Bán Nhà riêng nguyên căn Có thang máy tại Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)

Trong bất động sản thương mại, những tài sản nằm gần hạ tầng logistics lớn luôn có tốc độ tăng trưởng khác biệt. Khi dự án đường liên cảng Cát Lái – Phú Hữu – Vành Đai 3 được đẩy mạnh triển khai giai đoạn 2026–2028, khu Đông TP.HCM đang bước vào chu kỳ nâng cấp mới về giao thương, vận tải và giá trị khai thác doanh nghiệp.

Tọa lạc ngay khu vực gần cảng Cát Lái, tòa nhà văn phòng góc 3 mặt tiền sở hữu lợi thế hiếm có về nhận diện thương hiệu, khả năng vận hành và tiềm năng tăng giá dài hạn. Với quỹ đất lớn 28m x 20m cùng kết cấu hoàn chỉnh, đây là tài sản phù hợp cho doanh nghiệp lớn đặt trụ sở, trung tâm vận hành hoặc tiếp tục khai thác dòng tiền ổn định.

## Tổng quan bất động sản

* Vị trí: Đường 56, phường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức
* Diện tích đất: 28m x 20m
* Tổng diện tích sử dụng: khoảng 1.630m²
* Kết cấu: 1 hầm – 1 trệt – 2 lầu – áp mái – sân thượng
* Trang bị thang máy
* Góc 3 mặt tiền cực thoáng
* Vỉa hè rộng, đường lớn, thuận tiện xe tải và xe container di chuyển
* Tòa nhà xây mới hoàn chỉnh

## Giá trị khai thác thực tế

Hiện bất động sản đang được doanh nghiệp chuyên gia công linh kiện thuê với dòng khai thác khoảng 126 triệu/tháng. Hợp đồng thuê dài hạn 6 năm, có lộ trình điều chỉnh tăng giá định kỳ sau từng giai đoạn khai thác.

Lợi thế nằm gần cảng Cát Lái giúp tòa nhà phù hợp với nhiều nhóm ngành:

* Logistics và xuất nhập khẩu
* Văn phòng đại diện doanh nghiệp
* Trung tâm vận hành thương mại
* Showroom – kho vận kết hợp
* Công ty công nghệ, kỹ thuật hoặc sản xuất phụ trợ

## Tiềm năng hạ tầng khu Đông

Dự án đường liên cảng Cát Lái – Phú Hữu – Vành Đai 3 đang được định hướng triển khai từ quý 3/2026 và dự kiến hoàn thành cuối năm 2028. Khi tuyến kết nối này hình thành, khu vực cảng và logistics phía Đông sẽ tiếp tục gia tăng giá trị vận hành và thương mại.

Đây là một trong những yếu tố giúp bất động sản quanh cảng Cát Lái duy trì sức hút mạnh với nhà đầu tư dài hạn.

## Pháp lý và giá bán

* Hồ sơ pháp lý rõ ràng
* Chủ thiện chí bán
* Giá đã điều chỉnh mạnh từ 136 tỷ

Giá mới: 122 Tỷ thương lượng

## Liên hệ tư vấn và xem vị trí

**Duẩn Lê – Nhà phố Di sản**
📞 0375995647
“Chọn đúng vị trí – Giữ trọn giá trị.”

NHÀ 5 TẦNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG 56 CÁT LÁI Q2
Diện tích: 28 x 20m (560m²)
Kết cấu: 1 hầm – 1 trệt – 2 lầu – áp mái – sân thượng
Tòa nhà văn phòng 5 tầng – xây mới – cực kỳ bề thế
Gái 122ty pháp lý chuẩn sổ hồng Cc nhanh
Gọi Mr Cảnh xem nhà

Bán Nhà 4 Tầng - Chợ Cây Xoài - Nội Thất Xịn - Hầm OTO - Quận 2. Giá 13,9 Tỷ
📞 Liên hệ Bảo: 0838 288 067 Xem nhà/đất trực tiếp – hỗ trợ pháp lý.

Mô tả:
📍 Vị trí: Đường số 24, phường Cát Lái, TP Thủ Đức
+ Chỉ vài bước chân tới Chợ Cây Xoài, khoảng 500m ra trục chính Đường Nguyễn Thị Định – di chuyển cực thuận tiện.
📐 Diện tích: 103m² (5.11m × 20m) – sổ vuông A4, hoàn công đầy đủ.
🏠 Kết cấu: Nhà 4 tầng BTCT, 6 phòng ngủ
+ Nội thất hiện đại, hệ thống cửa & WC tự động
🚗 Hẻm xe hơi – ô tô ngủ trong hầm nhà, khu dân cư văn minh, an ninh.
🏫 Tiện ích xung quanh: chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng… đầy đủ trong vài phút di chuyển.

💰 Giá bán: 13.9 tỷ (thương lượng chính chủ)





Thuê nhà Quận 2
Bán đất Quận 2
Mua nhà Quận 7
Mua bán nhà đất TPHCM dưới 3 tỷ
Chung cư Quận 2 dưới 3 tỷ
Bán đất An Phú, Quận 2
Nhà bán Quận 8
Bán nhà Quận 9