Bán Nhà riêng nguyên căn Làm kho xưởng tại Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)

Trong bất động sản thương mại, những tài sản nằm gần hạ tầng logistics lớn luôn có tốc độ tăng trưởng khác biệt. Khi dự án đường liên cảng Cát Lái – Phú Hữu – Vành Đai 3 được đẩy mạnh triển khai giai đoạn 2026–2028, khu Đông TP.HCM đang bước vào chu kỳ nâng cấp mới về giao thương, vận tải và giá trị khai thác doanh nghiệp.

Tọa lạc ngay khu vực gần cảng Cát Lái, tòa nhà văn phòng góc 3 mặt tiền sở hữu lợi thế hiếm có về nhận diện thương hiệu, khả năng vận hành và tiềm năng tăng giá dài hạn. Với quỹ đất lớn 28m x 20m cùng kết cấu hoàn chỉnh, đây là tài sản phù hợp cho doanh nghiệp lớn đặt trụ sở, trung tâm vận hành hoặc tiếp tục khai thác dòng tiền ổn định.

## Tổng quan bất động sản

* Vị trí: Đường 56, phường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức
* Diện tích đất: 28m x 20m
* Tổng diện tích sử dụng: khoảng 1.630m²
* Kết cấu: 1 hầm – 1 trệt – 2 lầu – áp mái – sân thượng
* Trang bị thang máy
* Góc 3 mặt tiền cực thoáng
* Vỉa hè rộng, đường lớn, thuận tiện xe tải và xe container di chuyển
* Tòa nhà xây mới hoàn chỉnh

## Giá trị khai thác thực tế

Hiện bất động sản đang được doanh nghiệp chuyên gia công linh kiện thuê với dòng khai thác khoảng 126 triệu/tháng. Hợp đồng thuê dài hạn 6 năm, có lộ trình điều chỉnh tăng giá định kỳ sau từng giai đoạn khai thác.

Lợi thế nằm gần cảng Cát Lái giúp tòa nhà phù hợp với nhiều nhóm ngành:

* Logistics và xuất nhập khẩu
* Văn phòng đại diện doanh nghiệp
* Trung tâm vận hành thương mại
* Showroom – kho vận kết hợp
* Công ty công nghệ, kỹ thuật hoặc sản xuất phụ trợ

## Tiềm năng hạ tầng khu Đông

Dự án đường liên cảng Cát Lái – Phú Hữu – Vành Đai 3 đang được định hướng triển khai từ quý 3/2026 và dự kiến hoàn thành cuối năm 2028. Khi tuyến kết nối này hình thành, khu vực cảng và logistics phía Đông sẽ tiếp tục gia tăng giá trị vận hành và thương mại.

Đây là một trong những yếu tố giúp bất động sản quanh cảng Cát Lái duy trì sức hút mạnh với nhà đầu tư dài hạn.

## Pháp lý và giá bán

* Hồ sơ pháp lý rõ ràng
* Chủ thiện chí bán
* Giá đã điều chỉnh mạnh từ 136 tỷ

Giá mới: 122 Tỷ thương lượng

## Liên hệ tư vấn và xem vị trí

**Duẩn Lê – Nhà phố Di sản**
📞 0375995647
“Chọn đúng vị trí – Giữ trọn giá trị.”

NHÀ 5 TẦNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG 56 CÁT LÁI Q2
Diện tích: 28 x 20m (560m²)
Kết cấu: 1 hầm – 1 trệt – 2 lầu – áp mái – sân thượng
Tòa nhà văn phòng 5 tầng – xây mới – cực kỳ bề thế
Gái 122ty pháp lý chuẩn sổ hồng Cc nhanh
Gọi Mr Cảnh xem nhà

NHÀ C4 MẶT TIỀN SỐ 26 CÁC LÁI THỦ ĐỨC
DT 12.5×37m² Nở Hậu 15m² 5pn thích hợp xây mới.Chợ , trường học ,Khu tiện ích tiền năng có dòng tiền sẳn 20tr/ tháng. Bãi xe
Pháp lý chuẩn cc nhanh chóng
Giá 37ty Gọi Mr Cảnh xem trực

BÁN NHÀ XÂY MỚI!
- Dân cư hiện hữu Cát Lái TP Thủ Đức Q2 cũ
- Diện tích đất 73m2 ngang 4.5m hẻm xe hơi ra đường 28 chỉ 20m gần bệnh viện Lê Văn Thịnh
- Diện tích sàn 170m2 4PN 5WC trang bị nội thất cơ bản
- Sổ hồng hoàn công 2025
Giá 116tr/m2 ~ 8.5 tỷ TL
LH 0903659269 Mr Tiến
C.H ngưng giao dịch

- Dân cư hiện hữu Cát Lái Q2 cũ
- Diện tích đất: 56m2 ngang 5,5m hẻm 417
- Diện tích sàn: 133m2 gồm 4pn 3wc
- Dòng tiền đang cho thuê 10tr
- Pháp lý sổ hồng hoàn công
Giá 119tr/m2 TL
☎️0903659269,0938124958 Mr Tiến
C .H

- Diện tích đất: 171m2 ngang 5m trong đó thổ cư 153m2, đất cây hàng năm 17,5m2
- Nhà 1 trệt dt sàn 122m2 đang cho thuê 10tr
- Đường số 25 thông ra đường Lê Văn Thịnh chỉ 300m
- Pháp lý sổ hồng hoàn công mẫu 2025
☎️0903659269,0938124958 Mr Tiến
A.lpk

- Dân cư hiện hữu Cát Lái Q2
- Vị trí Gần chợ Cây xoài, gần Trường THCS Thạnh Mỹ Lợi, sau lưng UBND phường Cát Lái, gần BV Lê Văn Thịnh
- Diện tích đất: 84m2 ngang 4.3m trong đó thổ cư 60m2, lộ giới đường 24m2 (hiện tại sân trước nhà), mặt tiền đường Nguyễn Đôn Tiết (16m gồm LG)
- Nhà trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng dt sàn 225m2 gồm 5pn 6wc phòng thờ
- Pháp lý sổ hồng hoàn công
☎️0903659269,0938124958 Mr Tiến
C.H

- Dân cư hiện hữu Cát Lái Q2 cũ
- Diện tích đất 5*16m công nhận 83,4m2 hẻm 5m xe hơi để trong nhà được
- Diện tích sàn 44,5m2 nhà 1 trệt 2pn 2wc
- Hiện trạng nhà trống, trang bị nội thất cơ bản
- Vị trí hẻm 13 ra đường 28 tầm 200m, gần chợ cây xoài, BV Lê Văn Thịnh đủ tiện ích
- Pháp lý sổ hồng hoàn công
Giá 89 tr/m2vTL
☎️0903659269,0938124958 Mr Tiến
C.H

- Dân cư hiện hữu Cát Lái TP Thủ Đức cũ
- Diện tích đất 58m2 ngang 4.5m nở hậu 4.7m hẻm 4m
- Diện tích sàn 44.5m2 nhà 1 trệt
- Vị trí gần chợ cây xoài
- Pháp lý sổ hồng riêng
Giá 82tr/m2 TL
☎️0903659269,0938124958 Mr Tiến
C.H

- Dân cư hiện hữu Cát Lái Q2
- Diện tích đất 65m2 ngang 4.9m nở hậu
- Đang có nhà 1 trệt cho thuê 6tr
- Đường số 11 thông thoáng xe hơi
- Vị trí gần chợ cây xoài, BV Lê Văn Thịnh
- Pháp lý sổ hồng riêng
Giá 86tr/m2
☎️0903659269,0938124958 Mr Tiến
C.H

- Dân cư hiện hữu Cát Lái TP Thủ Đức cũ
- Diện tích đất 38m2 ngang 4m
- Hẻm ba gác 393 ra đường Nguyễn Thị Định 300m
- Diện tích sàn 70m2 nhà 1 trệt 1 tầng 2pn 2wc
- Pháp lý sổ hồng hoàn công
Giá 92tr/m2
☎️0903659269,0938124958 Mr Tiến
C.H

- Dân cư hiện hữu Cát Lái Q2 cũ
- Diện tích đất 55.3m2 ngang 3.15m nở hậu 3.5m
- Diện tích sàn 53m2 nhà 1 trệt
- Hiện trạng nhà đang cho thuê
- Vị trí ngay chợ Cây Xoài kinh doanh dòng tiền
- Pháp lý sổ hồng
Giá 207tr/m2 TL
☎️0903659269,0938124958 Mr Tiến
C.T

- Dân cư hiện hữu Cát Lái Q2 cũ
- Diện tích đất: 6*15.6m công nhận 95.3m2
- Hẻm xe hơi vào tận nhà
- Hẻm đường Lê Đình Quản
- Diện tích sàn 206m2 nhà 1 trệt 2 tầng 3 pn, phòng thờ,3 wc, để lại nội thất
- Pháp lý sổ hồng hoàn công
Giá 105tr/m2 TL
☎️0903659269,0938124958 Mr Tiến
A.lpk

- Dân cư hiện hữu Cát Lái Q2 hẻm 3m ngay chợ Cây Xoài đường Lê Văn Thịnh
- Diện tích đất 55m2 ngang 4.2m nở hậu 4..7m
- Nhà 2 tầng 2pn 2wc
- Pháp lý sổ hồng hoàn công
Giá 5.4 tỷ TL
LH 0903659269 Mr Tiến
C.H

- Dân cư hiện hữu Cát Lái Q2 cũ, đường số 2 ra đường Nguyễn Thị Định
- Diện tích đất 75.7m2 ngang 4m hẻm 6m
- Diện tích sàn 129.5m2 gồm 4pn 3wc
- Pháp lý sổ hồng hoàn công
Giá 104tr/m2 TL
LH 0903659269 Mr Tiến
C.T

BÁN NHÀ!
- Dân cư hiện hữu Cát Lái TP Thủ Đức Q2 cũ
- Diện tích đất 38m2 ngang 3.9m nở hậu 4.2m đường 11 hẻm xe hơi
- Diện tích sàn 97.3m2 nhà 3 tầng 4PN 3WC nội thất cơ bản hướng Đông Bắc
- Vị trí cạnh chợ cây xoài
- Pháp lý sổ hồng hoàn công
Giá 152tr/m2~5.8 tỷ TL
LH 0903659269 Mr Tiến
C.H

BÁN NHÀ!
- Dân cư hiện hữu Cát Lái TP Thủ Đức Q2 cũ
- Diện tích đất 63m2 ngang 5m hướng Tây Bắc hẻm đường 11
- Diện tích sàn 50m2 nhà 1 trệt 2PN 1WC
- Pháp lý sổ hồng hoàn công mẫu 2025
Giá 87tr/m2~ 5.5 tỷ TL
LH 0903659269 Mr Tiến
C.H