CHUYỂN NHƯỢNG 20.000M2 ĐẤT KHU CN HỮU LŨNG - LẠNG SƠN | TIỀN THUÊ ĐẤT TRẢ 1 LẦN
55.44 tỷ
20000m²
2.77 tr /m²
443.52 tr/m ngang
Mã tin: 2287802
Đặc điểm BĐS:
Đất làm kho xưởng
Công ty CP Đầu tư & Phát triển MEGASUN hiện đang tư vấn chuyển nhượng quỹ đất công nghiệp diện tích 20.000m² tại Khu Công nghiệp Hữu Lũng - Lạng Sơn, với nhiều ưu đãi về tiền thuê đất và thuế TNDN
________________________________________
Thông tin quỹ đất
• Diện tích: 20.000m²
• Vị trí: Khu công nghiệp Hữu Lũng - Lạng Sơn – cạnh cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn, gần các khu công nghiệp Bắc Ninh (Bắc Giang cũ)
• Hạ tầng: Đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao Quý 3/2026
• Ngành nghề: Tiếp nhận đa ngành, cho thuê kho xưởng, hóa chất, gỗ, may mặc
• Thời hạn sử dụng đến 2074
________________________________________
Ưu đãi & chính sách đầu tư
• Tiền thuê đất: trả 1 lần đã bao gồm trong giá thuê
• Thuế TNDN ưu đãi:
o Thuế suất 10% trong 15 năm đầu
o Miễn 100% trong 4 năm đầu
o Giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
________________________________________
Lợi thế đầu tư
• Ưu đãi về thuế
• Hạ tầng đồng bộ hiện đại, kết nối dễ dàng
• Pháp lý rõ ràng, dễ triển khai dự án
________________________________________
Vị trí & kết nối vùng
• Nằm tại Lạng Sơn – cửa ngõ giao thương quốc tế
• Kết nối thuận lợi:
o Hà Nội (trung tâm kinh tế)
o Cửa khẩu – Trung Quốc
________________________________________
Giá chuyển nhượng
• 105 USD/m² (chưa bao gồm VAT)
• Tiến độ thanh toán linh hoạt
________________________________________
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng, kho logistic cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
• Tư vấn thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng, thi công hệ thống PCCC, thi công hệ thống trạm điện.
📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 để nhận hồ sơ pháp lý & khảo sát thực tế.
________________________________________
Thông tin quỹ đất
• Diện tích: 20.000m²
• Vị trí: Khu công nghiệp Hữu Lũng - Lạng Sơn – cạnh cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn, gần các khu công nghiệp Bắc Ninh (Bắc Giang cũ)
• Hạ tầng: Đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao Quý 3/2026
• Ngành nghề: Tiếp nhận đa ngành, cho thuê kho xưởng, hóa chất, gỗ, may mặc
• Thời hạn sử dụng đến 2074
________________________________________
Ưu đãi & chính sách đầu tư
• Tiền thuê đất: trả 1 lần đã bao gồm trong giá thuê
• Thuế TNDN ưu đãi:
o Thuế suất 10% trong 15 năm đầu
o Miễn 100% trong 4 năm đầu
o Giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
________________________________________
Lợi thế đầu tư
• Ưu đãi về thuế
• Hạ tầng đồng bộ hiện đại, kết nối dễ dàng
• Pháp lý rõ ràng, dễ triển khai dự án
________________________________________
Vị trí & kết nối vùng
• Nằm tại Lạng Sơn – cửa ngõ giao thương quốc tế
• Kết nối thuận lợi:
o Hà Nội (trung tâm kinh tế)
o Cửa khẩu – Trung Quốc
________________________________________
Giá chuyển nhượng
• 105 USD/m² (chưa bao gồm VAT)
• Tiến độ thanh toán linh hoạt
________________________________________
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng, kho logistic cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
• Tư vấn thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng, thi công hệ thống PCCC, thi công hệ thống trạm điện.
📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 để nhận hồ sơ pháp lý & khảo sát thực tế.
CHUYỂN NHƯỢNG 40.000m² ĐẤT KCN VSIP LẠNG SƠN | ƯU ĐÃI THUẾ – ĐẦU TƯ DÀI HẠN
105.2 tỷ
40000m²
2.63 tr /m²
526 tr/m ngang
Mã tin: 2183000
Đặc điểm BĐS:
Làm kho xưởng
Công ty CP Đầu tư & Phát triển MEGASUN hiện đang tư vấn chuyển nhượng quỹ đất công nghiệp diện tích 40.000m² tại KCN VSIP Lạng Sơn, phù hợp doanh nghiệp sản xuất, logistics, xuất nhập khẩu và FDI tìm kiếm địa điểm đầu tư chiến lược tại khu vực phía Bắc.
________________________________________
Thông tin quỹ đất
• Diện tích: 40.000m²
• Vị trí: KCN VSIP Lạng Sơn – khu công nghiệp quy hoạch hiện đại
• Hạ tầng: Đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao Quý 2/2026
• Ngành nghề: Tiếp nhận đa ngành, bao gồm cả hóa chất (theo quy hoạch)
• Thời hạn sử dụng đến 2074
________________________________________
Ưu đãi & chính sách đầu tư
• Tiền thuê đất: Đã nộp 1 lần cho Nhà nước → ổn định chi phí dài hạn
• Thuế TNDN ưu đãi:
o Thuế suất 10% trong 15 năm đầu
o Miễn 100% trong 4 năm đầu
o Giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
👉 Đây là một trong những khu vực có chính sách thuế ưu đãi tốt cho DN sản xuất và FDI.
________________________________________
Lợi thế đầu tư
• Quỹ đất lớn, phù hợp triển khai nhà máy quy mô lớn hoặc tổ hợp sản xuất
• KCN VSIP – thương hiệu khu công nghiệp quốc tế, hạ tầng đồng bộ
• Pháp lý rõ ràng, dễ triển khai dự án
• Phù hợp DN cần đầu tư dài hạn – ổn định – tối ưu thuế
________________________________________
Vị trí & kết nối vùng
• Nằm tại Lạng Sơn – cửa ngõ giao thương quốc tế
• Kết nối thuận lợi:
o Hà Nội (trung tâm kinh tế)
o Cửa khẩu – Trung Quốc (xuất nhập khẩu)
o Cảng biển miền Bắc (logistics quốc tế)
→ Tối ưu chuỗi cung ứng cho doanh nghiệp sản xuất và xuất khẩu
________________________________________
Giá chuyển nhượng
• 100 USD/m² (chưa bao gồm VAT)
• Điều kiện & hồ sơ chi tiết: Trao đổi trực tiếp
________________________________________
CÔNG TY CỔ PHẦN Khởi TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 để nhận hồ sơ nhà xưởng & khảo sát thực tế.
________________________________________
Thông tin quỹ đất
• Diện tích: 40.000m²
• Vị trí: KCN VSIP Lạng Sơn – khu công nghiệp quy hoạch hiện đại
• Hạ tầng: Đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao Quý 2/2026
• Ngành nghề: Tiếp nhận đa ngành, bao gồm cả hóa chất (theo quy hoạch)
• Thời hạn sử dụng đến 2074
________________________________________
Ưu đãi & chính sách đầu tư
• Tiền thuê đất: Đã nộp 1 lần cho Nhà nước → ổn định chi phí dài hạn
• Thuế TNDN ưu đãi:
o Thuế suất 10% trong 15 năm đầu
o Miễn 100% trong 4 năm đầu
o Giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
👉 Đây là một trong những khu vực có chính sách thuế ưu đãi tốt cho DN sản xuất và FDI.
________________________________________
Lợi thế đầu tư
• Quỹ đất lớn, phù hợp triển khai nhà máy quy mô lớn hoặc tổ hợp sản xuất
• KCN VSIP – thương hiệu khu công nghiệp quốc tế, hạ tầng đồng bộ
• Pháp lý rõ ràng, dễ triển khai dự án
• Phù hợp DN cần đầu tư dài hạn – ổn định – tối ưu thuế
________________________________________
Vị trí & kết nối vùng
• Nằm tại Lạng Sơn – cửa ngõ giao thương quốc tế
• Kết nối thuận lợi:
o Hà Nội (trung tâm kinh tế)
o Cửa khẩu – Trung Quốc (xuất nhập khẩu)
o Cảng biển miền Bắc (logistics quốc tế)
→ Tối ưu chuỗi cung ứng cho doanh nghiệp sản xuất và xuất khẩu
________________________________________
Giá chuyển nhượng
• 100 USD/m² (chưa bao gồm VAT)
• Điều kiện & hồ sơ chi tiết: Trao đổi trực tiếp
________________________________________
CÔNG TY CỔ PHẦN Khởi TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 để nhận hồ sơ nhà xưởng & khảo sát thực tế.
Có thể bạn quan tâm
Bán Đất 100m² thổ cư 100m² giá 2.6 tỷ tại Đường Quốc Lộ 1A Thị trấn Hữu Lũng Huyện Hữu Lũng Lạng Sơn
2.6 tỷ
100m²
26 tr /m²
521.04 tr/m ngang
Mã tin: 2272494
Đặc điểm BĐS:
Đất nền
Cần Bán Lô Đất Giãn Dân Tại Khu Đô Thị Mới Ngã Tư Mẹt, Xã Hữu Lũng, Tỉnh Lạng Sơn.
Diện Tích 101,9m2, mặt tiền 5m, sâu 21,01m, nở hậu 5,19m, vỉa hè 5m, lòng đường 7m.
Nằm trong quần thể khu đô thị ELDORA REVERSIDE 52ha đầy đủ các tiện ích :
- Công viên trung tâm , phố đi bộ , trung tâm thương mại , hồ cảnh quan , trường học và nhà văn hóa.
- Nằm kề quốc lộ 1A nối TP Lạng Sơn và TP Bắc Giang (cũ) nay là Bắc Ninh Mới .
- Cách KCN VSIP 3Km , Cụm Công Nghiệp Hồ Sơn 6Km .
- Nằm liền kề với thị trấn Hữu Lũng khu dân cư đông đúc
- Quý nhà đầu tư có nhu cầu liên hệ em : 0865009886 Mr Trần Tuấn Thảo .
Diện Tích 101,9m2, mặt tiền 5m, sâu 21,01m, nở hậu 5,19m, vỉa hè 5m, lòng đường 7m.
Nằm trong quần thể khu đô thị ELDORA REVERSIDE 52ha đầy đủ các tiện ích :
- Công viên trung tâm , phố đi bộ , trung tâm thương mại , hồ cảnh quan , trường học và nhà văn hóa.
- Nằm kề quốc lộ 1A nối TP Lạng Sơn và TP Bắc Giang (cũ) nay là Bắc Ninh Mới .
- Cách KCN VSIP 3Km , Cụm Công Nghiệp Hồ Sơn 6Km .
- Nằm liền kề với thị trấn Hữu Lũng khu dân cư đông đúc
- Quý nhà đầu tư có nhu cầu liên hệ em : 0865009886 Mr Trần Tuấn Thảo .
Bán Đất 100m² thổ cư 100m² giá 2.65 tỷ tại Đường Quốc Lộ 1A Thị trấn Hữu Lũng Huyện Hữu Lũng Lạng Sơn
2.65 tỷ
100m²
26.5 tr /m²
530.05 tr/m ngang
Mã tin: 2273494
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
* Cần Bán Lô Đất Giãn Dân Tại Khu Đô Eldora Riverside, Xã Hữu Lũng, Tỉnh Lạng Sơn *
- Diện Tích 101,9m2, mặt tiền 5m, sâu 21,01m, nở hậu 5,19m, vỉa hè 5m, lòng đường 7m, sổ hồng sang tên.
- Nằm trong quần thể khu đô thị ELDORA REVERSIDE 52,3ha đầy đủ các tiện ích :
- Quảng trường hoa đào, phố đi bộ , trung tâm thương mại , Bệnh viện , trường học liên cấp và nhà văn hóa.
- Nằm kề quốc lộ 1A kết nối TP Lạng Sơn 70km và TP Bắc Giang (cũ) nay là Bắc Ninh Mới 35km .
- Cách KCN VSIP 1,5Km , Cụm Công Nghiệp Hồ Sơn 6Km, Cụm công nghiệp hòa sơn 12km .
- Nằm liền kề với thị trấn Hữu Lũng khu dân cư đông đúc, và cạng dòng sông thương mềm mại.
- Quý nhà đầu tư có nhu cầu liên hệ em : 0865009886 Mr Trần Tuấn Thảo .
- Diện Tích 101,9m2, mặt tiền 5m, sâu 21,01m, nở hậu 5,19m, vỉa hè 5m, lòng đường 7m, sổ hồng sang tên.
- Nằm trong quần thể khu đô thị ELDORA REVERSIDE 52,3ha đầy đủ các tiện ích :
- Quảng trường hoa đào, phố đi bộ , trung tâm thương mại , Bệnh viện , trường học liên cấp và nhà văn hóa.
- Nằm kề quốc lộ 1A kết nối TP Lạng Sơn 70km và TP Bắc Giang (cũ) nay là Bắc Ninh Mới 35km .
- Cách KCN VSIP 1,5Km , Cụm Công Nghiệp Hồ Sơn 6Km, Cụm công nghiệp hòa sơn 12km .
- Nằm liền kề với thị trấn Hữu Lũng khu dân cư đông đúc, và cạng dòng sông thương mềm mại.
- Quý nhà đầu tư có nhu cầu liên hệ em : 0865009886 Mr Trần Tuấn Thảo .
Bán đất giãn dân 101m2 khu đô thị mới Ngã Tư Mẹt, Hữu Lũng, Lạng Sơn
Cần bán lô đất giãn dân tại khu đô thị mới Ngã Tư Mẹt, Xã Hữu Lũng, Tỉnh Lạng Sơn.
Diện Tích 101,9m2, mặt tiền 5m, sâu 21,01m, nở hậu 5,19m, vỉa hè 5m, lòng đường 7m.
Nằm trong quần thể khu đô thị ELDORA REVERSIDE 52ha đầy đủ các tiện ích:
- Công viên trung tâm , phố đi bộ , trung tâm thương mại , hồ cảnh quan , trường học và nhà văn hóa
- Nằm kề quốc lộ 1A nối TP Lạng Sơn và TP Bắc Giang (cũ) nay là Bắc Ninh Mới
- Cách KCN VSIP 3Km , Cụm Công Nghiệp Hồ Sơn 6Km
- Nằm liền kề với thị trấn Hữu Lũng khu dân cư đông đúc
- Quý nhà đầu tư có nhu cầu liên hệ em : 0865009886 Mr Trần Tuấn Thảo
Bán đất khu công nghiệp vsip Lạng Sơn
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Đất sạch pháp lý rõ ràng
Cơ hội đầu tư masterkey chuyển nhượng 100% cổ phần nhà máy gỗ công nghệ cao mdf tại lạng sơn
Cơ hội đầu tư masterkey: Chuyển nhượng 100% cổ phần nhà máy gỗ công nghệ cao MDF tại Lạng Sơn.
Vị trí chiến lược: Cụm công nghiệp cao Hữu Lũng, Lạng Sơn Cửa ngõ giao thương trực tiếp với thị trường Trung Quốc và trung chuyển quốc tế.
1. Tổng quan tài sản & pháp lý minh bạch.
Quy mô diện tích: Diện tích trên sổ 60.730 m² (Diện tích thực tế sử dụng: 8,3ha).
Hiện trạng hạ tầng:
Giai đoạn 1: Đã hoàn thiện và đưa vào vận hành 16.000 m nhà xưởng tiêu chuẩn cao.
Giai đoạn 2: Đang triển khai xây dựng thêm 18.000 m, tối ưu hóa tối đa công suất quy hoạch.
Thời hạn sử dụng đất: Còn 38 năm (Đất khu công nghiệp trả tiền hàng năm/một lần, pháp lý sạch).
Hình thức giao dịch: Chuyển nhượng 100% cổ phần Công ty sở hữu (Công ty dạng SPV chỉ sở hữu duy nhất 1 tài sản này).
Hồ sơ tài chính: Đã được kiểm toán độc lập năm 2024, hệ thống sổ sách kế toán chuẩn chỉnh, sẵn sàng cho quy trình Due Diligence (thẩm định chuyên sâu).
Vốn điều lệ: 60 tỷ đồng.
2. Phân tích dòng tiền & chỉ số tài chính hiện tại.
Nhà máy hiện đang vận hành ổn định với tệp khách hàng xuất khẩu và nội địa bền vững:
Doanh thu giai đoạn thấp điểm: 800 triệu đồng/tháng.
Doanh thu giai đoạn cao điểm: 1,2 tỷ 1,8 tỷ đồng/tháng.
Ưu điểm dòng tiền: Dòng tiền dương ổn định ngay từ khi bàn giao, giúp nhà đầu tư mới có nguồn thu ngay lập tức để bù đắp chi phí vận hành hoặc chi phí tài chính (nếu có sử dụng đòn bẩy).
3. Phương án khai thác hiệu quả nhất cho nhà đầu tư.
Phương án 1: Mở rộng quy mô Đột phá doanh thu (Dành cho chủ doanh nghiệp gỗ).
Tiếp quản và hoàn thiện ngay 18.000 m nhà xưởng giai đoạn 2. Khi tổng diện tích sàn đạt 34.000 m, công suất nhà máy sẽ tăng gấp đôi. Dự kiến dòng tiền doanh thu cao điểm có thể bứt phá lên mức 2,5 tỷ 3,5 tỷ đồng/tháng. Tận dụng lợi thế vị trí Hữu Lũng để gom nguồn nguyên liệu gỗ rừng trồng giá rẻ tại Lạng Sơn, Bắc Giang và xuất khẩu chính ngạch sang Trung Quốc hoặc đi các cảng biển.
Phương án 2: Mô hình Sale & Leaseback hoặc Cho thuê xưởng (Dành cho nhà đầu tư tài chính).
Với 34.000 m nhà xưởng công nghệ cao sau khi hoàn thiện, nếu không trực tiếp sản xuất, nhà đầu tư có thể chia nhỏ hoặc cho các đối tác FDI thuê lại với giá thị trường hiện tại (khoảng 2,5 - 3,5 USD/m/tháng).
Doanh thu thuần từ cho thuê xưởng đại trà: Có thể đạt từ 1,5 tỷ - 2 tỷ đồng/tháng, tạo ra tỷ suất lợi nhuận dòng (Cap Rate) cực kỳ an toàn và bền vững cho một bất động sản công nghiệp thời hạn còn 38 năm.
4. Tại sao đây là deal đầu tư đắt giá?
1 Tiết kiệm thời gian lập dự án: Việc xin chủ trương đầu tư, đánh giá tác động môi trường (DTM), PCCC và giấy phép xây dựng cho 1 nhà máy 8,3ha mất từ 2 - 3 năm. Mua lại mã cổ phần này giúp nhà đầu tư "nhảy cóc" vào giai đoạn khai thác ngay.
2 Sạch sẽ về mặt pháp lý: Mua công ty sở hữu đơn tài sản đã kiểm toán giúp tối ưu hóa thuế phí chuyển nhượng và loại bỏ hoàn toàn rủi ro nợ ẩn.
Quý nhà đầu tư lớn quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp:
Vua BĐS triệu đô.
Hotline: .
(Cam kết bảo mật thông tin giao dịch - Cung cấp hồ sơ kiểm toán cho khách hàng th.
Xem thêm
Bán Lô Đất 80m2 đường trục chính trung tâm huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn.
2.2 tỷ
80m²
27.5 tr /m²
440 tr/m ngang
Mã tin: 2358723
* Cần Bán Lô Đất 80m2 khu An Thịnh, thị trấn Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn *
- Khu An Thịnh tổng quy hoạch 4ha , nằm trung tâm huyện hữu lũng, mật đô dân cư đông đúc.
- Mặt Tiền lô đất 5m sâu 16m đất ở đô thị, tỷ lệ xây dựng 100% sổ hồng sang tên.
- Bán kính 1km không thiếu tiện ích gì , trường học , chợ , ủy ban , và các khu vui chơi.
- Lô đất Phù Hợp Với ở và rất nhiều loại hình kinh doanh.
- Quý nhà đầu tư có nhu cầu liên hệ em : 0865009886 Mr Trần Tuấn Thảo .
- Khu An Thịnh tổng quy hoạch 4ha , nằm trung tâm huyện hữu lũng, mật đô dân cư đông đúc.
- Mặt Tiền lô đất 5m sâu 16m đất ở đô thị, tỷ lệ xây dựng 100% sổ hồng sang tên.
- Bán kính 1km không thiếu tiện ích gì , trường học , chợ , ủy ban , và các khu vui chơi.
- Lô đất Phù Hợp Với ở và rất nhiều loại hình kinh doanh.
- Quý nhà đầu tư có nhu cầu liên hệ em : 0865009886 Mr Trần Tuấn Thảo .
CHUYỂN NHƯỢNG 40.000m² ĐẤT KCN VSIP LẠNG SƠN | ƯU ĐÃI THUẾ – ĐẦU TƯ DÀI HẠN
Công ty CP Đầu tư & Phát triển MEGASUN hiện đang tư vấn chuyển nhượng quỹ đất công nghiệp diện tích 40.000m² tại KCN VSIP Lạng Sơn, phù hợp doanh nghiệp sản xuất, logistics, xuất nhập khẩu và FDI tìm kiếm địa điểm đầu tư chiến lược tại khu vực phía Bắc.
________________________________________
Thông tin quỹ đất
• Diện tích: 40.000m²
• Vị trí: KCN VSIP Lạng Sơn – khu công nghiệp quy hoạch hiện đại
• Hạ tầng: Đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao Quý 2/2026
• Ngành nghề: Tiếp nhận đa ngành, bao gồm cả hóa chất (theo quy hoạch)
• Thời hạn sử dụng đến 2074
________________________________________
Ưu đãi & chính sách đầu tư
• Tiền thuê đất: Đã nộp 1 lần cho Nhà nước → ổn định chi phí dài hạn
• Thuế TNDN ưu đãi:
o Thuế suất 10% trong 15 năm đầu
o Miễn 100% trong 4 năm đầu
o Giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
👉 Đây là một trong những khu vực có chính sách thuế ưu đãi tốt cho DN sản xuất và FDI.
________________________________________
Lợi thế đầu tư
• Quỹ đất lớn, phù hợp triển khai nhà máy quy mô lớn hoặc tổ hợp sản xuất
• KCN VSIP – thương hiệu khu công nghiệp quốc tế, hạ tầng đồng bộ
• Pháp lý rõ ràng, dễ triển khai dự án
• Phù hợp DN cần đầu tư dài hạn – ổn định – tối ưu thuế
________________________________________
Vị trí & kết nối vùng
• Nằm tại Lạng Sơn – cửa ngõ giao thương quốc tế
• Kết nối thuận lợi:
o Hà Nội (trung tâm kinh tế)
o Cửa khẩu – Trung Quốc (xuất nhập khẩu)
o Cảng biển miền Bắc (logistics quốc tế)
→ Tối ưu chuỗi cung ứng cho doanh nghiệp sản xuất và xuất khẩu
________________________________________
Giá chuyển nhượng
• 100 USD/m² (chưa bao gồm VAT)
• Điều kiện & hồ sơ chi tiết: Trao đổi trực tiếp
________________________________________
CÔNG TY CỔ PHẦN Khởi TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 để nhận hồ sơ nhà xưởng & khảo sát thực tế.
Chuyển nhượng 10.000m2 Khu công nghiệp Vsip Lạng Sơn, Giá cực tốt
Chuyển nhượng 10.000m2 tại khu công nghiệp Vsip Hữu Lũng – Lạng Sơn, hạ tầng đang triển khai, vị trí thuận tiện ngay cạnh Cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn, gần cửa khẩu Hữu Nghị, giá ưu đãi cho nhà đầu tư.
• Hiện trạng
- Diện tích: 10.000m2
- Phí quản lý hạ tầng 0,7$/m2/năm.
- Hạ tầng đang san lấp, sẵn sang bàn giao vào quý 4/2025
- Mật độ xây dựng 70%, hệ số sử dụng đất 2,1 lần
• Ưu đãi về thuế:
- Thuế TNDN miễn 4 giảm 9 (thuế suất 10% trong 15 năm đầu)
- Tiền thuê đất nộp nhà nước (đã đóng 1 lần), doanh nghiệp được miễn tiền thuê đất.
• Giá 95$/m2 chưa VAT
• Thời hạn sử dụng đến 2073
• Ưu điểm nổi bật
- Kết nối thuận tiên
- Thuế đất trả 1 lần
- Nguồn cung lao động rồi dào, chi phí thấp
- Ưu đãi thuế tốt
- Giá cả phải chăng
- Gần các Queenbee của Bắc Ninh và Bắc Giang.
Vị Trí: Cạnh cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn
- Cách cảng Hải Phỏng 120km
- Cách cửa khẩu Hữu Nghị 85km
- Cách các khu công nghiệp Bắc Giang 25km.
** ** Liên hệ : Mr Hoàng 0968.668.404 – chủ đầu tư hạ tầng Khu CN Vsip: – Chuyên:
• Tư vấn mua bán Đất CN, cụm CN, Đất 50 năm, Tư vấn môi giới cho thuê nhà xưởng, nhà kho
• Tư vấn cấp Chứng nhận đầu tư, đăng ký kinh doanh
• Thiết kế thi công hệ thống điện công nghiệp và dân dụng
• Thiết kế thi công công trình xây dựng nhà xưởng
• Thiết kế thi công phòng cháy chữa cháy
• Thiết kết thi công hệ thống điều hòa không khí
• Thiết kế thi công nội thất nhà xưởng
• Thiết kế thi công hệ thống cấp thoát nước.
Khu vực các tỉnh: Bắc Ninh, Bắc Giang, Lạng Sơn, Thái Nguyên, Hà Nam, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Phú Thọ.
Tư vấn chuyên sâu – Phục vụ tận tình
Bán lô đất 80m2 đường trục chính trung tâm huyện hữu lũng, tỉnh lạng sơn
* Cần bán lô đất 80m² khu An Thịnh, thị trấn Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn.
- Khu An Thịnh tổng quy hoạch 4ha, nằm trung tâm huyện hữu lũng, mật đô dân cư đông đúc.
- Mặt tiền lô đất 5m sâu 16m đất ở đô thị, tỷ lệ xây dựng 100% sổ hồng sang tên.
- Bán kính 1km không thiếu tiện ích gì, trường học, chợ, ủy ban, và các khu vui chơi.
