☎️📨 Em Duy Thổ cư – 0986677153
Tài sản kinh doanh dòng tiền an toàn, phù hợp cho quý anh chị cần vị trí lõi Đống Đa.
– Diện tích 52m2, mặt tiền cân đối, nhà 5 tầng dân xây kiên cố, 7 phòng ngủ rộng thoáng.
– Vị trí phân lô ô tô tránh, ngõ thẳng tắp 3 bước ra phố, thuận tiện kết nối tới các tuyến phố huyết mạch.
– Sổ đỏ nở hậu sẵn sàng giao dịch, tầm giá 18 tỷ – Vùng giá tốt nhất trong chu kỳ hiện tại.
☎️ ĐĐ0020: Liên hệ em Duy Thổ cư để được tư vấn quy hoạch mới nhất & thêm nhiều thông tin nhà thật.
☎️📨 Em Duy Thổ cư – 0986677153
Sở hữu không gian sống và làm việc đẳng cấp giữa lòng phố thị, khẳng định vị thế chủ nhân thành đạt.
– Nhà 52m2 x 5 tầng, dân tự xây rất chắc, mặt tiền cân đối, công năng phù hợp gia đình lớn.
– Vị trí phân lô ngõ thẳng, nơi an cư lạc nghiệp hiếm hoi, đảm bảo giá trị gia tăng bền vững cho gia chủ.
– Sổ đỏ nở hậu, tầm giá 18 tỷ sở hữu ngay một tài sản “ở sướng, giữ tiền tốt” khu trung tâm.
☎️ ĐĐ0020D: Liên hệ em Duy Thổ cư chuyên nhà chính chủ để chốt được tài sản bền vững tại nội đô.
* Tôi Cam kết thông tin thật và đã kiểm tra quy hoạch
1. Thông số
Điểm đặc biệt:
- Mặt Phố Mai Anh Tuấn, Mặt Hồ Hoàng Cầu
- Tầm nhìn Panorama ngắm chọn cảnh Bình minh, hoàng hôn
- Mặt Tiền 6.4m, Nhà 8 Tầng Thông Sàn Thang Máy
Diện tích số: 70m2, diện tích thực 86m2*8 Tầng ( AC có thể đo thước thực tế)
Kinh doanh đa dạng dịch vụ cao cấp, VP công ty trung tâm Đống Đa.
Giá Chào: 71 tỷ ( có thương lượng)
Khu Vực: Hoàng Cầu, Mai Anh Tuấn, Trần Quang Diệu
2. Tại sao A/C nên xem căn này?
A/C Xem thêm căn này để có thể quy chiếu so sánh tốt hơn trước khi lựa chọn Đặt cọc, Mua bán.
A/C sẽ mua nhà An Toàn với 8 năm kinh nghiệm thổ cư Hà Nội của tôi
Tận Tâm- Thông tin chính xác- Bảo mật tuyệt đối
📞 Liên hệ Tuấn: 093.666.1657
ACE Môi giới có khách cứ liên hệ trực tiếp, “không cần giả khách mua”.
* Tôi Cam kết thông tin thật và đã kiểm tra quy hoạch
1. Thông số
Điểm đặc biệt: Sân cổng chung 4 hộ đi khóa về mở an ninh, yên tĩnh, 30m ra mặt phố, nhà xây 5 tâng còn mới
Diện tích số: 37,6m2* 5 tầng còn mới
Ngõ trước nhà: 3m
Dân trí: Cao
Hướng: ĐN
Giá Chào: 11.5 tỷ ( có thương lượng)
Khu Vực: Đặng tiến Đông, Hoàng Cầu, Trần quang Diệu
2. Tại sao A/C nên xem căn này?
A/C Xem thêm căn này để có thể quy chiếu so sánh tốt hơn trước khi lựa chọn xuống tiền.
Ngay cả khi A/C cần tư vấn miễn phí 3 vấn đề lớn khi mua nhà: thị trường, pháp lý, quy hoạch (Anh/Chị đừng ngại), mọi việc chỉ là duyên.
A/C sẽ mua nhà An Toàn với 8 năm kinh nghiệm thổ cư Hà Nội của tôi
📞 Liên hệ Tuấn: 093.666.1657
ACE Môi giới có khách cứ liên hệ trực tiếp, “không cần giả khách mua”.
- Đê La Thành - Đống Đa. Ngõ nông, trước nhà 3m. Thiết kế hiện đại, 6 tầng thang máy DT 65m MT 5m. Full nội thất xịn sò, ở luôn
- Sổ vuông đẹp chính chủ. Sẵn giao dịch
• Nằm tại khu VIP tập thể Quân đội Nam Đồng, ngôi nhà sở hữu tầm view thoáng đãng và không gian sống rộng thênh thang, phá vỡ mọi định kiến về nhà tập thể cũ.
• Chủ nhân hiện tại đã đầu tư nội thất cực "gu", tỉ mỉ trong từng chi tiết và sẵn sàng tặng lại 100% cho chủ mới chỉ việc xách vali về tận hưởng.
• Với thiết kế 2 căn tách biệt, bạn có thể vừa tận hưởng cuộc sống bình yên, vừa có dòng tiền thu nhập thụ động hàng tháng một cách dễ dàng.
• Vị trí đắc địa, chỉ vài bước chân để hít thở không khí trong lành của Hồ Đắc Di, mang lại giá trị sống và giá trị tài sản bền vững theo thời gian.
☎️ Liên hệ em Trang Nhà xinh để không bỏ lỡ không gian sống đẳng cấp này.
• Tọa lạc tại tầng 2 - độ cao lý tưởng nhất của các dãy nhà tập thể, căn hộ sở hữu lợi thế lô góc với 2 mặt thoáng giúp mọi ngóc ngách luôn tràn ngập ánh sáng và gió trời tự nhiên.
• Với diện tích sử dụng thực tế lên tới 80m2, không gian sống được tối ưu hóa với 3 phòng ngủ riêng biệt, phù hợp hoàn hảo cho gia đình đa thế hệ muốn tìm chốn an cư yên tĩnh ngay lõi Đống Đa.
• Chỉ vài bước chân là ra đến Hồ Đắc Di lộng gió, tận hưởng trọn vẹn tiện ích khu vực từ trường học, chợ đến các khu vui chơi giải trí sầm uất.
• Chủ nhà tặng lại toàn bộ tâm huyết nội thất, sổ đỏ trao tay, chờ đợi chủ nhân mới đến khởi đầu cuộc sống thịnh vượng.
☎️ Liên hệ em Trang Nhà xinh để sở hữu căn hộ có "1-0-2" tại khu vực Nam Đồng.
MÔ TẢ :
👉 33m2 , thông sàn 6 tầng 3 ngủ
👉 Diện tích và mặt tiền phù hợp. Tầm tiền nhiều khách tìm mặt phố để kinh doanh.
👉 Giao thông vô cùng thuận tiện. Gần hồ Hoàng Cầu, quận uỷ Đống Đa. Phố toàn toà Văn Phòng, cafe phân lô ô bàn cờ rất đẹp
👉 S.ổ đ.ỏ phân lô. Vuông vắn trước sau như tờ A4, chờ sang tên
👉 Chủ làm ăn phát tài. Bán đi mua Biệt Thự, chào giá hợp lý 23.5 tỷ, khách thiện chí còn TL
- Vị trí kim cương: Trung tâm quận Đống Đa, phố Tây Sơn, gần ĐH Thủy Lợi, Công Đoàn, Ngân Hàng… xung quanh là tuyến phố sầm uất: Thái Hà, Chùa Bộc, Nguyễn Lương Bằng, Hoàng Cầu…
- Mặt phố + mặt ngõ: Thuận lợi kinh doanh 2 chiều, vừa cho thuê, vừa khai thác kinh doanh trực tiếp.
- Diện tích: 46m² – xây 4 tầng kiên cố
- Vỉa hè rộng thênh thang
- Pháp lý chuẩn: Sổ đỏ chính chủ, nở hậu đẹp, giao dịch ngay
👉 Sản phẩm hiếm, phù hợp giữ tiền, cho thuê dòng tiền bền vững hoặc kinh doanh đa ngành nghề.
BÁN NHÀ TÂY SƠN - ĐỐNG ĐA | Ô TÔ TRÁNH | 37M2 x 5 TẦNG | 2 MẶT THOÁNG | GẦN THÁI HÀ - CHÙA BỘC | 16.9 TỶ
💎 SIÊU PHẨM ĐỐNG ĐA - 2 THOÁNG TRƯỚC SAU - Ô TÔ ĐỖ GẦN
Cần bán gấp nhà phố tại đường Tây Sơn, trung tâm Quận Đống Đa. Vị trí cực hiếm, hội tụ đầy đủ yếu tố: Ở sướng, giao thông thuận tiện.
📍 VỊ TRÍ VÀNG - KẾT NỐI ĐA ĐIỂM:
Nhà nằm trên ngõ rộng và nông, giao thông cực kỳ thuận tiện.
Trung tâm quận Đống Đa, kết nối trực tiếp các tuyến phố lớn: Thái Hà, Chùa Bộc, Thái Thịnh, Nguyễn Lương Bằng, Đặng Tiến Đông, .....
Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, tiện ích bạt ngàn: Gần hồ điều hòa, chợ, các trường Đại học lớn (Thủy Lợi, Công Đoàn, Ngân Hàng), bệnh viện và trung tâm thương mại.
🏠 THÔNG SỐ & THIẾT KẾ ĐẸP:
Diện tích: 37m2 (Sổ đỏ chính chủ).
Kết cấu: Nhà xây 5 tầng khung cột bê tông chắc chắn.
Thiết kế:
Nhà sở hữu 2 mặt thoáng trước sau vĩnh viễn, phòng nào cũng tràn ngập ánh sáng và gió tự nhiên.
Chủ nhà cần bán căn nhà tự xây diện tích 44m2 từ năm 2019 tại phố Tây Sơn, Đống Đa.
Do làm ăn có lộc nên muốn chuyển đổi sang biệt thự, chủ nhà muốn chuyển nhượng căn nhà cho khách mua thiện chí.
- Vị trí Trung Tâm của Trung Tâm, chỉ 10m ra phố ô tô tránh, 20m ra ngã tư Tây Sơn - Chùa Bộc - Thái Hà. Di chuyển cực kỳ thuận tiện.
- Gần trường đại học Công Đoàn, Thuỷ Lợi, Gò Đống Đa, vườn hoa Công Đoàn - Thuỷ Lợi, khu vực dân sinh và dân trí cực kỳ tốt.
- Vị trí không có gì để chê mà giá bán lại cực kỳ tốt, chỉ 15,5 tỷ, không quy hoạch.
- Thiết kế 6 tầng, có thang máy cực kỳ xịn, vận hành an toàn
- Nhà có đầy đủ công năng: Phòng khách rộng rãi, bếp, 4 phòng ngủ, phòng thờ, sân thượng,.... đáp ứng cho gia đình 4-5 người ở rộng rãi thoải mái.
- Nhà phù hợp với người muốn tìm một căn nhà định cư lâu dài tại khu vực lõi quận Đống Đa, đi làm hay đi lên phố đều rất tiện, quanh nhà toàn các tuyến đường lớn, rộng, nhiều làn ô tô.
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, giao dịch trong ngày
Liên hệ em Trường Nhà Phố: 096.568.1315 để được hỗ trợ tư vấn và xem nhà.
TOẠ LẠC TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA – NGUYỄN LƯƠNG BẰNG
Diện tích: 36m² x 4tầng x Mt 3.4 ngõ thoáng sáng, thông các ngả khu dân cư thân thiện, an sinh tốt, tiện ích bạt ngàn
Giá: 12.95 tỷ (có TL)
Sổ đỏ CC giao dịch ngay
Liên hệ để chốt giá tốt nhất
TT ĐỐNG ĐA – NGUYỄN LƯƠNG BẰNG - PHÂN LÔ THOÁNG 2 MẶT - NGÕ THÔNG - GẦN ÔTÔ - SÁT VƯỜN HOA TRẦN QUANG DIỆU Diện tích: 48m² x 5tầng x Mt 3.6 x 6PN thiết kế đủ công năng, gần các trường ĐH, tiện ích bạt ngàn, ăn sinh đỉnh
Giá: 13.9 tỷ (có TL)
Sổ đỏ CC giao dịch ngay
Liên hệ để chốt giá tốt nhất
HÀNG H.ÓT - NGÕ THÔNG THOÁNG GẦN PHỐ - NGUYỄN LƯƠNG BẰNG - TT ĐỐNG ĐA
Diện tích: 38m x 5tầng x Mt 3.6m dân xây, đủ công năng, tiện ích đỉnh cao, ngõ thoáng sáng, gần các trường ĐH, cấp 1-2.
Sổ đỏ CC giao dịch ngay
Giá chào : 13.9tỷ có TL
Gọi ngay để chốt giá tốt nhất
CHỦ NHÀ THIỆN TRÍ CẦN BÁN GẤP - NGUYỄN LƯƠNG BẰNG - TT ĐỐNG ĐA
Diện tích: 36 m x 4TẦNG dân xây nhà đẹp ở ngay, đủ công năng thoáng sáng, ngõ nông thông, gần các trường ĐH, trường cấp 1-2 tiện ích bạt ngàn, ăn sinh đỉnh
Giá đầu tư : 12.55 tỷ (có TL)
Sổ đỏ CC giao dịch ngay
Liên hệ ngay để chốt giá tốt nhất
LÕI ĐỐNG ĐA – NGUYỄN LƯƠNG BẰNG - NGÕ NÔNG SÁT CÔNG VIÊN - THOÁNG SÁNG
Diện tích: 28m x 4tầng x Mt 3.5 ngõ nông, 50m ra ôtô , thông các ngả, gần các trường ĐH, tiện ích bạt ngàn, an sinh đỉnh cao
Giá đầu tư : 7.9 tỷ (có TL)
LH ngay để chốt giá tốt
NGUYỄN LƯƠNG BẰNG NHÀ DÂN XÂY - TT ĐỐNG ĐA - NGÕ NÔNG - LÔ GÓC SIÊU THOÁNG SÁNG
Diện tích : 33m x 4tầng x Mt 6m , đủ công năng, ăn sinh đẳng cấp.
Sổ đỏ CC giao dịch ngay
Giá: 10.5 tỷ có TL
LH ngay để chốt giá tốt nhất
❤️❤️❤️ NHÀ ĐẸP PHỐ VIP CHÙA BỘC - KINH DOANH ĐỈNH - KINH ĐÔ THỜI TRANG - TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA - 10M RA MẶT PHỐ - CẠNH ĐẠI HỌC THỦY LỢI - ĐH CÔNG ĐOÀN - HỌC VIỆN NGÂN HÀNG - 6 TẦNG 3 NGỦ - ĐẦY ĐỦ CÔNG NĂNG - TIỆN ÍCH BẠT NGÀN - SỔ ĐỎ PHÁP LÝ CHUẨN CHỈNH ❤️❤️❤️
👉 MÔ TẢ:
- Trung tâm Quận Đống Đa với nhiều tiện ích xung quanh, vị trí đắc địa cách 2 nhà ra mặt phố, ngõ thông, kinh doanh, gần Công Viên Thuỷ Lợi sáng đi bộ ra tập thể dục.
- Nhà 6 tầng + 3 Ngủ đầy đủ công năng cho một gia đình nhỏ ở và sinh hoạt thoải mái.
- Từ nhà lên trung tâm phố rất thuận lợi, hiện trạng nhà gia chủ thiết kế 6 tầng khung cột bê tông chắc chắn về ở ngay không phải sửa chữa gì cả.
- Phố CHÙA BỘC nằm trong khu vực đông dân cư, gần THÁI HÀ, TÂY SƠN, THÁI THỊNH, NGUYỄN VĂN TUYẾT, PHẠM NGỌC THẠCH...!
👉 THIẾT KẾ:
- Tầng 1: Kinh doanh
- Tầng 2: Bếp + phòng khách
- Tầng 3: phòng ngủ+ vs
- Tầng 4: phòng ngủ+ vs
- Tầng 5: phòng ngủ+ vs
- Tầng 6: phòng thờ +sân phơi
👉 PHÁP LÝ:
- Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn chỉnh.
👉 Liên hệ ngay em Hiếu Nhà Thật để xem nhà, hỗ trợ 24/7.
🦈 BÁN SIÊU PHẨM TÒA NHÀ “HÀM CÁ MẬP” MẶT ĐƯỜNG NGUYỄN NGỌC DOÃN – LÔ GÓC 3 MẶT TIỀN – KINH DOANH ĐỈNH 💎
📍 Vị trí: Mặt phố Nguyễn Ngọc Doãn – Đống Đa, trung tâm lõi sầm uất bậc nhất Hà Nội.
🔹 Diện tích: 124m²
🔹 Hiện trạng: Nhà 3 tầng (xác định bán đất tặng nhà)
🔹 Lô góc: 1 mặt phố + 2 mặt ngõ – 3 mặt tiền cực hiếm
🔹 2 vỉa hè rộng – kinh doanh mọi loại hình.
💰 Dòng tiền hiện tại: ~50 triệu/tháng (kinh doanh café ổn định)
📌 Kết nối giao thông “kim cương”:
• Ngã 3 Nguyễn Ngọc Doãn – Phạm Ngọc Thạch (cách vài bước chân)
• Đi bộ ra ngã 4 Chùa Bộc – Tôn Thất Tùng – Phạm Ngọc Thạch
• Gần Tây Sơn – Xã Đàn – Tôn Đức Thắng
• Nhanh ra Đại học Y Hà Nội – Vincom Phạm Ngọc Thạch
• Trung tâm Đống Đa – kết nối Hoàn Kiếm chỉ 5–10 phút
💥 Ưu điểm nổi bật:
✔ Lô góc 3 mặt tiền hiếm – nhận diện thương hiệu cực mạnh
✔ Vỉa hè rộng – phù hợp café, showroom, nhà hàng, chuỗi bán lẻ
✔ Khu vực dân cư đông – sinh viên, văn phòng, khách du lịch
✔ Giao thương cực kỳ sôi động ngày đêm
✔ Sổ nở hậu – phong thủy đẹp, giữ tiền cực tốt
📈 Lợi ích khi sở hữu:
• Khai thác kinh doanh ngay – dòng tiền ổn định
• Xây tòa nhà mới → tối đa hóa giá trị đất vàng trung tâm
• Tận dụng 3 mặt tiền → tăng hiệu quả nhận diện & doanh thu
• Tài sản hiếm tại lõi Đống Đa – thanh khoản cao, tăng giá bền vững
📕 Pháp lý: Sổ đỏ đẹp – nở hậu – sang tên ngay.
🔹 Giá chào: 72 tỷ
📞 Liên hệ: 0868.196.626
BÁN TOÀ NHÀ MẶT PHỐ TÂY SƠN - 100M2 XÂY 5 TẦNG - KINH DOANH.
📍 Vị trí đắc địa Đống Đa: Nhà mặt phố Tây Sơn - vỉa hè rộng kinh doanh sầm uất. Gần công viên Thống Nhất & các TTTM lớn. Giao thông thuận tiện kết nối đa chiều. Sau nhà có khe thoáng 1m - ánh sáng tự nhiên.
💰 Tiềm năng kinh doanh vượt trội: Thiết kế tối ưu cho thuê mặt bằng. Vị trí đắc địa - lưu lượng khách lớn. Phù hợp đa dạng ngành nghề kinh doanh.
🏗️ Thông số vàng: Diện tích: 100m2 - 5 tầng khang trang. Vỉa hè rộng - kinh doanh thuận lợi. Sổ đỏ chính chủ nở hậu - giao dịch ngay.
📐 Thiết kế thông minh:
- Tầng 1: Mặt bằng thông sàn cho thuê kinh doanh
- Tầng 2-5: Mỗi tầng 2 phòng, cầu thang giữa
- Thiết kế linh hoạt - khai thác tối đa
💎 Lợi thế đầu tư: Vị trí mặt phố hiếm có khu vực. Dòng tiền ổn định từ cho thuê. Pháp lý minh bạch - an toàn tuyệt đối. Cơ hội sở hữu siêu phẩm trung tâm.
- Siêu phẩm mặt phố Tây Sơn, ngay gần Ngã 4 Thái Thịnh, Thái Hà, Chùa Bộc, giao thông vô cùng thuận lợ. Vỉa hè rộng, oto dừng đỗ ngày đêm, vị trí đẹp, phù hợp kinh doanh đa ngành nghề.
- Thiết kế: 6 tầng, (có thể sửa lắp thang máy)- Tầng 1: Kinh Doanh +WC- Tầng 2,3,4,5,6 : Mỗi tầng 1 phòng + wc - Nhà vị trí đẹp, mặt tiền rộng, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh đa ngành nghề.
???? Sổ đỏ chính chủ, chủ thiện chí bán.
- LH xem nhà gọi em Lân chuyên gia tư vấn bđs nhà phố: 0973753672
- Vị trí đẹp trung tâm Đống Đa, vài bước ra vườn hoa Trần Quang Diệu, khu dân trí cao, hiếm nhà bán. Ngõ thông thoáng, ô tô đỗ gần nhà, giao thông cực thuận tiện.
- Thiết kế hiện đại:Tầng 1: Phòng khách, bếp WC: Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng, 3 wc: Tầng 5: Phòng thờ, Sân Phơi
- Sổ đỏ cất két, pháp lý rõ ràng.
- LH xem nhà gọi em Lân chuyên gia tư vấn bđs nhà phố: 0973753672.
- Nhà bán nằm tại mặt phố Đặng Tiến Đông, lô góc 1 mặt phố 1 mặt ngõ , mặt tiền cực rộng , có vỉa hè.Các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên. Từ tầng 2 đua ra 75m.
- Vị trí đỉnh, ngay tại con phố kinh doanh ẩm thực của Trung tâm Quận, Gần phố Tây Sơn, kết nối nhanh: Tây Sơn - Yên Lãng – Thái Hà – Thái Thịnh – Hoàng Cầu... gần nhiều trường ĐH lớn: Thủy Lợi, Công Đoàn, Ngân Hàng, ĐH Y.Nhà 2 mặt tiền (1 mặt phố – 1 mặt ngõ), ô tô tránhVỉa hè rộng – kinh doanh ngày đêm.Phù hợp: café, showroom, spa…
❤️Ace tin được không ?
Ai không tin thì đến xem để tin còn ai tin thì đến xem để mua ạ
Trung tâm Thanh Xuân
🧱40m ,4pn ,rá chỉ hơn 7 tỷ
Lhngay kẻo lỡ : 0377224604
#Phucduyenlanh
#batdongsanthanhxuan
#batdongsanhanoi
#nhadepgiatot
#xuhuong
Vị trí hiếm ô tô tránh vỉa hè đá bóng, view công viên, Trường THCS Quang Trung, bệnh viện, chợ, giao thông thuận tiện.
- Hiện trạng là 5 tầng chủ xác định bán đất chia tài sản.
Bán nhà Tây Sơn lõi Đống Đa – 111m² – oto đỗ cửa – giá 27 tỷ
Nhà hiếm trong khu trung tâm, ngõ rộng, cách mặt phố chỉ 50m.
Thiết kế tân cổ điển, chủ tự xây tâm huyết, công năng hiện đại:
• Tầng 1: sân để xe, khách, bếp
• Tầng 2-4: tổng 6PN, 4VS
• Tum: sân phơi, phòng thờ
🪵 Nội thất Lim Lào, sàn gỗ tự nhiên, cửa lõi thép.
🟥 Có thể cải tạo thang máy vị trí sẵn.
Sổ đỏ vuông vắn, pháp lý chuẩn, sẵn giao dịch.
Phù hợp khách mua ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tiền.
Tạo nhóm hoặc mở nhóm có sẵn, thêm bot vào nhóm (Add members → tìm tên bot).
Cho phép bot gửi tin trong nhóm (nếu Telegram yêu cầu quyền).
Ngay sau khi thêm bot vào nhóm, bot sẽ tự gửi một tin trong nhóm có kèm Telegram Group ID — sao chép dãy số đó (thường dạng -100...) và dán vào ô cấu hình, mỗi nhóm một dòng.
Nhấn Lưu phía trên. Từ đó mỗi khi bạn đăng tin mới và công khai, bot sẽ gửi thông tin tin đó vào các nhóm đã nhập.
Tính năng hoặc nội dung này chỉ dành cho thành viên của GuLand.vn
Bạn vui lòng Đăng ký hoặc Đăng nhập để xem và sử dụng
tính
năng dành riêng cho thành viên, hoặc vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn để được trợ giúp
và
hướng dẫn: