Bán Đất Bán thời trang tại Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)

🔥 GIẢM SÂU 120 TỶ – CHỐT NHANH CHỈ CÒN 470 TỶ 🔥
💎 SIÊU QUỸ ĐẤT 1,2HA MẶT TIỀN ĐỖ XUÂN HỢP – DÒNG TIỀN SẴN – TRIỂN KHAI DỰ ÁN NGAY

📍 Vị trí: Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, TP. Thủ Đức
📐 Diện tích: 80m x 150m (gần 12.000m²) – đất vuông vức cực hiếm, không lỗi phong thủy
🟩 Pháp lý – quy hoạch: Đất đô thị hỗn hợp, phù hợp phát triển đa loại hình

⸻

💰 TÀI SẢN 2 TRONG 1: GIỮ ĐẤT + SINH DÒNG TIỀN

🔸 4 mặt bằng kinh doanh mặt tiền
→ Đang cho thuê ổn định: quán ăn – quán bia – dịch vụ
→ Lưu lượng xe đông cả ngày lẫn đêm

🔸 Bãi giữ xe phía sau diện tích lớn
→ Phục vụ khu vực đông dân cư + gần Xa Lộ Hà Nội
→ Công suất khai thác gần như full

👉 Tổng dòng tiền hiện tại: ~750 triệu/năm
👉 Đảm bảo dòng tiền trong thời gian chờ phát triển dự án

⸻

🚀 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – GIÁ TRỊ TĂNG TRƯỞNG MẠNH

✔️ Kết nối trực tiếp Xa Lộ Hà Nội – trục huyết mạch TP.HCM
✔️ Gần tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên)
✔️ Liền kề Nguyễn Duy Trinh – cao tốc Long Thành
✔️ Bao quanh là khu dân cư hiện hữu – shophouse – dịch vụ phát triển

👉 Khu vực được định hướng trở thành trung tâm thương mại – dịch vụ của TP. Thủ Đức

⸻

💥 TIỀM NĂNG KHAI THÁC ĐỈNH CAO

🏗️ Phát triển dự án:

* 60 – 80 căn nhà phố cao cấp
* 20 – 26 căn shophouse mặt tiền
* Khu thương mại dịch vụ quy mô lớn

🌳 Hoặc phát triển:

* Compound villa khép kín 1,2ha
→ Sản phẩm cực hiếm tại Thủ Đức hiện tại

⸻

💎 ƯU THẾ KHÔNG CÓ LÔ THỨ 2
✔️ Ngang 80m – mặt tiền cực lớn
✔️ Quỹ đất 1,2ha giữa khu dân cư
✔️ Pháp lý rõ ràng – triển khai ngay
✔️ Vừa có đất – vừa có dòng tiền

⸻

💰 GIÁ CHỐT: 470 TỶ (giảm từ 590 TỶ)
👉 Chỉ ~49 triệu/m²
👉 Trong khi mặt tiền khu vực: 180 – 250 triệu/m²

📈 Giá trị sau phát triển dự án: 1.500 – 1.700 TỶ

⸻

📞 Liên hệ: 0972 564 487 – Mr. Sang

#batdongsan #datlon #thuduc #doxuanhop #quydatvang #dautubds #shophouse #compoundvilla #nhapho #danhsang

- Dự án Kiến Á Phước Long B cũ
- Lô KB đối diện rạch
- Diện tích: 10x29.1m, CN 291m2, mặt tiền rạch, đường 16m.
- Pháp lý sổ hồng riêng
Giá 98tr/m2
☎️0903659269,0938124958 Mr Tiến
A.H14

- Bán đất 2 mặt tiền khu dân cư Phú Nhuận, Phước Long B Q9
_ Lô K1x
_ Dt 340.4m2 ( 15.3mx22.3m)
_ Hướng Đông Nam;
_ đường 12m
_ Giá 85tr/m2
LH 0903659269 Mr Tiến
Vinhk8

ĐẤT NAM LONG PHƯỚC LONG B (Q9) 120M

DT: 6x20m (120m²) ngang 6m vuông đẹp
Xây dựng: 1 trệt 1 lửng 2.5 lầu
Ưu điểm nổi bật:

Khu dân cư hiện hữu, an ninh, không ngập
Hạ tầng hoàn chỉnh, đường sá rộng rãi
Phù hợp xây nhà ở hoặc đầu tư lâu dài

Kết nối thuận tiện:

Cách đường Liên Phường chỉ ~5 phút
Gần dự án The Global City (chuẩn bị triển khai TTTM 12,3ha)
Dễ dàng di chuyển về Q1, Bình Thạnh, cao tốc Long Thành
Khu Nam Long mở rộng dân cư hiện hữu, yên tĩnh, hạ tầng đẹp, không ngập
Gần đường Liên Phường cách The Global City chỉ ~5 phút, kết nối nhanh Q1, Bình Thạnh

Sổ hồng riêng đầy đủ

Giá: 4.1 tỷ