- Lô đất phù hợp với ở và rất nhiều loại hình kinh doanh.
- Quý nhà đầu tư có nhu cầu liên hệ em: Mr Trần Tuấn Thảo.
Bán Lô Đất 80m2 đường trục chính trung tâm huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn.
* Cần Bán Lô Đất 80m2 khu An Thịnh, thị trấn Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn *
- Khu An Thịnh tổng quy hoạch 4ha , nằm trung tâm huyện hữu lũng, mật đô dân cư đông đúc.
- Mặt Tiền lô đất 5m sâu 16m đất ở đô thị, tỷ lệ xây dựng 100% sổ hồng sang tên.
- Bán kính 1km không thiếu tiện ích gì , trường học , chợ , ủy ban , và các khu vui chơi.
- Lô đất Phù Hợp Với ở và rất nhiều loại hình kinh doanh.
- Quý nhà đầu tư có nhu cầu liên hệ em : 0865009886 Mr Trần Tuấn Thảo .
1. Giới Thiệu Về Bất Động Sản Xã Hồ Sơn, Huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn
Xã Hồ Sơn thuộc huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn, là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản đáng chú ý. Với vị trí địa lý thuận lợi, cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ và cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, bất động sản Xã Hồ Sơn đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua nhà.
2. Vị Trí Địa Lý Và Giao Thông Thuận Lợi
2.1. Vị Trí Chiến Lược
- Xã Hồ Sơn nằm trong khu vực trung du miền núi phía Bắc, giáp ranh với các xã lân cận như Yên Thịnh, Minh Sơn.
- Cách trung tâm huyện Hữu Lũng khoảng 15km, thuận tiện di chuyển đến các khu vực kinh tế trọng điểm.
2.2. Hệ Thống Giao Thông Phát Triển
- Đường tỉnh lộ 240 đi qua xã, kết nối trực tiếp với quốc lộ 1A và cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn.
- Dự án mở rộng đường liên xã giúp tăng khả năng kết nối, thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
3. Tiềm Năng Phát Triển Bất Động Sản Tại Xã Hồ Sơn
3.1. Đất Nền Nông Nghiệp Và Đất Ở
- Diện tích đất nông nghiệp lớn, phù hợp chuyển đổi sang đất ở hoặc đất thổ cư.
- Giá đất tại Xã Hồ Sơn còn thấp so với mặt bằng chung, tạo cơ hội đầu tư sinh lời cao.
3.2. Dự Án Quy Hoạch Đô Thị
- Chính quyền địa phương đang triển khai quy hoạch khu dân cư mới, hạ tầng đồng bộ.
- Các khu đô thị vệ tinh đang được nghiên cứu, hứa hẹn mang lại giá trị tăng cao cho bất động sản.
3.3. Du Lịch Và Nghỉ Dưỡng
- Xã Hồ Sơn sở hữu cảnh quan núi rừng đẹp, phù hợp phát triển homestay, resort.
- Gần các điểm du lịch nổi tiếng như Thành Nhà Mạc, suối Mỏ Thổ.
4. Bảng Giá Đất Và Bất Động Sản Xã Hồ Sơn
Dưới đây là tham khảo giá đất tại Xã Hồ Sơn, Huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn:
| Loại Đất | Giá (VNĐ/m²) | Khu Vực |
|---|---|---|
| Đất nông nghiệp | 500.000 - 1.000.000 | Khu vực trung tâm xã |
| Đất thổ cư | 2.000.000 - 4.000.000 | Gần đường tỉnh lộ |
| Đất dự án | 3.500.000 - 6.000.000 | Khu quy hoạch mới |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí và thời điểm giao dịch.
5. Lợi Ích Khi Đầu Tư Bất Động Sản Xã Hồ Sơn
- Giá đất cạnh tranh, tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.
- Hạ tầng giao thông phát triển, thuận tiện kết nối với các tỉnh lân cận.
- Chính sách hỗ trợ từ địa phương, khuyến khích phát triển kinh tế - xã hội.
- Môi trường sống trong lành, phù hợp với xu hướng sống xanh.
6. Các Lưu Ý Khi Mua Bất Động Sản Tại Xã Hồ Sơn
- Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo giấy tờ đất đai rõ ràng, không tranh chấp.
- Xem quy hoạch: Tra cứu thông tin quy hoạch để tránh mua phải khu vực hạn chế xây dựng.
- Tìm hiểu thị trường: So sánh giá với các khu vực lân cận để có quyết định đầu tư hợp lý.
7. Kết Luận: Cơ Hội Đầu Tư Hấp Dẫn
Bất động sản Xã Hồ Sơn, Huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn đang mở ra nhiều tiềm năng cho nhà đầu tư và người mua nhà. Với giá đất hợp lý, quy hoạch bài bản và vị trí chiến lược, đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu một mảnh đất tại khu vực này.
Hãy truy cập ngay guland.vn để xem các sản phẩm bất động sản Xã Hồ Sơn và kiểm tra quy hoạch đất đai chi tiết!
Tra cứu Bất động sản Xã Hồ Sơn, Huyện Hữu Lũng
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://gumap.vn/bat-dong-san/xa-ho-son-huyen-huu-lung-lang-son
Bất động sản Xã Hồ Sơn, Huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn có tiềm năng đầu tư không?
Bất động sản Xã Hồ Sơn, Huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn đang là điểm đến hấp dẫn nhờ vị trí địa lý thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng. Khu vực này có tiềm năng phát triển nhờ quy hoạch đô thị và du lịch sinh thái, phù hợp cho đầu tư dài hạn.
Giá đất tại Xã Hồ Sơn, Huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn hiện nay như thế nào?
Giá đất Xã Hồ Sơn dao động tùy theo vị trí, diện tích và loại hình bất động sản. Đất nông nghiệp có giá thấp hơn so với đất thổ cư hoặc đất dự án. Để biết chi tiết, bạn nên tham khảo thông tin từ các sàn giao dịch hoặc website uy tín như Guland.vn.
Quy hoạch bất động sản Xã Hồ Sơn, Huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn ra sao?
Xã Hồ Sơn nằm trong quy hoạch phát triển nông thôn mới và du lịch sinh thái của tỉnh Lạng Sơn. Một số khu vực được định hướng phát triển thành khu dân cư, khu du lịch nghỉ dưỡng, tạo cơ hội tăng giá trị bất động sản.
Có nên mua đất tại Xã Hồ Sơn, Huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn không?
Nếu bạn tìm kiếm bất động sản giá tốt với tiềm năng sinh lời trong tương lai, Xã Hồ Sơn là lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ pháp lý, quy hoạch và nhu cầu thị trường trước khi quyết định.
Thủ tục mua bán đất tại Xã Hồ Sơn, Huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn gồm những gì?
Thủ tục mua bán đất bao gồm: kiểm tra giấy tờ pháp lý, làm hợp đồng mua bán, đóng thuế và sang tên tại cơ quan địa chính. Nên tham khảo luật sư hoặc đơn vị tư vấn để đảm bảo tính hợp pháp.
Bất động sản Xã Hồ Sơn, Huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn có phù hợp để xây nhà ở không?
Với đất thổ cư hoặc đất được phép xây dựng, bạn hoàn toàn có thể xây nhà ở tại Xã Hồ Sơn. Khu vực này có không gian yên tĩnh, phù hợp cho gia đình muốn sống gần thiên nhiên.
Cơ sở hạ tầng tại Xã Hồ Sơn, Huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn có đầy đủ không?
Cơ sở hạ tầng tại Xã Hồ Sơn đang được nâng cấp, bao gồm đường giao thông, điện, nước và trường học. Tuy nhiên, một số khu vực vẫn cần đầu tư thêm, nên cần khảo sát kỹ trước khi mua.
Có dự án bất động sản nào đang triển khai tại Xã Hồ Sơn không?
Hiện có một số dự án nhỏ lẻ và khu dân cư đang phát triển tại Xã Hồ Sơn. Để cập nhật thông tin chính xác, bạn nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc truy cập Guland.vn.
Làm thế nào để kiểm tra pháp lý đất đai tại Xã Hồ Sơn, Huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn?
Bạn có thể kiểm tra pháp lý thông qua Sổ đỏ, giấy tờ thuế hoặc tra cứu thông tin quy hoạch tại UBND xã. Nên nhờ đơn vị tư vấn chuyên nghiệp hỗ trợ để tránh rủi ro.
Có nên đầu tư vào đất nông nghiệp tại Xã Hồ Sơn, Huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn không?
Đất nông nghiệp tại Xã Hồ Sơn có giá rẻ nhưng cần xem xét khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng. Nếu có quy hoạch lên đất thổ cư, đây là cơ hội đầu tư sinh lời cao.
Kết luận
Bất động sản Xã Hồ Sơn, Huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Để tìm hiểu chi tiết và tra cứu quy hoạch đất đai, hãy truy cập ngay website Guland.vn!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
