Có thể bạn quan tâm

Bán Đất 900m2 có sẵn 300 m2 thổ cư giá 2.5 tỷ tại Xã Việt Khê Hải Phòng

VIP
2.5 tỷ 900m² 2.78 tr /m² 71.43 tr/m ngang
Mã tin: 2267633
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
Mình chính chủ có mảnh nhà vườn siêu đẹp, vì chuyển nơi ở nên rất tiếc phải bán. Khu đất phong thuỷ siêu đẹp: lưng tựa núi, mặt sông Hòn Ngọc chiều mặt sông 35m; tận hưởng cuộc sống chill chill ngắm hoa, câu cá, trồng rau, hái quả, nghe chim hót cả ngày thư giãn cho cả gia đình.
Vị trí: Xã Việt Khê, Hải Phòng, cách trung tâm Thuỷ Nguyên khoảng 20p. Đi về trung tâm Thuỷ Nguyên, Bắc Sông Cấm rất tiện lợi, trục đường lớn.
Nơi đây không khí vô cùng trong lành, yên tĩnh, khí hậu, phong cảnh mát mẻ như Đà Lạt phù hợp nghỉ dưỡng.
Khu đất nằm trong khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, hàng xóm xung quanh.
Khu đất đã có cổng, hàng rào, đường bê tông đầy đủ. Trên đất có sẵn hàng dừa dọc bờ sông, các cây ăn quả mít, nhãn, me, đu đủ, chuối, vú sữa, hồng xiêm.
Diện tích đất: ~900m2, trong đó đất thổ cư 300m2 (đã chia sẵn 4 lô thổ cư 75m2/lô), còn lại đất vườn.
Giá rẻ cả khu diện tích sử dụng gần 900m2 không bằng một lô liền kề 75m2 Dự án ở trung tâm Thuỷ Nguyên.
Đất ở vị trí đẹp Tiềm năng lâu dài.
Giá có thương lượng.

🏡 BIỆT THỰ CAO CẤP – BỂ BƠI TRONG NHÀ – THANG MÁY – FULL SMART HOME tại Sở Dầu, Hồng Bàng - LH 0398787284

20 tỷ 273m² 73.26 tr /m² 4 tỷ/m ngang
Mã tin: 2225324
📐 Diện tích: 273m²
📏 Mặt tiền: 5m
🏗️ Xây mới 2023 – thiết kế hiện đại
🧭 Hướng: Đông Nam
Ngõ 6m
🔹 Thiết kế chia 2 khu riêng biệt:
Phần 1:
🌿 Khu tiếp khách + không gian trồng cây (tầng 2 ~160m²)
Phần 2:
✔️ 6 phòng ngủ
✔️ 8 WC
✔️ Phòng khách – bếp – phòng thờ – sân phơi
✔️ Bể bơi trong nhà
✔️ Bể cá Koi phong thủy
✔️ Thang máy hiện đại
💎 Hệ thống điện thông minh – 16 camera an ninh
💎 Phù hợp ở đẳng cấp, làm villa gia đình, hoặc khai thác chuyên gia cao cấp
💰 Giá: 20 tỷ
Phòng thờ và thiết bị điện tử mang đi
Full nội thất để lại

Nhà lô góc 3 mặt tiền Hoàng Huy Sở Dầu, Hồng Bàng, Hải Phòng - LH 0398787284

11.5 tỷ 82m² 140.24 tr /m² 1.64 tỷ/m ngang
Mã tin: 2238326
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Nhà liền kề
Diện tích: 82,1m² – Ngang: 7m

Giá: 11,5 tỷ

Hướng Đông Nam/Đông Nam/Tây Nam

Đường trước nhà: 10m

Nhà lô góc 4 tầng, sở hữu 3 mặt tiền cực thoáng.

Công năng gồm: 4 phòng ngủ, 3 nhà tắm, phòng thờ, sân phơi.

Vị trí đẹp trong khu Hoàng Huy Sở Dầu, phù hợp ở kết hợp kinh doanh.

Liên hệ em Quang Vinh; 0398787284 chuyên BĐS An Dương + Hồng Bàng

Nhà 5 tầng mới xây có gara tại TDC Xi Măng, Sở Dầu, Hồng Bàng - LH 0398787284

6.9 tỷ 60m² 115 tr /m² 1.15 tỷ/m ngang
Mã tin: 2225070
Diện tích: 60m² – Ngang: 6m

Giá: 6,9 tỷ – Hướng Tây Nam

Đường trước nhà: 11m

Nhà xây 5 tầng, có hố chờ thang máy

Thiết kế hiện đại, công năng tối ưu

Cấu trúc: gara, bếp, phòng khách, 5 phòng ngủ, 6 nhà tắm, phòng thờ, sân phơi

Nằm trong khu tái định cư hạ tầng đồng bộ, dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ.

Liên hệ em Quang Vinh; 0398787284 chuyên BĐS An Dương + Hồng Bàng

Nhà 5 tầng mới xây có gara tại TDC Xi Măng, Sở Dầu, Hồng Bàng - LH 0398787284

6.9 tỷ 60m² 115 tr /m² 1.15 tỷ/m ngang
Mã tin: 2225080
Diện tích: 60m² – Ngang: 6m

Giá: 6,9 tỷ – Hướng Tây Nam

Đường trước nhà: 11m

Nhà xây 5 tầng, có hố chờ thang máy

Thiết kế hiện đại, công năng tối ưu

-Cấu trúc: gara, bếp, phòng khách, 5 phòng ngủ, 6 nhà tắm, phòng thờ, sân phơi

-Nằm trong khu tái định cư hạ tầng đồng bộ, dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ.

Liên hệ em Quang Vinh; 0398787284 chuyên BĐS An Dương + Hồng Bàng

🏡 BIỆT THỰ CAO CẤP – BỂ BƠI TRONG NHÀ – THANG MÁY – FULL SMART HOME - LH 0398787284

20 tỷ 173m² 115.61 tr /m² 4 tỷ/m ngang
Mã tin: 2135146
Đặc điểm BĐS: Biệt thự
🏡 BIỆT THỰ CAO CẤP – BỂ BƠI TRONG NHÀ – THANG MÁY – FULL SMART HOME
📐 Diện tích: 273m²
📏 Mặt tiền: 5m
🏗️ Xây mới 2023 – thiết kế hiện đại
🧭 Hướng: Đông Nam
🔹 Thiết kế chia 2 khu riêng biệt:
Phần 1:
🌿 Khu tiếp khách + không gian trồng cây (tầng 2 ~160m²)
Phần 2:
✔️ 6 phòng ngủ
✔️ 8 WC
✔️ Phòng khách – bếp – phòng thờ – sân phơi
✔️ Bể bơi trong nhà
✔️ Bể cá Koi phong thủy
✔️ Thang máy hiện đại
💎 Hệ thống điện thông minh – 16 camera an ninh
💎 Phù hợp ở đẳng cấp, làm villa gia đình, hoặc khai thác chuyên gia cao cấp
💰 Giá: 20 tỷ
Phòng thờ và thiết bị điện tử mang đi
Full nội thất để lại

🔥 CHÍNH CHỦ GỬI BÁN – NHÀ 4 TẦNG HƯỚNG ĐÔNG NAM HIẾM TẠI TĐC XI MĂNG, HỒNG BÀNG – HẢI PHÒNG 🔥

5.35 tỷ 50m² 107 tr /m² 1.34 tỷ/m ngang
Mã tin: 1810898
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Đủ nội thất
✅ Diện tích: 50m² – mặt tiền 4m
✅ Nhà dân xây 4 tầng chắc chắn
✅ Công năng: Phòng khách – bếp – 4 phòng ngủ – 3 WC – phòng thờ – sân phơi
✅ Hướng Đông Nam (hiếm trong khu) – cực mát, phong thuỷ đẹp
✅ Đường trước nhà 11m, vỉa hè 2 bên, ô tô tránh, kinh doanh tốt
✅ Khu dân cư văn minh, hạ tầng đồng bộ, gần chợ Hoa Quả, tiện ích đầy đủ

💰 Giá bán: 5,35 tỷ (có thương lượng thiện chí)

☎️☎️☎️Alo e Vinh chuyên bất động sản Hồng Bàng, An Dương - làm việc chính chủ
----------- 0398787284-----------------

Nhà 2 tầng đẹp nhất khu Quỳnh Cư, Hùng Vương, Hồng Bàng

2.1 tỷ 40m² 52.5 tr /m² 500 tr/m ngang
Mã tin: 1910642
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Đủ nội thất
Diện tích: 40m²
Mặt tiền: 4,2m
Giá: 2,05 tỷ (có thỏa thuận)
Nhà 2 tầng, công năng: phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 2 WC, sân phơi
Khu dân cư ổn định, phù hợp gia đình trẻ an cư
Liên hệ em Quang Vinh để đi xem sản phẩm trực tiếp, làm việc với chính chủ — 0398.787.284.

Nhà 4 tầng tại tổ dân phố Quỳnh Hoàng, An Dương - LH 0398787284

2.85 tỷ 42m² 67.86 tr /m² 730.77 tr/m ngang
Mã tin: 2338727
📍 Đặc điểm nổi bật:
✔ Nhà 4 tầng mới xây, thiết kế hiện đại
✔ Gần nhà có bãi đỗ xe ô tô

🏡 Diện tích: 42,8m² – Ngang: 3,9m
Hướng: Đông
Đường trước nhà: 3m

✨ Công năng:
Tầng 1: Chỗ để xe, phòng khách
Tầng 2: Bếp, 1 phòng ngủ
Tầng 3: 2 phòng ngủ
Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi

💰 Giá: 2,85 tỷ

📞 Liên hệ em Quang Vinh: 0398 787 284 Chuyên BĐS An Dương + Hồng Bàng

🔥 LÔ DUY NHẤT KHU PHÂN LÔ AN TRÌ – HÙNG VƯƠNG – HỒNG BÀNG GIÁ 2,69 TỶ 🔥 Lh 0398787284

2.69 tỷ 60m² 44.83 tr /m² 672.5 tr/m ngang
Mã tin: 2121918
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Đất ở
Lô đất ngay tuyến 1
➡️ Vị trí đẹp nhất khu, hạ tầng đồng bộ, dân cư văn minh
❌ Lô duy nhất còn sót lại trong khu phân lô
❌ Phù hợp xây nhà ở, văn phòng, đầu tư sinh lời
❌ Khu vực trung tâm Hồng Bàng, kết nối giao thông thuận tiện
• Diện tích: 60m²
• Mặt tiền: 4m
• Hướng: Đông Bắc
• Đường trước đất: 11m, ô tô tránh nhau thoải mái
💰 Giá bán: 2,69tỷ (có thương lượng
Mọi khách hàng quan tâm xin liên hệ
📞 Em Vinh 0398787284
Chuyên viên tư vấn BĐS nhận mua bán nhà đata tại Hồng Bàng + An Dương
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Thanh Miện, Hải Phòng tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nam Thanh Miện, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-thanh-mien-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Nam Thanh Miện, Hải Phòng chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của thành phố Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành, giúp xác định giá trị đất theo từng khu vực. Đối với một địa phương mới như Xã Nam Thanh Miện, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa các hoạt động liên quan đến đất đai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

  • Quá trình thành lập Xã Nam Thanh Miện, Hải Phòng.
  • Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
  • Dự báo biến động giá đất trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Nam Thanh Miện, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của UBND TP. Hải Phòng.
  • Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc một phần của huyện Thanh Miện hoặc các xã lân cận.
  • Vị trí địa lý:
    • Tiếp giáp với các khu vực như Xã Bắc Thanh Miện, Xã Đông Thanh Miện, và một số địa phương khác thuộc huyện Thanh Miện.
    • Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với các trục đường chính của Hải Phòng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nam Thanh Miện?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản pháp lý quy định giá từng loại đất do Nhà nước ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013.
  • Ứng dụng thực tế tại Xã Nam Thanh Miện:
    • Tính thuế sử dụng đất.
    • Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
    • Làm căn cứ cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thế chấp.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Nam Thanh Miện? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
  • Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh khi có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
  • Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Nam Thanh Miện Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Nam Thanh Miện có thể áp dụng bảng giá đất của các xã lân cận trước đó. Dự kiến, UBND TP. Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Dự đoán giá đất theo phân loại (tham khảo):

  • Đất ở đô thị: 15–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu đồng/m² (các tuyến đường chính).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nam Thanh Miện?

  • Các tuyến đường trung tâm:
    • Đường QL5 (nếu đi qua địa bàn).
    • Đường Nguyễn Văn Linh (nếu có quy hoạch mở rộng).
    • Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính.

Nguyên nhân giá cao:

  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
  • Lý do:
    • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
    • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
  • Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tham khảo cả hai nguồn để định giá chính xác.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nam Thanh Miện Mới Nhất

  • Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử TP. Hải Phòng.
  • Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Thanh Miện.
  • Bước 3: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nam Thanh Miện

  • Lợi thế:
    • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền ven các trục đường chính.
    • Nhà phố, shophouse khu vực gần trung tâm.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nam Thanh Miện

  • Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
  • Đảm bảo giấy tờ pháp lý đầy đủ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
  • Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia bất động sản.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Nam Thanh Miện 2025–2030

  • Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch hạ tầng, thu hút đầu tư.
  • Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Thanh Miện, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
  • So sánh giá thị trường để ra quyết định chính xác.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Nam Thanh Miện, Hải Phòng. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với chuyên gia bất động sản địa phương! 🚀

#BangGiaDat #NamThanhMien #HaiPhong #BatDongSan #DauTuDat


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.