Có thể bạn quan tâm

Bán đất 600m² full thổ cư ngang 15,35m giá 3 tỷ tại Xã Lạc Thủy

3 tỷ 600m² 5 tr /m²
Mã tin: 1906934
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 3%
(Rất mong anh/chị sale, môi giới bất động sản quan tâm và hỗ trợ bán giúp.
Hoa hồng rõ ràng – pháp lý đầy đủ – chủ đất thiện chí.
Anh/chị cần thêm thông tin chi tiết, em sẵn sàng phối hợp ạ)
Vị trí: Đồng Tâm, Lạc Thủy, Hòa Bình (cũ) – nay thuộc xã Lạc Thủy, tỉnh Phú Thọ (mới)
📐 Diện tích: 600m² – 100% đất thổ cư
🚗 Di chuyển: Cách thị trấn Chi Nê (cũ) chỉ 3 phút
✨ Ưu điểm nổi bật:
🌊 View hồ Đầm Khánh, không khí trong lành, phong thủy đẹp
🏞️ Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển du lịch – nghỉ dưỡng
🛕 Gần các chùa lớn như Chùa Hương, Chùa Tam Chúc
🏭 Gần Nhà máy in tiền và 2 KCN Đồng Tâm 1 & Đồng Tâm 2 → nhu cầu ở & đầu tư cao
🛣️ Giao thông thuận tiện, kết nối nhanh Hà Nội 1h lái xe – Hà Nam– Phú Thọ–Ninh Bình
💼
📄 Pháp lý: Sổ đỏ đầy đủ – sang tên nhanh gọn

Bán Đất 102m2 giá 700 triệu tại Xã An Nghĩa Phú Thọ

700 triệu 102m² 6.86 tr /m² 140 tr/m ngang
Mã tin: 1637595
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
Lô góc 2 đường đều to rộng xe tải chạy vòng quanh cần bán nhanh giá còn thương lượng mạnh. Liên hệ ngay: 0334939888

🔥 NHỈNH 400 TRIỆU – CÓ NGAY ĐẤT FULL THỔ CƯ NẰM GIỮA KCN VÀ UTOPIA RESORT - ĐƯỜNG CHẠY QUANH ĐẤT - KHÔNG KHÍ TRONG LÀNH - AN SINH TUYỆT ĐỈNH

650 triệu 103m² 6.31 tr /m² 40.63 tr/m ngang
Mã tin: 2310228
Đặc điểm BĐS: Đất nền
🔥 NHỈNH 400 TRIỆU – CÓ NGAY ĐẤT FULL THỔ CƯ NẰM GIỮA KCN VÀ UTOPIA RESORT - ĐƯỜNG CHẠY QUANH ĐẤT - KHÔNG KHÍ TRONG LÀNH - AN SINH TUYỆT ĐỈNH

Không phải ngẫu nhiên mà nhiều nhà đầu tư thường tìm đến những khu vực có cả động lực công nghiệp lẫn du lịch.

Một bên là khu công nghiệp tạo ra dòng lao động, nhu cầu nhà ở và dịch vụ.

Một bên là khu nghỉ dưỡng quy mô lớn góp phần thay đổi diện mạo và sức hút của khu vực.

📍 Và lô đất này nằm ngay giữa hai lợi thế đó.

✅ Đất vuông vắn, full thổ cư
✅ Pháp lý rõ ràng
✅ Đường Alphan trục chính Phú Thành
Vị trí kết nối:
🚗 Cách UTOPIA Resort 200ha chỉ khoảng 2 phút
🚗 Cách Quốc lộ 21 khoảng 300m
🚗 Cách Ngã Tư An Phú khoảng 3km
🚗 Hà Nội khoảng 48km

Bao quanh là các cụm công nghiệp đang hoạt động:
🏭 KCN Thanh Hà
🏭 CCN Phú Thành
🏘 Hàng xóm Resort 5 ⭐ Utopia
Tiện ích hiện hữu:
🛒 Chợ dân sinh
🏦 Ngân hàng, bưu điện
🏫 Trường học

💰 Tài chính chỉ nhỉnh 400 triệu.

Một mức giá vừa tầm để sở hữu đất thổ cư trong khu vực đang đồng thời đón hạ tầng, công nghiệp và du lịch phát triển.

📩 Inbox để nhận vị trí chi tiết và xem đất thực tế: 0935086266

Chính chủ bán nhanh lô góc128m2, mặt đường kinh doanh DH5 Hà Lộc, khu công nghiệp Phú Hà, giá rẻ.

1.28 tỷ 128m² 10 tr /m² 196.92 tr/m ngang
Mã tin: 1323035
Chính chủ bán lô góc 128m2, mặt đường kinh doanh DH5 Hà Lộc, giáp khu công nghiệp Phú Hà, giá rẻ.
Vị trí: Mặt đường DH5, khu 5 Hà Lộc cũ (phường Phú Thọ), giáp khu quy hoạch nhà ở ven đường 35, cách nút giao IC9 cao tốc Nội Bài – Lào Cai, khu đô thị Viglacera & khu CN Phú Hà 1km. Khu vực dân cư đông đúc, nhiều nhà trọ, kinh doanh sầm uất, thích hợp đầu tư, kinh doanh buôn bán, xây nhà trọ, làm kho xưởng…
Diện tích lô đất: Lô góc, nở hậu, diện tích 128,4m2; (6,5m x17m);
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 1,28 tỷ.
Liên hệ: Phi Long; ĐT: 0868.431.263.

