Mua bán nhà đất bất động sản Phường Long Phú 1, Cần Thơ tháng 07/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán nhà đường lê lợi. Ngay ngã tư .nhà 1 trệt 3 lầu kiên cố. Dt:4,1x24m dt xây dựng 53m2 , diện tích sử dụng 95m2. Giá : 12.5 tỷ thương lượng trực tiếp chủ nhà.
Bán Căn hộ chung cư 53m2 giá 2.55 tỷ tại Đường Vũ Đình Liệu Phường Hưng Phú Quận Cái Răng Cần Thơ
-Diện tích : 53m2 , Căn Hộ 2 Phòng Ngủ , 1 Nhà Vệ Sinh
- Chiết khấu 5% cho khách hàng mới
- Tặng Gói Nội Thất điện máy 40 Triệu
- Chính sách trả chậm hàng tháng chỉ từ 1%
- Hoặc Thanh Toán nhanh nhận nhà ngay chiết khấu 10%
Tiện ích : Công viên , hồ bơi, phòng gym , yoga ...
Pháp lý sổ sẳn công chứng sang tên ngay cho khách hàng
Bán Nhà riêng 1190m2 có sẵn 548 m2 thổ cư giá 35 tỷ tại Đường Phạm Hùng Phường Lê Bình Quận Cái Răng Cần Thơ
+ Diện tích: 1.190m²
+ Ngang: 12,7m
+ Có cửa hàng kinh doanh
+ 34 phòng trọ, dòng tiền ổn định
+ Giá thương lượng
Liên hệ: Vương Mạnh 0974.874.073
#nhadatcantho #daytrocantho #batdongsan #vuongmanhbds
Bán đất xây dựng xưởng 5000m2 KCN Cần Thơ, Vĩnh Thạnh, Tp Cần Thơ
Bán nhà mặt tiền đường Đặng Thanh sử (khu CN Trà nóc)
Vị Trí: Buôn bán, kinh doanh cực kỳ tốt
_ Từ đường Tôn Đức Thắng (Quán Nhi) vào 200m.
_ Trục đường chính di chuyển vào khu CN Trà Nóc.
_ Mật độ giao thông qua lại đông đúc ngày đêm
Hiện Trạng:
_ nhà đang ở kết hợp cho Thuê dịch vụ Spa
_Dt: 15m X 25m= 365m2 (gồm 100m2 thổ cư, còn lại cây lâu năm)
_giá cần bán: 3,5 tỷ
Bán nhà đường Nguyễn Hiền P. An Khánh Q. Ninh Kiều
_ vị trí: đường Nguyễn Hiền thông từ Trần Hoàng Na qua Nguyễn Văn Linh kết nối đường Phạm Sơn Khai thông qua khu phố ẨM THỰC làng Đại Đọc CẦN THƠ.
_ khu vực phát triển lĩnh vực Thương Mại Dịch Vụ và giải trí cực kỳ sôi đông đêm bậc nhất cần thơ hiện nay cả ngày lẫn đêm.
_ DT nhà: 4,5m x 17m (2 lầu + sân thượng); 4,5m X 20m (4 lầu sân + sân thượng)
_ GIÁ: 6,6 tỷ (còn nhiều nhà, đất mặt tiền khu vực quý khách vui lòng liện )
Bán đất hẻm xe du lịch 16 chỗ đường lê hồng phong (gần cầu bình thuỷ 1)
- Vị trí đất 1 xẹc thẳng ra đường Lê Hồng 50m (hẻm xe du lịch 16 chổ, xe tải nhỏ)
- Cách cầu Bình Thuỷ 1 đoạn giáp đường (Lê Hồng Phong - Cách Mạng Tháng 8) chỉ 900m
- Thế đất đẹp có hẻm 2m chạy dài theo hết đất nên rất lợi cho khách mua chuyển lên thổ cư phân lô tách thửa, mua xây trọ hoặc vừa ở kết hợp kd trọ
- Dt: 8,35m x 10.20= 284m2 đất cây lâu năm được chuyển lên thổ cư (giá chuyển lên thổ cư 1,4tr/m2)
- Giá bán: 2,5 tỷ (bao thuế, phí)
BÁN NHÀ LẦU HẺM 506 ĐƯỜNG CÁCH MẠNG THÁNG 8
_ Dt đất: 8m × 7,5m= 60m2 (đất ở ODT)
_ Kết cấu: trệch, lầu ban công
_ hiện trạng nhà còn mới, cao ráo, sạch sẽ , thoáng mát.
_ đường mới nâng cấp cao ráo, thông thoáng
Giá bán: 2,1 tỷ
Bán đất mặt tiền rạch chùa (trục chính đường nguyễn thanh sơn)
DT: 7,7m x 25m= 190m² đất cây lâu năm. Hạn mức chuyển lên thổ cư được 76m2 giá chuyển thổ cư 450 nghìn=m2
_ Thế đất trước lộ bê tông xe máy (chuẩn bị nâng cấp lên lộ xe hơi) và mặt tiền rạch. Cách lộ xe hơi 40m.
Vị trí: Ra đường Nguyễn Thanh Sơn 1,5Km, chợ Rạch Cam 3Km,
_ ra cầu rẠch Cam (đường Võ Văn Kiệt) 3Km. Cách sân bay Cần Thơ 3,5Km.
_ Trên đất đã có đồng hồ điện nước sẵn.
