Bán Nhà riêng nguyên căn Bán thời trang tại Quận Ba Đình, Hà Nội

🏡 LÔ GÓC 3 THOÁNG – TRUNG TÂM BA ĐÌNH – NHÀ ĐẸP CHỦ TỰ XÂY – Ở CỰC SƯỚNG

Địa chỉ: Đội Cấn – Ba Đình – Hà Nội
Diện tích: 44m² (T1: 46m², T2 đua 50m²)
Số tầng: 4 tầng
Mặt tiền: 3.7m
Giá chào: 💰 13 tỷ

⸻

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – KHU VIP BA ĐÌNH
• Gần chợ Cống Vị, ngã tư Đội Cấn – Đốc Ngữ – Liễu Giai.
• 5 phút tới Lotte, Daewoo, Vinhomes Metropolis.
• Cách phố Đội Cấn 100m, ô tô 30m, ngõ thẳng, dễ đi, thoáng sáng.

⸻

🏠 THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI – NHÀ LÔ GÓC 3 THOÁNG
• Tầng 1: Phòng khách – Bếp – WC – Chỗ để xe.
• Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC.
• Tầng 4: Phòng thờ – Sân phơi.
✨ Nhà chủ tự xây chắc chắn, thiết kế tối ưu, nội thất đẹp, thoáng tự nhiên 3 mặt.

⸻

📜 PHÁP LÝ – GIAO DỊCH
• Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch.

🔥 SIÊU PHẨM KINH DOANH 10 TẦNG – PHỐ ĐỘI CẤN – VỈA HÈ RỘNG – Ô TÔ TRÁNH – TIỆN ÍCH ĐỈNH CAO – KHU VỰC KHÁCH GIÀU Ở & TIÊU TIỀN 🔥

📍 Đội Cấn – Ba Đình – Hà Nội
• 📐 Diện tích: 82m² – Nở hậu 95m² cực đẹp
• 🏢 Kết cấu: 10 tầng (01 hầm – 01 lửng – 08 tầng nổi)
• 🚗 Mặt tiền rộng – Vỉa hè lớn – Ô tô tránh
• 💰 Giá chào: 62 tỷ
• 📑 Sổ đỏ vuông đẹp – GPXD & PCCC đầy đủ

⸻

💎 GIÁ TRỊ KHAI THÁC – KINH DOANH SIÊU LỢI NHUẬN
• Nhà thiết kế thông sàn, dễ bố trí mọi mô hình kinh doanh
• Thang máy nhập khẩu chạy êm – hầm để xe rộng
• Lô góc đẹp – Tòa nhà nổi bật, nhận diện thương hiệu cao
• Phù hợp: Spa cao cấp – Phòng khám – Trung tâm giáo dục – Showroom – Văn phòng – Căn hộ cho thuê hạng sang

⸻

🌆 TIỆN ÍCH XUNG QUANH – LIÊN KẾT VÀNG CHO KINH DOANH
• 🏛 3 phút tới Liễu Giai – Giang Văn Minh – Vạn Phúc
• 🌳 5 phút ra Hồ Tây – không gian đẳng cấp – hút khách ngoại quốc
• 🇯🇵 Gần Embassy of Japan, Korea, Netherlands… khách Nhật – Hàn cực nhiều
• 🏨 Gần khách sạn 5⭐ Daewoo – LOTTE Center – Capital Place
• 🛍 Lân cận Vincom Metropolis, Sun Grand City, Vinhomes Liễu Giai – khu nhà giàu tiêu chuẩn quốc tế
• 🏫 Gần hệ thống trường quốc tế: Thăng Long Academy, Vinschool Metropolis, Singapore International School…
• 💵 Cực thuận lợi tiếp cận tệp khách có tiền – chuyên gia nước ngoài – khách khám chữa bệnh – khách hàng VIP

⟹ Vị trí hoàn hảo cho mô hình khai thác dài hạn → Giá trị cho thuê và khai thác dịch vụ tăng theo từng năm
⸻
👷‍♂️ CHỦ NHÀ XÂY TÂM HUYẾT – PHÁP LÝ RÕ RÀNG

✔ GPXD đầy đủ
✔ Hồ sơ PCCC tiêu chuẩn
✔ Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh

MẶT PHỐ TRUNG TÂM BA ĐÌNH-KINH DOANH-VỈA HÈ-THÔNG SỐ ĐẸP-GIÁP LĂNG BÁCMÔ TẢ: Nhà thuộc vị trí siêu hiếm.Cách Lăng Bác, chùa một cột 2-300m. Khu vực khác du lịch rất tấp nập nên kinh doanh mọi mặt hàng. Hiện là nhà 2 tầng cũ, xác định bán đất với thông số siêu đẹp.

Nhà nằm vị trí cực đẹp ngay đầu phố Đội Cấn, trung tâm quận Ba Đình, giáp Hoàn Kiếm, lưu lượng người qua lại đông ngày đêm.
Lô góc hiếm: một mặt phố có vỉa hè, một mặt ngõ thông, mở cửa bên hông cực thoáng, nhận diện thương hiệu rất tốt.
Phù hợp mọi loại hình kinh doanh: quán ăn, café, spa, showroom, văn phòng đại diện.
Hiện trạng:
– Nhà xây 4 tầng, thiết kế thông sàn phục vụ kinh doanh.
– Chủ đang cho thuê kinh doanh đồ ăn Thái Lan, giá 20 triệu/tháng, khách Tây – ta rất đông, dòng tiền sẵn có.
Pháp lý:
– Sổ đỏ chính chủ, nét A4, cất két, sẵn sàng giao dịch.

Nhà nằm tại ngõ 279 Đội Cấn, ngõ rộng như phố, kinh doanh sầm uất, giao thông cực kỳ thuận tiện.
Vị trí trung tâm Ba Đình, gần Lăng Bác, Quảng trường Ba Đình, khu dân trí cao, tiện ích ngập tràn.
Đường trước nhà ô tô tránh, ô tô dừng đỗ ngày đêm, vừa ở vừa kinh doanh hoặc làm văn phòng đều rất đẹp.
Nhà mới xây hiện đại, thiết kế 6 tầng 1 tum, thang máy xịn xò, view sân chơi thoáng vĩnh viễn.
Thiết kế:
– Tầng 1: diện tích kinh doanh + để xe + WC.
– Tầng 2, 3, 4: mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng + WC (tổng 3 ngủ).
– Tầng 5: phòng khách + bếp + WC.
– Tầng 6: phòng thờ + sân phơi.
– Tầng 7 (tum): kho + kỹ thuật thang máy.
Pháp lý:
– Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch.