HAI EM CẦN BÁN NHÀ GẤP VÌ BA MẸ KÊU VỀ QUÊ
Giá : 5 tỷ 3
Nhà hai em mới dọn về ở nên còn rất rất mới
Kết cấu. 2 tầng nhà xây kiên cố
Diện tích. 4m dài 120m sổ đẹp vuông như tờ A4
Sổ hồng riêng có sẵn sang tên ngay
CÔ VÂN CHỦ NHÀ GỬI BÁN DÙM CĂN NHÀ 2 TẦNG
Giá : 5 tỷ 25 (TL)
Kdc. hiện hữu an ninh dân trí hàng xóm thân thiện
Ngang 5m * dài 17m. Mt 7m thông thoáng
Sổ hồng có sẵn hoàn công đầy đủ sang tên ngay
Cô chủ có hỗ trợ vay ngân hàng khi cần
Vị trí thuận tiện di chuyển.
Nguyễn hữu thọ. Lê văn lương. Nguyễn bình. Phạm hữu lầu. Đào sư tích.
Đh Tôn Đức Thắng. Đh Rmit. Vivo. Lotte Quận 7 10P
HIẾM PHƯỚC KIỂN NHÀ MỚI 4 TẦNG ĐƯỜNG 8M
Giá : 3 tỷ 55
Khu cao tầng đồng bộ an ninh dân trí cao
Sổ sẵn công chứng sang tên trên sổ hồng
= Tiện ích :
Chợ, bách hoá xanh, điện máy xanh. Kingfood mart, trường mầm non, trường cấp 123, bệnh viện, ngân hàng, Ubnd
= Gần :
Đh Tài nguyên & Môi trường Và Đh Mở TP.HCM cơ sở 3
Cách : Đh Tôn Đức Thắng. Đh Rmit. Lotte Quận 7 5P
Di chuyển thuận tiện Nguyễn hữu thọ. Nguyễn văn linh. Lê văn lương. Phạm hữu lầu. Đào sư tích. Nguyễn bình.
KHU SÀI GÒN SOUTH VILLAGE. NHÀ 5 TẦNG
Giá : 10 tỷ 6
Diện tích : 5x16m. Đường 8m thông thoáng
Gồm 6 phòng ngủ 6 toilet. phòng thờ
Sổ hồng riêng & hỗ trợ vay ngân hàng khi cần
Cách Đh Tôn Đức Thắng. Đh Rmit. Lotte Quận 7 5’
________________________________
Tiện ích :
Chợ. Bách hoá xanh. Điện máy xanh. Con cưng. Kingfoodmar. Trường mầm non. Trường cấp 123.
Bệnh viện. Ngân hàng.
Thuận tiện di chuyển :
Nguyễn văn linh. Nguyễn hữu thọ. Nguyễn thị thập. Lê văn lương. Nguyễn bình. Đào sư tích. Phạm hữu lầu.
NHÀ GẦN ĐẠI HỌC MỞ. CÁCH LOTTE QUẬN 7 1OP
Giá : 5 tỷ 6
MT 7 mét tiện ở kinh doanh buôn bán. CHDV
Kết cấu. 3 tầng 6 phòng ngủ toilet riêng
Diện tích. 4m dài 17m vuông vức
Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ có hỗ trợ vay bank
________________________________
Tiện ích :
Chợ. Bách hoá xanh. Điện máy xanh. Con cưng. Kingfoodmar. Trường mầm non. Trường cấp 123.
Bệnh viện. Ngân hàng.
Thuận tiện di chuyển :
Nguyễn văn linh. Nguyễn hữu thọ. Nguyễn thị thập. Lê văn lương. Nguyễn bình. Đào sư tích. Phạm hữu lầu
MỘT VỊ TRÍ ĐẸP TIỆN Ở & BUÔN BÁN KINH DOANH
Giá : 5 tỷ 5
Khu dân cư hiện hữu Mt 7 mét thông thoáng
Tiện ích :
Chợ. Điện máy xanh. Bách hoá xanh. Thế giới di động. Kingfood mart. Trường mầm non. Trường cấp 123. Bệnh viện. Ngân hàng. Ngập tràn các quán ăn nhà hàng vv
Cách Đh Tôn Đức Thắng. Đh Rmit. Đh Cảnh Sát. Vivo City. Lott Mart Quận 7 10 phút
Di chuyển thuận tiện : Nguyễn văn linh. Nguyễn hữu thọ. Nguyễn thị thập. Lê văn lương. Phạm hữu lầu. Nguyễn bình. Đào sư tích. Lê thị kỉnh. Trần thị liền
KHU CAO TẦNG ĐỒNG BỘ AN NINH DÂN TRÍ CAO
Giá : 3 tỷ thương lượng
Kết cấu 3 tầng chính chủ xây kiên cố chắc chắn
Gồm 4 phòng ngủ. 4 toilet Xe hơi tới cửa
Ngang : 3.5m * 13.5m công nhận đủ ko bị lộ giới
Sổ hồng có sẵn công chứng sang tên ngay
Tiện ích xung quanh không bất cứ thứ gì.
Chợ. Bách hoá xanh. Điện máy xanh. Kingfood mart. Ngân hàng. Bệnh viện. Trường mầm non. Trường cấp 123.
Đh Tôn Đức Thắng. Đh Rmit. Vivo City. Lotte Quận 7 5”
KHU SÀI GÒN SOUTH VILLAGE. NHÀ 5 TẦNG
Giá : 10 tỷ 85
Diện tích : 5x16m. Đường 8m thông thoáng
Gồm 6 phòng ngủ 6 toilet. phòng thờ
Sổ hồng riêng & hỗ trợ vay ngân hàng khi cần
Cách Đh Tôn Đức Thắng. Đh Rmit. Lotte Quận 7 5’
________________________________
Tiện ích :
Chợ. Bách hoá xanh. Điện máy xanh. Con cưng. Kingfoodmar. Trường mầm non. Trường cấp 123.
Bệnh viện. Ngân hàng.
Thuận tiện di chuyển :
Nguyễn văn linh. Nguyễn hữu thọ. Nguyễn thị thập. Lê văn lương. Nguyễn bình. Đào sư tích. Phạm hữu lầu.
PHƯỚC KIỂN NHÀ 3 TẦNG 5 PHÒNG NGỦ 5 TOILET
Giá : 5 tỷ
Ngang. 8m * dài 13.5m vuông vức
Sổ hồng riêng pháp lý chuẩn có hỗ trợ vay bank
Vị trí thuận tiện di chuyển.
Nguyễn hữu thọ. Nguyễn thị thập. Lê văn lương. Nguyễn bình. Phạm hữu lầu. Đào sư tích.
Đh Tôn Đức Thắng. Đh Rmit. Vivo. Lotte Quận 7 10P
- Vị trí: Đường số 36, Phường Tân Hưng, Quận 7 (Khu vực trung tâm, liền kề Nguyễn Thị Thập và Lotte Mart).
- Diện tích: 15m x 30m (Ngang 15m cực hiếm).
- Kết cấu: 1 Hầm + 7 Tầng. Trang bị 2 thang máy tốc độ cao.
Tiện ích & Nội thất:
- Hệ thống phòng CHDV cao cấp chuẩn khách sạn.
- Căn Penthouse sang trọng trên tầng thượng.
- Hệ thống điện mặt trời (Solar) tối ưu chi phí.
- Full nội thất cao cấp, dòng tiền thuê hàng tháng rất cao.
#Tỷ lệ lấp đầy: Với vị trí và chất lượng này, tỷ lệ lấp đầy thường duy trì ở mức 90% - 95%. Doanh thu thực tế ước tính khoảng 670 - 700 triệu VNĐ/tháng.
#Chi phí vận hành: Khoảng 20% - 25% doanh thu (bao gồm nhân sự, bảo vệ, bảo trì). Nhờ hệ thống Solar điện mặt trời, chi phí điện năng sẽ được giảm đáng kể, giúp tối ưu lợi nhuận.
