Bán Nhà riêng nguyên căn Mặt phố tại Quận Ba Đình, Hà Nội

🔥 SIÊU PHẨM KINH DOANH 10 TẦNG – PHỐ ĐỘI CẤN – VỈA HÈ RỘNG – Ô TÔ TRÁNH – TIỆN ÍCH ĐỈNH CAO – KHU VỰC KHÁCH GIÀU Ở & TIÊU TIỀN 🔥

📍 Đội Cấn – Ba Đình – Hà Nội
• 📐 Diện tích: 82m² – Nở hậu 95m² cực đẹp
• 🏢 Kết cấu: 10 tầng (01 hầm – 01 lửng – 08 tầng nổi)
• 🚗 Mặt tiền rộng – Vỉa hè lớn – Ô tô tránh
• 💰 Giá chào: 62 tỷ
• 📑 Sổ đỏ vuông đẹp – GPXD & PCCC đầy đủ

⸻

💎 GIÁ TRỊ KHAI THÁC – KINH DOANH SIÊU LỢI NHUẬN
• Nhà thiết kế thông sàn, dễ bố trí mọi mô hình kinh doanh
• Thang máy nhập khẩu chạy êm – hầm để xe rộng
• Lô góc đẹp – Tòa nhà nổi bật, nhận diện thương hiệu cao
• Phù hợp: Spa cao cấp – Phòng khám – Trung tâm giáo dục – Showroom – Văn phòng – Căn hộ cho thuê hạng sang

⸻

🌆 TIỆN ÍCH XUNG QUANH – LIÊN KẾT VÀNG CHO KINH DOANH
• 🏛 3 phút tới Liễu Giai – Giang Văn Minh – Vạn Phúc
• 🌳 5 phút ra Hồ Tây – không gian đẳng cấp – hút khách ngoại quốc
• 🇯🇵 Gần Embassy of Japan, Korea, Netherlands… khách Nhật – Hàn cực nhiều
• 🏨 Gần khách sạn 5⭐ Daewoo – LOTTE Center – Capital Place
• 🛍 Lân cận Vincom Metropolis, Sun Grand City, Vinhomes Liễu Giai – khu nhà giàu tiêu chuẩn quốc tế
• 🏫 Gần hệ thống trường quốc tế: Thăng Long Academy, Vinschool Metropolis, Singapore International School…
• 💵 Cực thuận lợi tiếp cận tệp khách có tiền – chuyên gia nước ngoài – khách khám chữa bệnh – khách hàng VIP

⟹ Vị trí hoàn hảo cho mô hình khai thác dài hạn → Giá trị cho thuê và khai thác dịch vụ tăng theo từng năm
⸻
👷‍♂️ CHỦ NHÀ XÂY TÂM HUYẾT – PHÁP LÝ RÕ RÀNG

✔ GPXD đầy đủ
✔ Hồ sơ PCCC tiêu chuẩn
✔ Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh

BÁN TÒA VĂN PHÒNG HẠNG A – LADECO BUILDING – MẶT PHỐ ĐỘI CẤN.
📍 Trung tâm quận Ba Đình – gần nút giao Đội Cấn – Liễu Giai – Văn Cao
📐 Diện tích đất 1.750m² – Xây 21 tầng (19 tầng nổi + 1 hầm + 1 tum kỹ thuật).
I. TÒA NHÀ VĂN PHÒNG CAO CẤP – HẠNG A – VỊ TRÍ SIÊU ĐẮC ĐỊA: Tòa nhà nằm trên mặt phố Đội Cấn, ngay gần ngã tư Đội Cấn – Liễu Giai – Văn Cao – trung tâm hành chính & ngoại giao của Hà Nội. Mặt tiền 30m – một trong những mặt bằng rộng hiếm có tại Ba Đình. View ba hướng: Bắc – Nam: nhìn thẳng sang khách sạn Daewoo. Đông: nhìn trực diện phố Đội Cấn
- Khu vực tập trung: Đại sứ quán, văn phòng ngoại giao, khách sạn 5*, khách thuê chất lượng cao.
II. QUY MÔ – THÔNG SỐ KỸ THUẬT
1. Kết cấu công trình: 19 tầng nổi - 1 tầng hầm - 1 tầng tum kỹ thuật (phòng máy, thang máy, máy phát điện…).
2. Diện tích sử dụng: Tổng diện tích khu đất: 1.750m².
- Tầng hầm: 1.300m² (đỗ xe + kỹ thuật)
- Tầng 1 → Tầng 6: diện tích sàn 963m² / tầng
- Tầng 7 → Tầng 19: diện tích sàn 798m² / tầng
3. Tiện ích & trang thiết bị: Hệ thống thang máy cao cấp, số lượng đủ lớn, vận hành ổn định. Điều hòa âm trần toàn tòa nhà
- Máy phát điện 500KVA dự phòng 100% tải
- Hệ thống PCCC tiêu chuẩn. Sảnh đón sang trọng, phù hợp khối văn phòng, dịch vụ
III. HIỆU SUẤT KINH DOANH – DÒNG TIỀN CỰC MẠNH: Doanh thu hiện hữu: ~4 tỷ/tháng. Tỷ lệ lấp đầy cao, khách thuê đa dạng: tài chính – ngoại giao – công nghệ – dịch vụ văn phòng. Khai thác vận hành ổn định, sẵn dòng tiền ngay khi tiếp quản.
IV. PHÁP LÝ HOÀN CHỈNH – SẴN SÀNG CHUYỂN NHƯỢNG
📕 Sổ đỏ chính chủ: Giấy phép xây dựng. Hồ sơ PCCC
- Giấy phép kinh doanh
- Các giấy tờ pháp lý liên quan đầy đủ, minh bạch
- Hình thức mua bán: chuyển nhượng đất và tài sản trên đất
V. GIÁ BÁN:
📌 Hình thức: Chuyển nhượng đất và tài sản gắn liền trên đất
💰 Giá chào: 920 tỷ
➡️ Thương lượng với khách thiện chí – năng lực tài chính rõ ràng
📞 Liên hệ: 0868.196.626 để xem nhà