Giá bán: 690 triệu
(đất đã có sổ hồng, đường đi (lộ) thể hiện trên sổ hẳn hoi).
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN RẠCH CHUỐI TRỤC CHÍNH ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN TRƯỜNG
_ Thế đất mặt tiền rạch chuối được sử dụng thêm phần mé sông.
_ lộ bê tông 4m xe 16 chỗ, xe tải 1 tấn vào tận nơi.
_ Vị Trí: từ lô đất ra Cầu Nguyễn Văn Trường, đường Bùi Hữu nghĩa 950m.
_ Ra chợ Miễu Ông, Ủy Ban Hành Chính Long Tuyền mới 1,5km.
_ Ra đường nguyễn Văn cừ, Bệnh Viện Nhi ĐỒNG, BV SIS, BV UNG BỨU (mới), Đại Học FPT, ĐH Y Dược Nam Cần Thơ chỉ 3,5km
_ Dt: 385m2 (có 45m2 Thổ cư, còn lại cây lâu năm) được đăng ký chuyển thêm thổ cư.
_ Diện tích lớn rất phù hợp xây dựng nhà vườn hoặc kết hợp xây nhà trọ cho thuê.
_ Khu vực đông dân cư và nhiều sinh viện .
_ Giá Bán: 1,85 tỷ (chưa tới 5tr/m2)
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Long Phú 1, Cần Thơ tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Long Phú 1, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-long-phu-1-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Long Phú 1 chính thức được thành lập và đi vào hoạt động thuộc Thành phố Cần Thơ. Đây là một sự kiện quan trọng, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của khu vực. Với vị trí chiến lược, Phường Long Phú 1 hứa hẹn trở thành một điểm nóng về đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất chính là bảng giá đất. Bảng giá này không chỉ ảnh hưởng đến việc tính thuế, đền bù giải tỏa mà còn quyết định giá trị chuyển nhượng, đầu tư. Tuy nhiên, do mới thành lập, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn về bảng giá đất Phường Long Phú 1, Cần Thơ hiện nay như thế nào, cách tra cứu ra sao, và liệu khu vực này có tiềm năng tăng giá trong tương lai hay không.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật mới nhất về bảng giá đất tại Phường Long Phú 1, Cần Thơ, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Phường Long Phú 1, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 ✅ Đơn vị hành chính cũ: Trước đây, khu vực này thuộc xã Long Phú hoặc các phường lân cận (tùy theo quyết định sáp nhập). ✅ Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Quận Cái Răng, Quận Ô Môn, và các phường lân cận (tùy theo quy hoạch chi tiết).
- Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông đang phát triển, gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A, đường Nguyễn Văn Linh, hoặc các trục đường huyết mạch khác.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Long Phú 1, Cần Thơ?
📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất
📌 Ứng dụng tại Phường Long Phú 1:
- Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán, chuyển nhượng.
- Là căn cứ để Nhà nước tính thuế, đền bù giải tỏa.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Long Phú 1, Cần Thơ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ 🔹 Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
4. Bảng Giá Đất Phường Long Phú 1, Cần Thơ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
📊 Nếu chưa có bảng giá mới:
- Có thể tham khảo giá đất của khu vực cũ trước khi sáp nhập.
- Dự kiến UBND TP. Cần Thơ sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025 hoặc 2026.
| 📊 Phân loại giá đất (dự kiến): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu | |
| Đất thương mại | 10–25 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND TP. Cần Thơ)
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Phường Long Phú 1 Có Giá Đất Cao Nhất?
📍 Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Nguyễn Văn Linh (nếu đi qua khu vực)
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua phường
- Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới
📈 Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ cao.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn). 🔎 Lý do:
- Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, tiện ích, quy hoạch. 🔎 Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Long Phú 1, Cần Thơ Mới Nhất?
🔍 Các bước tra cứu:
- Truy cập website UBND TP. Cần Thơ hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
- Nhập địa chỉ thửa đất để tra cứu chi tiết.
(Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn để xem bản đồ giá đất trực quan.)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Long Phú 1 Có Tiềm Năng Không?
🚀 Tiềm năng:
- Vị trí chiến lược, gần các khu đô thị mới.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp, có khả năng tăng mạnh trong 5–10 năm tới.
🏡 Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền (dành cho nhà đầu tư dài hạn).
- Nhà phố, shophouse (nếu khu vực phát triển thương mại).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Long Phú 1
⚠️ Kiểm tra:
- Giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
- Địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
- Xác nhận không nằm trong diện giải tỏa.
(Nên thuê luật sư hoặc đơn vị tư vấn BĐS uy tín để tránh rủi ro.)
10. Dự Báo Giá Đất Phường Long Phú 1 Giai Đoạn 2025–2030
📈 Xu hướng:
- Tăng mạnh nếu hạ tầng được đầu tư (đường xá, trường học, bệnh viện).
- Ổn định hoặc tăng nhẹ nếu thị trường BĐS toàn quốc điều chỉnh.
🔮 Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường chậm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Long Phú 1, Cần Thơ là cực kỳ quan trọng đối với người dân và nhà đầu tư. Dù khu vực mới thành lập, nhưng với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, đây sẽ là điểm đến hấp dẫn cho các giao dịch bất động sản trong tương lai.
🔹 Lời khuyên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Cần Thơ.
- Tra cứu giá đất trên Guland.vn để có dữ liệu chính xác.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Long Phú 1, Cần Thơ. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