#Lợi nhuận ròng (Net Profit): Ước tính khoảng 500 - 550 triệu VNĐ/tháng (~ 6 - 6,6 tỷ VNĐ/năm).
#Tỷ suất lợi nhuận dòng tiền: Khoảng 3.6% - 4%/năm. Đây là mức tỷ suất rất ổn định cho bất động sản trung tâm, chưa tính đến giá trị gia tăng của đất theo thời gian (thường tăng 10-15%/năm tại khu vực này).
🏡 NHÀ MỚI 100% – XE HƠI ĐỖ TRONG NHÀ – KHU BIỆT THỰ KIỀU ĐÀM, QUẬN 7.
📍 Hẻm 793 Trần Xuân Soạn, P. Tân Hưng – Trung tâm Quận 7
✨ ƯU ĐIỂM NỔI BẬT
✅ Nhà mới xây 100%, nội thất cơ bản, xách vali vào ở ngay
✅ Khu dân cư biệt thự Kiều Đàm, an ninh – yên tĩnh – dân trí cao
✅ Hẻm xe tải tránh, hẻm thẳng 1 trục, ô tô vào nhà
🏠 KẾT CẤU
✅ 5 tầng, 5 phòng ngủ lớn
✅ Phòng thờ riêng, giếng trời thoáng mát
✅ Sân thượng rộng, trồng cây – BBQ – thư giãn
📌 VỊ TRÍ
✅ Trung tâm Quận 7, kết nối nhanh Quận 1 – 4 – 8
✅ Gần Lotte Mart, chung cư Sunrise Riverside Nguyễn Hữu Thọ, khu Him Lam, Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương, Trần Xuân Soạn, Mai Văn Vĩnh, Lâm Văn Bền, Tân Mỹ, Bế Văn Cấm....
👉 Phù hợp: ở gia đình đông người, làm văn phòng công ty, cho thuê cao cấp.
🏡 Bán Đất Tặng Nhà Cấp 4- Hẻm Xe Hơi- Nguyễn Thị Thập- P. Tân Hưng- 160m2 - Xây Mới Cao Tầng- Cạnh Lottemat- 14,99 Tỷ.
✅ Diện tích: 4,5m x 29m, nở hậu 6m , CN 160m2 , thực tế sử dụng 190m2.
✅Kết cấu: Cấp 4 có dãy trọ cũ.
✅ Hẻm 6m thẳng cách mặt tiền 50m, xây mới được 1 trệt lửng 3 lầu sân thượng.
✅ khu dân cư ổn định, vị trí tiềm năng, di chuyển trung tâm chỉ vài trăm mét, cạnh Lotte mart, ngay ngã tư Lê Văn Lương với Nguyễn Thị Thập
✅ Sổ Hồng riêng, hoàn công đủ, sang tên ngay
💰 Giá bán: 14,99 tỷ (thương lượng chính chủ).
🏠 Diện tích: 125m² – ngang rộng, vuông vức
🏗️ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, nhà kiên cố – còn mới, vào ở ngay hoặc tiếp tục khai thác cho thuê
💵 Giá thuê hiện tại: 30tr/tháng – khách thuê ổn định
📍 Vị trí vàng:
Mặt tiền đường Lê Văn Lương, khu trung tâm sầm uất phường Tân Hưng, Quận 7
Gần Lotte Nguyễn Thị Thập, khu đô thị Him Lam, Nguyễn Văn Linh, chỉ vài phút sang Quận 1 – Quận 4 – Quận 8
Khu dân trí cao, kinh doanh đa ngành: showroom, văn phòng, spa, nhà hàng…
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên ngay
🚗 Đường trước nhà rộng, xe hơi tránh nhau thoải mái
💰 Giá bán: 19,5T
👉 Nhà mặt tiền khu VIP Quận 7, vừa ở vừa cho thuê cực kỳ hiệu quả!
📍 Vị trí: Hẻm 1041 Trần Xuân Soạn, phường Tân Hưng, Quận 7
Cách khu Him Lam vài bước chân, sát Lotte Mart Nguyễn Thị Thập.
Hẻm xe hơi, cách đường lớn chỉ 15 bước, khu dân trí cao, an ninh.
Di chuyển cực nhanh đến Phú Mỹ Hưng, ĐH RMIT, ĐH Tôn Đức Thắng, Trường Quốc tế Đài Loan, Hàn Quốc chỉ 3–5 phút.
🏠 Kết cấu:
Diện tích: 52m² (ngang 4m).
Gồm 8 phòng – 8 WC, thiết kế căn hộ dịch vụ khép kín.
Nhà mới, có thể về tự khai thác cho thuê ngay hoặc ở kết hợp cho thuê.
💰 Giá bán: 6,4T
📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ, sang tên công chứng nhanh gọn.
🌿 Ưu điểm nổi bật:
Vị trí hiếm, trung tâm Quận 7, sát Him Lam – khu VIP dễ khai thác cho thuê.
Tiềm năng sinh lời cao, khu vực nhu cầu thuê luôn ổn định.
Giao thông thuận tiện sang Quận 1, Quận 4, Quận 8, Nhà Bè...
📍 Vị trí đắc địa: Nguyễn Thị Thập, kế bên khu đất vàng Him Lam, ngay Lotte Mart, trung tâm Quận 7, tiện đi Quận 1 – Quận 4 – Phú Mỹ Hưng.
✔ Gần các tuyến đường lớn: Nguyễn Thị Thập, Trần Xuân Soạn, Lâm Văn Bền, Bế Văn Cấm, Huỳnh Tấn Phát, Mai Văn Vĩnh, Nguyễn Văn Linh, Lê Văn Lương, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Hữu Thọ, Hoàng Trọng Mậu... tiện ích xung quanh đầy đủ: Lotte Mart quận 7, Big C, Cresenmall, Vivo City ....
🏠 Thông tin nhà:
Nhà góc 2 mặt hẻm 6m, ô tô vào nhà quay đầu
Diện tích: 50m2, ngang 7m
Nhà BTCT kiên cố, sạch đẹp.
Kết cấu: 4 tầng – 6PN – 4WC
Có ban công, giếng trời, sân rộng để được nhiều xe
Tặng một số nội thất cơ bản
Vị trí hiếm khu Nguyễn Thị Thập – Him Lam
Nhà nhiều phòng, phù hợp ở gia đình đông người hoặc đầu tư cho thuê rất tốt
Tiện ích xung quanh đầy đủ, khu dân trí cao
📕 Pháp lý:
✅ Sổ hồng riêng – hoàn công chuẩn
✅ Hỗ trợ vay ngân hàng
🏢 CHDV 4 TẦNG – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH – TRUNG TÂM QUẬN 7
📍 P. Tân Hưng – KDC hiện hữu, xây dựng cao tầng
📐 DIỆN TÍCH
✅ 70m2
✅ Công nhận 70m²
✅ Ngang 5,5m đẹp, hiếm khu vực
🏗️ KẾT CẤU
✅ 1 trệt + 2 lầu + sân thượng
✅ Nhà xây kiên cố, khai thác CHDV sẵn
💰 DÒNG TIỀN
✅ Hiện tại 40 – 50 triệu/tháng
✅ Khai thác tốt có thể lên ~60 triệu/tháng
✅ Phù hợp nhà đầu tư giữ tiền – cho thuê lâu dài
🏘️ KHU VỰC
✅ Khu dân cư hiện hữu, an ninh
✅ Được phép xây cao tầng
✅ Vị trí đẹp, gần các trường điểm Quận 7, nhu cầu thuê cao
✅ Trung tâm Quận 7, kết nối nhanh Quận 1 – 4 – 8
✅ Gần Lotte Mart, chung cư Sunrise Riverside Nguyễn Hữu Thọ, khu Him Lam, Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương, Trần Xuân Soạn, Mai Văn Vĩnh, Lâm Văn Bền, Tân Mỹ, Bế Văn Cấm....
