Bán nhà đất chính chủ tại Phường Tân Tạo, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM). Hoa hồng môi giới cao

Mt kênh tham lương 24m có lề cực rẻ
5×20m đủ 100m2 nhà nát đã đập
Kdc tân tạo chợ bà hom mới tân tạo a bình tân
Cần bán đúng 6.05 tỷ

📐 Diện tích 4x18m (72m²), bố trí 1 trệt – 2 lầu – sân thượng, tối ưu công năng phòng ốc cho cả gia đình.

✨ Thiết kế: theo phong cách bán cổ điển châu Âu sang trọng. Thiết kế theo hướng tối giản hiện đại, tạo nên không gian sống đẳng cấp và bền vững theo thời gian.

🚗 Đường trước nhà rộng rãi, ô tô chạy thoải mái, khu dân cư đồng bộ, văn minh – an ninh đảm bảo 24/7, rất phù hợp cho gia đình trẻ, vợ chồng công chức hoặc người cần môi trường sống yên bình nhưng không xa trung tâm.

📍 Vị trí cực kỳ thuận tiện: Chỉ vài phút đến Aeon Mall Bình Tân - Xung quanh là các khu công nghiệp, chợ, bến xe, siêu thị Coopmart, Bách Hóa Xanh, trường học và nhiều tiện ích khác,…
- Vị trí đẹp, kết nối với các tuyến đường miền Tây (Long An) và các quận, huyện xung quanh ( Quận 8, Bình Chánh)

📑 Pháp lý: Nhà có sổ hồng riêng - sẵn sàng công chứng ngay và hỗ trợ vay ngân hàng từ A-Z
Giá: 7TỶ500Tr
Diện tích: 4x18 (72m²)

Chính chủ cần bán căn góc diện tích lớn 171.6m2 full thổ cư, mặt tiền thực tế Kênh Tham Lương 20m.
Vị trí nằm trên trục Kênh Tham Lương đang hoàn thiện hạ tầng đồng bộ, kết nối trực tiếp các trục đường lớn như Quốc lộ 1A - Kinh Dương Vương - Võ Văn Kiệt và các tuyến huyết mạch.

Thông tin tài sản:
- Diện tích công nhận: 171.6m2 full thổ cư.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng.
- Lô góc: Mặt tiền thực tế Kênh Tham Lương rộng 5.49m, đồng thời có 2 mặt hẻm thoáng.
- Thu nhập hiện tại 20 triệu/tháng từ 10 phòng trọ.
- Khu dân cư hiện hữu, an ninh, không ngập nước.
- Hướng Bắc, vị trí ven kênh view cực thoáng mát, đối diện là công viên.

Vị trí tốt:
- Mặt tiền Kênh Tham Lương 20m đối diện có công viên.
- Bên kia sông là KCN Tân Tạo
- Cách GO! An Lạc và trường điểm cấp 1,2,3 của Phường 600m.
- Cách Quốc lộ 1A 500m " đang mở rộng 60m với 12 làn xe tại vòng xoay An Lạc "
- Cách Aeon Bình Tân,Gia An 115, Bệnh viện Quốc Tế City 3km.

Giá trị đầu tư:
- Khu vực hiện vẫn đang ở giai đoạn cuối hoàn thiện tuyến Kênh Tham Lương. Khi hoàn thiện đồng bộ, khu vực được kỳ vọng hưởng lợi từ:
+ Hạ tầng giao thông ven kênh.
+ Công viên và cảnh quan hình thành.
+ Kết nối thuận tiện Quốc lộ 1A - Kinh Dương Vương - Võ Văn Kiệt và lên phía Gò Vấp
+ Nhu cầu thuê cao từ KCN , trường học.
+ Quỹ đất ven tuyến ngày càng khan hiếm.

Phù hợp:
- Xây căn hộ dịch vụ.
- Building mini cho thuê.
- Tích sản và đón sóng hạ tầng khu Tây TP. HCM.

Thông tin quy hoạch minh bạch.
- Hiện có định hướng mở rộng hẻm trên sơ đồ quy hoạch dài hạn. Tuy nhiên hiện trạng sử dụng thực tế vẫn đầy đủ 171.6m, chưa có quyết định thu hồi hay triển khai thực tế. Khu vực hiện dân cư sinh sống và khai thác ổn định.
- Đồng thời, giá trị khu vực đang thay đổi rõ theo tiến độ hạ tầng Kênh Tham Lương.

Hiện trạng:
- Mặt tiền đường Kênh Tham Lương rộng 20m đã thông xe.
- Kết nối thuận tiện Quốc lộ 1A - Kinh Dương Vương - Võ Văn Kiệt.
- 2 hẻm hiện hữu 3.4m và 2.38m thông thoáng.
- Phần hẻm 3.4m thuộc lộ giới/hạ tầng mở rộng theo hiện trạng khu vực và sẽ được hoàn trả, bàn giao đúng hiện trạng pháp lý trước khi công chứng giao dịch.
- Tuyến đường phía trước đang hoàn thiện nhanh, kỳ vọng thông xe đồng bộ toàn tuyến trong thời gian tới.

Giá bán: 18.3 tỷ (Có thương lượng).

Liên hệ chính chủ:
- SĐT/Zalo: 0937 791 383 (Anh Hiếu).
- Liên hệ trực tiếp để xem vị trí thực tế .

Gần trường học các cấp chạy xe khoản 10p
Gần chợ đi mất 2p
Gần bệnh viện Bình Tân đi mất 5p
Ra Aron Bình Tân khoản 12p
Lên công an phường khoản 7p
Rất nhiều tiện ít khi sinh sống ở đây
Hẻm nhưng thông được
Xa tải 1T vào được luôn

Đường dự phóng 16m ra mặt tiền đường không dính quy hoạch , đối diện chung cư trường học gần chợ bệnh viện , trương học , kcn

🌟 Cần bán căn góc, nhà nhỏ tại Đường số 1, Phường Tân Tạo.🌟
📍 Diện tích: diện tích đất 74,2m², diện tích sử dụng 48,3m²
📑 Sổ Hồng Riêng công chứng trong ngày.
- Đường xe hơi vào tận nhà, Thông ra các tuyến đường lớn (Tỉnh Lộ 10, Võ Trần Chí, Trần Văn Giàu)
- Phù hợp cho gia đình nhỏ an cư
- Gần chợ, siêu thị, khu dân cư đông đúc. Tiện kinh doanh hoặc cho thuê.
💰 Giá bán chỉ 4tỷ990 (thương lượng nhẹ)

Gần vòng xoay an lạc, aeon BT, Go An Lạc, trạm sạc Vin, tặng lại nội thất, nhà mới đẹp