Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đông Thuận, Cần Thơ tháng 07/2026 giá rẻ
Có 4 bất động sản.
Bán Đất 1889m² giá 6 tỷ tại Xã Đông Bình Huyện Thới Lai Cần Thơ
Đặc điểm BĐS:
Đất hỗn hợp
Gần trường cấp 1,2 Đông Bình, cách chợ , UBNN 800m. Thuận tiện kinh doanh
Bán Đất nhà mặt tiền đường huyện 16 ( đường tỉnh 922E) diện tích hơn 2000m² thổ cư 200m² giá 5.29 tỷ tại Đường Tỉnh lộ 922 Xã Đông Bình Huyện Thới Lai Cần Thơ
5.29 tỷ
2000m²
2.65 tr /m²
320.61 tr/m ngang
Mã tin: 2285960
Đặc điểm BĐS:
Đất hỗn hợp
BÁN NHÀ VÀ ĐẤT 2 mặt tiền.... ( tặng kèm mé sông)
( lộ trước nhà là đường huyện 16 - lộ sau nhà là lộ dal 2.5m và sông thị đội)
👉Đất thuộc ấp Đông Giang, xã Đông Bình, huyện Thới Lai TP Cần Thơ,
. Mặt tiền đường Huyện 16 ( đường tỉnh 922E).... ( đường tỉnh 922E phạm vi mở rất rộng)
👉Vị trí Gần chợ kênh Ngang 2.7km...chợ Đông bình 2km
. Thích hợp đầu tư, nghĩ dưỡng hoặc kinh doanh đa ngành nghề.
👉Tổng diện tích trên giấy 1830m2, (diện tích thực tế sử dụng là 2000 m²)- Thổ cư 200m2 còn lại CLN
. Đã xây hàng rào kiên cố xung quanh
👉Trên đất có căn nhà cấp 4 còn mới tinh, xây dựng kiên cố
👉2 đồng hồ điện-2 đồng hồ nước.
- nhà 3phòng ngủ -1p thờ -2wc.1p khách -1p sinh hoạt -1nhà bếp đầy đủ công năng.nhà có 3máy lạnh- 1 năng lượng nóng lạnh .đèn năng lượng hết xung quanh nhà 2000m2
👉có cây ăn trái @ vườn sầu riêng sau nhà
💰💰💰Giá bán: 5tỷ390triệu buông đuôi thuế phí ( hỗ trợ khách hàng mua qua ngân hàng).
( lộ trước nhà là đường huyện 16 - lộ sau nhà là lộ dal 2.5m và sông thị đội)
👉Đất thuộc ấp Đông Giang, xã Đông Bình, huyện Thới Lai TP Cần Thơ,
. Mặt tiền đường Huyện 16 ( đường tỉnh 922E).... ( đường tỉnh 922E phạm vi mở rất rộng)
👉Vị trí Gần chợ kênh Ngang 2.7km...chợ Đông bình 2km
. Thích hợp đầu tư, nghĩ dưỡng hoặc kinh doanh đa ngành nghề.
👉Tổng diện tích trên giấy 1830m2, (diện tích thực tế sử dụng là 2000 m²)- Thổ cư 200m2 còn lại CLN
. Đã xây hàng rào kiên cố xung quanh
👉Trên đất có căn nhà cấp 4 còn mới tinh, xây dựng kiên cố
👉2 đồng hồ điện-2 đồng hồ nước.
- nhà 3phòng ngủ -1p thờ -2wc.1p khách -1p sinh hoạt -1nhà bếp đầy đủ công năng.nhà có 3máy lạnh- 1 năng lượng nóng lạnh .đèn năng lượng hết xung quanh nhà 2000m2
👉có cây ăn trái @ vườn sầu riêng sau nhà
💰💰💰Giá bán: 5tỷ390triệu buông đuôi thuế phí ( hỗ trợ khách hàng mua qua ngân hàng).
Chỉ với 250tr bạn đã sở hữu ngay nền thổ cư Ngang 4,74 x dài 21 ( thổ cư và đất cây lâu năm) Tặng mé sông thoáng mát Lộ 2m, cách lộ oto 100m Cách trường học 500m Cách chợ 1km Dân cư đông, điện nước có đủ Vi trí: kinh yết kị, xã đông thuận, thới lai
250 triệu
100m²
2.5 tr /m²
52.74 tr/m ngang
Mã tin: 2258561
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe máy, Đường đất, View sông, Tiện kinh doanh, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đất nền, Đất thổ vườn, Có thổ cư
Chỉ với 250tr bạn đã sở hữu ngay nền thổ cư
Ngang 4,74 x dài 21 ( thổ cư và đất cây lâu năm)
Tặng mé sông thoáng mát
Lộ 2m, cách lộ oto 100m
Cách trường học 500m
Cách chợ 1km
Dân cư đông, điện nước có đủ
Vi trí: kinh yết kị, xã đông thuận, thới lai, tp cần thơ
Giá: 250tr ( sổ hồng có sẳn)
Liên hệ chính chủ: 0939852496
Ngang 4,74 x dài 21 ( thổ cư và đất cây lâu năm)
Tặng mé sông thoáng mát
Lộ 2m, cách lộ oto 100m
Cách trường học 500m
Cách chợ 1km
Dân cư đông, điện nước có đủ
Vi trí: kinh yết kị, xã đông thuận, thới lai, tp cần thơ
Giá: 250tr ( sổ hồng có sẳn)
Liên hệ chính chủ: 0939852496
Bán đất 5429m² ngang 60m giá 8.1 tỷ tại đường Tỉnh Lộ 919 Xã Đông Thuận
8.1 tỷ
5429m²
1.49 tr /m²
135 tr/m ngang
Mã tin: 2245020
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Kinh doanh dòng tiền, Đất nông nghiệp, Mặt tiền đường
Chủ Gửi
Hơn 5 Công Vuông Đẹp Mặt Tiền Lộ Lớn Xe Container Tỉnh Lộ 919 Phù Hợp Làm Kho
------------------------
- Vị trí : Đông Thuận - Thới Lai - Cần Thơ
- DT: 60m x 92m = 5429m Lua
( Phù Hợp Lên Thổ Cư )
- Có Bán Phân Nửa
- Lộ giới : Nhựa 12m Xe Container Vi Vu
- Hậu Giáp Sông Lớn
- Phù Hợp Làm Kho Bãi Xe, Cây Xăng
_____________________
Giá : 1,5triệu / M
Alo :
Hơn 5 Công Vuông Đẹp Mặt Tiền Lộ Lớn Xe Container Tỉnh Lộ 919 Phù Hợp Làm Kho
------------------------
- Vị trí : Đông Thuận - Thới Lai - Cần Thơ
- DT: 60m x 92m = 5429m Lua
( Phù Hợp Lên Thổ Cư )
- Có Bán Phân Nửa
- Lộ giới : Nhựa 12m Xe Container Vi Vu
- Hậu Giáp Sông Lớn
- Phù Hợp Làm Kho Bãi Xe, Cây Xăng
_____________________
Giá : 1,5triệu / M
Alo :
Có thể bạn quan tâm
Bán nhà đường lê lợi. Ngay ngã tư .nhà 1 trệt 3 lầu kiên cố. Dt:4,1x24m dt xây dựng 53m2 , diện tích sử dụng 95m2. Giá : 12.5 tỷ thương lượng trực tiếp chủ nhà.
VIP
12 tỷ
55m²
127.66 tr /m²
2.93 tỷ/m ngang
Mã tin: 2325225
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Nhà nằm vị trí sát ngã tư. Trung tâm tp cần thơ. Cách chợ 350m . Tiện nghi hoàn hảo. Phù hợp cho a/c kinh doanh khách sạn hàng quán.
Bán Căn hộ chung cư 53m2 giá 2.55 tỷ tại Đường Vũ Đình Liệu Phường Hưng Phú Quận Cái Răng Cần Thơ
VIP
2.55 tỷ
53m²
48.11 tr /m²
Mã tin: 2466605
Đặc điểm BĐS:
Căn hộ cao cấp
CĂN HỘ TẦNG 16 THÁP B VIEW CẦU CẦN THƠ SÔNG HẬU VÀ TRUNG TÂM THÀNH PHỐ
-Diện tích : 53m2 , Căn Hộ 2 Phòng Ngủ , 1 Nhà Vệ Sinh
- Chiết khấu 5% cho khách hàng mới
- Tặng Gói Nội Thất điện máy 40 Triệu
- Chính sách trả chậm hàng tháng chỉ từ 1%
- Hoặc Thanh Toán nhanh nhận nhà ngay chiết khấu 10%
Tiện ích : Công viên , hồ bơi, phòng gym , yoga ...
Pháp lý sổ sẳn công chứng sang tên ngay cho khách hàng
-Diện tích : 53m2 , Căn Hộ 2 Phòng Ngủ , 1 Nhà Vệ Sinh
- Chiết khấu 5% cho khách hàng mới
- Tặng Gói Nội Thất điện máy 40 Triệu
- Chính sách trả chậm hàng tháng chỉ từ 1%
- Hoặc Thanh Toán nhanh nhận nhà ngay chiết khấu 10%
Tiện ích : Công viên , hồ bơi, phòng gym , yoga ...
Pháp lý sổ sẳn công chứng sang tên ngay cho khách hàng
Bán đất xây dựng xưởng 5000m2 KCN Cần Thơ, Vĩnh Thạnh, Tp Cần Thơ
Thông tin chi tiết
-Khách mình cần bán đất xây dựng xưởng thuộc khu công nghiệp Cần Thơ, Vĩnh Thạnh, Tp. Cần Thơ.
-Diện tích đất 5000 m², có diện tích lớn hơn nếu nhà đầu tư có nhu cầu.
-Đất khu công nghiệp trả tiền thuê đất hàng năm đến 2072, hạ tầng đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao đất từ quý 3 năm 2025,
-KCN thu hút đầu tư đa ngành, ưu đãi thuế suất theo quy định, hỗ trợ quý doanh nghiệp các thủ tục đầu tư.
-KCN có vị trí liền kề tuyến CT-02, tuyến tránh TP. Long Xuyên, CT Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng đang triển khai; khu vực có nguồn lao động ổn định.
-Liên hệ em Kỳ 0766591502 Công ty PRO-INVEST VIETNAM, em cảm ơn nhiều.
Bán nhà mặt tiền đường Đặng Thanh sử (khu CN Trà nóc)
Bán nhà mặt tiền đường Đặng Thanh sử (khu CN Trà nóc) thuộc khu vực thới Trinh, phường phước Thới, Quận Ô Môn (cũ)
Vị Trí: Buôn bán, kinh doanh cực kỳ tốt
_ Từ đường Tôn Đức Thắng (Quán Nhi) vào 200m.
_ Trục đường chính di chuyển vào khu CN Trà Nóc.
_ Mật độ giao thông qua lại đông đúc ngày đêm
Hiện Trạng:
_ nhà đang ở kết hợp cho Thuê dịch vụ Spa
_Dt: 15m X 25m= 365m2 (gồm 100m2 thổ cư, còn lại cây lâu năm)
_giá cần bán: 3,5 tỷ
Vị Trí: Buôn bán, kinh doanh cực kỳ tốt
_ Từ đường Tôn Đức Thắng (Quán Nhi) vào 200m.
_ Trục đường chính di chuyển vào khu CN Trà Nóc.
_ Mật độ giao thông qua lại đông đúc ngày đêm
Hiện Trạng:
_ nhà đang ở kết hợp cho Thuê dịch vụ Spa
_Dt: 15m X 25m= 365m2 (gồm 100m2 thổ cư, còn lại cây lâu năm)
_giá cần bán: 3,5 tỷ
Bán nhà đường Nguyễn Hiền P. An Khánh Q. Ninh Kiều
6.6 tỷ
90m²
73.33 tr /m²
1.32 tỷ/m ngang
Mã tin: 2254818
Bán nhà trục đường nguyễn hiền phường an khânh quận ninh kiều (cũ)
_ vị trí: đường Nguyễn Hiền thông từ Trần Hoàng Na qua Nguyễn Văn Linh kết nối đường Phạm Sơn Khai thông qua khu phố ẨM THỰC làng Đại Đọc CẦN THƠ.
_ khu vực phát triển lĩnh vực Thương Mại Dịch Vụ và giải trí cực kỳ sôi đông đêm bậc nhất cần thơ hiện nay cả ngày lẫn đêm.
_ DT nhà: 4,5m x 17m (2 lầu + sân thượng); 4,5m X 20m (4 lầu sân + sân thượng)
_ GIÁ: 6,6 tỷ (còn nhiều nhà, đất mặt tiền khu vực quý khách vui lòng liện )
_ vị trí: đường Nguyễn Hiền thông từ Trần Hoàng Na qua Nguyễn Văn Linh kết nối đường Phạm Sơn Khai thông qua khu phố ẨM THỰC làng Đại Đọc CẦN THƠ.
_ khu vực phát triển lĩnh vực Thương Mại Dịch Vụ và giải trí cực kỳ sôi đông đêm bậc nhất cần thơ hiện nay cả ngày lẫn đêm.
_ DT nhà: 4,5m x 17m (2 lầu + sân thượng); 4,5m X 20m (4 lầu sân + sân thượng)
_ GIÁ: 6,6 tỷ (còn nhiều nhà, đất mặt tiền khu vực quý khách vui lòng liện )
Bán đất hẻm xe du lịch 16 chỗ đường lê hồng phong (gần cầu bình thuỷ 1)
2.5 tỷ
284m²
8.8 tr /m²
299.4 tr/m ngang
Mã tin: 2398971
Bán đất hẻm xe du lịch 16 chỗ đường lê hồng phong Phường bình thuỷ, quận bình thuỷ (cũ) Cần Thơ
- Vị trí đất 1 xẹc thẳng ra đường Lê Hồng 50m (hẻm xe du lịch 16 chổ, xe tải nhỏ)
- Cách cầu Bình Thuỷ 1 đoạn giáp đường (Lê Hồng Phong - Cách Mạng Tháng 8) chỉ 900m
- Thế đất đẹp có hẻm 2m chạy dài theo hết đất nên rất lợi cho khách mua chuyển lên thổ cư phân lô tách thửa, mua xây trọ hoặc vừa ở kết hợp kd trọ
- Dt: 8,35m x 10.20= 284m2 đất cây lâu năm được chuyển lên thổ cư (giá chuyển lên thổ cư 1,4tr/m2)
- Giá bán: 2,5 tỷ (bao thuế, phí)
- Vị trí đất 1 xẹc thẳng ra đường Lê Hồng 50m (hẻm xe du lịch 16 chổ, xe tải nhỏ)
- Cách cầu Bình Thuỷ 1 đoạn giáp đường (Lê Hồng Phong - Cách Mạng Tháng 8) chỉ 900m
- Thế đất đẹp có hẻm 2m chạy dài theo hết đất nên rất lợi cho khách mua chuyển lên thổ cư phân lô tách thửa, mua xây trọ hoặc vừa ở kết hợp kd trọ
- Dt: 8,35m x 10.20= 284m2 đất cây lâu năm được chuyển lên thổ cư (giá chuyển lên thổ cư 1,4tr/m2)
- Giá bán: 2,5 tỷ (bao thuế, phí)
BÁN NHÀ LẦU HẺM 506 ĐƯỜNG CÁCH MẠNG THÁNG 8
2.1 tỷ
60m²
35 tr /m²
262.5 tr/m ngang
Mã tin: 2337762
bán nhà lầu hẻm 506 đường cách mạng tháng tám phường bùi hữu nghĩa quận bình thủy (cũ)
_ Dt đất: 8m × 7,5m= 60m2 (đất ở ODT)
_ Kết cấu: trệch, lầu ban công
_ hiện trạng nhà còn mới, cao ráo, sạch sẽ , thoáng mát.
_ đường mới nâng cấp cao ráo, thông thoáng
Giá bán: 2,1 tỷ
_ Dt đất: 8m × 7,5m= 60m2 (đất ở ODT)
_ Kết cấu: trệch, lầu ban công
_ hiện trạng nhà còn mới, cao ráo, sạch sẽ , thoáng mát.
_ đường mới nâng cấp cao ráo, thông thoáng
Giá bán: 2,1 tỷ
Bán đất mặt tiền rạch chùa (trục chính đường nguyễn thanh sơn)
Bán đất mặt tiền Rạch Chùa khu vực Yên Bình B Phường Long Hòa Quận Bình Thủy.
DT: 7,7m x 25m= 190m² đất cây lâu năm. Hạn mức chuyển lên thổ cư được 76m2 giá chuyển thổ cư 450 nghìn=m2
_ Thế đất trước lộ bê tông xe máy (chuẩn bị nâng cấp lên lộ xe hơi) và mặt tiền rạch. Cách lộ xe hơi 40m.
Vị trí: Ra đường Nguyễn Thanh Sơn 1,5Km, chợ Rạch Cam 3Km,
_ ra cầu rẠch Cam (đường Võ Văn Kiệt) 3Km. Cách sân bay Cần Thơ 3,5Km.
_ Trên đất đã có đồng hồ điện nước sẵn.
Giá bán: 690 triệu
(đất đã có sổ hồng, đường đi (lộ) thể hiện trên sổ hẳn hoi).
DT: 7,7m x 25m= 190m² đất cây lâu năm. Hạn mức chuyển lên thổ cư được 76m2 giá chuyển thổ cư 450 nghìn=m2
_ Thế đất trước lộ bê tông xe máy (chuẩn bị nâng cấp lên lộ xe hơi) và mặt tiền rạch. Cách lộ xe hơi 40m.
Vị trí: Ra đường Nguyễn Thanh Sơn 1,5Km, chợ Rạch Cam 3Km,
_ ra cầu rẠch Cam (đường Võ Văn Kiệt) 3Km. Cách sân bay Cần Thơ 3,5Km.
_ Trên đất đã có đồng hồ điện nước sẵn.
Giá bán: 690 triệu
(đất đã có sổ hồng, đường đi (lộ) thể hiện trên sổ hẳn hoi).
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN RẠCH CHUỐI TRỤC CHÍNH ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN TRƯỜNG
1.85 tỷ
385m²
4.81 tr /m²
84.09 tr/m ngang
Mã tin: 2379035
Bán đất mặt tiền rạch chuối trục chính đường nguyễn văn trường phường long tuyền (cũ)
_ Thế đất mặt tiền rạch chuối được sử dụng thêm phần mé sông.
_ lộ bê tông 4m xe 16 chỗ, xe tải 1 tấn vào tận nơi.
_ Vị Trí: từ lô đất ra Cầu Nguyễn Văn Trường, đường Bùi Hữu nghĩa 950m.
_ Ra chợ Miễu Ông, Ủy Ban Hành Chính Long Tuyền mới 1,5km.
_ Ra đường nguyễn Văn cừ, Bệnh Viện Nhi ĐỒNG, BV SIS, BV UNG BỨU (mới), Đại Học FPT, ĐH Y Dược Nam Cần Thơ chỉ 3,5km
_ Dt: 385m2 (có 45m2 Thổ cư, còn lại cây lâu năm) được đăng ký chuyển thêm thổ cư.
_ Diện tích lớn rất phù hợp xây dựng nhà vườn hoặc kết hợp xây nhà trọ cho thuê.
_ Khu vực đông dân cư và nhiều sinh viện .
_ Giá Bán: 1,85 tỷ (chưa tới 5tr/m2)
_ Thế đất mặt tiền rạch chuối được sử dụng thêm phần mé sông.
_ lộ bê tông 4m xe 16 chỗ, xe tải 1 tấn vào tận nơi.
_ Vị Trí: từ lô đất ra Cầu Nguyễn Văn Trường, đường Bùi Hữu nghĩa 950m.
_ Ra chợ Miễu Ông, Ủy Ban Hành Chính Long Tuyền mới 1,5km.
_ Ra đường nguyễn Văn cừ, Bệnh Viện Nhi ĐỒNG, BV SIS, BV UNG BỨU (mới), Đại Học FPT, ĐH Y Dược Nam Cần Thơ chỉ 3,5km
_ Dt: 385m2 (có 45m2 Thổ cư, còn lại cây lâu năm) được đăng ký chuyển thêm thổ cư.
_ Diện tích lớn rất phù hợp xây dựng nhà vườn hoặc kết hợp xây nhà trọ cho thuê.
_ Khu vực đông dân cư và nhiều sinh viện .
_ Giá Bán: 1,85 tỷ (chưa tới 5tr/m2)
Bán đất cầu rạch sung quốc lộ 61C xã Nhơn Ái, Huyện Phong Điền
790 triệu
160m²
4.94 tr /m²
175.56 tr/m ngang
Mã tin: 2386125
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Bán đất cầu rạch sung quốc lộ 61C xã nhơn ái, huyện phong điền (cũ)
- Dt: 4.5m X 33.5m= 160m2 (có 120m2 đất thổ cư ODT, còn lại đất cây lâu năm).
- Thế đất: phía trên lộ bê tông xe du lịch 16 chỗ tới nới, phía sau đất tiếp giáp rạch sung.
- Vị trí đất lưu thông về trung tâm CẦN THƠ theo hai hướng.
+ Hướng Thứ 1: Về nguyễn văn cừ nối dài về Đại Học Nam Cần Thơ, ĐH FPT, Bệnh Nhi Đồng, SIS, UNG BỨU, chấn Thương Chỉnh Hình (mới) tầm 7km.
+ Hướng Thứ 2: đi quốc lộ 61C Về cầu BA LÁNG 4km, Cầu CÁI RĂNG 7km, Trường ĐH TÂY ĐÔ, Cầu TRẦN HOÀNG NA - BẾN XE CẦN THƠ 8km
( vị trí từ lô đất về CẦU TRẦN HOÀNG NA - BẾN XE CẦN THƠ) gần hơn so với hướng từ sân bay, cầu Trà Nóc 1 đi về.
- Giá: 790 triệu ( quí khách vui lòng liên hệ còn vài lô giá 400tr nữa)
- Dt: 4.5m X 33.5m= 160m2 (có 120m2 đất thổ cư ODT, còn lại đất cây lâu năm).
- Thế đất: phía trên lộ bê tông xe du lịch 16 chỗ tới nới, phía sau đất tiếp giáp rạch sung.
- Vị trí đất lưu thông về trung tâm CẦN THƠ theo hai hướng.
+ Hướng Thứ 1: Về nguyễn văn cừ nối dài về Đại Học Nam Cần Thơ, ĐH FPT, Bệnh Nhi Đồng, SIS, UNG BỨU, chấn Thương Chỉnh Hình (mới) tầm 7km.
+ Hướng Thứ 2: đi quốc lộ 61C Về cầu BA LÁNG 4km, Cầu CÁI RĂNG 7km, Trường ĐH TÂY ĐÔ, Cầu TRẦN HOÀNG NA - BẾN XE CẦN THƠ 8km
( vị trí từ lô đất về CẦU TRẦN HOÀNG NA - BẾN XE CẦN THƠ) gần hơn so với hướng từ sân bay, cầu Trà Nóc 1 đi về.
- Giá: 790 triệu ( quí khách vui lòng liên hệ còn vài lô giá 400tr nữa)
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đông Thuận, Cần Thơ tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đông Thuận, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-thuan-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Đông Thuận, Cần Thơ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Đông Thuận, Cần Thơ là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, mua bán, chuyển nhượng đất đai một cách minh bạch và hợp pháp.
Bảng giá đất do UBND TP. Cần Thơ ban hành hàng năm, dựa trên các tiêu chí như vị trí, hạ tầng, quy hoạch và giá trị thị trường. Đặc biệt, với một địa phương mới như Xã Đông Thuận, việc cập nhật thông tin chính xác sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Đông Thuận, Cần Thơ, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới nhất.
- Cách tra cứu bảng giá đất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Đông Thuận, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Thới Lai hoặc các xã lân cận.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Đông Bình, Trường Thành, Thới Lai.
- Gần các trục đường chính như Quốc lộ 91, đường tỉnh 923, thuận tiện kết nối với trung tâm TP. Cần Thơ.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đông Thuận, Cần Thơ?
- Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND TP. Cần Thơ ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở để mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đông Thuận, Cần Thơ? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định pháp lý.
4. Bảng giá đất Xã Đông Thuận, Cần Thơ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới, giá đất sẽ kế thừa từ bảng giá cũ của huyện Thới Lai.
- Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 10–25 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m² (khu vực trung tâm).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Đông Thuận có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Đường Quốc lộ 91 (kết nối Cần Thơ – An Giang).
- Đường tỉnh 923 (gần khu dân cư và trung tâm hành chính).
- Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
- Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi, tiềm năng thương mại hóa.
- Quy hoạch đô thị hóa sau khi lên phường.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch phổ biến: 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi tính thuế, người bán có thể bị định giá cao hơn thực tế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đông Thuận, Cần Thơ mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Truy cập website UBND TP. Cần Thơ hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đông Thuận có tiềm năng không?
- Tiềm năng lớn nhờ:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Quy hoạch đô thị hóa sau khi thành lập phường.
- Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền ven đường lớn.
- Nhà phố thương mại.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đông Thuận?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo giá đất Xã Đông Thuận 2025–2030: Tăng hay giảm?
- Xu hướng tăng nhờ:
- Đầu tư hạ tầng từ Nhà nước.
- Dân cư đổ về sau khi lên phường.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đông Thuận, Cần Thơ là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên website chính thức của UBND TP. Cần Thơ. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết. ✔ Theo dõi quy hoạch và chính sách mới từ địa phương.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đông Thuận, Cần Thơ 2025. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ với chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng để được tư vấn cụ thể!
#BảngGiáĐất #XãĐôngThuận #CầnThơ #ĐấtNềnCầnThơ #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
