Bán Nhà riêng nguyên căn Có tầng hầm tại Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)

🔥 BUILDING CHDV 3 TRIỆU ĐÔ – MẶT TIỀN DƯƠNG ĐÌNH HỘI – FULL THỔ CƯ 750M² – DÒNG TIỀN 150–400TR/THÁNG 🔥

💎 TÀI SẢN HIẾM – QUỸ ĐẤT LỚN – KHAI THÁC ĐA TẦNG GIÁ TRỊ

📍 Mặt tiền Dương Đình Hội – trung tâm TP. Thủ Đức (Q9 cũ), sát Vành Đai 2 – khu vực tăng trưởng mạnh, hạ tầng bùng nổ.

✍️ THÔNG SỐ VÀNG
🔹 Diện tích: 750m² FULL THỔ CƯ – nở hậu tài lộc
🔹 Kết cấu: 7 tầng – 40 phòng CHDV – thang máy – PCCC chuẩn
🔹 Diện tích sàn: ~1.558m²
🔹 Nội thất gỗ Gõ đỏ cao cấp – xây dựng kiên cố

💰 DÒNG TIỀN & TIỀM NĂNG
✔️ Đang khai thác: 100 triệu/tháng (thuê khoán)
✔️ Tự vận hành: ~150~200 triệu/tháng
✔️ Tối ưu thêm phòng + khai thác thương mại: 300–400 triệu/tháng

🚀 Có thể:
Xây thêm block 40 → 80 phòng
Làm ki-ốt + café + rooftop → tối đa hóa lợi nhuận
💥 Từng cho VietJet thuê 400 triệu/tháng

⚖️ PHÁP LÝ CHUẨN
✔️ Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ
✔️ Không tranh chấp – giao dịch ngay

🎯 ĐÁNH GIÁ CHUYÊN GIA
Quỹ đất 750m² mặt tiền trung tâm: sát Vành Đai 2, cực hiếm
Phù hợp:
Nhà đầu tư giữ tài sản
Builder phát triển mô hình CHDV – khách sạn – văn phòng
Biên độ tăng giá + khai thác: rất rộng

⚡ KẾT LUẬN
👉 Đây không phải là tài sản để “xem cho biết”
👉 Đây là tài sản dành cho người có tiền và hiểu cuộc chơi

☎️ Liên hệ số 093 tứ quý tám, 728 - Huỳnh Kim Long.
Đặt lịch hẹn đến xem nhà, kết nối thương lượng trực tiếp chính chủ, miễn cò lái trung gian kê giá, đăng tin ảo phá giá làm mất thời gian quý khách hàng...