BÁN BIỆT THỰ PHỐ ĐÀO TẤN – BA ĐÌNH – 140m² – 4 TẦNG – MT 11M – NGÕ TO NHƯ PHỐ – KINH DOANH ĐỈNH
- Cách 1 nhà ra phố lớn – Vị trí vàng – Kinh doanh đỉnh
📍 VỊ TRÍ KIM CƯƠNG TRUNG TÂM BA ĐÌNH : Nhà nằm trên phố Đào Tấn, chỉ 1 nhà ra phố lớn. Khu vực VIP, tập trung Lotte Center – các Đại sứ quán – Công viên Thủ Lệ.
- Kết nối nhanh Nguyễn Chí Thanh – Liễu Giai, lưu lượng khách cực lớn. ngõ 36 phố Đào Tấn.
- Ngõ rộng như phố, ô tô tránh, ngõ thông, khách ra vào thuận tiện cả ngày.
💎 GIÁ TRỊ KHAI THÁC : Hiện đang kinh doanh nhà hàng, lượng khách đông, dòng tiền ổn định.
- Phù hợp làm F&B cao cấp, showroom, spa, thẩm mỹ, văn phòng, phòng khám, hoặc biệt thự ở kết hợp kinh doanh.
- Vị trí đẹp bậc nhất khu Ba Đình – tài sản giữ tiền cực tốt.
📄 PHÁP LÝ : Sổ đỏ vuông vắn, pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch.
💰 Giá bán: 85 tỷ – xứng tầm vị trí & mặt tiền.
📞 Liên hệ 0868.196.626 xem nhà trực tiếp.

BÁN TOÀ NHÀ 93M2 XÂY 10 TẦNG. THANG MÁY - XÂY MỚI - PHỐ ĐỘI CẤN.

🏙️ Vị trí vàng Ba Đình: Nhà mặt phố Đại Yên (ngõ 279 Đội Cấn cũ). nhà cách mặt phố Đội Cấn chỉ 50m. Đường trước nhà 8m + vỉa hè 2m mỗi bên. Liên thông Núi Trúc & ngõ 218 Đội Cấn.

🚀 Tiềm năng tăng giá VƯỢT TRỘI: Dự báo tăng giá X2 - cơ hội vàng đầu tư. Khu vực đang được quy hoạch nâng cấp. Vị trí đắc địa hiếm có Ba Đình.

🏗️ Thông số ấn tượng: Diện tích: 93m2 - 10 tầng + 1 hầm. Mặt tiền 7.7m rộng - nhà mới 100%. Vỉa hè rộng - PCCC đầy đủ.

- Sổ đỏ vuông đẹp, nở hậu

🛣️ Giao thông đa chiều: Kết nối toàn bộ trung tâm Ba Đình. Hoàng Hoa Thám - Văn Cao - Liễu Giai. Vạn Bảo - Vạn Phúc - Giang Văn Minh. Kim Mã - Thụy Khuê - Ngọc Hà.

📐 Thiết kế tối ưu:

- Hầm: Để xe thông minh

- Tầng 1-9: Văn phòng cao cấp

- Không gian linh hoạt - công năng vượt trội

💎 Lợi thế độc quyền: Mặt phố mới - giá trị gia tăng mạnh. Vị trí đắc địa trung tâm Ba Đình.

- Pháp lý hoàn hảo - giao dịch ngay. Cơ hội đầu tư thông minh.

- Giá: 62.5 TỶ (Thương lượng khách thực sự)

📞 Liên hệ: 0868.196.626 để nhận tư vấn chi tiết!


