Bán Nhà riêng nguyên căn Hẻm ba gác tại Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)

‎*VỊ TRÍ TRUNG TÂM – GIÁ TRỊ VÔ ĐỐI
‎Căn nhà tọa lạc tại khu vực VIP nhất Quận 8 trên trục đường Nguyễn Thị Tần, ngay sát vách Quận 5. Đây là vị trí lý tưởng cho những ai làm việc tại trung tâm nhưng muốn tìm mức giá hợp lý:
‎.​Kết nối Quận 5: Qua cầu Chữ Y chỉ 300m.
‎.​Kết nối Quận 1: Chỉ 5-7 phút di chuyển qua hướng cầu Nguyễn Văn Cừ.
‎.​Tiện ích: Ngay sát Chợ Rạch Ông, trường học Âu Dương Lân, Bệnh viện Quận 8.
‎.​Khu vực kinh doanh sầm uất, kết nối thẳng ra các tuyến đường: Dạ Nam, Phạm Thế Hiển, Dương Bá Trạc.
‎
‎*​THÔNG SỐ & TIỆN NGHI
‎.​Diện tích đất: 21m2 (Bề ngang 3.3m x dài 6.3m).
‎.​Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu. Hiện trạng 2 phòng ngủ, đầy đủ công năng cho một gia đình nhỏ.
‎.​Hẻm nhựa 3m rộng thoáng, sạch sẽ, hàng xóm thân thiện, dân trí cao.
‎
‎*​TIỆN ÍCH NGOẠI KHU HOÀN HẢO
‎.​Giáo dục: Gần nhiều trường mầm non và tiểu học chất lượng cao của Phường 2.
‎.​Mua sắm: Đi bộ ra Chợ Rạch Ông, siêu thị Satra Food, cửa hàng tiện lợi.
‎.​Giao thông: Đường cao ráo, không bao giờ ngập nước, vị trí giáp ranh nên hưởng trọn tiện ích của Quận 5.
‎
‎*​NHU CẦU MUA
‎.​Vợ chồng trẻ đang tìm nhà an cư tại trung tâm với tài chính thấp.
‎.​Nhà đầu tư săn hàng giá tốt để sửa sang bán lại hoặc cho thuê dòng tiền ổn định (khu vực này rất dễ cho thuê).
‎
‎*​PHÁP LÝ & GIÁ BÁN
‎.​Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không quy hoạch.
‎.​Giá giảm chào: Chủ nhà cần giải quyết công việc gấp nên hạ giá từ 3.05 tỷ xuống còn 2 tỷ 990 triệu (Mức giá rẻ nhất khu vực hiện tại).
‎
‎GỌI NGAY : 093.929.6844 - Thành Nhà Thật để được tư vấn xem nhà miễn phí nhé
‎------------------Thành Nhà Thật-------------------
‎------ Thành thật dẫn đến thành công------
‎
‎TKBBR.24NTT

HÀNG HIẾM - 48M2 - NHỈNH 7 TỎI - HẺM 4M THÔNG - PHẠM THẾ HIỂN - PHƯỜNG 2 - QUẬN 8 - NGANG 4 DÀI 12 - 3 TẦNG - 3PN 3WC - THÍCH HỢP MUA Ở HAY CHO THUÊ.
+ Nhà 1 trệt 2 lầu. Có 3PN, 3WC. Phòng khách, phòng bếp rộng.
+ Khu toàn nhà cao tầng. Tìm không ra nền thứ 2 trong khu vực.
+ Hẻm 4m thông. Sát mặt tiền đường. Giáp Quận 5, Quận 1,...
+ Khu dân trí cao, an ninh, tiện ích bao quanh, gần Ủy Ban nhân dân phường, trường học các cấp. Tiện di chuyển các quận trung tâm,...,,
+ Sổ hồng riêng không bị quy hoạch lộ giới. Công chứng mua bán nhanh.

TRUNG TÂM QUẬN 8 - NHÀ CÒN MỚI CỨNG CÁP - 5 PHÒNG NGỦ - GẦN HẺM XE HƠI.

👉 Diện tích: 55m2 ngang 4.5m nở hậu nhẹ.
👉 Kết cấu: 1 trệt 3 lầu + sân thượng, nhà đúc BTCT, hoàn công đầy đủ. Gồm 5 phòng ngủ 6wc khép kín, sân thượng rộng rãi. Nhà vó giếng trời sáng sủa, thoáng mát.
👉 Chính chủ 1 đời chưa qua đầu tư. Gần chợ Rạch Ông, 5p qua Quận 5, Quận 7, 15p vào trung tâm quận 1.
👉 Sổ vuông đét, ngân hàng giữ hộ.

📐 Diện tích: ngang 5.5m – Công nhận đủ 100m²

🏠 Hiện trạng: Nhà cấp 4 – tiện xây mới theo nhu cầu. Phù hợp xây biệt thự mini, căn hộ dịch vụ, homestay hoặc nhà ở kết hợp sân vườn giữa lòng Sài Gòn.

✨ Ưu điểm nổi bật:

✔ Khu dân cư yên tĩnh, an ninh, hàng xóm văn minh

✔ Gần Chợ Rạch Ông và Trường Tiểu Học Rạch Ông – thuận tiện sinh hoạt, đưa đón con em

🔹 Vị trí: trung tâm Quận 8, gần Giai Việt, AEON, Topaz, Bến Xe Quận 8, Pega Suite, Nguyễn Thị Tần, Dương Bá Trạc, Tạ quang Bửu, Phạm Thế Hiển, Phạm Hùng, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Biểu, Nguyễn Trãi, Võ Văn Kiệt, Parc Mall Cao Lỗ, Trần Phú, Central Mall Phạm Hùng, Central Premium Tạ Quang Bửu, cầu Chữ Y, cầu Nguyễn Tri Phương, cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Chà Và, khu Trung Sơn, Quận 1, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 7 ...

✔ Hẻm sạch đẹp, cao ráo, không ngập nước

✔ Khu vực tiềm năng tăng giá tốt

📜 Pháp lý:

✅ Sổ hồng riêng

✅ Pháp lý chuẩn chỉnh

✅ Công chứng sang tên ngay

💰 Giá bán: 8 tỷ 2 (còn thương lượng cho khách thiện chí)

✅Diện tích : 70m2, ngang 4m

✅Kết cấu : 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu, 1 sân thượng

✅Công năng : 8PN, 9WC, 1 Phòng khách , 1 Bếp , 1 Phòng thờ, 4 Ban công

✅Giá bán : 13.2 tỷ TL


Ưu điểm nổi bật :


✅CHDV lô góc ngay chợ Rạch Ông, khai thác dòng tiền tối đa 30tr/tháng

✅Hẻm thông Dương Bá Trạc, Nguyễn Thị Tần, Người qua lại tấp nập 24/24.

✅Thuận tiện di chuyển sang trung tâm các quận của thành phố: quận 1, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7... gần các tuyến đường lớn: Tạ Quang Bửu, Nguyễn Thị Tần, Cao Lỗ, gần TTTM Aeon...

✅Tiện ích xung quanh đầy đủ , không thiếu thứ gì

Pháp lý :

🌟SHR , mua bán công chứng ngay trong ngày

📍 Vị trí: Gần cầu Chữ Y – kế chợ Rạch Ông – Quận 8
👉 Sát Quận 1, Quận 5 – di chuyển cực nhanh
👉 Tiện ích xung quanh đầy đủ, khu dân cư hiện hữu

🌻 Diện tích: 70m²
👉 Nhà dài – tối ưu không gian sử dụng

🏗 Kết cấu: 1 trệt 1 lửng 1 lầu + sân thượng

👉 ✔ DIỆN TÍCH GẦN 70M2 – HIẾM TRONG PHÂN KHÚC
👉 ✔ SÁT Q1 – Q5 – DI CHUYỂN NHANH
👉 ✔ NHÀ KIÊN CỐ – CHỈ CẦN SỬA NHẸ LÀ ĐẸP

🚀 PHÙ HỢP
Gia đình đông người
Người làm việc trung tâm (Q1, Q5)
Đầu tư cho thuê

📜 Pháp lý:
✔ Sổ hồng riêng. Công chứng ngay

📍 Vị trí: Gần chợ Rạch Ông – Quận 8
👉 Chỉ 15m ra mặt tiền – cực kỳ thuận tiện
👉 Hẻm 6m thông – xe hơi ra vào thoải mái

🌻 Diện tích: 120m², ngang 5m – nở hậu 8m (tài lộc, cực đẹp)

🏗 Kết cấu: Nhà xây chuẩn khai thác

✔ 6 phòng ngủ – 6 WC (full khép kín)
✔ Nội thất sang trọng
✔ Khóa cửa vân tay cao cấp

👉 ✔ CĂN GÓC 3 MẶT THOÁNG – RẤT HIẾM
👉 ✔ HẺM 6M – CÁCH MT CHỈ 15M
👉 ✔ NỞ HẬU 8M – PHONG THỦY TÀI LỘC
👉 ✔ THIẾT KẾ SẴN CHO THUÊ – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH

🚀 GIÁ TRỊ KHAI THÁC
Cho thuê CHDV (dễ full phòng)
Vừa ở vừa khai thác
Giữ tài sản lâu dài

🌟 Ưu điểm thêm:

Khu dân cư hiện hữu
Không lộ giới – không quy hoạch
Sổ đẹp – dễ giao dịch

📜 Pháp lý:
✔ Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ - Công chứng ngay

🚀 NHÀ PHÙ HỢP:
Khách mua ở tài chính thấp nhưng nhu cầu gần quận 1, quận 5 hoặc trung tâm Q.8.
Đầu tư giữ tiền

📍 Vị trí: Đường Dạ Nam – P. Chánh Hưng - Quận 8
👉 Cách Nguyễn Thị Tần ~100m, cách quận 1 500m.
👉 Gần cầu Chữ Y – chợ Rạch Ông
👉 Sát mặt tiền – di chuyển cực tiện

🌻 Hiện trạng: Nhà 2 tầng cũ. Tiện sửa chữa hoặc xây mới theo nhu cầu.

Ưu điểm:

✔ SÁT MẶT TIỀN – DỄ Ở / KINH DOANH NHỎ
✔ GẦN CHỢ – KHU BUÔN BÁN SẦM UẤT
✔ KHÔNG QUY HOẠCH – AN TÂM GIỮ TÀI SẢN

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH
Gần các tuyến đường lớn: Tạ Quang Bửu, Nguyễn Thị Tần, Dương Bá Trạc, Phạm Thế Hiển, cầu Nguyễn Tri Phương, cầu Chánh Hưng, cầu Nguyễn Văn Cừ, tiện di chuyển: Quận 1, quận 4, quận 5, quận 7, Trung Sơn, Bình Chánh ...
Gần chợ, trường học
Siêu thị, cửa hàng tiện lợi
Khu ăn uống – buôn bán đông đúc

📜 Pháp lý:
✔ Sổ hồng riêng
✔ Không quy hoạch
👉 Công chứng nhanh

📍 Vị trí: Đường Đặng Chất, P. Chánh Hưng, Quận 8

➡️ Chỉ 3 bước chân ra mặt tiền – khu dân cư đông đúc, luôn kín phòng

💰 Thu nhập ổn định: 600tr/năm – dòng tiền sẵn, khai thác ngay

🏠 Thông tin chi tiết:

* Diện tích: 85m2 (nở hậu 4m – cực tốt phong thủy)

* DTXD: 280,9m² – hoàn công đầy đủ

* Kết cấu: 5 tầng – 16 phòng khép kín, sân thượng thoáng mát.

🚀 Ưu điểm nổi bật:

* Nhà đang cho thuê khoán – luôn full phòng

* Có hệ thống báo cháy đầy đủ, vận hành ổn định

* Khu vực cho thuê cực tốt, nhu cầu cao quanh năm

* Pháp lý chuẩn – sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

⚡ Giá bán gấp: 12.8 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

👉 Chủ cần bán nhanh – ưu tiên khách tiền mặt, giao dịch ngay

- Tiện ích trong bán kính 1km:

* Gần Cầu Chữ Y, kết nối nhanh sang Quận 5, Quận 1, Quận 4, Quận 7, Trung Sơn chỉ vài phút di chuyển

* Liền kề Bệnh viện Quận 8 và các phòng khám đa khoa, thuận tiện chăm sóc sức khỏe.

* Cách Trường THPT Nguyễn Văn Linh và nhiều trường cấp 1,2 chỉ vài phút – khu vực đông sinh viên, nhu cầu thuê cao.

* Gần Chợ Phạm Thế Hiển – Chợ Rạch Ông, khu buôn bán sầm uất, đầy đủ nhu yếu phẩm

* Gần trung tâm Parc Mall quận 8

* Gần các tuyến đường lớn như Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Âu Dưuong Lân, Nguyễn Thị Tần, Dương Bá Trạc, Cao Lỗ, gần cầu Chữ Y, cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Chánh Hưng... di chuyển thuận lợi các quận trung tâm.

* Khu dân cư hiện hữu, an ninh, đông đúc – phù hợp khai thác căn hộ dịch vụ, luôn kín phòng

NHÀ ĐẸP 4 TẦNG - TẠ QUANG BỬU - NGANG LỚN 4,5M, NỞ HẬU TÀI LỘC - KHÔNG LỘ GIỚI - KHU HIỆN HỮU - PHÁP LÝ CỰC CHUẨN.

✅ Diện tích 55m2 ngang 4,5m.

✅ Kết cấu: 4 tầng BTCT kiên cố, nhà mới xây chưa được 10 năm. Sổ nở hậu chuẩn đẹp Không lộ giới, khu hiện hữu không dính quy hoạch.

✅ Công năng: Sân, phòng khách, bếp rộng rãi, 5 phòng ngủ, 6 vệ sinh. Mỗi phòng ngủ đều có vệ sinh trong nhà rất tiện lợi.

✅ Vị trí đẹp tại khu Vip nhất phường Chánh Hưng, gần chợ Rạch Ông, cầu Chữ Y, cầu Nguyễn Văn Cừ, gần Âu Dương Lân, Nguyễn Thị Tần, Dương Bá Trạc, Cao Lỗ, gần chợ Rạch Ông, TTTM Parc Mall quận 8. Khu vực dân trí cao, đường xá sạch đẹp.

✅ Sổ hồng riêng chính chủ trang bìa, công chứng nhanh gọn.

Giá: 6,95 tỷ (Thương lượng chính chủ)

✔️ Vị trí: Hẻm 125 Nguyễn Thị Tần, sát chợ Chợ Rạch Ông – gần Cầu Chữ Y, di chuyển nhanh Q.5, Q.1, quận 7, gần Âu Dương Lân, Cao Lỗ, Dương Bá Trạc, Tạ Quang Bửu, gần TTTM Parc Mall...

✔️ Diện tích: 40m² (ngang 4m vuông vức)
✔️ Kết cấu: 1 trệt 3 lầu – 4PN, nhà xây kiên cố

✔️ Điểm nổi bật:

⭐ Căn góc 2 mặt thoáng – cực kỳ hiếm trong tầm giá
⭐ Không lộ giới – không quy hoạch
⭐ Hẻm ba gác – khu dân cư yên tĩnh, an ninh
⭐ Phù hợp ở gia đình hoặc khai thác cho thuê

✔️ Pháp lý: Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ

💰 Giá: 5,6 tỷ (thương lượng chính chủ)

7.5 TỶ – CÓ NGAY NHÀ DẠ NAM - 3TẦNG - 70M2- NGAY CHỢ RẠCH ÔNG.
✅ Diện tích: (3.3m x 22m)
✅ Kết cấu: 1 trệt 1 lững 1 lầu có sân thượng, gồm 4 phòng ngủ, 2wc. Nhà chủ xây vô cùng kiên cố, tiện về tu sửa thêm để ở.
✅ Vị trí: Ngay gần chợ Rạch Ông, tiện ích xung quanh đầy đủ không thiếu gì, thuận tiện di chuyển về các quận trung tâm 1,4,5,7
✅ Sổ hồng riêng công chứng ngay.

NHÀ SÁT MẶT TIỀN DƯƠNG BÁ TRẠC Q8 - NGANG 4.9M - KHÔNG QUY HOẠCH - KHU XÂY CAO TẦNG -DT 71M2-CHỈ 7,3 TỶ.

✅ Diện tích 4.9 x17
✅ nhà trệt lầu xây kiên cố, 2PN, 2WC. Chủ xác định bán đất, khu vực toàn nhà cao tầng.

✅ Chỉ 50m ra mặt tiền đường lớn Dương Bá Trạc sầm uất ngày đêm. Phù hợp mua ở, xây mới hoặc xây căn hộ dịch vụ cao tầng.

✅ Sổ hồng riêng, hoàn công chuẩn, công chứng ngay.

6,6 TỶ – NHÀ 3 TẦNG DẠ NAM 70m2 NGAY CHỢ RẠCH ÔNG.
✅ Diện tích: 69.3m2 (3.24m x 22m)
✅ Kết cấu: 1 trệt 1 lững 1 lầu có sân thượng, gồm 4 phòng ngủ, 2wc. Nhà chủ xây vô cùng kiên cố, tiện về tu sửa thêm để ở.
✅ Vị trí: Ngay gần chợ Rạch Ông, tiện ích xung quanh đầy đủ không thiếu gì, thuận tiện di chuyển về các quận trung tâm 1,3,5...
✅ Sổ hồng riêng công chứng ngay.

B.ÁN NHÀ MỚI DẠ NAM Q8 - 30M2 (3x10) - 2 TẦNG MỚI, 2 PN, 2 WC - HẺM 3G THÔNG - VỪA Ở VỪA KINH DOANH NHỎ - KHU KINH DOANH ĂN UỐNG SẦM UẤT, NHỘN NHỊP - TẶNG FULL NỘI THẤT XỊN - 5.98T (TLCC).
+ GIÁP QUẬN 1_ QUẬN 4 - QUẬN 7 THUẬN TIỆN GIAO THÔNG
+ TIỆN ÍCH XUNG QUANH KHÔNG THIẾU THỨ GÌ
+ PHÙ HỢP CHO VỢ ,CK TRẺ ,GIA ĐÌNH ÍCH NGƯỜI
+ SHR, CÔNG CHỨNG NGAY

👉 Địa chỉ: Dương Bá Trạc, P1, Q8

👉 Diện tích: 3,3 x 6,2m (21m²)

👉 Kết cấu: Nhà xây mới 1 trệt 1 lầu, gồm 2 phòng ngủ – 2 WC, full nội thất cao cấp, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng.


🏘️ Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng nhanh gọn – chỉ 1 nốt nhạc!

👍 Tiện ích vượt trội:

- Nằm ngay khu Làng Ốc nổi tiếng Q8, sát bên Trung Sơn.

- Vị trí vàng: qua cầu Nguyễn Văn Cừ là đến Q1, Q4, Q5, Q7.

- Bao quanh đầy đủ tiện ích: trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ… tất cả trong bán kính chỉ 500m.


💰 Giá bán: 3 tỷ 180 – thương lượng trực tiếp chính chủ.

🔥 Diện tích gần 100m² hiếm có tại trung tâm Quận 8 cũ
🔥 Hẻm kinh doanh đông đúc, thông Dương Bá Trạc ra Nguyễn Thị Tần
🔥 Vừa ở vừa kinh doanh hoặc khai thác dòng tiền cực tốt

📐 Thông tin nổi bật:

Diện tích: 90m2

Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + sân thượng có mái che
Nhà xây kiên cố, công năng hoàn chỉnh

🏠 Công năng sử dụng:

5 phòng ngủ
Phòng khách rộng
Sân để xe riêng
Cửa 2 lớp chắc chắn, an toàn

📍 Vị trí vàng:

Hẻm kinh doanh 258 Dương Bá Trạc
Gần các tuyến đường lớn: Nguyễn Thị Tần, Âu Dương Lân, Tạ Quang Bửu, Phạm Thế Hiển, ...
Thông ra Nguyễn Thị Tần, lượng người qua lại đông đúc
Gần Chợ Rạch Ông, Cầu Chữ Y
Chỉ vài phút đến Quận 1, Quận 5, Quận 7

💼 Phù hợp đa nhu cầu:
✔️ Mở văn phòng công ty
✔️ Spa, nail, salon, cửa hàng kinh doanh
✔️ Căn hộ dịch vụ, phòng cho thuê
✔️ Gia đình đông thành viên cần diện tích lớn

📜 Pháp lý chuẩn

Sổ hồng riêng
Diện tích công nhận đủ
Giao dịch nhanh, công chứng ngay

💰 Giá chỉ 10.5 tỷ – Sở hữu gần 100m² khu trung tâm, vị trí kinh doanh hiếm có.

QUẬN 8. HẺM DƯƠNG BÁ TRẠC TRUNG TÂM QUẬN 8 SÁT VÁCH Q1 - 4 TẦNG, HOÀN CÔNG. CHỈ 4,89T
+ DT : 3 X 12
+ NHÀ 1 TRỆT LƯNG LẦU, SÂN THƯỢNG
+ 4 PHÒNG NGỦ, 4WC, BAN CÔNG THOÁNG MÁT.
+ SỔ HỒNG RIÊNG HOÀN CÔNG.

TRUNG TÂM QUẬN 8 TẠ QUANG BỬU- NHÀ CÒN MỚI CỨNG CÁP - 5 PHÒNG NGỦ - GẦN HẺM XE HƠI.CHỈ 6,6 T

👉 Diện tích: 51m2 4.3x12 nở hậu nhẹ.
👉 Kết cấu: 1 trệt 3 lầu + sân thượng, nhà đúc BTCT, hoàn công đầy đủ. Gồm 5 phòng ngủ 6wc khép kín, sân thượng rộng rãi. Nhà vó giếng trời sáng sủa, thoáng mát.
👉 Chính chủ 1 đời chưa qua đầu tư. Gần chợ Rạch Ông, 5p qua Quận 5, Quận 7, 15p vào trung tâm quận 1.