Cơ hội đầu tư masterkey chuyển nhượng 100% cổ phần nhà máy gỗ công nghệ cao mdf tại lạng sơn

120 tỷ 83000m² 1.45 tr /m²
Mã tin: 2464420
Cơ hội đầu tư masterkey: Chuyển nhượng 100% cổ phần nhà máy gỗ công nghệ cao MDF tại Lạng Sơn. Vị trí chiến lược: Cụm công nghiệp cao Hữu Lũng, Lạng Sơn Cửa ngõ giao thương trực tiếp với thị trường Trung Quốc và trung chuyển quốc tế. 1. Tổng quan tài sản & pháp lý minh bạch. Quy mô diện tích: Diện tích trên sổ 60.730 m² (Diện tích thực tế sử dụng: 8,3ha). Hiện trạng hạ tầng: Giai đoạn 1: Đã hoàn thiện và đưa vào vận hành 16.000 m nhà xưởng tiêu chuẩn cao. Giai đoạn 2: Đang triển khai xây dựng thêm 18.000 m, tối ưu hóa tối đa công suất quy hoạch. Thời hạn sử dụng đất: Còn 38 năm (Đất khu công nghiệp trả tiền hàng năm/một lần, pháp lý sạch). Hình thức giao dịch: Chuyển nhượng 100% cổ phần Công ty sở hữu (Công ty dạng SPV chỉ sở hữu duy nhất 1 tài sản này). Hồ sơ tài chính: Đã được kiểm toán độc lập năm 2024, hệ thống sổ sách kế toán chuẩn chỉnh, sẵn sàng cho quy trình Due Diligence (thẩm định chuyên sâu). Vốn điều lệ: 60 tỷ đồng. 2. Phân tích dòng tiền & chỉ số tài chính hiện tại. Nhà máy hiện đang vận hành ổn định với tệp khách hàng xuất khẩu và nội địa bền vững: Doanh thu giai đoạn thấp điểm: 800 triệu đồng/tháng. Doanh thu giai đoạn cao điểm: 1,2 tỷ 1,8 tỷ đồng/tháng. Ưu điểm dòng tiền: Dòng tiền dương ổn định ngay từ khi bàn giao, giúp nhà đầu tư mới có nguồn thu ngay lập tức để bù đắp chi phí vận hành hoặc chi phí tài chính (nếu có sử dụng đòn bẩy). 3. Phương án khai thác hiệu quả nhất cho nhà đầu tư. Phương án 1: Mở rộng quy mô Đột phá doanh thu (Dành cho chủ doanh nghiệp gỗ). Tiếp quản và hoàn thiện ngay 18.000 m nhà xưởng giai đoạn 2. Khi tổng diện tích sàn đạt 34.000 m, công suất nhà máy sẽ tăng gấp đôi. Dự kiến dòng tiền doanh thu cao điểm có thể bứt phá lên mức 2,5 tỷ 3,5 tỷ đồng/tháng. Tận dụng lợi thế vị trí Hữu Lũng để gom nguồn nguyên liệu gỗ rừng trồng giá rẻ tại Lạng Sơn, Bắc Giang và xuất khẩu chính ngạch sang Trung Quốc hoặc đi các cảng biển. Phương án 2: Mô hình Sale & Leaseback hoặc Cho thuê xưởng (Dành cho nhà đầu tư tài chính). Với 34.000 m nhà xưởng công nghệ cao sau khi hoàn thiện, nếu không trực tiếp sản xuất, nhà đầu tư có thể chia nhỏ hoặc cho các đối tác FDI thuê lại với giá thị trường hiện tại (khoảng 2,5 - 3,5 USD/m/tháng). Doanh thu thuần từ cho thuê xưởng đại trà: Có thể đạt từ 1,5 tỷ - 2 tỷ đồng/tháng, tạo ra tỷ suất lợi nhuận dòng (Cap Rate) cực kỳ an toàn và bền vững cho một bất động sản công nghiệp thời hạn còn 38 năm. 4. Tại sao đây là deal đầu tư đắt giá? 1 Tiết kiệm thời gian lập dự án: Việc xin chủ trương đầu tư, đánh giá tác động môi trường (DTM), PCCC và giấy phép xây dựng cho 1 nhà máy 8,3ha mất từ 2 - 3 năm. Mua lại mã cổ phần này giúp nhà đầu tư "nhảy cóc" vào giai đoạn khai thác ngay. 2 Sạch sẽ về mặt pháp lý: Mua công ty sở hữu đơn tài sản đã kiểm toán giúp tối ưu hóa thuế phí chuyển nhượng và loại bỏ hoàn toàn rủi ro nợ ẩn. Quý nhà đầu tư lớn quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp: Vua BĐS triệu đô. Hotline: . (Cam kết bảo mật thông tin giao dịch - Cung cấp hồ sơ kiểm toán cho khách hàng th. Xem thêm

Bán kho xưởng hữu lũng lạng sơn. 15000m2 có 13000m nhà xưởng. có cả đất thổ cư, giá mềm

Cần bán kho xưởng hữu lũng Lạng Sơn giáp tỉnh Bắc Giang cũ. Mặt Ql1A. Diện tích 15000m có nhà xưởng 13000m. Có pccc, trạm điện đầy đủ. Đất gồm có đất thổ cư lâu, đất rừng sản xuất, cây lâu năm... Sẽ gửi sổ sau. Ngoài ra chúng tôi còn nhà xưởng khác 13000m² sẵn xưởng. Đất thổ cư,.. Giá 35 tỷ. Giá có thương lượng với khách mua thiện chí. Xem thêm

Có thể bạn quan tâm

Cơ hội đầu tư masterkey chuyển nhượng 100% cổ phần nhà máy gỗ công nghệ cao mdf tại lạng sơn

120 tỷ 83000m² 1.45 tr /m²
Mã tin: 2464420
Cơ hội đầu tư masterkey: Chuyển nhượng 100% cổ phần nhà máy gỗ công nghệ cao MDF tại Lạng Sơn. Vị trí chiến lược: Cụm công nghiệp cao Hữu Lũng, Lạng Sơn Cửa ngõ giao thương trực tiếp với thị trường Trung Quốc và trung chuyển quốc tế. 1. Tổng quan tài sản & pháp lý minh bạch. Quy mô diện tích: Diện tích trên sổ 60.730 m² (Diện tích thực tế sử dụng: 8,3ha). Hiện trạng hạ tầng: Giai đoạn 1: Đã hoàn thiện và đưa vào vận hành 16.000 m nhà xưởng tiêu chuẩn cao. Giai đoạn 2: Đang triển khai xây dựng thêm 18.000 m, tối ưu hóa tối đa công suất quy hoạch. Thời hạn sử dụng đất: Còn 38 năm (Đất khu công nghiệp trả tiền hàng năm/một lần, pháp lý sạch). Hình thức giao dịch: Chuyển nhượng 100% cổ phần Công ty sở hữu (Công ty dạng SPV chỉ sở hữu duy nhất 1 tài sản này). Hồ sơ tài chính: Đã được kiểm toán độc lập năm 2024, hệ thống sổ sách kế toán chuẩn chỉnh, sẵn sàng cho quy trình Due Diligence (thẩm định chuyên sâu). Vốn điều lệ: 60 tỷ đồng. 2. Phân tích dòng tiền & chỉ số tài chính hiện tại. Nhà máy hiện đang vận hành ổn định với tệp khách hàng xuất khẩu và nội địa bền vững: Doanh thu giai đoạn thấp điểm: 800 triệu đồng/tháng. Doanh thu giai đoạn cao điểm: 1,2 tỷ 1,8 tỷ đồng/tháng. Ưu điểm dòng tiền: Dòng tiền dương ổn định ngay từ khi bàn giao, giúp nhà đầu tư mới có nguồn thu ngay lập tức để bù đắp chi phí vận hành hoặc chi phí tài chính (nếu có sử dụng đòn bẩy). 3. Phương án khai thác hiệu quả nhất cho nhà đầu tư. Phương án 1: Mở rộng quy mô Đột phá doanh thu (Dành cho chủ doanh nghiệp gỗ). Tiếp quản và hoàn thiện ngay 18.000 m nhà xưởng giai đoạn 2. Khi tổng diện tích sàn đạt 34.000 m, công suất nhà máy sẽ tăng gấp đôi. Dự kiến dòng tiền doanh thu cao điểm có thể bứt phá lên mức 2,5 tỷ 3,5 tỷ đồng/tháng. Tận dụng lợi thế vị trí Hữu Lũng để gom nguồn nguyên liệu gỗ rừng trồng giá rẻ tại Lạng Sơn, Bắc Giang và xuất khẩu chính ngạch sang Trung Quốc hoặc đi các cảng biển. Phương án 2: Mô hình Sale & Leaseback hoặc Cho thuê xưởng (Dành cho nhà đầu tư tài chính). Với 34.000 m nhà xưởng công nghệ cao sau khi hoàn thiện, nếu không trực tiếp sản xuất, nhà đầu tư có thể chia nhỏ hoặc cho các đối tác FDI thuê lại với giá thị trường hiện tại (khoảng 2,5 - 3,5 USD/m/tháng). Doanh thu thuần từ cho thuê xưởng đại trà: Có thể đạt từ 1,5 tỷ - 2 tỷ đồng/tháng, tạo ra tỷ suất lợi nhuận dòng (Cap Rate) cực kỳ an toàn và bền vững cho một bất động sản công nghiệp thời hạn còn 38 năm. 4. Tại sao đây là deal đầu tư đắt giá? 1 Tiết kiệm thời gian lập dự án: Việc xin chủ trương đầu tư, đánh giá tác động môi trường (DTM), PCCC và giấy phép xây dựng cho 1 nhà máy 8,3ha mất từ 2 - 3 năm. Mua lại mã cổ phần này giúp nhà đầu tư "nhảy cóc" vào giai đoạn khai thác ngay. 2 Sạch sẽ về mặt pháp lý: Mua công ty sở hữu đơn tài sản đã kiểm toán giúp tối ưu hóa thuế phí chuyển nhượng và loại bỏ hoàn toàn rủi ro nợ ẩn. Quý nhà đầu tư lớn quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp: Vua BĐS triệu đô. Hotline: . (Cam kết bảo mật thông tin giao dịch - Cung cấp hồ sơ kiểm toán cho khách hàng th. Xem thêm

Bán kho xưởng hữu lũng lạng sơn. 15000m2 có 13000m nhà xưởng. có cả đất thổ cư, giá mềm

Cần bán kho xưởng hữu lũng Lạng Sơn giáp tỉnh Bắc Giang cũ. Mặt Ql1A. Diện tích 15000m có nhà xưởng 13000m. Có pccc, trạm điện đầy đủ. Đất gồm có đất thổ cư lâu, đất rừng sản xuất, cây lâu năm... Sẽ gửi sổ sau. Ngoài ra chúng tôi còn nhà xưởng khác 13000m² sẵn xưởng. Đất thổ cư,.. Giá 35 tỷ. Giá có thương lượng với khách mua thiện chí. Xem thêm
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!

Huyện Hữu Lũng là một trong những huyện nằm ở phía Đông Bắc của tỉnh Lạng Sơn, Việt Nam. Với vị trí địa lý đắc địa, huyện Hữu Lũng thuận lợi trong việc kinh doanh và phát triển kinh tế. Trong thời gian gần đây, nhu cầu mua bán kho, nhà xưởng tại Huyện Hữu Lũng đang tăng cao. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về thị trường mua bán kho, nhà xưởng tại Huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn.

Tại sao nên mua kho, nhà xưởng tại Huyện Hữu Lũng?

Huyện Hữu Lũng có vị trí địa lý đắc địa, nằm giữa hai thành phố lớn là Lạng Sơn và Cao Bằng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và phát triển kinh tế. Ngoài ra, huyện cũng có lợi thế về nguồn nhân lực dồi dào từ các xã và thị trấn lân cận.

Thị trường mua bán kho, nhà xưởng tại Huyện Hữu Lũng

Trên thực tế, thị trường mua bán kho, nhà xưởng tại Huyện Hữu Lũng đang rất sôi động. Với sự phát triển của nền kinh tế và sự gia tăng của các công ty và nhà máy, nhu cầu về kho, nhà xưởng ngày càng tăng cao. Đặc biệt, nhờ vị trí địa lý đắc địa, rất nhiều doanh nghiệp đã và đang mở rộng sản xuất và cần tìm mua kho, nhà xưởng để phục vụ nhu cầu kinh doanh của mình.

Lợi ích khi mua kho, nhà xưởng tại Huyện Hữu Lũng

Mua kho, nhà xưởng tại Huyện Hữu Lũng mang lại nhiều lợi ích cho người mua. Đầu tiên, giá thành của kho, nhà xưởng tại Huyện Hữu Lũng thường rẻ hơn so với các thành phố lớn như Hà Nội hay Hồ Chí Minh. Điều này giúp đáp ứng nhu cầu mua sắm kho, nhà xưởng của doanh nghiệp với ngân sách hợp lý.

Thứ hai, Huyện Hữu Lũng cung cấp các dịch vụ hỗ trợ tốt cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực kho, nhà xưởng. Các dịch vụ này bao gồm điện, nước, an ninh và các tiện ích khác đảm bảo môi trường làm việc thuận tiện và an toàn.

Cuối cùng, mua kho, nhà xưởng tại Huyện Hữu Lũng có tiềm năng tăng giá cao. Với sự phát triển kinh tế nhanh chóng, giá trị bất động sản tại đây đang tăng lên từng ngày.

Những lưu ý khi mua kho, nhà xưởng tại Huyện Hữu Lũng

Khi mua kho, nhà xưởng tại Huyện Hữu Lũng, có một số lưu ý cần nhớ. Đầu tiên, cần xem xét vị trí và quy hoạch của kho, nhà xưởng. Vị trí thuận tiện và quy hoạch hợp lý sẽ đảm bảo lợi ích kinh doanh trong tương lai.

Thứ hai, cần kiểm tra tình trạng kỹ thuật của kho, nhà xưởng. Điều này bao gồm kiểm tra hệ thống điện, nước, mái che và các tiện ích khác. Đảm bảo rằng tất cả các tiện ích đều hoạt động tốt và phù hợp với nhu cầu của bạn.

Cuối cùng, cần tìm hiểu về giá trị bất động sản và thị trường mua bán tại Huyện Hữu Lũng. Điều này giúp bạn đưa ra quyết định mua hàng thông minh và có lợi.

Kết luận

Mua bán kho, nhà xưởng tại Huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn đang trở thành một lĩnh vực kinh doanh tiềm năng. Với vị trí địa lý và tiềm năng phát triển kinh tế, Huyện Hữu Lũng hứa hẹn mang đến nhiều lợi ích cho người mua. Tuy nhiên, cần lưu ý các yếu tố quy hoạch, kỹ thuật và giá trị bất động sản trước khi quyết định mua kho, nhà xưởng tại địa phương này.

Tra cứu Mua bán kho, nhà xưởng sản xuất, nhà máy Huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-kho-nha-xuong-huyen-huu-lung-lang-son. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Hỏi đáp về chủ đề Mua bán Kho, nhà xưởng Huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn

1. Những yếu tố nào cần xem xét khi mua bán kho, nhà xưởng ở Huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn?

Khi mua bán kho, nhà xưởng ở Huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn, có một số yếu tố quan trọng cần xem xét. Đầu tiên, vị trí là một yếu tố quan trọng, vì vị trí tốt có thể giúp việc vận chuyển hàng hóa dễ dàng và tiết kiệm thời gian. Tiếp theo, kích thước của kho, nhà xưởng cũng cần được xem xét, vì điều này ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng lưu trữ và sản xuất.

Chi phí và giá trị sử dụng cũng là một yếu tố cần xem xét. Giá cả phải phù hợp với ngân sách của bạn và giá trị sử dụng của kho, nhà xưởng có thể đáp ứng được nhu cầu của bạn trong dài hạn. Ngoài ra, trạng thái của kho, nhà xưởng cũng là một yếu tố quan trọng và cần được xem xét. Bạn nên xem xét sẽ cần bất kỳ công việc nào về sửa chữa hay nâng cấp.

Cuối cùng, hợp đồng và giấy tờ pháp lý cũng là một yếu tố không thể bỏ qua khi mua bán kho, nhà xưởng. Hợp đồng nên được soạn thảo một cách cẩn thận để đảm bảo ràng buộc pháp lý và trách nhiệm của cả hai bên. Cần kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý liên quan để đảm bảo rằng không có tranh chấp hoặc vấn đề gì khác liên quan đến tài sản.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.