Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thạnh An, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 07/2026 giá rẻ

⭐️Bán 61 mẫu đầm nuôi tôm tại xã Thạnh An (Cần Giờ), TP.HCM, 0385941964

20 tỷ 61000m² 327.87 nghìn /m² 200 tr/m ngang
Mã tin: 2202598
⭐️Bán 61 mẫu đầm nuôi tôm tại xã Thạnh An (Cần Giờ), TP.HCM, 0385941964

* Vị trí: Xã Thạnh An – thuộc Huyện Cần Giờ, Tp.HCM
- Đối diện khu vực cảng Cái Mép, ngay mép sông Thị Vải
- Khu vực đã có cầu xây dựng bắc qua (hiện chưa lưu thông)
- Tiềm năng phát triển, chưa có thông tin quy hoạch cụ thể

* Diện tích: Trên giấy tờ: khoảng 40+ mẫu, Đo đạc thực tế: khoảng hơn 61 mẫu
* Pháp lý:
- Hiện trạng: đất nuôi tôm
- Giấy tờ: Sổ mục kê (đăng ký tại UBND xã). Chưa có sổ đỏ. Đóng thuế đầy đủ hàng năm.
* Giao dịch:
- Cung cấp hồ sơ photo công chứng
- Khách thiện chí: dẫn ra xã làm thủ tục sang tên
- Hồ sơ gốc lưu tại xã, sang tên xong đứng tên người mua
-------------------
Giá bán : 20 tỷ (bán buông – thu về đủ)
Liên hệ chính chủ Anh Tài 0385941964
Có sẵn hình ảnh & giấy tờ gửi khi khách quan tâm






http://www.sanbatdongsanviet.com.vn

Có thể bạn quan tâm

Bán lô đất thổ cư 133m² ngay bv xuyên á, sát bên vinhomes sài gòn park, sổ hồng riêng, giá 1 tỷ 6

VIP
1.6 tỷ 133m² 12.03 tr /m² 320 tr/m ngang
Mã tin: 1998238
Cần bán lô đất thổ cư nằm ở vị trí ngay trung tâm và tiềm năng phát triển rất cao. Diện tích: 5m x 26m 133m² trừ lộ giới còn 120m² đất thổ cư xây nhà. Đất mặt tiền đường nhựa cách Hồ Văn Tắng chỉ 150m, đường thông tứ hướng ra tới BV Xuyên Á, Vành Đai 3, Vinhome Hóc Môn, Củ Chi chỉ 2km. Hướng về trung tâm TP HCM, Q12, bến xe An Sương chỉ mất 25p chạy xe. Trong bán kính 500m có đủ mọi tiện ích rất thích hợp cho việc an cư lập nghiệp tại TP HCM. Giá mong muốn 1 tỷ 600 triệu. Hữu duyên làm việc mua bán trực tiếp, anh chị thiện chí gọi trực tiếp em hỗ trợ. Xin cám ơn!

Đất thổ cư nằm ngay thị trấn Củ Chi nay Xã Tân An Hội, DT 145m2 giá bán 1tỷ400 hết đất

VIP
1.4 tỷ 145m² 9.66 tr /m² 280 tr/m ngang
Mã tin: 2452400
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
Nằm ngay vị trí trung tâm của huyện Củ Chi TP HCM này là phường Tân An Hội TP HCM cách Bến Xe An Sương 15Km
- Bán lô đất thổ cư 5x28m tổng DT 145m2 full thổ cư .
- Pháp lý chuẩn sổ hồng riêng , xây dựng ngay .
- Giá cần bán 1tỷ400tr bao phí công chứng .
- Cách bệnh viện Đa Khoa Củ Chi, khu CN Tây Bắc, bến xe Củ Chi chỉ 5p chạy xe. Xung quanh dân cư san sát cách 500m có đầy đủ từ trường mần non , cấp 1-2-3 , chợ , siêu thị , trung tâm thương mại .
=> Đặc biết chỉ cách Vinhomes Hóc Môn 3km .
Anh chị thiện chí alo trực tiếp cho em .
Hh 1% cho anh em trung gian .
Mua bán trực tiếp người thật việc thật.

Bán đất Đường Basa Củ Chi Diện tích 5x20 ( 100m2 ) full thổ

VIP
1.5 tỷ 100m² 15 tr /m² 300 tr/m ngang
Mã tin: 2445114
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư, Đất nền
Bán đất Tân An Hội
( Phước Hiệp cũ ) Đường Basa Củ Chi
Diện tích 5x20 ( 100m2 ) full thổ
Sổ Riêng công chứng liền
Đường 8m,xe hơi quay đầu
Xây dựng tự do,dân cư đông
300m ra quốc lộ 22,Nhà Ga Metro
Gần khu Công Nghiệp Tây Bắc Củ Chi,
Gần Bệnh Viện Củ Chi
Giá cực hót 1tỷ5
Ngân hàng hỗ trợ 80%

Đất củ chi gần bv xuyên á, sổ riêng, dt 108m2 xây liền

VIP
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư, Đất nền
Đất Củ Chi gần bệnh viện Xuyên Á.
Diện tích 6x18m (108m) có 90m² thổ cư.
Đường lớn 8m, xe hơi quay đầu.
Giá 1,8tỷ full (BIDV hỗ trợ 80%).
Gần chợ, trường 1,2,3, mầm non, uỷ ban... Dân cư đông đúc, thuận tiện đi lại.
Đầu tư hay xây nhà ở liền.
Sổ riêng sang tên công chứng liền.
AC nhu cầu liên hệ chính chủ (còn thương lượng).
Xem thêm

ĐẤT GẦN NGUYỄN VĂN KHẠ CỦ CHI,TÂN AN HỘI DT5X21m2, SỔ RIÊNG,XÂY TỰ DO

VIP
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư, Đất nền
Chủ cần tiền bán nhanh lô đất gần Thị TRẤN CỦ CHI
Diện tích 105² thổ cư 100%. Quy hoạch đất dân cư xây dựng được liền.
Ngang 5m chiều dài 21M .Bao tess quy hoạch.
Bán kính 1km có đầy đủ tiện ích như siêu thị chợ, uỷ ban,trường cấp 1,2,3,mầm non.
Thích hợp cho anh chị mua đầu tư ngắn dài hạn, xây nhà định cư.
Có ngân hàng BIDV hỗ trợ 80%.
AI quan tâm gọi em dẫn xem đất nhé. Xin cảm ơn.
Nhận ký gửi nhà đất khu vực Củ Chi, thủ tục hồ sơ pháp lý.

Bán đất Củ Chi Tân Phú Trung,5x21 đường xe hơi,sổ riêng

VIP
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư, Đất nền
Bán đất Củ Chi Tân Phú Trung
Gần Bệnh Viện Xuyên Á,sát Vinhom hóc môn
Diện tích (110m2)
Giá 1,5tỷ
Sổ riêng công chứng trong ngày
Ngân hàng hỗ trợ vay 80%
Dân cư đông,đường nhựa 6mm
Ac nhu cầu LH e gởi sổ nha

ĐẤT TỈNH LỘ 2 CỦ CHI, DT5,7X18m2, SỔ RIÊNG,XÂY TỰ DO

VIP
2.3 tỷ 93m² 24.73 tr /m² 403.51 tr/m ngang
Mã tin: 2203712
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
Chủ cần tiền bán nhanh lô đất Củ CHi Gần Thị Trấn Củ Chi.
Diện tích 5,7x18m (93m) thổ cư 100%.
Quy hoạch đất dân cư xây dựng được liền..Bao tess quy hoạch.
Bán kính 1km có đầy đủ tiện ích như siêu thị chợ, uỷ ban,trường cấp 1,2,3,mầm non.
Thích hợp cho anh chị mua đầu tư ngắn dài hạn, xây nhà định cư.
Có ngân hàng BIDV hỗ trợ 80%.
AI quan tâm gọi em dẫn xem đất nhé. Xin cảm ơn.
Nhận ký gửi nhà đất khu vực Củ Chi, thủ tục hồ sơ pháp lý.

Chính chủ bán 5x29m full thổ cư Nguyễn Thị Chiên, ngay Thị trấn Củ Chi, sổ sẵn

VIP
1.1 tỷ 144m² 7.64 tr /m² 183.33 tr/m ngang
Mã tin: 2190126
Vị trí: Nguyễn Thị Chiên - Tân An Hội, Củ Chi
Diện tích: 5 x 29m (144m²)
Giá: 1 tỷ 100 triệu (thương lượng cho khách thiện chí). Ngân hàng hỗ trợ vay 80%
Tiện ích xung quanh:
Gần Tỉnh Lộ 2 trục đường chính kết nối trung tâm Củ Chi
Cách Thị trấn Củ Chi chỉ vài phút di chuyển
Gần KCN Tây Bắc Củ Chi khu vực phát triển mạnh
Xung quanh đầy đủ: trường học, chợ, bách hóa, quán ăn
Di chuyển nhanh về Quốc lộ 22 Hóc Môn TP.HCM
Cơ hội hiếm:
Diện tích đẹp giá mềm chỉ 1 lô duy nhất

ĐẤT Nguồn tài chính. Bank cho vay hơn 10 tỷ.chốt 7.3 tỷ 5.5 x 35m FULL THỔ – ĐƯỜNG 8M

VIP
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
Nguồn tài chính. Bank cho vay hơn 10 tỷ.chốt 7.3 tỷ
🔥 ĐẤT 1 SẸC THẠNH XUÂN 25 – FULL THỔ – ĐƯỜNG 8M – CHỈ 7.3 TỶ

📍 Vị trí đẹp, cách mặt tiền ngắn, đường 8m xe hơi.

✅ Diện tích: 5.5 x 35m (190m²), full thổ cư.
✅ Đất vuông đẹp, thích hợp xây biệt thự, nhà phố hoặc đầu tư.
✅ Ngân hàng hỗ trợ vay hơn 10 tỷ.

💰 Giá chốt: 7.3 tỷ

Ngộp Thở Cắt Lỗ 2 Tỷ! Khu Hiệp Thành City An Ninh 24/7 5x18m Đường Nội Khu 12m Có Vỉ A Rộng Chỉ 7.x Tỷ

VIP
Đặc điểm BĐS: Nhà liền kề
🔥 CẮT LỖ SÂU – NHÀ HIỆP THÀNH CITY – ĐƯỜNG 12M – CHỈ 7.9 TỶ 🌹

🏡 Vị trí: Khu dân cư Hiệp Thành City, phường Hiệp Thành, TP.HCM.

✨ Thông tin nổi bật:
📐 Diện tích: 5 x 18m – 90m²
🏠 Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu
🛣️ Đường nội khu rộng 12m, có vỉa hè, ô tô đậu thoải mái.
🌳 Khu dân cư đồng bộ, an ninh 24/7, dân trí cao.

📍 Ưu điểm vượt trội:
✅ Ngay trung tâm Hiệp Thành, đầy đủ tiện ích
✅ Phù hợp an cư, mở văn phòng hoặc cho thuê
✅ Chủ cần bán gấp, giá chỉ 7.9 tỷ (thương lượng)
💥 Rẻ hơn mặt bằng khu vực khoảng 20%, trong khi các căn tương đương tại Hiệp Thành City đang giao dịch trên 9 tỷ.

📕 Sổ hồng riêng – Pháp lý rõ ràng – Công chứng ngay.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thạnh An, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thạnh An, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thanh-an-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Thạnh An chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới trực thuộc TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất – công cụ pháp lý quan trọng để xác định thuế, bồi thường, chuyển nhượng và định giá giao dịch nhà đất.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thạnh An, TP. Hồ Chí Minh, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

  • Bảng giá đất được ban hành như thế nào?
  • Giá đất hiện tại ở mức nào?
  • Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất?
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Thạnh An ra sao?

Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất về thị trường đất đai tại khu vực mới này!


1. Xã Thạnh An, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã, phường lân cận như Xã Bình Khánh, Xã An Thới Đông (huyện Cần Giờ) hoặc một phần của huyện Nhà Bè.
  • Vị trí địa lý: Xã Thạnh An nằm ở phía Nam TP. Hồ Chí Minh, giáp ranh với các khu vực như:
    • Phía Bắc: Huyện Nhà Bè
    • Phía Đông: Huyện Cần Giờ
    • Phía Tây & Nam: Có thể tiếp giáp sông, kênh rạch hoặc khu dân cư khác.

Việc nâng cấp lên Xã Thạnh An sẽ kéo theo nhiều thay đổi về quy hoạch, hạ tầng và giá trị bất động sản.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thạnh An?

Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn. Nó được sử dụng để:

  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
  • Xác định giá khởi điểm trong đấu giá đất.

Tại Xã Thạnh An, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.


3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thạnh An? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Hồ Chí Minh (theo Luật Đất đai 2013).
  • Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Thạnh An Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Thạnh An có thể chưa có bảng giá riêng. Dự kiến, giá đất sẽ được kế thừa từ các khu vực lân cận trước đây.

Dự đoán giá đất theo loại (tham khảo):

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 10–30 triệu
Đất thương mại 20–50 triệu
Đất nông nghiệp 1–5 triệu

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND TP.HCM công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thạnh An?

Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao hơn, bao gồm:

  • Đường Rừng Sác (nếu có) – kết nối trung tâm huyện.
  • Đường ven sông – tiềm năng phát triển thương mại.
  • Khu vực gần trường học, chợ, trung tâm hành chính.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Thạnh An

  • Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
    • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi giao dịch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thạnh An Mới Nhất

  • Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường TP.HCM.
  • Bước 2: Chọn khu vực Xã Thạnh An.
  • Bước 3: Xem bản đồ giá đất hoặc tải file PDF công bố chính thức.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thạnh An

  • Lợi thế:
    • Thuộc TP.HCM, hạ tầng sẽ được nâng cấp.
    • Giá đất còn thấp so với các quận trung tâm.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền (nếu có quy hoạch đô thị).
    • Nhà phố, shophouse ven trục đường chính.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thạnh An

  • Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
  • Đảm bảo sổ đỏ đúng thẩm quyền.
  • Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thạnh An 2025–2030

  • Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
  • Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Thạnh An, TP. Hồ Chí Minh là yếu tố quan trọng để định giá, đầu tư và giao dịch bất động sản. Người mua nên thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và tham khảo giá thị trường.

Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác nhất!


Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất. Để biết giá chính thức, vui lòng liên hệ cơ quan chức năng.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.