#ToaNhaDoiCan #VanPhong10Tang #BaDinh #PhoDaiYen #BDSTrungTam #ĐauTuSinhLoi #MatPhoMoi #CoHam #NuiTruc #Nha62.5Ty

Dt 50m² x 9 Tầng Thang Máy.
- Mặt Tiền: 5m
- Có hầm để xe cực kỳ thuận tiện
- Thiết kế 8 tầng nổi + 1 hầm, thông sàn .
- Tầng 1,2,3,4,5,6,7: Thông sàn.
- Tầng 8: Bếp, phòng ăn. Vệ sinh.
- Tầng 9 phòng thờ sân phơi.
+ Vị trí
Mặt phố gần nhiều Bệnh Viện, Trường học, chợ, cây xăng.
- An ninh tốt, khu vực kinh doanh sầm uất phù hợp tất cả mặt hàng và cần cho thuê dòng tiền đều hàng tháng.

Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.
Giá: 39 tỷ ( có thương lượng)

Lô góc phân lô ô tô tránh

9 tầng thang máy, 18 căn hộ DV

Dòng tiền ~160tr/tháng

Khu Ba Đình hiếm nhà bán

Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch

MẶT PHỐ TRUNG TÂM BA ĐÌNH-KINH DOANH-VỈA HÈ-THÔNG SỐ ĐẸP-GIÁP LĂNG BÁCMÔ TẢ: Nhà thuộc vị trí siêu hiếm.Cách Lăng Bác, chùa một cột 2-300m. Khu vực khác du lịch rất tấp nập nên kinh doanh mọi mặt hàng. Hiện là nhà 2 tầng cũ, xác định bán đất với thông số siêu đẹp.

Nhà được xây dựng cực kỳ chắc chắn, chất lượng hoàn thiện cao cấp bởi chính chủ tự thiết kế và thi công. Nội thất sang trọng, hiện đại, đầy đủ tiện nghi – khách chỉ cần xách vali vào ở ngay.
Thông tin chi tiết nhà:
Diện tích: 62m2
Kết cấu: 5 tầng
Thiết kế hiện đại, công năng tối ưu
Phân bố công năng:
Tầng 1: Gara ô tô, bếp, vệ sinh
Tầng 2: 1 phòng ngủ Master + Phòng khách
Tầng 3 & 4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + vệ sinh
Tầng 5: Phòng Master rộng + Ban công tiểu cảnh view đẹp
Nội thất cao cấp trị giá 2 tỷ được tặng lại toàn bộ:
Bếp từ nhập khẩu cao cấp (trị giá hơn 100 triệu)
Máy rửa bát Boos, máy giặt sấy hiện đại
Điều hòa, nóng lạnh, tủ lạnh, toàn bộ nội thất gỗ cao cấp
Nhà chỉ thiếu mỗi đồ dùng cá nhân
Vị trí cực đẹp:
Đẹp Long Lanh, ngõ rộng ô tô tránh nhau
Xung quanh đầy đủ tiện ích: văn phòng, công ty, bệnh viện, ngân hàng, trường học, chợ, siêu thị…
Khu dân trí cao, an ninh tuyệt đối, môi trường sống lý tưởng
Nhà phù hợp để ở, kinh doanh, làm văn phòng kết hợp hoặc đầu tư cho thuê.

Nhà nằm vị trí cực đẹp ngay đầu phố Đội Cấn, trung tâm quận Ba Đình, giáp Hoàn Kiếm, lưu lượng người qua lại đông ngày đêm.
Lô góc hiếm: một mặt phố có vỉa hè, một mặt ngõ thông, mở cửa bên hông cực thoáng, nhận diện thương hiệu rất tốt.
Phù hợp mọi loại hình kinh doanh: quán ăn, café, spa, showroom, văn phòng đại diện.
Hiện trạng:
– Nhà xây 4 tầng, thiết kế thông sàn phục vụ kinh doanh.
– Chủ đang cho thuê kinh doanh đồ ăn Thái Lan, giá 20 triệu/tháng, khách Tây – ta rất đông, dòng tiền sẵn có.
Pháp lý:
– Sổ đỏ chính chủ, nét A4, cất két, sẵn sàng giao dịch.

Nhà nằm tại ngõ 279 Đội Cấn, ngõ rộng như phố, kinh doanh sầm uất, giao thông cực kỳ thuận tiện.
Vị trí trung tâm Ba Đình, gần Lăng Bác, Quảng trường Ba Đình, khu dân trí cao, tiện ích ngập tràn.
Đường trước nhà ô tô tránh, ô tô dừng đỗ ngày đêm, vừa ở vừa kinh doanh hoặc làm văn phòng đều rất đẹp.
Nhà mới xây hiện đại, thiết kế 6 tầng 1 tum, thang máy xịn xò, view sân chơi thoáng vĩnh viễn.
Thiết kế:
– Tầng 1: diện tích kinh doanh + để xe + WC.
– Tầng 2, 3, 4: mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng + WC (tổng 3 ngủ).
– Tầng 5: phòng khách + bếp + WC.
– Tầng 6: phòng thờ + sân phơi.
– Tầng 7 (tum): kho + kỹ thuật thang máy.
Pháp lý:
– Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch.