Bán Nhà riêng nguyên căn Hẻm ba gác tại Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)
Có 6 bất động sản.
💥🏠 NHÀ SIÊU PHẨM CMT8 - 5 TẦNG - 4 PN - DT : 3,3M X 7.5M - KHU DÂN TRÍ CAO - SANG TRỌNG - CHỈ 3.950 TỶ
3.95 tỷ
24m²
164.58 tr /m²
1.2 tỷ/m ngang
Mã tin: 1785257
💥🏠 NHÀ SIÊU PHẨM CMT8 - 5 TẦNG - 4 PN - DT : 3,3M X 7.5M - KHU DÂN TRÍ CAO - SANG TRỌNG - CHỈ 3.950 TỶ
Mô tả:
🏠 Nhà sạch sẽ thoáng mát . Gồm 4 lầu, , 1 PK, 1 Bếp , 4 PN, 1 ST.
💢 Vị trí : Ngay khu trung tâm khu vip Tân Bình , giáp Q.10 Phù hợp ở và kinh doanh văn phòng . Gần Chợ ,Siêu thị ......Khu dân trí cao, an ninh. Đường 3m, khu dân trí cao.
💢 DT : 3.3m x 7.5m .Sổ vuông đẹp. Pháp lý đầy đủ.
Mô tả:
🏠 Nhà sạch sẽ thoáng mát . Gồm 4 lầu, , 1 PK, 1 Bếp , 4 PN, 1 ST.
💢 Vị trí : Ngay khu trung tâm khu vip Tân Bình , giáp Q.10 Phù hợp ở và kinh doanh văn phòng . Gần Chợ ,Siêu thị ......Khu dân trí cao, an ninh. Đường 3m, khu dân trí cao.
💢 DT : 3.3m x 7.5m .Sổ vuông đẹp. Pháp lý đầy đủ.
BÁN NHÀ CMT8 - CV LÊ THỊ RIÊNG TÂN BÌNH, 2 TẦNG, 40M2, CHỈ 4 TỶ NHỈNH
4.8 tỷ
40m²
120 tr /m²
1.6 tỷ/m ngang
Mã tin: 1951527
• Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu (đúc kiên cố). Khách mua có nhu cầu có thể nâng thêm tầng.
• Bố trí: 2 phòng ngủ, 2 WC, ban công rộng, sân để xe máy an toàn.
• Vị trí: Hẻm trước nhà gần 4m, hẻm thông thoáng, dân trí cao. Vị trí đắc địa cách mặt tiền đường lớn chỉ vài căn nhà, thuận tiện di chuyển.
• Tiện ích xung quanh: Trong bán kính 500m có đầy đủ chợ, trường học các cấp, Bệnh viện Thống Nhất, ngã tư Bảy Hiền...
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, pháp lý chuẩn, hoàn công đầy đủ.
• Bố trí: 2 phòng ngủ, 2 WC, ban công rộng, sân để xe máy an toàn.
• Vị trí: Hẻm trước nhà gần 4m, hẻm thông thoáng, dân trí cao. Vị trí đắc địa cách mặt tiền đường lớn chỉ vài căn nhà, thuận tiện di chuyển.
• Tiện ích xung quanh: Trong bán kính 500m có đầy đủ chợ, trường học các cấp, Bệnh viện Thống Nhất, ngã tư Bảy Hiền...
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, pháp lý chuẩn, hoàn công đầy đủ.
Quỹ đất 90m2 Cách Mạng Tháng Tám - Kế cận metro - Tỉ suất khai thác 9% năm - Nhỉnh 7 tỷ
7.5 tỷ
90m²
83.33 tr /m²
1.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 2206515
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Hẻm ba gác, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đủ nội thất
VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – ĐÓN ĐẦU QUY HOẠCH
• Kết nối: Chỉ cách mặt tiền CMT8 ~150m, ngay sát trạm dừng Metro số 2.
• Tiện ích: Tâm điểm kết nối giữa Quận 10 và Tân Bình. Liền kề BV Thống Nhất, Chợ Ông Tạ, CV Lê Thị Riêng...
• Hạ tầng: Hẻm hiện hữu sạch sẽ, quy hoạch tương lai mở rộng 5m (xe hơi vào nhà), nâng tầm giá trị bất động sản lên gấp bội.
THÔNG SỐ VÀ HIỆN TRẠNG
• Diện tích công nhận: 86.2m² (Thực tế sử dụng ~90m²).
• Kích thước vàng: Ngang 5.1m x 18m (Ngang trên 5m là lợi thế cực lớn để tối ưu layout phòng, lối đi và thang máy).
• Hiện trạng: Trệt + Lầu với 09 phòng trọ đang cho thuê, mang về dòng tiền ổn định 16 triệu/tháng.
BÀI TOÁN KHAI THÁC LỢI NHUẬN TỐI ƯU (DỰ KIẾN)
Dựa trên giấy phép xây dựng và nhu cầu thuê cực cao tại khu vực, quý khách có thể triển khai phương án xây mới:
• Quy mô: Trệt + Lửng + 2 Lầu + Sân thượng (Mái BTCT).
• Công năng: Setup được 16 phòng CHDV cao cấp.
• Doanh thu: Với mức giá thuê khu vực từ 5 – 6 triệu/phòng \bm{\rightarrow} Tổng thu nhập ước tính: ~90 triệu/tháng.
• Hiệu quả đầu tư: Tổng mức đầu tư (Đất + Xây dựng) khoảng 11 tỷ. Tỷ suất khai thác đạt ~9%/năm (Chưa tính giá trị đất tăng theo Metro).
Pháp lý sạch sẵn sàng công chứng
• Kết nối: Chỉ cách mặt tiền CMT8 ~150m, ngay sát trạm dừng Metro số 2.
• Tiện ích: Tâm điểm kết nối giữa Quận 10 và Tân Bình. Liền kề BV Thống Nhất, Chợ Ông Tạ, CV Lê Thị Riêng...
• Hạ tầng: Hẻm hiện hữu sạch sẽ, quy hoạch tương lai mở rộng 5m (xe hơi vào nhà), nâng tầm giá trị bất động sản lên gấp bội.
THÔNG SỐ VÀ HIỆN TRẠNG
• Diện tích công nhận: 86.2m² (Thực tế sử dụng ~90m²).
• Kích thước vàng: Ngang 5.1m x 18m (Ngang trên 5m là lợi thế cực lớn để tối ưu layout phòng, lối đi và thang máy).
• Hiện trạng: Trệt + Lầu với 09 phòng trọ đang cho thuê, mang về dòng tiền ổn định 16 triệu/tháng.
BÀI TOÁN KHAI THÁC LỢI NHUẬN TỐI ƯU (DỰ KIẾN)
Dựa trên giấy phép xây dựng và nhu cầu thuê cực cao tại khu vực, quý khách có thể triển khai phương án xây mới:
• Quy mô: Trệt + Lửng + 2 Lầu + Sân thượng (Mái BTCT).
• Công năng: Setup được 16 phòng CHDV cao cấp.
• Doanh thu: Với mức giá thuê khu vực từ 5 – 6 triệu/phòng \bm{\rightarrow} Tổng thu nhập ước tính: ~90 triệu/tháng.
• Hiệu quả đầu tư: Tổng mức đầu tư (Đất + Xây dựng) khoảng 11 tỷ. Tỷ suất khai thác đạt ~9%/năm (Chưa tính giá trị đất tăng theo Metro).
Pháp lý sạch sẵn sàng công chứng
NHÀ CMT8 NÁT TIỆN XÂY MỚI - BV THỐNG NHẤT, TÂN BÌNH - DIỆN TÍCH 50M2 VUÔNG VỨC
6.4 tỷ
50m²
128 tr /m²
1.83 tỷ/m ngang
Mã tin: 2173292
Nằm ngay trục đường Cách Mạng Tháng 8, vị trí giáp ranh Quận 3 và Quận 10. Khu vực dân cư hiện hữu, an ninh và yên tĩnh. Gần các tiện ích công cộng lớn như Chợ Phạm Văn Hai, hệ thống trường học các cấp, bệnh viện và di chuyển ra sân bay Tân Sơn Nhất chỉ mất 10 phút.
Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 47,5m2.
• Kích thước: 3,5m x 13,5m.
• Hình dáng: Đất vuông vức, phong thủy tốt, không lỗi lộ giới.
• Kết cấu hiện tại: Nhà trệt + lầu cũ.
• Hẻm: 3m thông thoáng, sạch sẽ.
Tiềm năng khai thác:
• Phù hợp cho khách hàng mua xây mới theo ý thích hoặc cải tạo để ở.
• Khu vực có nhu cầu thuê cao, lý tưởng để đầu tư giữ tiền hoặc xây dựng căn hộ dịch vụ.
Pháp lý:
• Sổ hồng riêng chính chủ.
• Hồ sơ sạch, công chứng sang tên ngay trong ngày.
Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 47,5m2.
• Kích thước: 3,5m x 13,5m.
• Hình dáng: Đất vuông vức, phong thủy tốt, không lỗi lộ giới.
• Kết cấu hiện tại: Nhà trệt + lầu cũ.
• Hẻm: 3m thông thoáng, sạch sẽ.
Tiềm năng khai thác:
• Phù hợp cho khách hàng mua xây mới theo ý thích hoặc cải tạo để ở.
• Khu vực có nhu cầu thuê cao, lý tưởng để đầu tư giữ tiền hoặc xây dựng căn hộ dịch vụ.
Pháp lý:
• Sổ hồng riêng chính chủ.
• Hồ sơ sạch, công chứng sang tên ngay trong ngày.
GẢ NHANH CĂN NHÀ "HOA HẬU" CMT8 – FULL NỘI THẤT – 3 TẦNG - CHỈ NHỈNH 7 TỶ
6.95 tỷ
38m²
182.89 tr /m²
1.99 tỷ/m ngang
Mã tin: 2087793
Vị trí: Cách Mạng Tháng Tám, P.5, Tân Bình. Đặc điểm nổi bật: Nhà mới kính coong, thiết kế hiện đại, tặng lại toàn bộ nội thất cao cấp.
• Diện tích: 3.5m x 12m (38m²).
• Kết cấu: 1 Trệt – 2 Lầu (3 PN – 3 WC).
• Điểm cộng lớn: Có phòng ngủ tầng trệt – Giải pháp cho gia đình có người lớn tuổi.
Giá cực tốt cho khách thiện chí. Chỉ cần xách vali vào là ở ngay!
Liên hệ em Trường xem nhà 0903871008
• Diện tích: 3.5m x 12m (38m²).
• Kết cấu: 1 Trệt – 2 Lầu (3 PN – 3 WC).
• Điểm cộng lớn: Có phòng ngủ tầng trệt – Giải pháp cho gia đình có người lớn tuổi.
Giá cực tốt cho khách thiện chí. Chỉ cần xách vali vào là ở ngay!
Liên hệ em Trường xem nhà 0903871008
BÁN NHÀ ĐẸP – FULL NỘI THẤT – VÀO Ở NGAY - CMT8 P5 Tân Bình
7.5 tỷ
38m²
197.37 tr /m²
2.14 tỷ/m ngang
Mã tin: 2081507
✨ Diện tích: 3.5 x 12m (38m²)
✨ Kết cấu: 1 Trệt – 2 Lầu
✨ Công năng: 3 Phòng ngủ (có 1 phòng ngủ dưới trệt) – 3 WC
✨ Nhà Full nội thất cao cấp, dọn vào ở ngay
💎 Thiết kế hiện đại, bố trí cực kỳ hợp lý – phù hợp gia đình nhiều thế hệ.
💎 Phòng ngủ dưới trệt tiện lợi cho người lớn tuổi hoặc làm phòng làm việc.
💎 Không gian thoáng, sáng, từng chi tiết được chăm chút kỹ lưỡng.
💎 Hẻm sạch sẽ, an ninh, khu dân cư hiện hữu.
📌 Vị trí trung tâm – thuận tiện di chuyển các quận, gần chợ, trường học, tiện ích đầy đủ.
✨ Kết cấu: 1 Trệt – 2 Lầu
✨ Công năng: 3 Phòng ngủ (có 1 phòng ngủ dưới trệt) – 3 WC
✨ Nhà Full nội thất cao cấp, dọn vào ở ngay
💎 Thiết kế hiện đại, bố trí cực kỳ hợp lý – phù hợp gia đình nhiều thế hệ.
💎 Phòng ngủ dưới trệt tiện lợi cho người lớn tuổi hoặc làm phòng làm việc.
💎 Không gian thoáng, sáng, từng chi tiết được chăm chút kỹ lưỡng.
💎 Hẻm sạch sẽ, an ninh, khu dân cư hiện hữu.
📌 Vị trí trung tâm – thuận tiện di chuyển các quận, gần chợ, trường học, tiện ích đầy đủ.
