Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tân Lộc, Cần Thơ tháng 07/2026 giá rẻ
Có 1 bất động sản.
Bán nhà 96.7m² ngang 4m giá 600 triệu tại Phường Tân Lộc
Đất bán
Có thể bạn quan tâm
Bán nhà đường lê lợi. Ngay ngã tư .nhà 1 trệt 3 lầu kiên cố. Dt:4,1x24m dt xây dựng 53m2 , diện tích sử dụng 95m2. Giá : 12.5 tỷ thương lượng trực tiếp chủ nhà.
VIP
12 tỷ
55m²
127.66 tr /m²
2.93 tỷ/m ngang
Mã tin: 2325225
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Nhà nằm vị trí sát ngã tư. Trung tâm tp cần thơ. Cách chợ 350m . Tiện nghi hoàn hảo. Phù hợp cho a/c kinh doanh khách sạn hàng quán.
Bán Căn hộ chung cư 53m2 giá 2.55 tỷ tại Đường Vũ Đình Liệu Phường Hưng Phú Quận Cái Răng Cần Thơ
VIP
2.55 tỷ
53m²
48.11 tr /m²
Mã tin: 2466605
Đặc điểm BĐS:
Căn hộ cao cấp
CĂN HỘ TẦNG 16 THÁP B VIEW CẦU CẦN THƠ SÔNG HẬU VÀ TRUNG TÂM THÀNH PHỐ
-Diện tích : 53m2 , Căn Hộ 2 Phòng Ngủ , 1 Nhà Vệ Sinh
- Chiết khấu 5% cho khách hàng mới
- Tặng Gói Nội Thất điện máy 40 Triệu
- Chính sách trả chậm hàng tháng chỉ từ 1%
- Hoặc Thanh Toán nhanh nhận nhà ngay chiết khấu 10%
Tiện ích : Công viên , hồ bơi, phòng gym , yoga ...
Pháp lý sổ sẳn công chứng sang tên ngay cho khách hàng
-Diện tích : 53m2 , Căn Hộ 2 Phòng Ngủ , 1 Nhà Vệ Sinh
- Chiết khấu 5% cho khách hàng mới
- Tặng Gói Nội Thất điện máy 40 Triệu
- Chính sách trả chậm hàng tháng chỉ từ 1%
- Hoặc Thanh Toán nhanh nhận nhà ngay chiết khấu 10%
Tiện ích : Công viên , hồ bơi, phòng gym , yoga ...
Pháp lý sổ sẳn công chứng sang tên ngay cho khách hàng
Bán nhà mặt tiền đường Đặng Thanh sử (khu CN Trà nóc)
Bán nhà mặt tiền đường Đặng Thanh sử (khu CN Trà nóc) thuộc khu vực thới Trinh, phường phước Thới, Quận Ô Môn (cũ)
Vị Trí: Buôn bán, kinh doanh cực kỳ tốt
_ Từ đường Tôn Đức Thắng (Quán Nhi) vào 200m.
_ Trục đường chính di chuyển vào khu CN Trà Nóc.
_ Mật độ giao thông qua lại đông đúc ngày đêm
Hiện Trạng:
_ nhà đang ở kết hợp cho Thuê dịch vụ Spa
_Dt: 15m X 25m= 365m2 (gồm 100m2 thổ cư, còn lại cây lâu năm)
_giá cần bán: 3,5 tỷ
Vị Trí: Buôn bán, kinh doanh cực kỳ tốt
_ Từ đường Tôn Đức Thắng (Quán Nhi) vào 200m.
_ Trục đường chính di chuyển vào khu CN Trà Nóc.
_ Mật độ giao thông qua lại đông đúc ngày đêm
Hiện Trạng:
_ nhà đang ở kết hợp cho Thuê dịch vụ Spa
_Dt: 15m X 25m= 365m2 (gồm 100m2 thổ cư, còn lại cây lâu năm)
_giá cần bán: 3,5 tỷ
Bán nhà đường Nguyễn Hiền P. An Khánh Q. Ninh Kiều
6.6 tỷ
90m²
73.33 tr /m²
1.32 tỷ/m ngang
Mã tin: 2254818
Bán nhà trục đường nguyễn hiền phường an khânh quận ninh kiều (cũ)
_ vị trí: đường Nguyễn Hiền thông từ Trần Hoàng Na qua Nguyễn Văn Linh kết nối đường Phạm Sơn Khai thông qua khu phố ẨM THỰC làng Đại Đọc CẦN THƠ.
_ khu vực phát triển lĩnh vực Thương Mại Dịch Vụ và giải trí cực kỳ sôi đông đêm bậc nhất cần thơ hiện nay cả ngày lẫn đêm.
_ DT nhà: 4,5m x 17m (2 lầu + sân thượng); 4,5m X 20m (4 lầu sân + sân thượng)
_ GIÁ: 6,6 tỷ (còn nhiều nhà, đất mặt tiền khu vực quý khách vui lòng liện )
_ vị trí: đường Nguyễn Hiền thông từ Trần Hoàng Na qua Nguyễn Văn Linh kết nối đường Phạm Sơn Khai thông qua khu phố ẨM THỰC làng Đại Đọc CẦN THƠ.
_ khu vực phát triển lĩnh vực Thương Mại Dịch Vụ và giải trí cực kỳ sôi đông đêm bậc nhất cần thơ hiện nay cả ngày lẫn đêm.
_ DT nhà: 4,5m x 17m (2 lầu + sân thượng); 4,5m X 20m (4 lầu sân + sân thượng)
_ GIÁ: 6,6 tỷ (còn nhiều nhà, đất mặt tiền khu vực quý khách vui lòng liện )
Bán đất hẻm xe du lịch 16 chỗ đường lê hồng phong (gần cầu bình thuỷ 1)
2.5 tỷ
284m²
8.8 tr /m²
299.4 tr/m ngang
Mã tin: 2398971
Bán đất hẻm xe du lịch 16 chỗ đường lê hồng phong Phường bình thuỷ, quận bình thuỷ (cũ) Cần Thơ
- Vị trí đất 1 xẹc thẳng ra đường Lê Hồng 50m (hẻm xe du lịch 16 chổ, xe tải nhỏ)
- Cách cầu Bình Thuỷ 1 đoạn giáp đường (Lê Hồng Phong - Cách Mạng Tháng 8) chỉ 900m
- Thế đất đẹp có hẻm 2m chạy dài theo hết đất nên rất lợi cho khách mua chuyển lên thổ cư phân lô tách thửa, mua xây trọ hoặc vừa ở kết hợp kd trọ
- Dt: 8,35m x 10.20= 284m2 đất cây lâu năm được chuyển lên thổ cư (giá chuyển lên thổ cư 1,4tr/m2)
- Giá bán: 2,5 tỷ (bao thuế, phí)
- Vị trí đất 1 xẹc thẳng ra đường Lê Hồng 50m (hẻm xe du lịch 16 chổ, xe tải nhỏ)
- Cách cầu Bình Thuỷ 1 đoạn giáp đường (Lê Hồng Phong - Cách Mạng Tháng 8) chỉ 900m
- Thế đất đẹp có hẻm 2m chạy dài theo hết đất nên rất lợi cho khách mua chuyển lên thổ cư phân lô tách thửa, mua xây trọ hoặc vừa ở kết hợp kd trọ
- Dt: 8,35m x 10.20= 284m2 đất cây lâu năm được chuyển lên thổ cư (giá chuyển lên thổ cư 1,4tr/m2)
- Giá bán: 2,5 tỷ (bao thuế, phí)
BÁN NHÀ LẦU HẺM 506 ĐƯỜNG CÁCH MẠNG THÁNG 8
2.1 tỷ
60m²
35 tr /m²
262.5 tr/m ngang
Mã tin: 2337762
bán nhà lầu hẻm 506 đường cách mạng tháng tám phường bùi hữu nghĩa quận bình thủy (cũ)
_ Dt đất: 8m × 7,5m= 60m2 (đất ở ODT)
_ Kết cấu: trệch, lầu ban công
_ hiện trạng nhà còn mới, cao ráo, sạch sẽ , thoáng mát.
_ đường mới nâng cấp cao ráo, thông thoáng
Giá bán: 2,1 tỷ
_ Dt đất: 8m × 7,5m= 60m2 (đất ở ODT)
_ Kết cấu: trệch, lầu ban công
_ hiện trạng nhà còn mới, cao ráo, sạch sẽ , thoáng mát.
_ đường mới nâng cấp cao ráo, thông thoáng
Giá bán: 2,1 tỷ
Bán đất mặt tiền rạch chùa (trục chính đường nguyễn thanh sơn)
Bán đất mặt tiền Rạch Chùa khu vực Yên Bình B Phường Long Hòa Quận Bình Thủy.
DT: 7,7m x 25m= 190m² đất cây lâu năm. Hạn mức chuyển lên thổ cư được 76m2 giá chuyển thổ cư 450 nghìn=m2
_ Thế đất trước lộ bê tông xe máy (chuẩn bị nâng cấp lên lộ xe hơi) và mặt tiền rạch. Cách lộ xe hơi 40m.
Vị trí: Ra đường Nguyễn Thanh Sơn 1,5Km, chợ Rạch Cam 3Km,
_ ra cầu rẠch Cam (đường Võ Văn Kiệt) 3Km. Cách sân bay Cần Thơ 3,5Km.
_ Trên đất đã có đồng hồ điện nước sẵn.
Giá bán: 690 triệu
(đất đã có sổ hồng, đường đi (lộ) thể hiện trên sổ hẳn hoi).
DT: 7,7m x 25m= 190m² đất cây lâu năm. Hạn mức chuyển lên thổ cư được 76m2 giá chuyển thổ cư 450 nghìn=m2
_ Thế đất trước lộ bê tông xe máy (chuẩn bị nâng cấp lên lộ xe hơi) và mặt tiền rạch. Cách lộ xe hơi 40m.
Vị trí: Ra đường Nguyễn Thanh Sơn 1,5Km, chợ Rạch Cam 3Km,
_ ra cầu rẠch Cam (đường Võ Văn Kiệt) 3Km. Cách sân bay Cần Thơ 3,5Km.
_ Trên đất đã có đồng hồ điện nước sẵn.
Giá bán: 690 triệu
(đất đã có sổ hồng, đường đi (lộ) thể hiện trên sổ hẳn hoi).
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN RẠCH CHUỐI TRỤC CHÍNH ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN TRƯỜNG
1.85 tỷ
385m²
4.81 tr /m²
84.09 tr/m ngang
Mã tin: 2379035
Bán đất mặt tiền rạch chuối trục chính đường nguyễn văn trường phường long tuyền (cũ)
_ Thế đất mặt tiền rạch chuối được sử dụng thêm phần mé sông.
_ lộ bê tông 4m xe 16 chỗ, xe tải 1 tấn vào tận nơi.
_ Vị Trí: từ lô đất ra Cầu Nguyễn Văn Trường, đường Bùi Hữu nghĩa 950m.
_ Ra chợ Miễu Ông, Ủy Ban Hành Chính Long Tuyền mới 1,5km.
_ Ra đường nguyễn Văn cừ, Bệnh Viện Nhi ĐỒNG, BV SIS, BV UNG BỨU (mới), Đại Học FPT, ĐH Y Dược Nam Cần Thơ chỉ 3,5km
_ Dt: 385m2 (có 45m2 Thổ cư, còn lại cây lâu năm) được đăng ký chuyển thêm thổ cư.
_ Diện tích lớn rất phù hợp xây dựng nhà vườn hoặc kết hợp xây nhà trọ cho thuê.
_ Khu vực đông dân cư và nhiều sinh viện .
_ Giá Bán: 1,85 tỷ (chưa tới 5tr/m2)
_ Thế đất mặt tiền rạch chuối được sử dụng thêm phần mé sông.
_ lộ bê tông 4m xe 16 chỗ, xe tải 1 tấn vào tận nơi.
_ Vị Trí: từ lô đất ra Cầu Nguyễn Văn Trường, đường Bùi Hữu nghĩa 950m.
_ Ra chợ Miễu Ông, Ủy Ban Hành Chính Long Tuyền mới 1,5km.
_ Ra đường nguyễn Văn cừ, Bệnh Viện Nhi ĐỒNG, BV SIS, BV UNG BỨU (mới), Đại Học FPT, ĐH Y Dược Nam Cần Thơ chỉ 3,5km
_ Dt: 385m2 (có 45m2 Thổ cư, còn lại cây lâu năm) được đăng ký chuyển thêm thổ cư.
_ Diện tích lớn rất phù hợp xây dựng nhà vườn hoặc kết hợp xây nhà trọ cho thuê.
_ Khu vực đông dân cư và nhiều sinh viện .
_ Giá Bán: 1,85 tỷ (chưa tới 5tr/m2)
Bán đất cầu rạch sung quốc lộ 61C xã Nhơn Ái, Huyện Phong Điền
790 triệu
160m²
4.94 tr /m²
175.56 tr/m ngang
Mã tin: 2386125
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Bán đất cầu rạch sung quốc lộ 61C xã nhơn ái, huyện phong điền (cũ)
- Dt: 4.5m X 33.5m= 160m2 (có 120m2 đất thổ cư ODT, còn lại đất cây lâu năm).
- Thế đất: phía trên lộ bê tông xe du lịch 16 chỗ tới nới, phía sau đất tiếp giáp rạch sung.
- Vị trí đất lưu thông về trung tâm CẦN THƠ theo hai hướng.
+ Hướng Thứ 1: Về nguyễn văn cừ nối dài về Đại Học Nam Cần Thơ, ĐH FPT, Bệnh Nhi Đồng, SIS, UNG BỨU, chấn Thương Chỉnh Hình (mới) tầm 7km.
+ Hướng Thứ 2: đi quốc lộ 61C Về cầu BA LÁNG 4km, Cầu CÁI RĂNG 7km, Trường ĐH TÂY ĐÔ, Cầu TRẦN HOÀNG NA - BẾN XE CẦN THƠ 8km
( vị trí từ lô đất về CẦU TRẦN HOÀNG NA - BẾN XE CẦN THƠ) gần hơn so với hướng từ sân bay, cầu Trà Nóc 1 đi về.
- Giá: 790 triệu ( quí khách vui lòng liên hệ còn vài lô giá 400tr nữa)
- Dt: 4.5m X 33.5m= 160m2 (có 120m2 đất thổ cư ODT, còn lại đất cây lâu năm).
- Thế đất: phía trên lộ bê tông xe du lịch 16 chỗ tới nới, phía sau đất tiếp giáp rạch sung.
- Vị trí đất lưu thông về trung tâm CẦN THƠ theo hai hướng.
+ Hướng Thứ 1: Về nguyễn văn cừ nối dài về Đại Học Nam Cần Thơ, ĐH FPT, Bệnh Nhi Đồng, SIS, UNG BỨU, chấn Thương Chỉnh Hình (mới) tầm 7km.
+ Hướng Thứ 2: đi quốc lộ 61C Về cầu BA LÁNG 4km, Cầu CÁI RĂNG 7km, Trường ĐH TÂY ĐÔ, Cầu TRẦN HOÀNG NA - BẾN XE CẦN THƠ 8km
( vị trí từ lô đất về CẦU TRẦN HOÀNG NA - BẾN XE CẦN THƠ) gần hơn so với hướng từ sân bay, cầu Trà Nóc 1 đi về.
- Giá: 790 triệu ( quí khách vui lòng liên hệ còn vài lô giá 400tr nữa)
Bán đất mặt tiền đường nguyễn viết xuân
970 triệu
120m²
8.08 tr /m²
194 tr/m ngang
Mã tin: 1772339
Bán đất mặt tiền đường nguyễn Viết Xuân.
Thuộc kv Thới Ninh, Phường Thới An Đông, Quận Bình Thủy, Tp. Cần Thơ.
_ Vị trí: Nguyễn văn Linh vào 700m (cầu mương khai)
- DT sử dụng: 5m × 23m= 120m2 (công nhận 86m2 thổ cư ODT)
Cấp phép xây dựng chính tối đa 4 lầu
_ Giá Bán: 970tr
Thuộc kv Thới Ninh, Phường Thới An Đông, Quận Bình Thủy, Tp. Cần Thơ.
_ Vị trí: Nguyễn văn Linh vào 700m (cầu mương khai)
- DT sử dụng: 5m × 23m= 120m2 (công nhận 86m2 thổ cư ODT)
Cấp phép xây dựng chính tối đa 4 lầu
_ Giá Bán: 970tr
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tân Lộc, Cần Thơ tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Tân Lộc, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-tan-loc-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Tân Lộc, Cần Thơ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành, được xem là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai. Tuy nhiên, tại một địa bàn mới như Phường Tân Lộc, việc cập nhật thông tin chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Tân Lộc, Cần Thơ, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin mới nhất, từ đó đưa ra quyết định tài chính hiệu quả.
1. Phường Tân Lộc, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một phần của quận Thốt Nốt hoặc các xã lân cận.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Phường Thốt Nốt, Phường Thới Thuận, và các xã nông nghiệp lân cận.
- Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông đang phát triển, gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 91, đường Võ Văn Kiệt.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Tân Lộc, Cần Thơ?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do Nhà nước ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng tại Phường Tân Lộc:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
- Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Tân Lộc, Cần Thơ? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Cần Thơ.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 1 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10-30%).
- Giá này mang tính chất tham khảo pháp lý, không phải giá thị trường.
4. Bảng giá đất Phường Tân Lộc, Cần Thơ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập (ví dụ: quận Thốt Nốt).
- Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 15 - 30 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại: 25 - 50 triệu/m² (khu trung tâm).
- Đất nông nghiệp: 1 - 5 triệu/m².
- Cập nhật chính thức: Theo dõi thông báo từ Sở Tài nguyên & Môi trường Cần Thơ.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Tân Lộc có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Đường Võ Văn Kiệt (kết nối trung tâm TP. Cần Thơ).
- Đường Nguyễn Văn Linh (khu thương mại sầm uất).
- Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ.
- Tiềm năng kinh doanh, cho thuê mặt bằng.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Tân Lộc không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20-50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao.
- Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn giá.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Tân Lộc, Cần Thơ mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Website UBND TP. Cần Thơ hoặc Sở TN&MT Cần Thơ.
- Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất trực tuyến, có bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Tân Lộc có tiềm năng không?
- Tiềm năng:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch đô thị hóa mạnh sau khi lên phường.
- Loại hình đầu tư tốt:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố, căn hộ cho thuê.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Tân Lộc?
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tư vấn luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Phường Tân Lộc 2025-2030: Tăng hay giảm?
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng, dân cư đông đúc.
- Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10-15%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết luận
Bảng giá đất Phường Tân Lộc, Cần Thơ là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người mua và nhà đầu tư cần cập nhật thường xuyên, tra cứu bản đồ quy hoạch, và so sánh với giá thị trường để ra quyết định chính xác.
Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh giá đất và quy hoạch mới nhất.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới. 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
