Mua bán nhà đất bất động sản Xã Khả Cửu, Phú Thọ tháng 07/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
308tr sẵn sổ riêng Trung tâm Thị trấn Ba Hàng Đồi, Lạc Thủy, Hà Nội
📍 Vị trí cực đẹp
Chỉ ~1km “chim bay” tới Hà Nội
Ngay chợ An Phú / chợ Ba Đồi – dân cư đông, buôn bán nhộn nhịp
➡️ Ở tiện – kinh doanh tốt
🏙 Đón sóng quy hoạch lớn
Nằm trong trục phát triển:
• Đại đô thị Vin Thanh Oai
• Sân vận động Trống Đồng
👉 Tiềm năng tăng giá rõ ràng theo hạ tầng
🛣 Kết nối cực nhanh
Trục Tây Bắc xuyên tỉnh lộ:
✔ Đi thẳng Hà Nội
✔ Kết nối Serena Resort Kim Bôi
➡️ Thuận tiện di chuyển – hút khách nghỉ dưỡng
🌿 Bao quanh nghỉ dưỡng
• Gần Utopia – hồ nước, không gian xanh
• Gần resort, khu du lịch
👉 Phù hợp làm: homestay – nghỉ dưỡng – đầu tư
🏭 Trung tâm dân sinh – kinh tế
Sát KCN Thanh Hà + đầy đủ tiện ích:
✔ Chợ, trường học
✔ Bưu điện
✔ Ngân hàng Agribank
➡️ Khu vực phát triển thật – nhu cầu ở cao
💰 Chỉ 308 triệu/lô
✔ Sổ đỏ riêng
✔ Full thổ cư
✔ Xây ở ngay
⚠️ Hàng đẹp không nhiều – chốt nhanh còn vị trí đẹp
📩 Inbox giữ chỗ ngay
📞: e Thảo bán đất 0904652293
Chỉ 9xx triệu đồng sở hữu lô đất 198m2, mt 18m, tại khu 3 Phú Hộ, cạnh đường QL2, đối diện cụm CN Phú Hộ.
Vị trí: Lô đất nằm ở vị trí trung tâm xã Phú Hộ, cách QL2 50m, đối diện cụm CN Phú Hộ, cách ngã 3 Gò Gai, UBND xã Phú Hộ & ga đường sắt Phú Thọ 1km; cách khu công nghiệp Phú Hà 1,5km; đường bê tông, oto vào tận đất.
Diện tích, kích thước: 198m2 (100m2 thổ cư), đất liền thổ, mặt tiền rộng 18m thích xây nhà trọ, nhà ở hoặc đầu tư.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng công chứng chuyển nhượng.
Giá bán: Chỉ hơn 900 triệu đồng/lô.
Liên hệ chính chủ: Phi Long; ĐT: 0868.431.263.
Chính chủ bán lô góc 128.4m2, mặt đường kinh doanh dh5 hà lộc giáp đường 35 & kcn phú hà, giá rẻ
Chính chủ bán nhanh lô góc128m2, mặt đường kinh doanh DH5 Hà Lộc, khu công nghiệp Phú Hà, giá rẻ.
Vị trí: Mặt đường DH5, khu 5 Hà Lộc cũ (phường Phú Thọ), giáp khu quy hoạch nhà ở ven đường 35, cách nút giao IC9 cao tốc Nội Bài – Lào Cai, khu đô thị Viglacera & khu CN Phú Hà 1km. Khu vực dân cư đông đúc, nhiều nhà trọ, kinh doanh sầm uất, thích hợp đầu tư, kinh doanh buôn bán, xây nhà trọ, làm kho xưởng…
Diện tích lô đất: Lô góc, nở hậu, diện tích 128,4m2; (6,5m x17m);
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 1,28 tỷ.
Liên hệ: Phi Long; ĐT: 0868.431.263.
Bán đất 600m² full thổ cư ngang 15,35m giá 3 tỷ tại Xã Lạc Thủy
Hoa hồng rõ ràng – pháp lý đầy đủ – chủ đất thiện chí.
Anh/chị cần thêm thông tin chi tiết, em sẵn sàng phối hợp ạ)
Vị trí: Đồng Tâm, Lạc Thủy, Hòa Bình (cũ) – nay thuộc xã Lạc Thủy, tỉnh Phú Thọ (mới)
📐 Diện tích: 600m² – 100% đất thổ cư
🚗 Di chuyển: Cách thị trấn Chi Nê (cũ) chỉ 3 phút
✨ Ưu điểm nổi bật:
🌊 View hồ Đầm Khánh, không khí trong lành, phong thủy đẹp
🏞️ Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển du lịch – nghỉ dưỡng
🛕 Gần các chùa lớn như Chùa Hương, Chùa Tam Chúc
🏭 Gần Nhà máy in tiền và 2 KCN Đồng Tâm 1 & Đồng Tâm 2 → nhu cầu ở & đầu tư cao
🛣️ Giao thông thuận tiện, kết nối nhanh Hà Nội 1h lái xe – Hà Nam– Phú Thọ–Ninh Bình
💼
📄 Pháp lý: Sổ đỏ đầy đủ – sang tên nhanh gọn
Bán Đất 102m2 giá 700 triệu tại Xã An Nghĩa Phú Thọ
🔥 NHỈNH 400 TRIỆU – CÓ NGAY ĐẤT FULL THỔ CƯ NẰM GIỮA KCN VÀ UTOPIA RESORT - ĐƯỜNG CHẠY QUANH ĐẤT - KHÔNG KHÍ TRONG LÀNH - AN SINH TUYỆT ĐỈNH
Không phải ngẫu nhiên mà nhiều nhà đầu tư thường tìm đến những khu vực có cả động lực công nghiệp lẫn du lịch.
Một bên là khu công nghiệp tạo ra dòng lao động, nhu cầu nhà ở và dịch vụ.
Một bên là khu nghỉ dưỡng quy mô lớn góp phần thay đổi diện mạo và sức hút của khu vực.
📍 Và lô đất này nằm ngay giữa hai lợi thế đó.
✅ Đất vuông vắn, full thổ cư
✅ Pháp lý rõ ràng
✅ Đường Alphan trục chính Phú Thành
Vị trí kết nối:
🚗 Cách UTOPIA Resort 200ha chỉ khoảng 2 phút
🚗 Cách Quốc lộ 21 khoảng 300m
🚗 Cách Ngã Tư An Phú khoảng 3km
🚗 Hà Nội khoảng 48km
Bao quanh là các cụm công nghiệp đang hoạt động:
🏭 KCN Thanh Hà
🏭 CCN Phú Thành
🏘 Hàng xóm Resort 5 ⭐ Utopia
Tiện ích hiện hữu:
🛒 Chợ dân sinh
🏦 Ngân hàng, bưu điện
🏫 Trường học
💰 Tài chính chỉ nhỉnh 400 triệu.
Một mức giá vừa tầm để sở hữu đất thổ cư trong khu vực đang đồng thời đón hạ tầng, công nghiệp và du lịch phát triển.
📩 Inbox để nhận vị trí chi tiết và xem đất thực tế: 0935086266
Bán nhà hàng - Khách sạn: GĐ có mảnh đất để dành nhưng nay vì cần tiền lo việc n
Bán đất 1.435m² ngang 43m giá 3.62 tỷ Phường Xuân Hòa
BÁN ĐẤT ĐẤT VIỆT GREEN PARK, GIÁ F0 TỪ CĐT, VIEW CÔNG VIÊN ĐẸP NHẤT GIAI ĐOẠN 1
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Khả Cửu, Phú Thọ tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Khả Cửu, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-kha-cuu-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Khả Cửu, tỉnh Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại địa phương. Việc thành lập xã mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ ban hành, giúp xác định giá trị đất theo từng khu vực, loại đất và mục đích sử dụng. Đối với Xã Khả Cửu, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác trong các thương vụ bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Khả Cửu, Phú Thọ, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Xã Khả Cửu được thành lập như thế nào?
- Bảng giá đất hiện nay là bao nhiêu?
- Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
1. Xã Khả Cửu, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Yên Lương, Xã Cự Thắng (huyện Thanh Sơn).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Yên Lương
- Phía Nam giáp Xã Cự Thắng
- Phía Đông giáp Xã Tân Lập
- Phía Tây giáp Xã Văn Luông
Việc thành lập Xã Khả Cửu nhằm tăng cường quản lý hành chính, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời mở ra cơ hội mới cho thị trường bất động sản địa phương.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Khả Cửu, Phú Thọ?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để: ✅ Tính thuế sử dụng đất ✅ Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai ✅ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✅ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✅ Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn
Tại Xã Khả Cửu, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán, thuế và chi phí sở hữu đất, do đó người dân và nhà đầu tư cần cập nhật thường xuyên.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Khả Cửu, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai).
- Chu kỳ cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Khả Cửu, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do Xã Khả Cửu mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh Phú Thọ sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Khả Cửu có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở: 📍 Đường tỉnh lộ 316 (kết nối với trung tâm huyện Thanh Sơn) 📍 Khu vực gần chợ Khả Cửu (trung tâm thương mại) 📍 Khu dân cư mới ven sông Đà (tiềm năng du lịch)
Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác do hạ tầng giao thông thuận lợi và tiềm năng phát triển.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu tư hạ tầng.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
- Nhà đầu tư nên đánh giá giá trị thực tế để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Khả Cửu, Phú Thọ mới nhất?
Có thể tra cứu qua: 🔹 Website UBND tỉnh Phú Thọ (phutho.gov.vn) 🔹 Cổng thông tin địa chính (dichvucong.gov.vn) 🔹 Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Khả Cửu có tiềm năng không?
✅ Vị trí chiến lược: Gần trung tâm huyện Thanh Sơn, thuận lợi giao thương. ✅ Hạ tầng đang phát triển: Đường giao thông mở rộng, quy hoạch khu dân cư mới. ✅ Tiềm năng tăng giá: Giá đất hiện còn thấp, dự kiến tăng sau khi hoàn thiện hành chính.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (ven đường tỉnh lộ 316)
- Nhà phố thương mại (gần chợ, trung tâm xã)
- Đất nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Khả Cửu
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xác nhận quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới (do thay đổi hành chính).
- Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn chi tiết.
10. Dự báo giá đất Xã Khả Cửu 2025–2030
📈 Kịch bản tăng trưởng (nếu hạ tầng phát triển): +15–25%/năm. 📉 Kịch bản ổn định (nếu thị trường chậm): +5–10%/năm.
Yếu tố tác động:
- Quy hoạch khu đô thị mới
- Đầu tư giao thông (cao tốc, cầu đường)
- Thu hút doanh nghiệp, khu công nghiệp
Kết luận
Bảng giá đất Xã Khả Cửu, Phú Thọ là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản, tính thuế và đầu tư. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Theo dõi bảng giá chính thức từ UBND tỉnh. ✔ Đánh giá giá trị thực tế dựa trên vị trí, tiềm năng. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật nhanh.
Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Khả Cửu hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.
Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Khả Cửu? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
