Trạm điện theo nhu cầu của khách hàng, dự kiến 1000kva.
- Bể xử lý nước thải sinh hoạt
- Khuôn viên cây xanh rộng thoáng, sạch đẹp
- Giá cho thuê:
• Tầng 1: giá 3,6 $/m2
• Tầng 2: giá 3,3 $/m2
2. Phương án 2: Chuyển nhượng cổ phần công ty
- Giá chuyển nhượng: 36 tỷ. Đã bao gồm san lấp mặt bằng, làm đường vào
Mọi quan tâm xin vui lòng liên hệ: Ms Hạnh 0969.894.998
- Diện tích đất: 1,2ha
- Vị trí: Cụm công nghiệp Nhân quyền, Xã Nguyễn Lương Bằng, TP Hải Phòng
- Lô góc 2 mặt đường, trục đường cụm công nghiệp và trục đường 394 mới đang thi công rộng 50m , cách nút cao tốc HN – HP là 1,3 km, thuận tiện xe container và vận chuyển hàng hóa
- Thời hạn sử dụng đất: 25 năm, hết 25 năm sẽ cấp tiếp 25 năm còn lại
- Không mất phí cơ sở hạ tầng 50 năm (giảm được 10 tỷ).
- Đã nộp tiền thuê đất 1 lần (25 năm – 30 năm, số tiền giảm khoảng 6 tỷ).
1. Phương án 1: Dựng xưởng cho thuê:
- Diện tích dự kiến xây dựng: Nhà xưởng 8000m2 * 2 tầng
- Chiều cao xưởng: tầng 1 cao 6m, tầng 2 cao 5m.
- Hệ thống PCCC tự động
- Trạm điện theo nhu cầu của khách hàng, dự kiến 1000kva.
- Bể xử lý nước thải sinh hoạt
- Khuôn viên cây xanh rộng thoáng, sạch đẹp
- Giá cho thuê:
• Tầng 1: giá 3,6 $/m2
• Tầng 2: giá 3,3 $/m2
2. Phương án 2: Chuyển nhượng cổ phần công ty
- Giá chuyển nhượng: 36 tỷ. Đã bao gồm san lấp mặt bằng, làm đường vào
Mọi quan tâm xin vui lòng liên hệ: Ms Hạnh 0969.894.998
Có thể bạn quan tâm
Bán Đất 900m2 có sẵn 300 m2 thổ cư giá 2.5 tỷ tại Xã Việt Khê Hải Phòng
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Mình chính chủ có mảnh nhà vườn siêu đẹp, vì chuyển nơi ở nên rất tiếc phải bán. Khu đất phong thuỷ siêu đẹp: lưng tựa núi, mặt sông Hòn Ngọc chiều mặt sông 35m; tận hưởng cuộc sống chill chill ngắm hoa, câu cá, trồng rau, hái quả, nghe chim hót cả ngày thư giãn cho cả gia đình.
Vị trí: Xã Việt Khê, Hải Phòng, cách trung tâm Thuỷ Nguyên khoảng 20p. Đi về trung tâm Thuỷ Nguyên, Bắc Sông Cấm rất tiện lợi, trục đường lớn.
Nơi đây không khí vô cùng trong lành, yên tĩnh, khí hậu, phong cảnh mát mẻ như Đà Lạt phù hợp nghỉ dưỡng.
Khu đất nằm trong khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, hàng xóm xung quanh.
Khu đất đã có cổng, hàng rào, đường bê tông đầy đủ. Trên đất có sẵn hàng dừa dọc bờ sông, các cây ăn quả mít, nhãn, me, đu đủ, chuối, vú sữa, hồng xiêm.
Diện tích đất: ~900m2, trong đó đất thổ cư 300m2 (đã chia sẵn 4 lô thổ cư 75m2/lô), còn lại đất vườn.
Giá rẻ cả khu diện tích sử dụng gần 900m2 không bằng một lô liền kề 75m2 Dự án ở trung tâm Thuỷ Nguyên.
Đất ở vị trí đẹp Tiềm năng lâu dài.
Giá có thương lượng.
Vị trí: Xã Việt Khê, Hải Phòng, cách trung tâm Thuỷ Nguyên khoảng 20p. Đi về trung tâm Thuỷ Nguyên, Bắc Sông Cấm rất tiện lợi, trục đường lớn.
Nơi đây không khí vô cùng trong lành, yên tĩnh, khí hậu, phong cảnh mát mẻ như Đà Lạt phù hợp nghỉ dưỡng.
Khu đất nằm trong khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, hàng xóm xung quanh.
Khu đất đã có cổng, hàng rào, đường bê tông đầy đủ. Trên đất có sẵn hàng dừa dọc bờ sông, các cây ăn quả mít, nhãn, me, đu đủ, chuối, vú sữa, hồng xiêm.
Diện tích đất: ~900m2, trong đó đất thổ cư 300m2 (đã chia sẵn 4 lô thổ cư 75m2/lô), còn lại đất vườn.
Giá rẻ cả khu diện tích sử dụng gần 900m2 không bằng một lô liền kề 75m2 Dự án ở trung tâm Thuỷ Nguyên.
Đất ở vị trí đẹp Tiềm năng lâu dài.
Giá có thương lượng.
CHƯA TỚI 600 TRIỆU, CÓ NHÀ Ở, ĐƯỜNG PHÂN LÔ Ô TÔ TRÁNH, NGAY KHU CÔNG NGHIỆP AN LÃO, Ở, KD
600 triệu
62m²
9.68 tr /m²
144.58 tr/m ngang
Mã tin: 1911563
Bán mảnh đất thổ cư nằm trong khu phân lô của thị trấn An Lão Hải Phòng, đường thông rộng, ô tô tránh có vỉa hè. Hạ tầng đồng bộ, đã có hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện chiếu sáng, điện sinh hoạt cũng như hệ thống giao thông đồng bộ, đường trải nhựa apphal vào tận đất.
DIỆN TÍCH: 62M2.
MẶT TIỀN: 4.15M.
GIÁ BÁN: CHƯA TỚI 600 TRIỆU ĐỂ SỞ HỮU NHÀ VÀ ĐẤT.
Khu vực tập trung đông nhà dân sinh sống, dân trí cao, xung quanh là trường học các cấp, ubnd xã, trạm y tế. Cách vị trí đất 2km là khu công nghiệp Quán Thánh đang chuẩn bị triên khai làm cho giá bất động sản khu vực tăng nhanh. Năm 2026 đang là tiền đề phát triển Logistic, vì thế hệ thống cảng biển và khu công nghiệp rât phát triển.
NGÂN HÀNG ÂN HẠN GỐC 2 NĂM, HỖ TRỢ LÃI SUẤT THẤP, GIẢI NGÂN 70% GIÁ TRỊ BÂT ĐỘNG SẢN. LH MR LEELAM ĐỂ CÓ THÊM THÔNG TIN CHI TIẾT.
DIỆN TÍCH: 62M2.
MẶT TIỀN: 4.15M.
GIÁ BÁN: CHƯA TỚI 600 TRIỆU ĐỂ SỞ HỮU NHÀ VÀ ĐẤT.
Khu vực tập trung đông nhà dân sinh sống, dân trí cao, xung quanh là trường học các cấp, ubnd xã, trạm y tế. Cách vị trí đất 2km là khu công nghiệp Quán Thánh đang chuẩn bị triên khai làm cho giá bất động sản khu vực tăng nhanh. Năm 2026 đang là tiền đề phát triển Logistic, vì thế hệ thống cảng biển và khu công nghiệp rât phát triển.
NGÂN HÀNG ÂN HẠN GỐC 2 NĂM, HỖ TRỢ LÃI SUẤT THẤP, GIẢI NGÂN 70% GIÁ TRỊ BÂT ĐỘNG SẢN. LH MR LEELAM ĐỂ CÓ THÊM THÔNG TIN CHI TIẾT.
Bán đất 6×30=180m² full thổ cư giá 3.6 tỷ tại Phường Nam Đồ Sơn (LH:085.9999.393;Zalo: 0347.396.369)
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2.61%
SĐT:085.9999.393(Full thổ cư OĐT 6×30 . đường vào 6m cách đường ven biển 150m . Lô 2 đường 353 ngã 3 đường ven biển đi Đồ Sơn).
Bán đất(Sđt:085.9999.393)180m² ngang 6m giá 3,6tỷ tại Phường Minh Đức Quận Đồ Sơn
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2.61%
Đất full thổ cư pháp lý rõ ràng. Vui lòng tiếp người có nhu cầu và thiện chí.(ZL: 0347.396.369 )
Bán đất(Sđt:085.9999.393)180m² full thổ cư ngang 6m giá 3.6 tỷ tại Đường Phạm Văn Đồng Phường Nam Đồ Sơn.
3.6 tỷ
180m²
20 tr /m²
600 tr/m ngang
Mã tin: 2190849
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2.61%
Full thổ cư 180m ngay ngã ba phạm văn đồng và đường ven biển sát khu CN Đồ Sơn(sđt:085.9999.393)
07.2026.Bán Đất 437m2 đường nhựa, giá 7.55 tỷ tại An Hoà. liên hệ 0362558882
07.2026.Bán Đất 437m2 đường nhựa, giá 7.55 tỷ tại An Hoà. liên hệ 0362558882
mặt tiền hơn 10m
gần khu công nghiệp An Dương.
gần các dự án đường liên tỉnh
mặt tiền hơn 10m
gần khu công nghiệp An Dương.
gần các dự án đường liên tỉnh
Bán đất 137m² full thổ cư ngang 5m giá 4.09 tỷ tại Đường Tiểu Trà Phường Hưng Đạo
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
Diện Tích : 137,5m2
Mặt đường trục chính Tiểu Trà, ngay sát công ty đồ chơi, công nhân đông đúc
Đi Cầu Rào 1, 2 nhanh tiện
Thẳng đường đi Cầu Rào 3 quy hoạch rất tiện
📞 Gọi ngay: 0916 505 228 (Việt IQ Land)
Mặt đường trục chính Tiểu Trà, ngay sát công ty đồ chơi, công nhân đông đúc
Đi Cầu Rào 1, 2 nhanh tiện
Thẳng đường đi Cầu Rào 3 quy hoạch rất tiện
📞 Gọi ngay: 0916 505 228 (Việt IQ Land)
Bán đất 90m² mặt đường Đấu Giá Tiểu Trà giá 3.5 tỷ Phường Hưng Đạo
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
- Diện Tích 90m . Mặt tiền 4,5m. Nằm trên mặt đường rộng 13m
- Đường ô tô tránh nhau, quy hoạch mở rộng đường 13,5m
- Ngay cạnh là TĐC Vành Đai 2
- Khu đơn vị Hải Quân cách 100m, cầu rào 3 cắt qua Tiểu Trà cách chỉ 150m
- Di chuyển 5p đến Cầu rào 1,2 vào Trung tâm chỉ 15p lái xe
☎ Liên hệ: 0916 505 228 - Việt IQ Land
Địa chỉ: 625 Phạm Văn Đồng, Dương Kinh, Hải Phòng
✅ Cập nhật thông tin mới nhất tại khu vực Nam Hải Phòng: Dương Kinh, Kiến Thụy, Đồ Sơn, Tiên Lãng tại:
- Kênh Tiktok: Thổ địa Nam Hải Phòng
- Facebook: https://www.facebook.com/IQland.vn
- Youtube: https://www.youtube.com/@thodianamhaiphong
⚠ Giá của lô đất/nhà có giá trị tham khảo tại thời điểm đăng. Khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp để cập nhật thông tin mới nhất. Xin chân thành cảm ơn !
- Đường ô tô tránh nhau, quy hoạch mở rộng đường 13,5m
- Ngay cạnh là TĐC Vành Đai 2
- Khu đơn vị Hải Quân cách 100m, cầu rào 3 cắt qua Tiểu Trà cách chỉ 150m
- Di chuyển 5p đến Cầu rào 1,2 vào Trung tâm chỉ 15p lái xe
☎ Liên hệ: 0916 505 228 - Việt IQ Land
Địa chỉ: 625 Phạm Văn Đồng, Dương Kinh, Hải Phòng
✅ Cập nhật thông tin mới nhất tại khu vực Nam Hải Phòng: Dương Kinh, Kiến Thụy, Đồ Sơn, Tiên Lãng tại:
- Kênh Tiktok: Thổ địa Nam Hải Phòng
- Facebook: https://www.facebook.com/IQland.vn
- Youtube: https://www.youtube.com/@thodianamhaiphong
⚠ Giá của lô đất/nhà có giá trị tham khảo tại thời điểm đăng. Khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp để cập nhật thông tin mới nhất. Xin chân thành cảm ơn !