📍 Vị trí: Nhà có tầng hầm, Hẻm 793 Trần Xuân Soạn – KDC Kiều Đàm – P. Tân Hưng – Quận 7
👉 Gần Him Lam – khu dân cư cao cấp, an ninh, dân trí cao
👉 Gần Lotte Mart, trung tâm Quận 7
👉 Di chuyển nhanh Quận 1, Quận 4, Quận 8...
🌻 Diện tích: ~75.5m², ngang 5m rộng rãi.
🏗 Kết cấu: Hầm – Trệt – 2 Lầu – Sân thượng
✔ 4 phòng ngủ – 5 WC
✔ Hầm để xe rộng – cực tiện cho gia đình có ô tô
✔ Thiết kế hiện đại – dọn vào ở ngay
🌟 Ưu điểm nổi bật:
Hẻm xe hơi 6m – xe tránh thoải mái
Có hầm để xe → điểm cộng lớn trong phân khúc
Khu Kiều Đàm – Him Lam → giá trị & thanh khoản cao
Nhà mới đẹp – không cần sửa chữa
🚀 Phù hợp:
Gia đình ở lâu dài
Mở văn phòng nhỏ / kinh doanh online
Giữ tài sản khu trung tâm Quận 7
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng – chính chủ
👉 Công chứng nhanh
📞 Liên hệ xem nhà ngay – nhà có tầng hầm khu này cực hiếm!
NHÀ MẶT TIỀN – GIÁ TỐT – CHÍNH CHỦ CẦN BÁN Tại 659, Đường Trần Xuân Soạn, Phường Tân Hưng, Quận 7, Tp Hồ Chí Minh (Phường Tân Hưng, TP Hồ Chí Minh mới)
** Diện tích đất: 99,42 m² Kích thước: 5,2m x 24,6m
** Giá bán: 28 tỷ ( có thương lượng )
- Kết cấu: 1 tầng Phòng ngủ: 2 WC: 2
- Hướng: Bắc
- Tiện ích xung quanh đầy đủ
- Lợi thế vị trí Mặt tiền đường Trần Xuân Soạn rộng, kinh doanh nhộn nhịp Gần cầu Kênh Tẻ – Quận 4 – Quận 1 Kết nối nhanh Lê Văn Lương – Phú Mỹ Hưng
- Khu vực nhiều văn phòng – căn hộ dịch vụ – cửa hàng
- Khu dân cư sầm uất, thân thiện, an ninh đảm bảo.
-Phù hợp ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư xây mới, khai thác Nhà phố kinh doanh Showroom Văn phòng Căn hộ dịch vụ Xây building cho thuê , đầu tư sinh lời , giao thông thuận tiện
- Pháp lý: SỔ HỒNG RIÊNG, thủ tục sang tên nhanh chóng
- Tiềm năng lớn: Khu vực Trần Xuân Soạn đang phát triển mạnh, gần trung tâm, nhu cầu thuê và kinh doanh cao
Tạo nhóm hoặc mở nhóm có sẵn, thêm bot vào nhóm (Add members → tìm tên bot).
Cho phép bot gửi tin trong nhóm (nếu Telegram yêu cầu quyền).
Ngay sau khi thêm bot vào nhóm, bot sẽ tự gửi một tin trong nhóm có kèm Telegram Group ID — sao chép dãy số đó (thường dạng -100...) và dán vào ô cấu hình, mỗi nhóm một dòng.
Nhấn Lưu phía trên. Từ đó mỗi khi bạn đăng tin mới và công khai, bot sẽ gửi thông tin tin đó vào các nhóm đã nhập.
Tính năng hoặc nội dung này chỉ dành cho thành viên của GuLand.vn
Bạn vui lòng Đăng ký hoặc Đăng nhập để xem và sử dụng
tính
năng dành riêng cho thành viên, hoặc vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn để được trợ giúp
và
hướng dẫn: