Bán Nhà riêng nguyên căn Hẻm ba gác tại Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)
Có 8 bất động sản.
TRUNG TÂM TÂN BÌNH – GẦN HẺM OTO - GIÁP QUẬN 10 – 4.2 TỶ
4.2 tỷ
33m²
127.27 tr /m²
1.4 tỷ/m ngang
Mã tin: 1824399
Vị trí : NGHĨA HƯNG -P7 - TÂN BÌNH
+ dt 3m x 11m chuẩn
+ Ngay Trung tâm Tân Bình thuận tiện di chuyển các hướng về trung tâm Tp;
+ Nhà hẻm 3 gác gần hẻm oto . Gần Trường học
+ Kết Cấu : Nhà 1 triệt 1 tầng , 2wc , 2 PN, Phòng khách , bếp đầy đủ công năng
+ Sổ hồng riêng
+ dt 3m x 11m chuẩn
+ Ngay Trung tâm Tân Bình thuận tiện di chuyển các hướng về trung tâm Tp;
+ Nhà hẻm 3 gác gần hẻm oto . Gần Trường học
+ Kết Cấu : Nhà 1 triệt 1 tầng , 2wc , 2 PN, Phòng khách , bếp đầy đủ công năng
+ Sổ hồng riêng
TÀI CHÍNH NHỈNH 4 TỶ - NHÀ VỊ TRÍ ĐẸP TRUNG TÂM QUẬN TÂN BÌNH GIÁP QUẬN 11 ĐI Q3 Q1 THUẬN TIỆN
4.2 tỷ
33m²
127.27 tr /m²
1.4 tỷ/m ngang
Mã tin: 1837474
Vị trí : NGHĨA HƯNG -P7 - TÂN BÌNH chỉ 4.2 tỷ (TL)
+ DT 3m x 11m chuẩn
+ Ngay Trung tâm Tân Bình thuận tiện di chuyển các hướng về trung tâm Tp;
+ Nhà hẻm 3 gác gần hẻm oto . Gần Trường học
+ Kết Cấu : Nhà 1 triệt 1 tầng , 2wc , 2 PN, Phòng khách , bếp đầy đủ công năng
+ pháp lý rõ ràng
+ DT 3m x 11m chuẩn
+ Ngay Trung tâm Tân Bình thuận tiện di chuyển các hướng về trung tâm Tp;
+ Nhà hẻm 3 gác gần hẻm oto . Gần Trường học
+ Kết Cấu : Nhà 1 triệt 1 tầng , 2wc , 2 PN, Phòng khách , bếp đầy đủ công năng
+ pháp lý rõ ràng
GẢ NHANH CĂN NHÀ "HOA HẬU" CMT8 – FULL NỘI THẤT – 3 TẦNG - CHỈ NHỈNH 7 TỶ
6.95 tỷ
38m²
182.89 tr /m²
1.99 tỷ/m ngang
Mã tin: 2087793
Vị trí: Cách Mạng Tháng Tám, P.5, Tân Bình. Đặc điểm nổi bật: Nhà mới kính coong, thiết kế hiện đại, tặng lại toàn bộ nội thất cao cấp.
• Diện tích: 3.5m x 12m (38m²).
• Kết cấu: 1 Trệt – 2 Lầu (3 PN – 3 WC).
• Điểm cộng lớn: Có phòng ngủ tầng trệt – Giải pháp cho gia đình có người lớn tuổi.
Giá cực tốt cho khách thiện chí. Chỉ cần xách vali vào là ở ngay!
Liên hệ em Trường xem nhà 0903871008
• Diện tích: 3.5m x 12m (38m²).
• Kết cấu: 1 Trệt – 2 Lầu (3 PN – 3 WC).
• Điểm cộng lớn: Có phòng ngủ tầng trệt – Giải pháp cho gia đình có người lớn tuổi.
Giá cực tốt cho khách thiện chí. Chỉ cần xách vali vào là ở ngay!
Liên hệ em Trường xem nhà 0903871008
Bán Nhà Mặt Tiền Chợ Nghĩa Phát, P7, Tân Bình – 3 Tầng Kinh Doanh Sầm Uất - NHỈNH 10 TỶ TL
10.8 tỷ
50m²
216 tr /m²
3 tỷ/m ngang
Mã tin: 2148504
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Hẻm ba gác, Đường nhựa, View chợ, Làm cửa hàng, Tiện cho thuê, Nhà mới xây
Vị trí đắc địa: Mặt tiền Nghĩa Phát, kết nối trực tiếp Bành Văn Trân – Lý Thường Kiệt. Ngay khu chợ kinh doanh tấp nập từ sáng đến tối.
• Thông số ấn tượng:
• Diện tích: 50 (DTSD: 149).
• Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu (3 PN, 3 WC) + Sân thượng thoáng mát.
• Công năng: Tầng trệt ưu tiên không gian mở cho mặt bằng kinh doanh/showroom. Các tầng trên bố trí phòng ngủ riêng tư, tiện nghi.
• Tiện ích: Gần khu Bảy Hiền, trường học, bệnh viện, di chuyển ra sân bay Tân Sơn Nhất chỉ mất vài phút.
• Pháp lý: Sổ hồng riêng mới cấp, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.
• Thông số ấn tượng:
• Diện tích: 50 (DTSD: 149).
• Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu (3 PN, 3 WC) + Sân thượng thoáng mát.
• Công năng: Tầng trệt ưu tiên không gian mở cho mặt bằng kinh doanh/showroom. Các tầng trên bố trí phòng ngủ riêng tư, tiện nghi.
• Tiện ích: Gần khu Bảy Hiền, trường học, bệnh viện, di chuyển ra sân bay Tân Sơn Nhất chỉ mất vài phút.
• Pháp lý: Sổ hồng riêng mới cấp, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.
BÁN NHÀ 3 TẦNG - CHÍNH CHỦ LÂU ĐỜI - 1/ BÀNH VĂN TRÂN KHU XÓM ĐẠO - 7 TỶ 450
7.45 tỷ
41.4m²
179.95 tr /m²
1.86 tỷ/m ngang
Mã tin: 2154875
Bành Văn Trân, khu xóm đạo Bắc Hải, Cách Mạng Tháng Tám, hiếm nhà bán, hẻm 3-5m, trước nhà 5m, khu an ninh, mấy bước ra đường, xung quanh Nhà Thờ, Trường học, tiện ích bủa vây. Bán kính 2 km là sân bay, Quận 3, trung tâm thành phố.
Kết cấu: Nhà 3 tầng BTCT, Diện tích 42m2, ngang 3.9m nở hậu 4.4m x 10.25m, gồm 1 trệt, lửng, lầu, gồm 3 phòng ngủ, 2 wc. Nhà đã có GPXD, chưa hoàn công.
Hướng: Tây Bắc
Khu vực: Gần siêu thị, chợ, trường học, bệnh viện, tiện ích không thiếu gì, hàng xóm thân thiện, đã XD cao tầng.
Kết cấu: Nhà 3 tầng BTCT, Diện tích 42m2, ngang 3.9m nở hậu 4.4m x 10.25m, gồm 1 trệt, lửng, lầu, gồm 3 phòng ngủ, 2 wc. Nhà đã có GPXD, chưa hoàn công.
Hướng: Tây Bắc
Khu vực: Gần siêu thị, chợ, trường học, bệnh viện, tiện ích không thiếu gì, hàng xóm thân thiện, đã XD cao tầng.
NHÀ CMT8 NÁT TIỆN XÂY MỚI - BV THỐNG NHẤT, TÂN BÌNH - DIỆN TÍCH 50M2 VUÔNG VỨC
6.4 tỷ
50m²
128 tr /m²
1.83 tỷ/m ngang
Mã tin: 2173292
Nằm ngay trục đường Cách Mạng Tháng 8, vị trí giáp ranh Quận 3 và Quận 10. Khu vực dân cư hiện hữu, an ninh và yên tĩnh. Gần các tiện ích công cộng lớn như Chợ Phạm Văn Hai, hệ thống trường học các cấp, bệnh viện và di chuyển ra sân bay Tân Sơn Nhất chỉ mất 10 phút.
Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 47,5m2.
• Kích thước: 3,5m x 13,5m.
• Hình dáng: Đất vuông vức, phong thủy tốt, không lỗi lộ giới.
• Kết cấu hiện tại: Nhà trệt + lầu cũ.
• Hẻm: 3m thông thoáng, sạch sẽ.
Tiềm năng khai thác:
• Phù hợp cho khách hàng mua xây mới theo ý thích hoặc cải tạo để ở.
• Khu vực có nhu cầu thuê cao, lý tưởng để đầu tư giữ tiền hoặc xây dựng căn hộ dịch vụ.
Pháp lý:
• Sổ hồng riêng chính chủ.
• Hồ sơ sạch, công chứng sang tên ngay trong ngày.
Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 47,5m2.
• Kích thước: 3,5m x 13,5m.
• Hình dáng: Đất vuông vức, phong thủy tốt, không lỗi lộ giới.
• Kết cấu hiện tại: Nhà trệt + lầu cũ.
• Hẻm: 3m thông thoáng, sạch sẽ.
Tiềm năng khai thác:
• Phù hợp cho khách hàng mua xây mới theo ý thích hoặc cải tạo để ở.
• Khu vực có nhu cầu thuê cao, lý tưởng để đầu tư giữ tiền hoặc xây dựng căn hộ dịch vụ.
Pháp lý:
• Sổ hồng riêng chính chủ.
• Hồ sơ sạch, công chứng sang tên ngay trong ngày.
Quỹ đất 90m2 Cách Mạng Tháng Tám - Kế cận metro - Tỉ suất khai thác 9% năm - Nhỉnh 7 tỷ
7.5 tỷ
90m²
83.33 tr /m²
1.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 2206515
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Hẻm ba gác, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đủ nội thất
VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – ĐÓN ĐẦU QUY HOẠCH
• Kết nối: Chỉ cách mặt tiền CMT8 ~150m, ngay sát trạm dừng Metro số 2.
• Tiện ích: Tâm điểm kết nối giữa Quận 10 và Tân Bình. Liền kề BV Thống Nhất, Chợ Ông Tạ, CV Lê Thị Riêng...
• Hạ tầng: Hẻm hiện hữu sạch sẽ, quy hoạch tương lai mở rộng 5m (xe hơi vào nhà), nâng tầm giá trị bất động sản lên gấp bội.
THÔNG SỐ VÀ HIỆN TRẠNG
• Diện tích công nhận: 86.2m² (Thực tế sử dụng ~90m²).
• Kích thước vàng: Ngang 5.1m x 18m (Ngang trên 5m là lợi thế cực lớn để tối ưu layout phòng, lối đi và thang máy).
• Hiện trạng: Trệt + Lầu với 09 phòng trọ đang cho thuê, mang về dòng tiền ổn định 16 triệu/tháng.
BÀI TOÁN KHAI THÁC LỢI NHUẬN TỐI ƯU (DỰ KIẾN)
Dựa trên giấy phép xây dựng và nhu cầu thuê cực cao tại khu vực, quý khách có thể triển khai phương án xây mới:
• Quy mô: Trệt + Lửng + 2 Lầu + Sân thượng (Mái BTCT).
• Công năng: Setup được 16 phòng CHDV cao cấp.
• Doanh thu: Với mức giá thuê khu vực từ 5 – 6 triệu/phòng \bm{\rightarrow} Tổng thu nhập ước tính: ~90 triệu/tháng.
• Hiệu quả đầu tư: Tổng mức đầu tư (Đất + Xây dựng) khoảng 11 tỷ. Tỷ suất khai thác đạt ~9%/năm (Chưa tính giá trị đất tăng theo Metro).
Pháp lý sạch sẵn sàng công chứng
• Kết nối: Chỉ cách mặt tiền CMT8 ~150m, ngay sát trạm dừng Metro số 2.
• Tiện ích: Tâm điểm kết nối giữa Quận 10 và Tân Bình. Liền kề BV Thống Nhất, Chợ Ông Tạ, CV Lê Thị Riêng...
• Hạ tầng: Hẻm hiện hữu sạch sẽ, quy hoạch tương lai mở rộng 5m (xe hơi vào nhà), nâng tầm giá trị bất động sản lên gấp bội.
THÔNG SỐ VÀ HIỆN TRẠNG
• Diện tích công nhận: 86.2m² (Thực tế sử dụng ~90m²).
• Kích thước vàng: Ngang 5.1m x 18m (Ngang trên 5m là lợi thế cực lớn để tối ưu layout phòng, lối đi và thang máy).
• Hiện trạng: Trệt + Lầu với 09 phòng trọ đang cho thuê, mang về dòng tiền ổn định 16 triệu/tháng.
BÀI TOÁN KHAI THÁC LỢI NHUẬN TỐI ƯU (DỰ KIẾN)
Dựa trên giấy phép xây dựng và nhu cầu thuê cực cao tại khu vực, quý khách có thể triển khai phương án xây mới:
• Quy mô: Trệt + Lửng + 2 Lầu + Sân thượng (Mái BTCT).
• Công năng: Setup được 16 phòng CHDV cao cấp.
• Doanh thu: Với mức giá thuê khu vực từ 5 – 6 triệu/phòng \bm{\rightarrow} Tổng thu nhập ước tính: ~90 triệu/tháng.
• Hiệu quả đầu tư: Tổng mức đầu tư (Đất + Xây dựng) khoảng 11 tỷ. Tỷ suất khai thác đạt ~9%/năm (Chưa tính giá trị đất tăng theo Metro).
Pháp lý sạch sẵn sàng công chứng
Bán nhà gấp 4 TẦNG HXH BÀNH VĂN TRÂN TÂN BÌNH
8 tỷ
52m²
153.85 tr /m²
1.86 tỷ/m ngang
Mã tin: 1605665
Đặc điểm BĐS:
Hẻm ba gác, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê
TRUNG TÂM TÂN BÌNH 4 TẦNG BÀNH VĂN TRÂN
Diện Tích 4.3×12m² vuông đẹp, hoàng Công đủ
thiết kế 5 phòng ngủ, 3wc, ban công, sân thượng, 2 giếng trời thoáng mát
Giá 8 tỷ TL Gọi 086 859 6068 xem nhà
Diện Tích 4.3×12m² vuông đẹp, hoàng Công đủ
thiết kế 5 phòng ngủ, 3wc, ban công, sân thượng, 2 giếng trời thoáng mát
Giá 8 tỷ TL Gọi 086 859 6068 xem nhà
