Bán Nhà riêng nguyên căn Có sân vườn tại Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)

Cần bán giải quyết sang nhượng tòa nhà văn phòng Cty do không có nhu cầu sủ dụng,
diện tích đất lớn 645m ngang 21x33
có sẵn tòa nhà 1tr,3lau xây dựng lên tầng khuôn viên văn phòng rộng dãi, các phòng ban làm việc linh hoạt, thopai4 mái.
nhà có hoàn công dầy đủ pháp lý rõ ràng, khi khách hàng hay quý công ty mua sang tên chuyển nhượng nhanh chóng.
biết thêm chi tiết Lh; 0977709298 diaoclienviet.com
Mr Hiếu tư vấn thêm

• Toà builindg mặt tiền Dương Đình Hội, Tăng Nhơn Phú, Quận 9 cũ, TP Thủ Đức.
• Diện tích: Ngang 8m, dài 48m, nở hậu 28 vuông đẹp.
• Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 4 lầu, sân thượng đúc kiên cố.
• Thiết kế phong cách hiện đại, thông thoáng.
• Tổng 40 phòng, 1 phòng điều khiển, 1 thang máy cỡ lớn, wc riêng mỗi phòng
• Nội thất toàn gỗ gõ đỏ nhập khẩu.
------------------------------------
• Tiện Ích Building Mặt Tiền Đường Dương Đình Hội:
• 50m là Khu công nghiệp Phong Phú, Hội quán Luân ca, Sân bóng mini, Hồ câu cá Nhị Tứ & Lã Vọng.
• 100m đến Trường Cao đẳng Giao Thông Vận Tải CS3, Trường trung học Tăng Nhơn Phú.
• 500m đến Khu dân cư cao cấp An Thiên Lý.
• Bán kính 2 - 3km là các Trường Đại học lớn như: Đại học FPT, Đại học Nguyễn Tất Thành, Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM CS2, Đại học Tài Chính – Marketing (UFM)
• Khu vực có nhiều trụ sở ngân hàng như Agribank, Vietcombank, BIDV, Viettinbank, Sacombank, ACB và Techcombank.
------------------------------------
• Chủ Kẹt tiền cần bán gấp 75 tỷ
• Liên hệ: Huỳnh Kim Long: 0938 888 728

🔥 BUILDING CHDV 3 TRIỆU ĐÔ – MẶT TIỀN DƯƠNG ĐÌNH HỘI – FULL THỔ CƯ 750M² – DÒNG TIỀN 150–400TR/THÁNG 🔥

💎 TÀI SẢN HIẾM – QUỸ ĐẤT LỚN – KHAI THÁC ĐA TẦNG GIÁ TRỊ

📍 Mặt tiền Dương Đình Hội – trung tâm TP. Thủ Đức (Q9 cũ), sát Vành Đai 2 – khu vực tăng trưởng mạnh, hạ tầng bùng nổ.

✍️ THÔNG SỐ VÀNG
🔹 Diện tích: 750m² FULL THỔ CƯ – nở hậu tài lộc
🔹 Kết cấu: 7 tầng – 40 phòng CHDV – thang máy – PCCC chuẩn
🔹 Diện tích sàn: ~1.558m²
🔹 Nội thất gỗ Gõ đỏ cao cấp – xây dựng kiên cố

💰 DÒNG TIỀN & TIỀM NĂNG
✔️ Đang khai thác: 100 triệu/tháng (thuê khoán)
✔️ Tự vận hành: ~150~200 triệu/tháng
✔️ Tối ưu thêm phòng + khai thác thương mại: 300–400 triệu/tháng

🚀 Có thể:
Xây thêm block 40 → 80 phòng
Làm ki-ốt + café + rooftop → tối đa hóa lợi nhuận
💥 Từng cho VietJet thuê 400 triệu/tháng

⚖️ PHÁP LÝ CHUẨN
✔️ Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ
✔️ Không tranh chấp – giao dịch ngay

🎯 ĐÁNH GIÁ CHUYÊN GIA
Quỹ đất 750m² mặt tiền trung tâm: sát Vành Đai 2, cực hiếm
Phù hợp:
Nhà đầu tư giữ tài sản
Builder phát triển mô hình CHDV – khách sạn – văn phòng
Biên độ tăng giá + khai thác: rất rộng

⚡ KẾT LUẬN
👉 Đây không phải là tài sản để “xem cho biết”
👉 Đây là tài sản dành cho người có tiền và hiểu cuộc chơi

☎️ Liên hệ số 093 tứ quý tám, 728 - Huỳnh Kim Long.
Đặt lịch hẹn đến xem nhà, kết nối thương lượng trực tiếp chính chủ, miễn cò lái trung gian kê giá, đăng tin ảo phá giá làm mất thời gian quý khách hàng...

Diện tích đất 200m2.
Kết cấu 1 trệt 1 lầu.
DTXD: 112m2
Diện tích sàn xây dựng: 208m2