Chính chủ bán lô góc 128.4m2, mặt đường kinh doanh dh5 hà lộc giáp đường 35 & kcn phú hà, giá rẻ

1.28 tỷ 128m² 10 tr /m² 196.92 tr/m ngang
Mã tin: 1366378
Chính chủ bán nhanh lô góc 2 mặt tiền, diện tích 128.4m², mặt đường DH5 Hà Lộc, gần KCN Phú Hà, giá rẻ, phù hợp đầu tư xây nhà trọ - kinh doanh. Vị trí: Mặt đường DH5, khu 5 Hà Lộc, giáp khu đô thị ven đường 35, cách nút giao IC9 cao tốc Nội Bài Lào Cai và khu CN Phú Hà 1km. Khu vực dân cư đông đúc, nhiều nhà trọ, cửa hàng thích hợp đầu tư kinh doanh buôn bán, xây nhà trọ, làm kho xưởng. Diện tích lô đất: Lô góc, diện tích trên sổ 128,4m² (50m² thổ cư, 78.4m² đất vườn); diện tích thực tế 140m²; 2 mặt tiền (một mặt rộng 6,5m, mặt còn lại rộng 18m), nở hậu 7,8m. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá bán: 1,28 tỷ. Liên hệ: Phi Long; ĐT: . Xem thêm

Chỉ 9xx triệu đồng sở hữu lô đất 198m2, mt 18m, tại khu 3 Phú Hộ, cạnh đường QL2, đối diện cụm CN Phú Hộ.

940 triệu 198m² 4.75 tr /m² 52.22 tr/m ngang
Mã tin: 1323030
Chính chủ bán lô đất 198m2, 18m mặt tiền tại khu 3 Phú Hộ, cạnh đường QL2, đối diện cụm CN Phú Hộ.
Vị trí: Lô đất nằm ở vị trí trung tâm xã Phú Hộ, cách QL2 50m, đối diện cụm CN Phú Hộ, cách ngã 3 Gò Gai, UBND xã Phú Hộ & ga đường sắt Phú Thọ 1km; cách khu công nghiệp Phú Hà 1,5km; đường bê tông, oto vào tận đất.
Diện tích, kích thước: 198m2 (100m2 thổ cư), đất liền thổ, mặt tiền rộng 18m thích xây nhà trọ, nhà ở hoặc đầu tư.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng công chứng chuyển nhượng.
Giá bán: Chỉ hơn 900 triệu đồng/lô.
Liên hệ chính chủ: Phi Long; ĐT: 0868.431.263.

Bán nhà hàng - Khách sạn: GĐ có mảnh đất để dành nhưng nay vì cần tiền lo việc n

1 tỷ 139m² 7.19 tr /m²
Mã tin: 2313322
Bán nhà hàng - Khách sạn Liên Sơn, Phú Thọ lô đất rất tiềm năng sinh lời cao ạ với dt 139m2 có 50m2 ont bam mặt đường bê tông to gần các KCN và khu biệt thự gereracy cư yên và trường Mầm Non nói chung là nhiều tiện ích ạ Giá : 1.600.000.000 VND Diện tích: 139.00 m2

BÁN ĐẤT ĐẤT VIỆT GREEN PARK, GIÁ F0 TỪ CĐT, VIEW CÔNG VIÊN ĐẸP NHẤT GIAI ĐOẠN 1

2.31 tỷ 100m² 23.1 tr /m²
Mã tin: 2393328
🔥 HOT HÀNG ĐẸP TẠI ĐẤT VIỆT GREEN PARK 🔥 💥 SỞ HỮU NGAY CĂN LK16-13 – VIEW CÔNG VIÊN TRỐNG ĐỒNG Giỏ hàng đẹp giai đoạn đầu tại Đất Việt Green Park đang là tâm điểm được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng. ✅ Mã căn: LK16-13 ✅ Vị trí: View Công viên Trống Đồng ✅ Diện tích: 100m² ✅ Giá F0 từ CĐT: Chỉ từ 2x triệu/m² ✅ Tổng giá: Chỉ nhỉnh hơn 2 tỷ/căn 🎯 ƯU ĐÃI GIAI ĐOẠN ĐẦU – CƠ HỘI VÀO TIỀN SỚM ✔ Đất nền trung tâm KĐT quy mô gần 100ha ✔ Chiết khấu lên tới 12% cho khách hàng cọc sớm GĐ1 ✔ Hạ tầng đang hoàn thiện đồng bộ, dân cư hiện hữu ✔ Sản phẩm phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư tích sản ✔ Tổng giá thấp, dễ mua bán, thanh khoản tốt trong tương lai 📍 VỊ TRÍ TRUNG TÂM – KẾT NỐI THUẬN TIỆN Tọa lạc tại trung tâm phường Âu Cơ – Phú Thọ, liền kề trường học, gần bệnh viện, trung tâm thương mại, khu hành chính và hệ thống tiện ích hiện hữu. 🔥 Hàng đẹp – vị trí hiếm – giá còn tốt trong giai đoạn đầu. 📞 Liên hệ ngay: 0973 773 395Gọi ngay #DatVietGreenPark #datnenduan #datnenphutho #batdongsanphutho #DauTu2026

