Cho thuê nhà đất bất động sản Đường Quốc Lộ 10, Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng tháng 07/2026 giá rẻ
Kho xưởng mới dựng trong KCN Nam Cầu Kiền, 2500m2 PCCC tự động, giá chỉ 110.000/m2
Mức giá 110.000/m².
Thông tin mô tả nằm trong khu công nghiệp Nam Cầu Kiền với các lợi thế đặc biệt thu hút các NĐT tiềm năng.
- Diện tích nhà xưởng khá đa dạng các diện tích + văn phòng 230m²).
- Nhà xưởng xây sẵn mới 100%. Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, khu nhà văn phòng, nhà bảo vệ, hệ thống tường bao, cổng, bãi để xe.
- Đầy đủ pháp lý (đã nghiệm thu PCCC và Nghiệm thu công trình xây dựng).
==================================
- Liên hệ: Mr Hải 0936 646 693 hoặc Zalo để biết thêm chi tiết. Với hơn 7 năm kinh nghiệm làm về mảng kho xưởng.
Cho thuê nhà xưởng showroom, cửa hàng mặt tiền Quốc Lộ 10, ngã tư Thủy Sơn, Thủy Nguyên, Hải Phòng
- Vị trí đắc địa ngay mặt tiền Quốc Lộ 10, ngã tư Thủy Sơn, khu vực đang phát triển mạnh, giao thông thuận tiện, dân cư đông đúc rất phù hợp kinh doanh, trưng bày sản phẩm hoặc làm cửa hàng dịch vụ.
- Diện tích: 20m (mặt tiền) x 23m (chiều sâu).
- Không gian: Trần nhựa cao, thoáng, sạch sẽ.
- Giá thuê: 25 triệu/tháng (có ưu đãi giảm giá cho vài tháng đầu).
- Tiện ích: Khu vực an ninh tốt, dễ dàng di chuyển về trung tâm Hải Phòng, Quảng Ninh, Hà Nội...
Liên hệ Anh Đức : 0904393268 để biết thêm chi tiết và xem mặt bằng thực tế.
Có thể bạn quan tâm
Cho thuê biệt thự Centa - BelHome Thuỷ Nguyên - VSIP - HẢI PHÒNG
=====
- DT: 86m2 - 4 ngủ full đồ - 3 wc - nhà mới đẹp
- Sân cổng riêng - ô tô đỗ cửa thoải mái
- Bảo vệ 24/24 - cực thích hợp cho chuyên gia nước ngoài
- Vị trí thuận lợi gần Vinhomes Vũ Yên - chỉ mất 5 phút là sang
- Giá thuê: 15 triệu/ tháng ( chưa bao phí quản lý - phí tầm 700K/ tháng )
Cho Thuê Kho Bãi , Nhà Xưởng Tp Hải Phòng – Vsip Thủy Nguyên, Hải Phòng
Cho thuê Shopvina Sapphire Gem - Diện tích hơn 500m2 - Kinh doanh buôn bán sầm uất
Kho xưởng mới dựng trong KCN Nam Cầu Kiền, 2500m2 PCCC tự động, giá chỉ 110.000/m2
Mức giá 110.000/m².
Thông tin mô tả nằm trong khu công nghiệp Nam Cầu Kiền với các lợi thế đặc biệt thu hút các NĐT tiềm năng.
- Diện tích nhà xưởng khá đa dạng các diện tích + văn phòng 230m²).
- Nhà xưởng xây sẵn mới 100%. Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, khu nhà văn phòng, nhà bảo vệ, hệ thống tường bao, cổng, bãi để xe.
- Đầy đủ pháp lý (đã nghiệm thu PCCC và Nghiệm thu công trình xây dựng).
==================================
- Liên hệ: Mr Hải 0936 646 693 hoặc Zalo để biết thêm chi tiết. Với hơn 7 năm kinh nghiệm làm về mảng kho xưởng.
Căn hộ 3 ngủ full đồ, view đẹp giá chỉ 15 triệu/tháng tại Hải Phòng, xách vali vào ở ngay
Cho thuê xưởng 2800m2 mới dựng, nền bóng, trạm công suất lớn hơn 1000kva. PCCC vách tường
+ Diện tích mặt bằng đất: 20.000m².
+ Diện tích nhà xưởng: 2800m² (mới dựng).
+ Diện tích văn phòng: 180m². Diện tích gara: 110m². Diện tích kho phụ: 200m.
Vị trí giao thông thuận lợi: Gần trục Quốc Lộ 10, có 2 mặt đường. Trạm điện riêng công suất rất lớn, đồng hồ nước riêng.