Bán lô đất đẹp 75m2 ngang 5m đường 6m Tiểu Trà, Hưng Đạo
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
- Diện tích 75m² - Ngang 5m siêu đẹp
- Hướng Đông Nam mát mẻ
- Mặt đường nhựa rộng 6m, ô tô ra vào thuận tiện, kinh doanh buôn bán đẹp
- Cách tuyến huyết mạch Mạc Đăng Doanh chỉ khoảng 100m
- Gần Vành đai 2 và khu Tái định cư Vành đai 2
☎ Liên hệ: 0916 505 228 - Việt IQ Land
Địa chỉ: 625 Phạm Văn Đồng, Dương Kinh, Hải Phòng
✅ Cập nhật thông tin mới nhất tại khu vực Nam Hải Phòng: Dương Kinh, Kiến Thụy, Đồ Sơn, Tiên Lãng tại:
- Kênh Tiktok: Thổ địa Nam Hải Phòng
- Facebook: https://www.facebook.com/IQland.vn
- Youtube: https://www.youtube.com/@thodianamhaiphong
⚠ Giá của lô đất/nhà có giá trị tham khảo tại thời điểm đăng. Khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp để cập nhật thông tin mới nhất. Xin chân thành cảm ơn !
- Hướng Đông Nam mát mẻ
- Mặt đường nhựa rộng 6m, ô tô ra vào thuận tiện, kinh doanh buôn bán đẹp
- Cách tuyến huyết mạch Mạc Đăng Doanh chỉ khoảng 100m
- Gần Vành đai 2 và khu Tái định cư Vành đai 2
☎ Liên hệ: 0916 505 228 - Việt IQ Land
Địa chỉ: 625 Phạm Văn Đồng, Dương Kinh, Hải Phòng
✅ Cập nhật thông tin mới nhất tại khu vực Nam Hải Phòng: Dương Kinh, Kiến Thụy, Đồ Sơn, Tiên Lãng tại:
- Kênh Tiktok: Thổ địa Nam Hải Phòng
- Facebook: https://www.facebook.com/IQland.vn
- Youtube: https://www.youtube.com/@thodianamhaiphong
⚠ Giá của lô đất/nhà có giá trị tham khảo tại thời điểm đăng. Khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp để cập nhật thông tin mới nhất. Xin chân thành cảm ơn !
Bán đất 95m² full thổ cư ngang 5m giá 3.23 tỷ tại Đường Tiểu Trà Phường Hưng Đạo
3.23 tỷ
95m²
34 tr /m²
646 tr/m ngang
Mã tin: 2196392
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View sông, Tiện kinh doanh, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đất nền, Đất ở, Full thổ cư, Mặt tiền đường
Vị trí siêu đẹp 2 mặt ngõ dân cư đông đúc kinh doanh buôn bán tốt
Cách đường vành đai chỉ 200m
Giá cực tốt cho đầu tư
☎ Liên hệ: 0916 505 228 - Việt IQ Land
Địa chỉ: 625 Phạm Văn Đồng, Dương Kinh, Hải Phòng
✅ Cập nhật thông tin mới nhất tại khu vực Nam Hải Phòng: Dương Kinh, Kiến Thụy, Đồ Sơn, Tiên Lãng tại:
- Kênh Tiktok: Thổ địa Nam Hải Phòng
- Facebook: https://www.facebook.com/IQland.vn
- Youtube: https://www.youtube.com/@thodianamhaiphong
⚠ Thông tin sản phẩm chỉ để tham khảo tại thời điểm đăng. Khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp để cập nhật thông tin mới nhất. Xin chân thành cảm ơn !