Ra hàng căn view công viên đẹp nhất giai đoạn 1 đất việt Green Park – giá F0 từ chủ đầu tư

2.31 tỷ 100m² 23.13 tr /m² 462.6 tr/m ngang
Mã tin: 2393858
HOT HÀNG ĐẸP TẠI ĐẤT VIỆT GREEN PARK SỞ HỮU NGAY CĂN LK16-13 – VIEW CÔNG VIÊN TRỐNG ĐỒNG Giỏ hàng đẹp giai đoạn đầu tại Đất Việt Green Park đang là tâm điểm được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng. - Mã căn: LK16-13 - Vị trí: View Công viên Trống Đồng - Diện tích: 100m² - Giá F0 từ CĐT: Chỉ từ 2x triệu/m² - Tổng giá: Chỉ nhỉnh hơn 2 tỷ/căn ƯU ĐÃI GIAI ĐOẠN ĐẦU – CƠ HỘI VÀO TIỀN SỚM ✔ Đất nền trung tâm KĐT quy mô gần 100ha ✔ Chiết khấu lên tới 12% cho khách hàng cọc sớm GĐ1 ✔ Hạ tầng đang hoàn thiện đồng bộ, dân cư hiện hữu ✔ Sản phẩm phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư tích sản ✔ Tổng giá thấp, dễ mua bán, thanh khoản tốt trong tương lai VỊ TRÍ TRUNG TÂM – KẾT NỐI THUẬN TIỆN Tọa lạc tại trung tâm phường Âu Cơ – Phú Thọ, liền kề trường học, gần bệnh viện, trung tâm thương mại, khu hành chính và hệ thống tiện ích hiện hữu. Hàng đẹp – vị trí hiếm – giá còn tốt trong giai đoạn đầu. Liên hệ ngay: 0973.773.395 #DatVietGreenPark #datnenduan #datnenphutho #batdongsanphutho #DauTu2026
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vạn Xuân, Phú Thọ tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vạn Xuân, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-van-xuan-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Vạn Xuân, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do cơ quan Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, đền bù, chuyển nhượng và các thủ tục liên quan. Đối với Xã Vạn Xuân, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng đến người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp hoạt động tại đây.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Vạn Xuân, Phú Thọ, bao gồm:

  • Thông tin hành chính mới của xã.
  • Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
  • So sánh giá đất giữa các khu vực.
  • Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
  • Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại địa phương mới.

1. Xã Vạn Xuân, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
  • Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của xã A, xã B).
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các xã, huyện nào?
    • Gần các trục đường lớn nào? (Ví dụ: Quốc lộ 32, đường tỉnh 315…).
    • Có gần khu công nghiệp, trung tâm thương mại hay khu dân cư lớn không?

Việc thành lập xã mới sẽ kéo theo điều chỉnh về quy hoạch, hạ tầng và giá đất, tạo cơ hội phát triển kinh tế - xã hội.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vạn Xuân, Phú Thọ?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Tại Xã Vạn Xuân, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, mua bán và quyền lợi của người dân.


3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Vạn Xuân, Phú Thọ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ.
  • Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
    • Giá đất chính thức dùng để tính thuế, còn giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, nhu cầu và quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Vạn Xuân, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Loại đất Giá (đồng/m²)
Đất ở đô thị 5.000.000 – 10.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 2.000.000
Đất thương mại 8.000.000 – 15.000.000

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vạn Xuân?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

  • Trục đường chính (Ví dụ: Đường DT 315, đường vào trung tâm xã).
  • Khu dân cư đông đúc, chợ, trường học.
  • Khu vực giáp ranh các xã phát triển.

Giá đất có thể chênh lệch 20–50% tùy vị trí.


6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

  • Chênh lệch phổ biến: 20–40%.
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá mang tính pháp lý, ít cập nhật thường xuyên.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý, thuế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất

  • Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Phú Thọ.
  • Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định của UBND tỉnh".
  • Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch.

Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.


8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vạn Xuân

  • Lợi thế:
    • Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
  • Rủi ro:
    • Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết.
    • Theo dõi biến động giá sau khi thành lập xã mới.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất

  • Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
  • Thủ tục sang tên, thuế phí theo quy định mới.

10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030

  • Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
  • Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vạn Xuân, Phú Thọ là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
  • Tra cứu quy hoạch, giá đất qua Guland.vn.
  • Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!

#BảngGiáĐất #VạnXuânPhúThọ #ĐầuTưBấtĐộngSản #PhúThọ


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.