Bán Nhà riêng nguyên căn Hẻm ba gác tại Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)
Có 2 bất động sản.
CMT8 Q10 – 328m² – 24 CHDV – Cơ hội ra mặt tiền hiếm - LH 0938888728
38 tỷ
328m²
115.85 tr /m²
2.71 tỷ/m ngang
Mã tin: 2208948
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Hẻm ba gác, Đường bê tông, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Nhà biệt thự, Đủ nội thất
💎 BOM TẤN DÒNG TIỀN TRUNG TÂM – QUỸ ĐẤT LỚN HIẾM GẶP CMT8, Q10
Cơ hội sở hữu tài sản có thể “lột xác” thành mặt tiền – dành riêng cho nhà đầu tư tầm nhìn
🧠 TỔNG QUAN TÀI SẢN
Vị trí: Trục Cách Mạng Tháng 8 – Quận 10, giáp Quận 3
Hẻm xe hơi 6m, thông thoáng, khu vực dân trí cao – nhu cầu thuê cực mạnh
Diện tích sử dụng thực tế lên đến 328m² (khuôn đất lớn hiếm trong trung tâm)
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu
💰 DÒNG TIỀN HIỆN HỮU – CÓ THỂ TỐI ƯU MẠNH
Đang khai thác: ~120 triệu/tháng
Hiện trạng: 19 phòng CHDV full nội thất + khu nhà chủ ở
Khả năng nâng cấp:
Tái cấu trúc lên 24–25 phòng
Dòng tiền kỳ vọng: 180 – 200 triệu/tháng
👉 Phù hợp mô hình:
Căn hộ dịch vụ cao cấp
Khai thác dài hạn – giữ tiền trung tâm
🚀 GIÁ TRỊ CỐT LÕI – NẰM Ở VỊ THẾ ĐẤT
Đây không đơn thuần là tài sản cho thuê.
📌 Phía sau nhà là 3 căn mặt tiền CMT8
👉 Mở ra kịch bản:
Thâu tóm – hợp khối
Chuyển đổi từ hẻm → mặt tiền Cách Mạng Tháng 8
💡 Khi bài toán này hoàn tất:
→ Giá trị tài sản không còn nằm ở mức 38 tỷ
→ Mà là một “deal phát triển” đúng nghĩa trung tâm Sài Gòn
⚖️ PHÁP LÝ & GIAO DỊCH
Sổ hồng riêng – 2 chủ đồng thuận bán
Đang vay ngân hàng → hỗ trợ giải chấp nhanh, công chứng trong ngày
Pháp lý rõ ràng – kiểm tra trước khi giao dịch
🎯 ĐỐI TƯỢNG PHÙ HỢP
✔ Nhà đầu tư có kinh nghiệm vận hành CHDV
✔ Nhà đầu tư trung – dài hạn, ưu tiên giữ tài sản lõi trung tâm
✔ Nhà đầu tư có tầm nhìn “gom quỹ đất – tạo mặt tiền”
💣 THÔNG ĐIỆP CUỐI
Người tìm dòng tiền sẽ thấy 120–200 triệu/tháng
Người có tầm nhìn sẽ thấy một mặt tiền đang bị che giấu phía sau
📞 LIÊN HỆ TRỰC TIẾP
Huỳnh Kim Long – Bất động sản triệu đô TP.HCM
Chuyên tài sản trung tâm – quỹ đất lớn – deal chiến lược
Cơ hội sở hữu tài sản có thể “lột xác” thành mặt tiền – dành riêng cho nhà đầu tư tầm nhìn
🧠 TỔNG QUAN TÀI SẢN
Vị trí: Trục Cách Mạng Tháng 8 – Quận 10, giáp Quận 3
Hẻm xe hơi 6m, thông thoáng, khu vực dân trí cao – nhu cầu thuê cực mạnh
Diện tích sử dụng thực tế lên đến 328m² (khuôn đất lớn hiếm trong trung tâm)
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu
💰 DÒNG TIỀN HIỆN HỮU – CÓ THỂ TỐI ƯU MẠNH
Đang khai thác: ~120 triệu/tháng
Hiện trạng: 19 phòng CHDV full nội thất + khu nhà chủ ở
Khả năng nâng cấp:
Tái cấu trúc lên 24–25 phòng
Dòng tiền kỳ vọng: 180 – 200 triệu/tháng
👉 Phù hợp mô hình:
Căn hộ dịch vụ cao cấp
Khai thác dài hạn – giữ tiền trung tâm
🚀 GIÁ TRỊ CỐT LÕI – NẰM Ở VỊ THẾ ĐẤT
Đây không đơn thuần là tài sản cho thuê.
📌 Phía sau nhà là 3 căn mặt tiền CMT8
👉 Mở ra kịch bản:
Thâu tóm – hợp khối
Chuyển đổi từ hẻm → mặt tiền Cách Mạng Tháng 8
💡 Khi bài toán này hoàn tất:
→ Giá trị tài sản không còn nằm ở mức 38 tỷ
→ Mà là một “deal phát triển” đúng nghĩa trung tâm Sài Gòn
⚖️ PHÁP LÝ & GIAO DỊCH
Sổ hồng riêng – 2 chủ đồng thuận bán
Đang vay ngân hàng → hỗ trợ giải chấp nhanh, công chứng trong ngày
Pháp lý rõ ràng – kiểm tra trước khi giao dịch
🎯 ĐỐI TƯỢNG PHÙ HỢP
✔ Nhà đầu tư có kinh nghiệm vận hành CHDV
✔ Nhà đầu tư trung – dài hạn, ưu tiên giữ tài sản lõi trung tâm
✔ Nhà đầu tư có tầm nhìn “gom quỹ đất – tạo mặt tiền”
💣 THÔNG ĐIỆP CUỐI
Người tìm dòng tiền sẽ thấy 120–200 triệu/tháng
Người có tầm nhìn sẽ thấy một mặt tiền đang bị che giấu phía sau
📞 LIÊN HỆ TRỰC TIẾP
Huỳnh Kim Long – Bất động sản triệu đô TP.HCM
Chuyên tài sản trung tâm – quỹ đất lớn – deal chiến lược
TÔ HIẾN THÀNH · QUẬN 10 · 51M² · 5 TẦNG · 4PN · 8 TỶ
8 tỷ
51m²
156.86 tr /m²
2.29 tỷ/m ngang
Mã tin: 1810863
Nhà nằm ngay trục trung tâm Quận 10, khu dân cư ổn định, di chuyển nhanh Thành Thái – Ba Tháng Hai. Thiết kế 5 tầng gọn gàng, thoáng sáng nhờ 2 mặt hẻm, vào ở ngay không cần chỉnh sửa. Ô tô gửi chung cư sát nhà; phù hợp gia đình đông người hoặc vừa ở vừa làm việc.
• Diện tích: 51m² (ngang 3.4m · nở hậu)
• Kết cấu: 5 tầng BTCT · 4PN · phòng thờ · sân thượng
• Vị trí: Gần Thành Thái · Big C · Vạn Hạnh Mall · Đại học Bách Khoa
📞 Duẩn – 0375 995 647
Tìm nhà phố, nhớ đến Duẩn – Chọn đúng giá trị, sống trọn an tâm.
• Diện tích: 51m² (ngang 3.4m · nở hậu)
• Kết cấu: 5 tầng BTCT · 4PN · phòng thờ · sân thượng
• Vị trí: Gần Thành Thái · Big C · Vạn Hạnh Mall · Đại học Bách Khoa
📞 Duẩn – 0375 995 647
Tìm nhà phố, nhớ đến Duẩn – Chọn đúng giá trị, sống trọn an tâm.