Cách đường vành đai chỉ 200m
Giá cực tốt cho đầu tư
☎ Liên hệ: 0916 505 228 - Việt IQ Land
Địa chỉ: 625 Phạm Văn Đồng, Dương Kinh, Hải Phòng
✅ Cập nhật thông tin mới nhất tại khu vực Nam Hải Phòng: Dương Kinh, Kiến Thụy, Đồ Sơn, Tiên Lãng tại:
- Kênh Tiktok: Thổ địa Nam Hải Phòng
- Facebook: https://www.facebook.com/IQland.vn
- Youtube: https://www.youtube.com/@thodianamhaiphong
⚠ Thông tin sản phẩm chỉ để tham khảo tại thời điểm đăng. Khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp để cập nhật thông tin mới nhất. Xin chân thành cảm ơn !
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nguyễn Lương Bằng, Hải Phòng tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nguyễn Lương Bằng, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nguyen-luong-bang-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Nguyễn Lương Bằng chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán, đầu tư và bồi thường đất đai.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến giá giao dịch thực tế. Đối với một địa phương mới như Xã Nguyễn Lương Bằng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết cho người dân, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Nguyễn Lương Bằng, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Nguyễn Lương Bằng, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã/phường nào? (Ví dụ: trước đây là một phần của huyện Vĩnh Bảo hoặc quận Dương Kinh).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Xã B).
- Gần các tuyến giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, v.v.).
Việc nâng cấp hành chính này sẽ kéo theo nhiều thay đổi về quy hoạch, hạ tầng và giá đất, tạo ra cơ hội đầu tư mới.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nguyễn Lương Bằng?
Khái niệm bảng giá đất theo Luật Đất đai 2013:
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, chuyển nhượng.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
Ứng dụng tại Xã Nguyễn Lương Bằng:
- Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán đất.
- Là căn cứ để nộp thuế đất hàng năm.
- Ảnh hưởng đến giá trị đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Nguyễn Lương Bằng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng (theo quy định tại Luật Đất đai).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Nguyễn Lương Bằng Hiện Nay Ở Mức Nào?
Tình hình hiện tại (sau ngày 01/07/2025):
- Nếu chưa có bảng giá mới, vẫn áp dụng giá cũ của các khu vực trước khi sáp nhập.
- Dự kiến giá đất phân theo loại:
- Đất ở đô thị: 15 - 30 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 20 - 50 triệu/m² (khu trung tâm).
- Đất nông nghiệp: 1 - 5 triệu/m².
Các yếu tố ảnh hưởng:
- Vị trí (gần trục đường chính, trung tâm hành chính).
- Hạ tầng (đường xá, điện nước, trường học).
- Quy hoạch tương lai (khu đô thị mới, khu công nghiệp).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nguyễn Lương Bằng?
- Đường Nguyễn Văn Linh (nếu có) – khu vực trung tâm thương mại.
- Đường Quốc lộ 10 (nếu đi qua) – giá cao do giao thông thuận lợi.
- Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện – giá đất tăng mạnh.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Nguyễn Lương Bằng?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20-50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Cần đàm phán giá hợp lý dựa trên cả hai yếu tố.
- Khai báo giá giao dịch thấp hơn thực tế có thể dẫn đến rủi ro thuế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nguyễn Lương Bằng Mới Nhất
- Website UBND Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.haiphong.gov.vn).
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nguyễn Lương Bằng Có Tiềm Năng Không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược (gần trung tâm, khu công nghiệp).
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
⚠ Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch rõ ràng.
- Thanh khoản thấp nếu đầu tư ngắn hạn.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nguyễn Lương Bằng
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?).
- Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nguyễn Lương Bằng 2025-2030
📈 Kịch bản tăng giá:
- Nếu hạ tầng phát triển mạnh (cao tốc, khu đô thị mới).
- Thu hút đầu tư công nghiệp, thương mại.
📉 Kịch bản giảm/đi ngang:
- Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
- Quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Nguyễn Lương Bằng, Hải Phòng là cực kỳ quan trọng đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp. Để tránh rủi ro, cần: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức từ UBND. ✔ Tra cứu quy hoạch trước khi mua đất. ✔ Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để kiểm tra giá đất nhanh.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
🔎 Tìm hiểu thêm:
#BangGiaDat #NguyenLuongBang #HaiPhong #BatDongSan #DauTuDat
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
