Mua bán nhà đất bất động sản Xã Điềm Thụy, Thái Nguyên tháng 07/2026 giá rẻ
Có 6 bất động sản.
🔥 SIÊU PHẨM LÔ GÓC HƠN 200M² – VIEW TRỰC DIỆN KHU CÔNG NGHIỆP 🔥
📍 Điềm Thụy Complex – vị trí đẹp hiếm có dành cho nhà đầu tư đón sóng công nghiệp
Không chỉ là một lô đất… đây là vị trí có thể khai thác kinh doanh cực mạnh trong tương lai gần!
✅ Lô góc hơn 200m²
✅ 2 mặt thoáng, cực đẹp, dễ thiết kế kinh doanh
✅ View trực diện sang KCN Điềm Thụy
✅ Đường nhựa rộng, vỉa hè hoàn thiện đồng bộ
✅ Khu vực cao ráo, không ngập nước
✅ Dân cư và hoạt động kinh doanh hiện hữu sầm uất
🚀 TÂM ĐIỂM TĂNG TRƯỞNG CỦA KHU VỰC:
✔️ Tuyến đường 47m kết nối trực tiếp từ Samsung Yên Bình đến Điềm Thụy đã hoàn thành
✔️ KCN Điềm Thụy 1 & 2 hiện đã lấp đầy trên 90%
✔️ KCN Thượng Đình bắt đầu khởi công, kéo theo lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và lao động đổ về
✔️ Trục giao thông chiến lược kết nối TP Sông Công ↔ Phú Bình
📈 Với vị trí lô góc đẹp, diện tích lớn và nhìn trực diện khu công nghiệp, cực kỳ phù hợp để:
🏢 Xây showroom – nhà hàng – khách sạn – cafe – văn phòng – nhà ở kết hợp kinh doanh
💰 Giá trị tăng trưởng dài hạn cực mạnh theo tốc độ mở rộng công nghiệp và hạ tầng khu vực.
📲 𝓟𝓱𝓸𝓷𝓮 / 𝓩𝓪𝓵𝓸 / 𝓲𝓜𝓮𝓼𝓼𝓪𝓰𝓮: ⓿➒➑➒➍⓿➒➒➊➊
Không chỉ là một lô đất… đây là vị trí có thể khai thác kinh doanh cực mạnh trong tương lai gần!
✅ Lô góc hơn 200m²
✅ 2 mặt thoáng, cực đẹp, dễ thiết kế kinh doanh
✅ View trực diện sang KCN Điềm Thụy
✅ Đường nhựa rộng, vỉa hè hoàn thiện đồng bộ
✅ Khu vực cao ráo, không ngập nước
✅ Dân cư và hoạt động kinh doanh hiện hữu sầm uất
🚀 TÂM ĐIỂM TĂNG TRƯỞNG CỦA KHU VỰC:
✔️ Tuyến đường 47m kết nối trực tiếp từ Samsung Yên Bình đến Điềm Thụy đã hoàn thành
✔️ KCN Điềm Thụy 1 & 2 hiện đã lấp đầy trên 90%
✔️ KCN Thượng Đình bắt đầu khởi công, kéo theo lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và lao động đổ về
✔️ Trục giao thông chiến lược kết nối TP Sông Công ↔ Phú Bình
📈 Với vị trí lô góc đẹp, diện tích lớn và nhìn trực diện khu công nghiệp, cực kỳ phù hợp để:
🏢 Xây showroom – nhà hàng – khách sạn – cafe – văn phòng – nhà ở kết hợp kinh doanh
💰 Giá trị tăng trưởng dài hạn cực mạnh theo tốc độ mở rộng công nghiệp và hạ tầng khu vực.
📲 𝓟𝓱𝓸𝓷𝓮 / 𝓩𝓪𝓵𝓸 / 𝓲𝓜𝓮𝓼𝓼𝓪𝓰𝓮: ⓿➒➑➒➍⓿➒➒➊➊
Bán lô đất khu phố thương mại Điềm Thụy Complex
- Đã có sổ hồng sang tên luôn
- Vị trí ngay cạnh 2 khu công nghiệp ĐIềm thụy A và Điềm Thụy B, giáp tỉnh lộ 266
- Lô 1 giáp đường 266 rộng 42m kết nối Sông Công, Phú Bình, Thái Nguyên nên mật độ giao thông cực cao. Lô làn 2 chỉ cách đường vài chục mét
- Khu kinh doanh dịch vụ sầm uất phục vụ nhu cầu 2 khu công nghiệp với nhà hàng, café, karaoke vv..
- Diện tích 101, 105, 125m2
- Giá bán xin mời Liên hệ: Viber, iMessage, Zalo: 0989409911
CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ XƯỞNG KHU CN ĐIỀM THỤY – THÁI NGUYÊN 4.000m2
36.96 tỷ
2700m²
9.24 tr /m²
739.2 tr/m ngang
Mã tin: 2432955
Công ty cổ phần Megasun chuyển nhượng nhà xưởng 4.000m2 tại khu công nghiệp Điềm Thụy – Thái Nguyên, nhà xưởng độc lập, diện tích phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, sẵn sàng bàn giao đưa vào sử dụng.
📍 Vị trí thuận lợi kết nối Hà Nội, sân bay Nội Bài, và các trung tâm công nghiệp lớn của Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương.
THÔNG TIN TÀI SẢN
🔹 Diện tích đất: 4.000m²
🔹 Nhà xưởng 01 tầng: 2.700m²
🔹 Văn phòng 02 tầng: 300m²
🔹 Hệ thống sân bãi, đường nội bộ hoàn chỉnh
Thời hạn sử dụng đến 2064. Thuế TNDN miễn 2 giảm 4.
KẾT CẤU VÀ HẠ TẦNG
✅ Nhà xưởng khung thép tiền chế chất lượng cao
✅ Vách panel cách nhiệt, trần thạch cao
✅ Sàn sơn Epoxy
✅ Trạm biến áp riêng công suất 500KVA
✅ Hệ thống PCCC tự động trong ngoài theo tiêu chuẩn mới
ĐIỂM NỔI BẬT
✔ Nhà máy diện tích vừa phải phù hợp nhiều doanh nghiệp
✔ Tiền thuê đất nộp 1 lần
✔ Có thể tiếp nhận sản xuất ngay sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng
✔ Phù hợp cho doanh nghiệp FDI hoặc doanh nghiệp trong nước muốn mở rộng nhà máy tại Thái Nguyên
💵 Giá chuyển nhượng: 1,4 triệu USD
📌 Giá đã bao gồm toàn bộ chi phí chuyển nhượng
📌 Hình thức giao dịch: Chuyển nhượng 3 bên
________________________________________
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng, kho logistic cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
• Tư vấn thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng, thi công hệ thống PCCC, thi công hệ thống trạm điện.
• 📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 để nhận hồ sơ pháp lý & khảo sát thực tế.
📍 Vị trí thuận lợi kết nối Hà Nội, sân bay Nội Bài, và các trung tâm công nghiệp lớn của Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương.
THÔNG TIN TÀI SẢN
🔹 Diện tích đất: 4.000m²
🔹 Nhà xưởng 01 tầng: 2.700m²
🔹 Văn phòng 02 tầng: 300m²
🔹 Hệ thống sân bãi, đường nội bộ hoàn chỉnh
Thời hạn sử dụng đến 2064. Thuế TNDN miễn 2 giảm 4.
KẾT CẤU VÀ HẠ TẦNG
✅ Nhà xưởng khung thép tiền chế chất lượng cao
✅ Vách panel cách nhiệt, trần thạch cao
✅ Sàn sơn Epoxy
✅ Trạm biến áp riêng công suất 500KVA
✅ Hệ thống PCCC tự động trong ngoài theo tiêu chuẩn mới
ĐIỂM NỔI BẬT
✔ Nhà máy diện tích vừa phải phù hợp nhiều doanh nghiệp
✔ Tiền thuê đất nộp 1 lần
✔ Có thể tiếp nhận sản xuất ngay sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng
✔ Phù hợp cho doanh nghiệp FDI hoặc doanh nghiệp trong nước muốn mở rộng nhà máy tại Thái Nguyên
💵 Giá chuyển nhượng: 1,4 triệu USD
📌 Giá đã bao gồm toàn bộ chi phí chuyển nhượng
📌 Hình thức giao dịch: Chuyển nhượng 3 bên
________________________________________
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng, kho logistic cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
• Tư vấn thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng, thi công hệ thống PCCC, thi công hệ thống trạm điện.
• 📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 để nhận hồ sơ pháp lý & khảo sát thực tế.
Bán đất 1168m² 4.5 tỷ tại Xã Hồng Tiến Thị xã Phổ Yên
ĐIỀM THỤY COMPLEX – VỊ TRÍ TRUNG TÂM, ĐẦU TƯ SINH LỜI
2.65 tỷ
125m²
21.2 tr /m²
530 tr/m ngang
Xã Điềm Thụy, Thái Nguyên (Mới)
Mã tin: 1416627
Dự án: Khu đô thị Điềm Thụy Complex
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
💥 LÔ ĐẤT LÀN 2 – GIÁ SIÊU HẤP DẪN CHỈ HƠN 2 TỶ 💥
ĐIỀM THỤY COMPLEX – VỊ TRÍ TRUNG TÂM, ĐẦU TƯ SINH LỜI
📍 Diện tích: 125m² (5x25m)
📍 Thuộc làn 2 mặt đường 42m – vừa yên tĩnh để ở, vừa tiềm năng cho thuê & đầu tư
📍 Ngay cạnh KCN Điềm Thụy & Apec, vài phút di chuyển đến Samsung Yên Bình
📍 Hạ tầng đã hoàn thiện: đường nhựa, điện nước, chiếu sáng đầy đủ
📍 Nằm trên trục TP Sông Công ↔ Phú Bình, gần QL3 và cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên
✅ LỢI THẾ VÀNG
Giá chỉ hơn 2 tỷ đồng – cực kỳ hiếm trong khu vực đang phát triển nóng
Vị trí dân cư đông, nhu cầu ở trọ, dịch vụ ngày càng tăng
Phù hợp: xây nhà ở, làm homestay, cho thuê lâu dài, giữ đất đầu tư
Tiềm năng tăng giá mạnh khi khu công nghiệp mở rộng và lượng chuyên gia – công nhân đổ về ngày một đông
💰 Đất đẹp – Giá mềm – Đầu tư an toàn, sinh lời bền vững!
📲 Liên hệ ngay: 𝓟𝓱𝓸𝓷𝓮 / 𝓩𝓪𝓵𝓸 / 𝓲𝓜𝓮𝓼𝓼𝓪𝓰𝓮: ⓿➒➑➒➍⓿➒➒➊➊
ĐIỀM THỤY COMPLEX – VỊ TRÍ TRUNG TÂM, ĐẦU TƯ SINH LỜI
📍 Diện tích: 125m² (5x25m)
📍 Thuộc làn 2 mặt đường 42m – vừa yên tĩnh để ở, vừa tiềm năng cho thuê & đầu tư
📍 Ngay cạnh KCN Điềm Thụy & Apec, vài phút di chuyển đến Samsung Yên Bình
📍 Hạ tầng đã hoàn thiện: đường nhựa, điện nước, chiếu sáng đầy đủ
📍 Nằm trên trục TP Sông Công ↔ Phú Bình, gần QL3 và cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên
✅ LỢI THẾ VÀNG
Giá chỉ hơn 2 tỷ đồng – cực kỳ hiếm trong khu vực đang phát triển nóng
Vị trí dân cư đông, nhu cầu ở trọ, dịch vụ ngày càng tăng
Phù hợp: xây nhà ở, làm homestay, cho thuê lâu dài, giữ đất đầu tư
Tiềm năng tăng giá mạnh khi khu công nghiệp mở rộng và lượng chuyên gia – công nhân đổ về ngày một đông
💰 Đất đẹp – Giá mềm – Đầu tư an toàn, sinh lời bền vững!
📲 Liên hệ ngay: 𝓟𝓱𝓸𝓷𝓮 / 𝓩𝓪𝓵𝓸 / 𝓲𝓜𝓮𝓼𝓼𝓪𝓰𝓮: ⓿➒➑➒➍⓿➒➒➊➊
Bán lô đất mặt tỉnh lộ 266, Điềm Thụy Complex, đường rộng 42m
5 tỷ
125m²
40 tr /m²
1 tỷ/m ngang
Xã Điềm Thụy, Thái Nguyên (Mới)
Mã tin: 848392
Dự án: Khu đô thị Điềm Thụy Complex
Bán lô đất mặt tỉnh lộ 266, Điềm Thụy Complex, đường rộng 42m, vỉa hè rộng rãi, thuận tiện kinh doanh mọi ngành nghề.
Vị trí:
Mặt tiền đường tỉnh lộ 266, rộng 42m kết nối Sông Công và Phú Bình
Ngay cạnh khu công nghiệp Điềm Thụy và Apec, đảm bảo dòng khách sầm uất, tiềm năng tăng giá cao.
Giao thông thuận lợi, kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận.
Tiện ích:
Vỉa hè rộng rãi, có thể kinh doanh ngay.
Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt.
Pháp lý:
Sổ đỏ, pháp lý rõ ràng.
Đất thổ cư 100%, không tranh chấp, không quy hoạch.
Mobile, Zalo, Whatsapp: 0989409911
Vị trí:
Mặt tiền đường tỉnh lộ 266, rộng 42m kết nối Sông Công và Phú Bình
Ngay cạnh khu công nghiệp Điềm Thụy và Apec, đảm bảo dòng khách sầm uất, tiềm năng tăng giá cao.
Giao thông thuận lợi, kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận.
Tiện ích:
Vỉa hè rộng rãi, có thể kinh doanh ngay.
Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt.
Pháp lý:
Sổ đỏ, pháp lý rõ ràng.
Đất thổ cư 100%, không tranh chấp, không quy hoạch.
Mobile, Zalo, Whatsapp: 0989409911
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Điềm Thụy, Thái Nguyên tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Điềm Thụy, Thái Nguyên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-diem-thuy-thai-nguyen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Điềm Thụy, Thái Nguyên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Sự ra đời của đơn vị hành chính mới này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố then chốt trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, quyền lợi của người dân và nhà đầu tư. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Điềm Thụy, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Cách tra cứu bảng giá mới nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất tại Xã Điềm Thụy, Thái Nguyên, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và có quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Xã Điềm Thụy, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Xã Phú Thịnh, Xã Tân Cương (tùy theo quy hoạch cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Phú Thịnh, Tân Cương, Đồng Liên.
- Gần Quốc lộ 3, thuận tiện kết nối với trung tâm TP. Thái Nguyên.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Điềm Thụy?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Điềm Thụy? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
4. Bảng Giá Đất Xã Điềm Thụy Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do Xã Điềm Thụy mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Dưới đây là thông tin tham khảo từ các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–10 triệu | Gần trục đường chính |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu | Tùy vị trí |
| Đất thương mại | 10–20 triệu | Mặt tiền đường lớn |
Lưu ý: Giá sẽ được cập nhật ngay khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Điềm Thụy?
- Đường Quốc lộ 3 đoạn qua xã: Giá 8–15 triệu/m².
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới: Giá 6–12 triệu/m².
- Khu dân cư mới quy hoạch: Giá 4–8 triệu/m².
Nguyên nhân chênh lệch:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển hạ tầng sau khi nâng cấp hành chính.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Điềm Thụy
- Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá thị trường phản ánh cung-cầu thực tế.
- Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá.
- Nhà đầu tư nên so sánh cả hai nguồn để ra quyết định.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Điềm Thụy Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Thái Nguyên: www.thainguyen.gov.vn.
- Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.thainguyen.gov.vn.
- Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Điềm Thụy Có Tiềm Năng Không?
✅ Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Thái Nguyên.
- Hạ tầng đang được đầu tư (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá sau khi ổn định hành chính.
📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dài hạn).
- Nhà phố (khu dân cư mới).
- Đất thương mại (ven đường lớn).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Điềm Thụy
🔹 Kiểm tra giấy tờ pháp lý:
- Sổ đỏ phải đúng thẩm quyền cấp.
- Đất không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
🔹 Cập nhật địa chỉ mới:
- Thay đổi từ xã cũ sang Xã Điềm Thụy.
🔹 Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Điềm Thụy 2025–2030
📈 Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
⚠️ Kịch bản giảm/chững rủi ro:
- Chậm triển khai quy hoạch.
- Biến động kinh tế vĩ mô.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Điềm Thụy, Thái Nguyên là công cụ quan trọng để người dân và nhà đầu tư định giá tài sản, tính thuế và ra quyết định giao dịch. Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, đây là khu vực đáng quan tâm trong giai đoạn 2025–2030.
🔎 Lời khuyên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan địa chính địa phương. 🏡💡
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
