CMT8 Q10 – 328m² – 24 CHDV – Cơ hội ra mặt tiền hiếm - LH 0938888728
38 tỷ
328m²
115.85 triệu /m²
2.71 tỷ
/mn
Đường Quận 10, Phường Vườn Lài, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Đường Quận 10, Phường 01, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Mã tin: 2208948
Cập nhật 2 tháng trước
Đặc điểm bất động sản
Hẻm xe hơi
Hẻm ba gác
Đường bê tông
Làm nhà trọ
Kinh doanh dòng tiền
Tiện cho thuê
Nhà biệt thự
Đủ nội thất
Thông tin đất
Tổng diện tích đất:
328 m²
Diện tích thổ cư:
261 m²
Mặt tiền:
14 m
Hướng đất:
Đông
Thông tin xây dựng
Số tầng:
3
Số phòng ngủ:
25
Thông tin đường
Vị trí:
Ngõ hẻm thông
Hiện trạng:
Đường bê tông
💎 BOM TẤN DÒNG TIỀN TRUNG TÂM – QUỸ ĐẤT LỚN HIẾM GẶP CMT8, Q10
Cơ hội sở hữu tài sản có thể “lột xác” thành mặt tiền – dành riêng cho nhà đầu tư tầm nhìn
🧠 TỔNG QUAN TÀI SẢN
Vị trí: Trục Cách Mạng Tháng 8 – Quận 10, giáp Quận 3
Hẻm xe hơi 6m, thông thoáng, khu vực dân trí cao – nhu cầu thuê cực mạnh
Diện tích sử dụng thực tế lên đến 328m² (khuôn đất lớn hiếm trong trung tâm)
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu
💰 DÒNG TIỀN HIỆN HỮU – CÓ THỂ TỐI ƯU MẠNH
Đang khai thác: ~120 triệu/tháng
Hiện trạng: 19 phòng CHDV full nội thất + khu nhà chủ ở
Khả năng nâng cấp:
Tái cấu trúc lên 24–25 phòng
Dòng tiền kỳ vọng: 180 – 200 triệu/tháng
👉 Phù hợp mô hình:
Căn hộ dịch vụ cao cấp
Khai thác dài hạn – giữ tiền trung tâm
🚀 GIÁ TRỊ CỐT LÕI – NẰM Ở VỊ THẾ ĐẤT
Đây không đơn thuần là tài sản cho thuê.
📌 Phía sau nhà là 3 căn mặt tiền CMT8
👉 Mở ra kịch bản:
Thâu tóm – hợp khối
Chuyển đổi từ hẻm → mặt tiền Cách Mạng Tháng 8
💡 Khi bài toán này hoàn tất:
→ Giá trị tài sản không còn nằm ở mức 38 tỷ
→ Mà là một “deal phát triển” đúng nghĩa trung tâm Sài Gòn
⚖️ PHÁP LÝ & GIAO DỊCH
Sổ hồng riêng – 2 chủ đồng thuận bán
Đang vay ngân hàng → hỗ trợ giải chấp nhanh, công chứng trong ngày
Pháp lý rõ ràng – kiểm tra trước khi giao dịch
🎯 ĐỐI TƯỢNG PHÙ HỢP
✔ Nhà đầu tư có kinh nghiệm vận hành CHDV
✔ Nhà đầu tư trung – dài hạn, ưu tiên giữ tài sản lõi trung tâm
✔ Nhà đầu tư có tầm nhìn “gom quỹ đất – tạo mặt tiền”
💣 THÔNG ĐIỆP CUỐI
Người tìm dòng tiền sẽ thấy 120–200 triệu/tháng
Người có tầm nhìn sẽ thấy một mặt tiền đang bị che giấu phía sau
📞 LIÊN HỆ TRỰC TIẾP
Huỳnh Kim Long – Bất động sản triệu đô TP.HCM
Chuyên tài sản trung tâm – quỹ đất lớn – deal chiến lược
Cơ hội sở hữu tài sản có thể “lột xác” thành mặt tiền – dành riêng cho nhà đầu tư tầm nhìn
🧠 TỔNG QUAN TÀI SẢN
Vị trí: Trục Cách Mạng Tháng 8 – Quận 10, giáp Quận 3
Hẻm xe hơi 6m, thông thoáng, khu vực dân trí cao – nhu cầu thuê cực mạnh
Diện tích sử dụng thực tế lên đến 328m² (khuôn đất lớn hiếm trong trung tâm)
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu
💰 DÒNG TIỀN HIỆN HỮU – CÓ THỂ TỐI ƯU MẠNH
Đang khai thác: ~120 triệu/tháng
Hiện trạng: 19 phòng CHDV full nội thất + khu nhà chủ ở
Khả năng nâng cấp:
Tái cấu trúc lên 24–25 phòng
Dòng tiền kỳ vọng: 180 – 200 triệu/tháng
👉 Phù hợp mô hình:
Căn hộ dịch vụ cao cấp
Khai thác dài hạn – giữ tiền trung tâm
🚀 GIÁ TRỊ CỐT LÕI – NẰM Ở VỊ THẾ ĐẤT
Đây không đơn thuần là tài sản cho thuê.
📌 Phía sau nhà là 3 căn mặt tiền CMT8
👉 Mở ra kịch bản:
Thâu tóm – hợp khối
Chuyển đổi từ hẻm → mặt tiền Cách Mạng Tháng 8
💡 Khi bài toán này hoàn tất:
→ Giá trị tài sản không còn nằm ở mức 38 tỷ
→ Mà là một “deal phát triển” đúng nghĩa trung tâm Sài Gòn
⚖️ PHÁP LÝ & GIAO DỊCH
Sổ hồng riêng – 2 chủ đồng thuận bán
Đang vay ngân hàng → hỗ trợ giải chấp nhanh, công chứng trong ngày
Pháp lý rõ ràng – kiểm tra trước khi giao dịch
🎯 ĐỐI TƯỢNG PHÙ HỢP
✔ Nhà đầu tư có kinh nghiệm vận hành CHDV
✔ Nhà đầu tư trung – dài hạn, ưu tiên giữ tài sản lõi trung tâm
✔ Nhà đầu tư có tầm nhìn “gom quỹ đất – tạo mặt tiền”
💣 THÔNG ĐIỆP CUỐI
Người tìm dòng tiền sẽ thấy 120–200 triệu/tháng
Người có tầm nhìn sẽ thấy một mặt tiền đang bị che giấu phía sau
📞 LIÊN HỆ TRỰC TIẾP
Huỳnh Kim Long – Bất động sản triệu đô TP.HCM
Chuyên tài sản trung tâm – quỹ đất lớn – deal chiến lược
Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải
và chịu trách nhiệm. Guland.vn luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất
cho quý vị tuy nhiên Guland.vn không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ
thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung
tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban
quản trị Guland.vn theo Hotline Chăm sóc khách hàng để được hỗ trợ nhanh và kịp
thời nhất.