+ Nhà xưởng mới, cao 11m, có mái chống nóng, kết cấu vững vàng, nền được đánh bóng sạch sẽ thoáng đãng, có thể sử dụng sản xuất kinh doanh được ngay. Có hệ thống PCCC vách tường nghiệm thu.
Giá thuê: 55k/m²/tháng (Thỏa thuận).
Liên hệ trực tiếp hoặc Zalo: Mr Hải 0936 646 693.
Với hơn 7 năm kinh nghiệm làm tư vấn bất động sản chuyên về kho xưởng, chưa bao giờ kênh giá.
Khách hàng yên tâm về chất lượng thông tin tư vấn. Mời quý anh chị vào trang để xem thêm những thông tin kho xưởng tương tự.
Cho thuê khu đất 460m2 đã có nhà xưởng 220m2
Cho thuê nhà xưởng showroom, cửa hàng mặt tiền Quốc Lộ 10, ngã tư Thủy Sơn, Thủy Nguyên, Hải Phòng
- Vị trí đắc địa ngay mặt tiền Quốc Lộ 10, ngã tư Thủy Sơn, khu vực đang phát triển mạnh, giao thông thuận tiện, dân cư đông đúc rất phù hợp kinh doanh, trưng bày sản phẩm hoặc làm cửa hàng dịch vụ.
- Diện tích: 20m (mặt tiền) x 23m (chiều sâu).
- Không gian: Trần nhựa cao, thoáng, sạch sẽ.
- Giá thuê: 25 triệu/tháng (có ưu đãi giảm giá cho vài tháng đầu).
- Tiện ích: Khu vực an ninh tốt, dễ dàng di chuyển về trung tâm Hải Phòng, Quảng Ninh, Hà Nội...
Liên hệ Anh Đức : 0904393268 để biết thêm chi tiết và xem mặt bằng thực tế.
SANG NHƯỢNG NHÀ HÀNG MẶT TIỀN - TT. NÚI ĐÈO vị trí đắc địa nhất khu vực Thủy Nguyên
Cần nhượng gấp nhà hàng đang kinh doanh ổn định tại vị trí đắc địa nhất khu vực Thủy Nguyên. Phù hợp nhất cho mô hình Quán Lẩu, Ốc, Hải sản hoặc Bia hơi quy mô lớn.
✨ ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI:
◆ Vị trí: Mặt đường Máng, ngay trung tâm Thị trấn Núi Đèo, Thủy Nguyên. Khu vực dân cư sầm uất, giao thương nhộn nhịp.
◆ Mặt tiền cực rộng: 25 mét (hiếm có khó tìm), tạo hiệu ứng hiển thị thương hiệu cực tốt, thu hút khách đi đường.
◆ Không gian: Diện tích 150m², thiết kế 2 mặt thoáng, không khí đối lưu mát mẻ, tạo cảm giác thoải mái cho khách hàng.
◆ Hiện trạng: Đang kinh doanh nhà hàng, đầy đủ cơ sở vật chất, vào là bắt tay kinh doanh được ngay.
💰 THÔNG TIN CHI TIẾT:
◆ Giá thuê: 32 triệu/tháng.
◆ Giá sang nhượng: 250 triệu (bao gồm toàn bộ trang thiết bị).
◆ Thời hạn hợp đồng: Còn 3 tháng (hỗ trợ làm việc chủ nhà ký mới dài hạn).
📞 LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ XEM QUÁN:
☎️ Hotline: 0969.992.496
📍 Địa chỉ: Đường Máng, TT. Núi Đèo, Thủy Nguyên, Hải Phòng
SANG NHƯỢNG NHÀ HÀNG MẶT TIỀN - TT. NÚI ĐÈO vị trí đắc địa nhất khu vực Thủy Nguyên
Cần nhượng gấp nhà hàng đang kinh doanh ổn định tại vị trí đắc địa nhất khu vực Thủy Nguyên. Phù hợp nhất cho mô hình Quán Lẩu, Ốc, Hải sản hoặc Bia hơi quy mô lớn.
✨ ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI:
◆ Vị trí: Mặt đường Máng, ngay trung tâm Thị trấn Núi Đèo, Thủy Nguyên. Khu vực dân cư sầm uất, giao thương nhộn nhịp.
◆ Mặt tiền cực rộng: 25 mét (hiếm có khó tìm), tạo hiệu ứng hiển thị thương hiệu cực tốt, thu hút khách đi đường.
◆ Không gian: Diện tích 150m², thiết kế 2 mặt thoáng, không khí đối lưu mát mẻ, tạo cảm giác thoải mái cho khách hàng.
◆ Hiện trạng: Đang kinh doanh nhà hàng, đầy đủ cơ sở vật chất, vào là bắt tay kinh doanh được ngay.
💰 THÔNG TIN CHI TIẾT:
◆ Giá thuê: 32 triệu/tháng.
◆ Giá sang nhượng: 250 triệu (bao gồm toàn bộ trang thiết bị).
◆ Thời hạn hợp đồng: Còn 3 tháng (hỗ trợ làm việc chủ nhà ký mới dài hạn).
📞 LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ XEM QUÁN:
☎️ Hotline: 0969.992.496
📍 Địa chỉ: Đường Máng, TT. Núi Đèo, Thủy Nguyên, Hải Phòng
Thuê nhà đất bất động sản đường Quốc Lộ 10, Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng là một trong những lựa chọn phổ biến của nhiều người khi tìm kiếm nơi ở hoặc kinh doanh. Với vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng phát triển và giá cho thuê hợp lý, khu vực này đáng được người dân và doanh nghiệp quan tâm. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ tổng hợp và giới thiệu đến bạn những thông tin cần biết về việc cho thuê nhà đất bất động sản đường Quốc Lộ 10, Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng từ chính chủ với giá rẻ.
1. Giới thiệu về đường Quốc Lộ 10, Huyện Thuỷ Nguyên
Đường Quốc Lộ 10 nằm tại Huyện Thuỷ Nguyên, tỉnh Hải Phòng. Đây là tuyến đường chính nối liền Hải Phòng với các tỉnh miền Bắc và miền Đông Bắc. Với vị trí trọng yếu, đường Quốc Lộ 10 thu hút nhiều sự quan tâm từ phía người mua và người thuê nhà đất bất động sản.
Huyện Thuỷ Nguyên là địa điểm hấp dẫn cho việc kinh doanh và định cư. Nằm cạnh biển, huyện này có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế và du lịch. Do đó, việc thuê nhà đất bất động sản tại đường Quốc Lộ 10 là một lựa chọn thông minh.
2. Lợi ích khi thuê nhà đất bất động sản tại đường Quốc Lộ 10, Huyện Thuỷ Nguyên
2.1 Vị trí thuận lợi
Đường Quốc Lộ 10 kết nối với các tuyến đường quan trọng như Quốc Lộ 5, Quốc Lộ 37, và Quốc Lộ 39. Điều này giúp di chuyển dễ dàng đến các khu vực khác trong tỉnh Hải Phòng và các tỉnh lân cận. Ngoài ra, đường này cũng có địa điểm tiếp giáp với cảng Lạch Huyện - một trong những cảng biển quan trọng của Hải Phòng. Điều này rất thuận lợi cho việc kinh doanh và giao thương.
2.2 Cơ sở hạ tầng phát triển
Với vị trí trọng yếu, đường Quốc Lộ 10 được chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng. Các tiện ích như điện, nước, internet và giao thông công cộng được đảm bảo, giúp cuộc sống và công việc của người dân trở nên thuận tiện.
2.3 Giá cho thuê hợp lý
So với các khu vực khác trong thành phố Hải Phòng, việc thuê nhà đất bất động sản đường Quốc Lộ 10 ở Huyện Thuỷ Nguyên có giá thành thấp hơn. Điều này làm cho khu vực này trở thành lựa chọn phổ biến cho những người có nguồn tài chính hạn chế hoặc đang tìm kiếm một nơi ở giá rẻ.
3. Gợi ý thuê nhà đất bất động sản đường Quốc Lộ 10, Huyện Thuỷ Nguyên
3.1 Nhà ở
Đường Quốc Lộ 10 có nhiều căn nhà cho thuê phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Những căn nhà này thường được xây dựng với diện tích đủ cho một gia đình và có thiết kế hiện đại. Việc thuê nhà ở trên đường này có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí và tiện ích.
3.2 Đất kinh doanh
Nếu bạn đang tìm một địa điểm để kinh doanh, việc thuê đất bất động sản tại đường Quốc Lộ 10 là một lựa chọn tốt. Khu vực này có tiềm năng cho việc mở cửa hàng, nhà hàn, nhà xưởng hoặc các dịch vụ khác. Với giá thuê vừa phải, bạn có thể bắt đầu kinh doanh một cách hiệu quả và tiết kiệm chi phí.
4. Tổng kết
Cho thuê nhà đất bất động sản đường Quốc Lộ 10, Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng là một lựa chọn thông minh cho những ai muốn tìm kiếm một nơi ở hoặc kinh doanh. Với vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng phát triển và giá thuê hợp lý, khu vực này đáng để xem xét. Hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp đầy đủ thông tin và giúp bạn hiểu rõ hơn về việc cho thuê nhà đất bất động sản tại đường Quốc Lộ 10, Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng từ chính chủ với giá rẻ.
Tra cứu Cho thuê nhà đất bất động sản Đường Quốc Lộ 10, Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng tháng 07/2026 giá rẻ
Cho thuê ký gửi nhà đất bất động sản Đường Quốc Lộ 10, Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/cho-thue-bat-dong-san-duong-quoc-lo-10-huyen-thuy-nguyen-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng cho thuê nhà đất nhanh chóng
Hỏi đáp về chủ đề Cho thuê nhà đất bất động sản đường Quốc Lộ 10, Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng chính chủ giá rẻ
Câu hỏi 1: Cho thuê nhà đất bất động sản đường Quốc Lộ 10, Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng chính chủ giá rẻ là gì?
Câu trả lời: Cho thuê nhà đất bất động sản đường Quốc Lộ 10, Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng chính chủ giá rẻ là dịch vụ cung cấp nhà và đất để thuê tại khu vực đường Quốc Lộ 10, tại Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng. Đây là các tài sản bất động sản mà người sở hữu đã quyết định cho thuê nhằm tạo thu nhập hoặc tận dụng tài sản không sử dụng nên muốn cho thuê lại. Giá cho thuê thường được đề xuất ở mức giá rẻ, hợp lý và phải tỷ lệ với các yếu tố khác như diện tích, vị trí, tiện ích,...
Câu hỏi 2: Đặc điểm nhà được cho thuê đường Quốc Lộ 10, Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng chính chủ giá rẻ là gì?
Câu trả lời: Nhà được cho thuê đường Quốc Lộ 10, Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng chính chủ giá rẻ có những đặc điểm sau đây:
- Diện tích: Có thể có diện tích nhỏ như căn hộ chung cư hoặc diện tích lớn như nhà phố, biệt thự.
- Vị trí: Nằm trên đường Quốc Lộ 10, trong Huyện Thuỷ Nguyên, tỉnh Hải Phòng.
- Tiện ích: Gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị...
- Giá cho thuê rẻ: Được ưu tiên giá rẻ, hợp lý để thu hút khách hàng muốn thuê nhà, đất.
Câu hỏi 3: Lợi ích của việc thuê nhà đất đường Quốc Lộ 10, Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng chính chủ giá rẻ là gì?
Câu trả lời: Việc thuê nhà đất đường Quốc Lộ 10, Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng chính chủ giá rẻ mang lại những lợi ích sau đây:
- Tiết kiệm chi phí: Giá thuê rẻ hơn so với việc mua nhà đất và không cần phải bỏ ra số vốn lớn.
- Linh hoạt: Có thể thay đổi địa điểm sinh sống, làm việc dễ dàng tuỳ theo nhu cầu.
- Không phải lo lắng về sửa chữa và bảo trì: Chủ sở hữu đã chịu trách nhiệm về công việc này.
- Tiện ích: Nhà đất có thể nằm gần các tiện ích cần thiết như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị.
Câu hỏi 4: Làm thế nào để tìm và thuê nhà đất đường Quốc Lộ 10, Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng chính chủ giá rẻ?
Câu trả lời: Để tìm và thuê nhà đất đường Quốc Lộ 10, Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng chính chủ giá rẻ, bạn có thể áp dụng các bước sau:
- Tìm hiểu thị trường: Tra cứu thông tin về giá cả, diện tích, vị trí, tiện ích của các nhà đất đường Quốc Lộ 10 để có cái nhìn tổng quan.
- Sử dụng các nguồn thông tin: Sử dụng các trang web, mạng xã hội, báo chí, tìm hiểu các thông tin về nhà đất đường Quốc Lộ 10 có cho thuê chính chủ giá rẻ.
- Liên hệ trực tiếp với chủ sở hữu: Khi có thông tin về nhà đất đường Quốc Lộ 10 chính chủ giá rẻ, bạn có thể liên hệ trực tiếp với chủ sở hữu để thương lượng và xem nhà.
- Xem xét điều khoản hợp đồng: Đọc kỹ điều khoản thuê nhà, thương lượng điều kiện thuê và giá cả để đảm bảo rằng bạn và chủ sở hữu đồng ý với các điều khoản và cam kết.
- Kiểm tra tình trạng pháp lý: Xác minh xem nhà đất có giấy tờ pháp lý rõ ràng để đảm bảo quyền lợi của bạn sau này.
Câu hỏi 5: Những yếu tố cần xem xét khi thuê nhà đất đường Quốc Lộ 10, Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng chính chủ giá rẻ là gì?
Câu trả lời: Khi thuê nhà đất đường Quốc Lộ 10, Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng chính chủ giá rẻ, cần xem xét các yếu tố sau:
- Vị trí: Nhà đất nằm ở khu vực gần trung tâm, tiện ích, giao thông thuận lợi.
- Diện tích: Phải đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng của bạn hoặc gia đình.
- Tiện ích: Gần trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, công viên,...
- Giấy tờ pháp lý: Đảm bảo nhà đất có giấy tờ pháp lý rõ ràng để tránh rủi ro pháp lý sau này.
- Giá thuê: Phải hợp lý trong khả năng tài chính của bạn và phù hợp với thị trường khu vực.
Câu hỏi 6: Kiến thức cần có khi thuê nhà đất đường Quốc Lộ 10, Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng chính chủ giá rẻ là gì?
Câu trả lời: Để thuê nhà đất đường Quốc Lộ 10, Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng chính chủ giá rẻ, bạn cần có các kiến thức sau:
- Tìm hiểu về thị trường: Tra cứu thông tin về giá thuê, diện tích, vị trí, tiện ích của khu vực bạn quan tâm.
- Kiến thức về giá cả: Hiểu về cơ chế hình thành giá thuê và các yếu tố ảnh hưởng để đưa ra đánh giá hợp lý về giá thuê.
- Pháp lý: Có hiểu biết về các vấn đề pháp lý liên quan đến thuê nhà đất để đảm bảo quyền và lợi ích của bạn.
- Giao dịch bất động sản: Tìm hiểu quy trình và các bước cần thiết để thuê nhà đất một cách hiệu quả và an toàn.
Câu hỏi 7: Thuê nhà đất đường Quốc Lộ 10, Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng chính chủ giá rẻ có rủi ro gì?
Câu trả lời: Khi thuê nhà đất đường Quốc Lộ 10, Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng chính chủ giá rẻ, có thể gặp phải các rủi ro sau:
- Nhà đất không đầy đủ giấy tờ pháp lý: Có nguy cơ gặp vấn đề về quyền sở hữu, gây khó khăn trong việc sử dụng và thuê.
- Trục trặc trong việc thanh toán: Khách thuê và chủ sở hữu có thể gặp khó khăn trong việc thanh toán hoặc giải quyết các vấn đề tài chính liên quan.
- Nhà hoặc khu đất không đáp ứng được nhu cầu sử dụng: Diện tích, vị trí, tiện ích không phù hợp với nhu cầu của bạn.
- Mâu thuẫn với chủ sở hữu: Có thể xảy ra mâu thuẫn về công việc bảo trì, sửa chữa, hoặc các tranh chấp khác liên quan đến việc thuê.
Câu hỏi 8: Khi thuê nhà đất đường Quốc Lộ 10, Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng chính chủ giá rẻ, cần phải làm gì để đảm bảo quyền lợi của mình?
Câu trả lời: Để đảm bảo quyền lợi khi thuê nhà đất đường Quốc Lộ 10, Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng chính chủ giá rẻ bạn có thể thực hiện các biện pháp sau:
- Xác minh thông tin: Kiểm tra các giấy tờ pháp lý, thông tin về nhà đất, chủ sở hữu để đảm bảo tính chính xác.
- Kí hợp đồng thuê: Lưu giữ bản hợp đồng schung thực với những điều khoản đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của bạn và chủ sở hữu.
- Thương lượng: Thương lượng với chủ sở hữu về giá thuê, điều kiện thuê và các điều khoản khác để đạt được thỏa thuận tốt nhất cho cả hai bên.
- Ghi lại tình trạng nhà đất: Nên chụp hình và ghi lại tình trạng ban đầu của nhà, đất, các trang thiết bị, để đảm bảo có bằng chứng về trạng thái của tài sản khi bạn thuê.
Câu hỏi 9: Tôi có thể đàm phán giá thuê nhà đất đường Quốc Lộ 10, Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng chính chủ giá rẻ không?
Câu trả lời: Có, bạn có thể đàm phán giá thuê nhà đất đường Quốc Lộ 10, Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng chính chủ giá rẻ. Với việc tìm hiểu thị trường, nắm rõ giá cả và cơ hội thương lượng với chủ sở hữu, bạn có thể đạt được mức giá thuê hợp lý và tốt nhất. Điều quan trọng là phải lựa chọn các yếu tố để đưa ra đàm phán lợi ích cho cả hai bên và tìm điểm chung trong quan điểm về giá thuê.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
