🔥 MẶT TIỀN NGUYỄN GIA TRÍ – DÒNG TIỀN 70 TRIỆU/THÁNG – GIÁ CHỈ 2X TỶ 🔥

29 tỷ 85m² 341.18 tr /m² 6.74 tỷ/m ngang
Mã tin: 2288045
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
📍 Vị trí đắc địa mặt tiền Nguyễn Gia Trí, P.25, Bình Thạnh
✨ Nằm ngay khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất Bình Thạnh, đông đúc ngày đêm, tập trung nhiều thương hiệu lớn.

🏠 Thông tin tài sản:
▪️ Diện tích: 4.3m x 20.5m
▪️ Công nhận: 85m²
▪️ Kết cấu: Trệt + 4 lầu
▪️ Hợp đồng thuê: 70 triệu/tháng (còn 1 năm)

💎 Ưu điểm nổi bật:
✅ Tuyến đường thương mại huyết mạch, giá trị khai thác cao
✅ Dòng tiền ổn định sẵn có
✅ Thích hợp giữ tài sản, đầu tư lâu dài hoặc khai thác kinh doanh

💰 Giá bán: 35 tỷ
🔥 Chủ thiện chí bán nhanh, chốt chỉ 29 tỷ

Siêu phẩm D2 P25 BT. Ngang khủng 6x18 vuông vức giá sốc chỉ 20 tỉ

20 tỷ 254m² 185.19 tr /m² 3.33 tỷ/m ngang
Mã tin: 2250277
Đặc điểm BĐS: Nhà nguyên căn
Vị trí quá VIP ngay trung tâm Thạnh Mỹ Tây (P25 cũ) kế Hàng Xanh ra Đường Nguyễn Gia Trí (D2 cũ) chỉ tầm 100m
Xung quanh rất nhiều trường Đại Học lớn : Giao Thông Vận Tải, Hutech , Kinh Tế, Hồng Bàng, Ngoại Thương...
Đường rộng 6-8m, xe hơi né nhau thoải mái
Diện tích siêu đẹp : 6x18 vuông A4. CN: 108m2
Nhà 3 tầng cũ tiện cải tạo sữa chữa hoặc xây dựng mới
Đang cho thuê 28 tr/th
Cần bán gấp giá giảm cực mạnh 3 tỉ chỉ còn 20 tỉ
Liên hệ xem nhà 0908008373 gặp anh Nguyễn

Bán nhà D3 P25 BT. DT 6x18 vuông vức giá cực tốt chỉ 20,7 tỉ

20.7 tỷ 108m² 191.67 tr /m² 3.45 tỷ/m ngang
Mã tin: 2250275
Nhà C4 cho thuê giữ nhà được 12 tr/th , tiện xây dựng CHDV
Vị trí quá VIP ngay trung tâm P25 cũ kế Hàng Xanh ra Đường Nguyễn Gia Trí (D2) chỉ tầm 100m
Xung quanh rất nhiều trường Đại Học lớn : Giao Thông Vận Tải, Hutech , Kinh Tế, Hồng Bàng, Ngoại Thương...
Đường rộng 10m, 2 xe hơi né nhau thoải mái
Diện tích siêu đẹp : 6x18 vuông A4. CN: 102m2 (sử dụng 108m2)
Cần bán gấp hạ sâu 3 tỉ chỉ còn 20,7 tỉ
Liên hệ xem nhà 0908008373 gặp anh Nguyễn

GẦN NGÃ TƯ. UNG VĂN KHIÊM, PHƯỜNG 25, BÌNH THẠNH. MẶT TIỀN KINH DOANH. 💰25🧄 CÒN TL. 📱0768 226 634

25 tỷ 198m² 257.73 tr /m² 5.95 tỷ/m ngang
Mã tin: 2377472
🏡 GẦN NGÃ TƯ. UNG VĂN KHIÊM, PHƯỜNG 25, BÌNH THẠNH. MẶT TIỀN KINH DOANH. 💰25🧄 CÒN TL. 📱0768 226 634

💰 25🧄 CÒN TL
📱 0768 226 634

📐 Diện tích 97m², ngang 4.2m, dài 23m.
🏠 Kết cấu 2 tầng.
💵 Đang cho thuê khoảng 25 triệu/tháng.
📍 Có hẻm sau thoáng, phù hợp giữ dòng tiền hoặc xây mới căn hộ dịch vụ.
📄 Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.

💰 25🧄 CÒN TL
📱 0768 226 634

#UngVanKhiem #Phuong25BinhThanh #MatTienKinhDoanh #97m2 #2Tang #0768226634

🔥 Bán gấp nhà đẹp ngay đường Nguyễn Gia Trí giá chỉ 2 tỷ 640 ở Q.Bình Thạnh, 64m². SHR hẻm xe hơi 🔥

Đặc điểm BĐS: Nhà phố, Nhà nguyên căn
🔥 NHÀ ĐẸP BÌNH THẠNH ĐANG KHAI THÁC CHO THUÊ 12 TRIỆU THÁNG HẺM XE HƠI 5M 🔥

📍 Đường Nguyễn Gia Trí Phường 25 Quận Bình Thạnh TP HCM

💥 Cơ hội sở hữu căn nhà vừa ở vừa tạo dòng tiền ổn định ngay khu vực sầm uất bậc nhất Bình Thạnh Hiện nhà đang cho thuê với thu nhập 12 triệu đồng mỗi tháng hợp đồng thuê lâu dài phù hợp khách mua đầu tư giữ tài sản hoặc khai thác cho thuê ngay

🏠 Thông tin căn nhà
• Diện tích 54m² 5m x 12,8m
• Kết cấu 1 trệt 1 lửng 2 lầu
• Gồm 4 phòng ngủ 3 WC
• Không gian thoáng sáng sân thượng rộng rãi công năng sử dụng tối ưu
• Hẻm xe hơi rộng 5m xe quay đầu thoải mái khu dân cư an ninh

📜 Pháp lý minh bạch
• Sổ hồng riêng chính chủ
• Hoàn công đầy đủ
• Công chứng sang tên ngay
• Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị tài sản

🚗 Vị trí nhiều lợi thế
• Kết nối nhanh các trục Nguyễn Gia Trí và Điện Biên Phủ
• Chỉ khoảng 5 phút đến tuyến Metro
• Thuận tiện di chuyển sang Quận 1 Quận 2 và TP Thủ Đức
• Gần Vincom Mega Mall Thảo Điền
• Gần Estella Place với hệ thống mua sắm giải trí nhà hàng và rạp chiếu phim cao cấp
• Bao quanh là các trường đại học trung tâm thương mại quán cà phê và nhiều tiện ích phục vụ cuộc sống hàng ngày

⭐ Một sản phẩm phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư sở hữu vị trí đẹp pháp lý chuẩn và dòng tiền sẵn có

📞 Liên hệ Kim Khánh 0933325627 để xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp với chủ

Cơ hội hiếm nhà rẻ nhất thị trường ngay Ung Văn Khiêm, Q.Bình Thạnh 3tỷ48 70m2.SHR hẻm thông xe hơi

Bán nhà đẹp, giá cực rẻ đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Giá bán: 3 tỷ 48 (còn thương lượng).
Thông tin nổi bật:
* Hợp Đồng Cho Thuê: 18Tr/1 tháng (hợp đồng cho thuê lâu dài)
* Diện tích: 70m² (5m x 14m)
* Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, 4 phòng ngủ, 4 wc, không gian thoáng sáng, sân thượng rộng rãi.
* Hẻm 5m xe hơi quay đầu thoải mái, di chuyển thuận tiện.
* Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, công chứng ngay, ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% giá trị căn nhà.
* Kết nối & tiện ích xung quanh:
Di chuyển ra các đường lớn
Trục Ung Văn Khiêm, Tân Cảng
Đi nhanh ra tuyến tàu điện ngầm metro (~5 phút)
Di chuyển nhanh sang Quận 2, Quận 1, Quận Thủ Đức
Gần Vincom Mega Mall Thảo Điền
Gần khu Estella Place trung tâm mua sắm cao cấp, rạp phim, nhà hàng
LH: 0933325627 Kim Khánh

Nhà hẻm xe hơi , 76m2 , 2 lầu , Bình Thạnh , giá 15 tỷ .

15 tỷ 76m² 197.37 tr /m² 3.26 tỷ/m ngang
Mã tin: 2266497
+ Hẻm xe hơi , 76m2 , 2 lầu , ngang 4.6m , dài 16.5m , 2 phòng ngủ
+ Vị trí : đường Nguyễn văn Thương , hẻm rộng rãi 8m , khu vực nhiều văn phòng công ty , thông ra Võ Oanh , Ung văm Khiêm.
+ Khu vực đông đuc , hàng xóm thân thiện .
+ Chủ cần ban gâp , công chưng trong ngày.

Nhà hẻm xe hơi , 84m2 , 5 lầu , Bình Thạnh , gia 18 tỷ .

18 tỷ 420m² 214.29 tr /m² 4.39 tỷ/m ngang
Mã tin: 2284597
Đặc điểm BĐS: Nhà liền kề
+ Hẻm xe hơi , 84m2 , 5 lầu , ngang 4.1m , dài 21m , 6 phòng ngủ .
+ Vị trí : đường Nguyễn gia Trí , gần đại học Hutech , khu vực nhộn nhịp vơi nhiều văn phòng cty , thich hợp cho thuê nguyên căn .
+ Khu vục nhộn nhip.
+ Chủ cần bán gấp.

NHÀ MẶT TIỀN , 57M2 , 3 LẦU , BÌNH THẠNH , GIÁ 19 TỶ .

+ Mặt tiền , 57m2 , 3 lầu , ngang 4m , dài 20m , 4 phòng ngủ.
+ Vị trí : đường Võ Oanh , DT đang xử dụng 82m2 , mặt tiên kinh doanh ngay khu đường D , thông ra D1 và D2 , gần các trường đại học và trường cấp 3 Gia Định , đang làm Spa.
+ Khu vực yên tĩnh ,hàng xóm thân thiện.
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.

Nhà hẻm xe hơi , 106m2 , 3 lầu , Bình Thạnh , giá 13.8 tỷ .

13.8 tỷ 106m² 130.19 tr /m² 3.29 tỷ/m ngang
Mã tin: 2231020
+ Hẻm xe hơi , 106m2 , 3 lầu , ngang 4.2m , dài 28m , 7 căn hộ dịch vụ.
+ Vị trí : đường Ung văn Khiêm , DT thực đang xủ dụng 117m2 trừ lộ giới còn 106m2 , hẻm 5m thông gần các đường D , sổ mới 2025 , nhà đẹp với 7 căn hộ cho thuê đang có thu nhập 50tr / tháng.
+ Khu vực yên tĩnh , hàng xóm thân thiện.
+ Chủ cần ban gấp , công chứng trong ngày.

Nhà hẻm xe hơi , 76m2 , 2 lầu , Bình Thạnh , giá 15 tỷ .

15 tỷ 76m² 197.37 tr /m² 3.26 tỷ/m ngang
Mã tin: 2214071
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
+ Hẻm xe hơi , 76m2 , 2 lầu , ngang 4.6m , dài 16.5m , 3 phòng ngủ .
+ Vị trí : đường Nguyễn văn Thương D1 cũ , hẻm 8m thông , nhà có chiều ngang rộng rãi 4.6m , khu vực nhà cao tầng , thích hợp ở hoặc xây mới.
+ Khu vực yên tĩnh , hàng xóm thân thiện.
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.

[K2454] Nhà nở hậu 10m sát trường Văn Lang, dòng tiền cao, 10.x tỷ

10.99 tỷ 97m² 113.3 tr /m² 2.44 tỷ/m ngang
Mã tin: 2287188
[K2454] Nhà nở hậu 10m sát trường Văn Lang, dòng tiền cao, 10.x tỷ
✨ Giải pháp giữ tiền hoàn hảo thời lạm phát.
🏗 Nhà xây kiên cố trệt lầu sân thượng, có sẵn 6PN 4WC.
📍 Vị trí trung tâm Bình Thạnh, hẻm 1 xẹt Trần Bình Trọng.
📑 Pháp lý sạch, sổ hồng riêng chính chủ công chứng liền.
👉 Kết bạn Zalo để nhận định vị chính xác!

CHDV HXH Kinh Doanh Nguyễn Gia Trí, P.Thạnh Mỹ Tây, TPHCM (P25 Bình Thạnh)

CHDV HXH Kinh Doanh Nguyễn Gia Trí, P.Thạnh Mỹ Tây, TPHCM (P25 Bình Thạnh)

Diện tích 6m x 18m, Công nhận: 108m2

Kết cấu: Nhà Trệt 3 lầu

Ngay Cổng sau ĐH Hutech

HD thuê hiện có là 40tr nhưng kết cấu chỉ có trệt 2 lầu sân thượng .Xây mới lại chắn chắc khai thác gần 100tr

Giá bán 22,5 tỷ giảm về 20 tỷ

Liên hệ: 0915498686
**********************************
Ngoài căn trên, chúng tôi sẽ hỗ trợ tìm các căn khác phù hợp,
Giá tốt tại khu vực quận, nhiều căn chờ chủ mới.
Vui lòng liên hệ CTY BĐS GIA HƯNG PHONG
Địa chỉ 443 Lê Đại Hành P.11 Quận 11
Số di động 0931613913 - 0931451999
CHÚNG TÔI CHUYÊN
Nhận ký gởi mua bán nhà đất
Nhận tìm kiếm nhà đất theo yêu cầu
Nhận hoàn tất các thủ tục pháp lý nhà đất.
Liên tục tuyển dụng nhân viên kinh doanh.

Bán nhà + căn hộ dịch vụ đường XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH quận BÌNH THẠNH giá 40,5 tỷ

40.5 tỷ 286m² 141.62 tr /m² 4.05 tỷ/m ngang
Mã tin: 1913681
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
HẺM XE TẢI GẦN MẶT TIỀN - 1 ĐỜI CHỦ - TỔNG 16 PHÒNG ( 13 PHÒNG CHO THUÊ GẦN 30TR/THÁNG ) - THÍCH HỢP XÂY CHDV - ĐOẠN 2 CHIỀU.+ Hẻm xe tải gần mặt tiền, hẻm nhựa thông thoáng sạch sẽ, đoạn 2 chiều.

+ Chủ xây 2 căn riêng biệt - 1 căn chủ ở 3PN, căn còn lại 13 phòng khép kín ( cho thuê giá hữu nghị thu nhập gần 30tr ).

+ Chính chủ 1 đời, chủ thiện chí bán chia tài sản, hợp tác.

+ Pháp lý chuẩn, sổ đẹp, cất két sẵn sàng công chứng.

[K2526] Nhà 3 Tầng Mới Đẹp 1/ Xô Viết Nghệ Tĩnh Sát Hàng Xanh, Giá Chỉ 5.x Tỷ

5.18 tỷ 28m² 185 tr /m² 1.73 tỷ/m ngang
Mã tin: 2334499
[K2526] Nhà 3 Tầng Mới Đẹp 1/ Xô Viết Nghệ Tĩnh Sát Hàng Xanh, Giá Chỉ 5.x Tỷ
📍 Vị trí trung tâm tiện đi lại, sát bên 3 trường ĐH lớn cực kỳ sầm uất.
🏡 DT 3x9.5m, thiết kế 4PN, 3WC thích hợp gia đình đông người hoặc cho thuê.
✨ Sổ hồng riêng công chứng nhanh.
👉 Kết bạn Zalo để xem giấy tờ chính gốc!

Đầu tư nhà ngộp có lời ngay. Bán gấp nhà hẻm 8m Ung Văn khiêm, P25, Bình Thạnh, 64.8m2, 3tỷ880tr

3.88 tỷ 80m² 48.5 tr /m² 776 tr/m ngang
Mã tin: 2169709
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
- Cô Chú chủ nhà cần vốn làm ăn bán gấp căn nhà tâm huyết giá ngộp hẻm 42/... Ung Văn Khiêm, P25, Bình Thạnh, thông 2 mặt tiền D5 và Ung Văn Khiêm

- Diện tích: 64.8m² (4x16.2m)

- Giá chốt cứng : 3tỷ880tr

- Kết cấu: 3 tầng lầu, 4PN, 5WC, Sân thượng

- Pháp lí : sổ hông riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán sang tên ngay

- Đang có sẵn hợp đồng thuê 23tr/th

- Liên hệ em Khôi : 0898 787 530 để được hỗ trợ thêm và xem nhà trực tiếp

Nhà Nguyễn Gia Trí, Bình Thạnh bán gấp 3ty1 trên 42m2, 3PN 3WC, đường thông thoáng đáng sinh sống.

Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
Căn nhà Nguyễn Gia Trí, Bình Thạnh tọa lạc khu vực yên tĩnh, đường thông thoáng, di chuyển thuận tiện các quận trung tâm.
Xung quanh đầy đủ tiện ích thiết yếu: chợ, siêu thị, trường học, quán ăn, cà phê.
Diện tích 42m² rộng rãi, thiết kế 3 phòng ngủ 3 WC, đáp ứng nhu cầu gia đình đông người.
Kết cấu chắc chắn, bố trí công năng hợp lý, vào ở ngay không cần sửa chữa.
Khu dân cư hiện hữu, hàng xóm văn minh, an ninh đảm bảo.
Giá bán gấp 3,1 tỷ rất tốt so với diện tích và công năng trong khu vực Bình Thạnh.
Phù hợp an cư lâu dài hoặc khai thác cho thuê sinh lời ổn định.
XEM NHÀ LIÊN HỆ 0705445403 TRUNG ĐĂNG

Vừa ở vừa có thu nhập Nguyễn Gia Trí P25 Bình Thạnh Giá 4ty550 75m2 HĐ thuê 17tr. Sổ hồng riêng

Vừa ở vừa có thu nhập dòng tiền 17tr/tháng tại Nguyễn Gia Trí, Bình Thạnh.
Vị trí: Nguyễn Gia Trí, P25, Bình Thạnh.
Giá 4ty550tr còn TL
Diện tích: 75m²(5x15m).
Kết cấu nhà (1T, 1L - 2PN, 3WC).
Hẻm xe hơi 6m, thông thoáng.
Giá: 4 tỷ 350tr (còn thương lượng).
Đang có hợp đồng thuê 17 triệu/tháng thu nhập ổn định ngay khi nhận nhà.
Sổ hồng riêng pháp lý rõ ràng.
SĐT 0776845586 ( Hưng Phát Land)

SIÊU HOT - BÁN NHÀ BÌNH THẠNH NGAY HÀNG XANH, DT 4.5X11.5, SHR CHỈ 6 TỶ

6 tỷ 52m² 115.38 tr /m² 1.33 tỷ/m ngang
Mã tin: 2190143
💯 BÁN GẤP NHÀ XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH, P25, Q. BINH THẠNH, HCM
- DTCN 4.5 X11.5, nở hậu tài lộc.
- Nhà cấp 4 có gác lửng
- Hẻm xe ba gác, cách MT đường 30m
- Nhà cũ tiện mới.
- Sổ hồng chính chủ
- Nhà nằm ngay Ngã Tư Hàng Xanh, Bạch Đằng, ĐH Hutech...
GIÁ BÁN: 6.1 TỶ
LH xem nhà: 0906371086
NHÀ THẬT - GIÁ THẬT

Bán nhà giá hơn 2ty , DT:42,6m2 Nguyễn Gia Trí, Bình Thạnh pháp lý rõ ràng xem là thích chốt nhanh.

Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Đường nhựa
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, sinh hoạt thuận tiện mỗi ngày.

Nhà thiết kế hợp lý, 3 phòng ngủ – 3 WC, ở thoải mái cho gia đình.

Không gian thoáng mát, ánh sáng tự nhiên, ở rất dễ chịu.

Giá 2,6 tỷ cho 42,6m², hiếm nhà trong tầm tiền.

Pháp lý rõ ràng, mua bán nhanh gọn, an tâm lâu dài.

Phù hợp ở thật hoặc đầu tư, dễ cho thuê, giữ giá tốt.

XEM NHÀ LIÊN HỆ 0705445403 TRUNG ĐĂNG

Giá tốt thị trường,Đ Nguyễn Gia Trí,P25,Bình Thạnh,DT 62,5m5,Giá 3ty600tr,Sổ riêng

Đường Nguyễn Gia Trí, Phường 25, Quận Bình Thạnh khu trung tâm sầm uất, gần các trường đại học, cực dễ cho thuê.

DT: 5m x 12,5m (62,5m)
Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu
Gồm: 3 phòng ngủ 4WC
Sổ hồng riêng pháp lý chuẩn

Giá bán: 3 tỷ 600 triệu (TL)

Nhà đẹp, vị trí đắc địa, phù hợp ở lâu dài hoặc đầu tư khai thác cho thuê, khu vực cực kỳ tiềm năng.

Liên hệ: 0901 672 322

Nhà tốt chốt liền tay giá chỉ 2T390TR, DT40m2(4x10m) SHR tại P25 Q bình thạnh HCM

2.39 tỷ 40m² 59.75 tr /m² 597.5 tr/m ngang
Mã tin: 2291967
Nhà trệt lầu 3 phòng ngủ
- Diện tích: 4m x 10m = 40m2
- Pháp lý: Thổ cư hoàn công
- Hẻm trước nhà rộng: 4m
xung quanh tiện ích đầy đủ
Lh Vũ Hải 0394713984 xem nhà

Sang Mỹ định cư Bán nhà 67m2 Nguyễn Văn Thương, Bình Thạnh. Gần THCS Đống Đa. Hẻm 16m

5.15 tỷ 67m² 76.87 tr /m² 321.88 tr/m ngang
Mã tin: 1873474
Diện tích: 67m².
Kết cấu xây dựng: 1 trệt - 2 lầu có sân thượng.
Có: 4 phòng ngủ, 3WC, ban công rộng rãi thoáng mát.
Sổ hồng riêng sang tên công chứng trong ngày.
Vị trí: Đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Bình Thạnh.
Hẻm 16m oto xe tải ra vào thoải mái, hẻm thông Võ Oanh.
Cách 200m tới Đại Học Giao Thông Vận Tải, chỉ 8 phút tới Ngã tư Hành Xanh, vị trí đắc địa buôn bán kinh doanh cho thuê cực kỳ tốt.

Bán nhà xô viết nghệ tĩnh p25 quận bình thạnh cách mt 50m dt 79,9m2 2 tầng 4pn giá 8,9 tỷ

BÁN NHÀ BÌNH THẠNH - ĐƯỜNG XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH Phường 25 Quận Bình Thạnh ( nay thuộc THẠNH MỸ TÂY ) * Hiện trạng: 1 trệt + 1 lầu mái tole, 4 phòng ngủ * Nhà cách Mặt tiền đường XVNT 50m, hẻm thông ra khu D , xung quanh cụm 5 trường Đại Học * Nhà đang cho thuê 15 tr/ tháng - SỔ HỒNG - PHÁP LÝ CHUẨN - HỖ TRỢ VAY NGÂN HÀNG Giá bán: 8,9 tỷ ( có TL ) *** LIÊN HỆ TRỰC TIẾP QUA SĐT HOẶC NHẮN TIN QUA ZALO ĐỂ EM ĐƯỢC TƯ VẤN TỐT HƠN VÀ HỖ TRỢ XEM NHÀ NGAY Ạ Xem thêm

T1771 🔥 Nhà Tân Cảng Bình Thạnh, SHR, Vuông, 4.3x13m, 7.x tỷ x nhỏ

Hợp tác chia Hoa hồng: 0.5%
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa
T1771 🔥 Nhà Tân Cảng Bình Thạnh, SHR, Vuông, 4.3x13m, 7.x tỷ x nhỏ
🏡 55m2 (4.3x13m), ODT
🏗 1 trệt, 1 lầu, Sân
🛏 3PN, 2WC
🚗 Đường 2.5m thông (DP 3.5m)
📏 50m ra Tân Cảng
✨ Tiện ích đầy đủ
💰 Giá 7.25 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: DN
- Youtube: @LongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]

Bán tòa nhà CHDV Ung Văn Khiêm Bình Thạnh, 7 tầng, mới, thu nhập hơn 4 tỷ

47 tỷ 260m² 180.77 tr /m² 3.62 tỷ/m ngang
Mã tin: 2219339
Bán tòa CHDV đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM cũ.

- Diện tích đất: 12.7m × 20m. Công nhận: 261.4m²
- Kết cấu: 7 tầng, nhà xây dựng mới, chắc chắn.
- Quy mô: 74 phòng CHDV. Thu nhập: ~ 340 triệu/ tháng.

Giá: 47 tỷ, thương lượng chính chủ, pháp lý sổ hồng. Liên hệ: 093.8986.123 Mr. Anh Tuấn để được hỗ trợ thông tin, hẹn lịch đi xem nhà trực tiếp.

Nhà mặt phố

32 tỷ 73.5m² 435.37 tr /m² 7.8 tỷ/m ngang
Mã tin: 927231
Nhà mặt tiền . Ngay Cầu Vượt Hàng Xanh. Đang Cho Thuê Nguyên Ốc Đêm Hàng. Vị Trí Vip

Ngộp bank bán gấp 75 chdv ung văn khiêm, dt 20x40m 6 tầng hđt 450tr/th giá 75 tỷ hàng hiếm

Địa chỉ: Bán CHDV Ung Văn Khiêm, Phường 25, Q. Bình Thạnh. - Diện tích: Ngang 20m x 40m. - Kết cấu: 6 tầng. - Hiện có 75 phòng căn hộ dịch vụ và 1 nhà hàng. - HĐT: 450 triệu/tháng. - Giá: 75 tỷ. ------------ - Hotline/Zalo: - Huỳnh Điền - Luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn 24/7. - Miễn tiếp môi giới, quảng cáo. - Trân trọng cảm ơn Quý cô chú, anh/chị đã quan tâm và theo dõi tin! Xem thêm

Sang Mỹ định cư! Bán nhà 67m2 Nguyễn Văn Thương, Bình Thạnh. Gần THCS Đống Đa. Hẻm 16m

5.25 tỷ 67m² 78.36 tr /m² 328.13 tr/m ngang
Mã tin: 1713143
Diện tích: 67m².
Kết cấu xây dựng: 1 trệt - 2 lầu có sân thượng.
Có: 4 phòng ngủ, 3WC, ban công rộng rãi thoáng mát.
Sổ hồng riêng sang tên công chứng trong ngày.

Vị trí: Đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Bình Thạnh.
Hẻm 16m oto xe tải ra vào thoải mái, hẻm thông Võ Oanh.
Cách 200m tới Đại Học Giao Thông Vận Tải, chỉ 8 phút tới Ngã tư Hành Xanh, vị trí đắc địa buôn bán kinh doanh cho thuê cực kỳ tốt.

HXH XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH – 64M2 – 5 TẦNG – GẦN QUẬN 1 – 8.4 TỶ

8.4 tỷ 64m² 131.25 tr /m² 2.8 tỷ/m ngang
Mã tin: 2193702
Chủ nhà là người yêu không gian sống tinh tế, tự tay thiết kế theo phong cách cổ điển pha hiện đại, từng góc đều có “chất riêng”. Nay chuyển hướng nên muốn nhượng lại cho người hữu duyên biết tận hưởng. Nhà nằm khu dân trí cao, yên tĩnh nhưng chỉ vài phút là chạm tới trung tâm – vừa ở vừa khai thác đều hợp lý.

• Diện tích: 64m²
• Kết cấu: 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng
• Công năng: 4PN master, 5WC
• Thiết kế: Cổ điển kết hợp hiện đại, không gian chill nhẹ nhàng
• Hẻm ô tô thông, cách mặt tiền 2 căn
• Hiện trạng: đang khai thác 17tr/tháng

Liên Hệ: 0375995647 Duẩn Lê – Nhà phố Di sản | Chọn đúng vị trí – Giữ trọn giá trị.

SIÊU PHẨM CHDV - XE HƠI VÀO NHÀ - XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH - THÔNG CÔNG VIÊN TẦM VU - KẾ BÊN CÁC TRƯỜNG ĐẠI HỌC LỚN - DÒNG TIỀN 25tr/TH

9.2 tỷ 52m² 176.92 tr /m² 2.97 tỷ/m ngang
Mã tin: 2014502
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
+ Diện tích : 3.1m x 17m ( dtcn 52m2 ), hoàn công đủ
+ Kết cấu : 4 tầng ( có thể lên thêm 1 tầng ) 7PN - 7WC . Có phòng ngủ trệt . Full đầy đủ nội thất. Đang cho thuê khoán 25Tr/ Th
+ Hẻm chuẩn 5m, ô tô tải thông ra Công viên Tầm Vu.
+ Cạnh ĐH Hutech, ĐH Ngoại Thương , xung quanh chợ, siêu thị , ....

Vừa ở vừa có thu nhập Nguyễn Gia Trí P25 Bình Thạnh Giá 4ty350 85,5m2 HĐ thuê 17tr. Sổ hồng riêng

Vừa ở vừa có thu nhập dòng tiền 17tr/tháng tại Nguyễn Gia Trí, Bình Thạnh.
Vị trí: Nguyễn Gia Trí, P25, Bình Thạnh.
Giá 4ty350 còn TL
Diện tích: 85,5m²(5x17,1).
Kết cấu nhà (1T, 3L - 4PN, 4WC).
Hẻm xe hơi 6m, thông thoáng.
Giá: 4 tỷ 350tr (còn thương lượng).
Đang có hợp đồng thuê 17 triệu/tháng thu nhập ổn định ngay khi nhận nhà.
Sổ hồng riêng pháp lý rõ ràng.
SĐT 0776845586 ( Hưng Phát Land)

Chính Chủ Bán Nhà Hẻm 447/95 Điện Biên Phủ – Giá 40 tỷ

40 tỷ 223.25m² 179.17 tr /m² 4.21 tỷ/m ngang
Mã tin: 2191021
Bán Nhà Hẻm Xe Hơi 447/95 Điện Biên Phủ, P25, Bình Thạnh
- DT: 9.5 x 23.5m
- DTCN: 230m²
- Kết cấu: Cấp 4
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ
- Giá bán: 40 Tỷ (Còn thương lượng)
- Liên hệ: 0382786963
Hậu

Chính Chủ Bán Nhà Mặt tiền 162A Nguyễn Gia Trí – Giá 45 tỷ

45 tỷ 90m² 500 tr /m² 10 tỷ/m ngang
Mã tin: 2190756
Bán Nhà Mặt Tiền 162A Nguyễn Gia Trí, Phường 25, Q.Bình Thạnh
- DT: 4.5 x 20m
- DTCN: 88.5m²
- Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + Sân thượng
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ
- Giá bán: 45 Tỷ (Còn thương lượng)
- Liên hệ: 0382786963
Hậu

Chính Chủ Bán Nhà Hẻm 36/70/11 Nguyễn Gia Trí – Giá 60 tỷ

60 tỷ 300m² 200 tr /m² 5 tỷ/m ngang
Mã tin: 2189898
Bán Nhà Hẻm Xe Hơi 36/70/11 Nguyễn Gia Trí, P.25, Q. Bình Thạnh
- DT: 12 x 25m
- DTCN: 300m²
- Kết cấu: Đất trống
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ
- Giá bán: 60 Tỷ (Còn thương lượng)
- Liên hệ: 0382786963
Hậu

Chính Chủ Bán Nhà Hẻm 20/5 Tân Cảng – Giá 37,5 tỷ

37.5 tỷ 147m² 255.1 tr /m² 5.36 tỷ/m ngang
Mã tin: 2188137
Bán Nhà Hẻm Xe Hơi 20/5 Tân Cảng, Phường 25, Bình Thạnh
- DT: 7 x 21m
- DTCN: 147m²
- Kết cấu: Đất trống
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ
- Giá bán: 37,5 Tỷ (Còn thương lượng)
- Liên hệ: 0382786963
Hậu

Chính Chủ Bán Nhà Mặt tiền J7 J9 Điện Biên Phủ – Giá 35 tỷ

35 tỷ 156m² 224.36 tr /m² 4.49 tỷ/m ngang
Mã tin: 2188133
Bán Nhà Mặt Tiền J7 J9 Điện Biên Phủ, P.25, Bình thạnh
- DT: 7.8 x 20m
- DTCN: 156m²
- Kết cấu: Cấp 4
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ
- Giá bán: 35 Tỷ (Còn thương lượng)
- Liên hệ: 0382786963
Hậu

Chính Chủ Bán Nhà Hẻm 36/70/11 Đường D2 – Giá 54 tỷ

54 tỷ 336m² 160.71 tr /m² 4.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 2187983
Bán Nhà Hẻm Xe Hơi 36/70/11 Đường D2, Phường 25, Bình Thạnh
- DT: 12 x 28m
- DTCN: 297m²
- Kết cấu:
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ
- Giá bán: 54 Tỷ (Còn thương lượng)
- Liên hệ: 0382786963
Hậu

Chính Chủ Bán Nhà Hẻm 356/69 Xô Viết Nghệ Tĩnh – Giá 13 tỷ

13 tỷ 60m² 216.67 tr /m² 188.41 tr/m ngang
Mã tin: 2187832
Bán Nhà Hẻm Xe Hơi 356/69 Xô Viết Nghệ Tĩnh, P25, Bình thạnh
- DT: 4 x 15m
- DTCN: 59m²
- Kết cấu: 1 trệt + Lửng + 2 lầu
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ
- Giá bán: 13 Tỷ (Còn thương lượng)
- Liên hệ: 0382786963
Hậu

Chính Chủ Bán Nhà Hẻm 31/18 Ung Văn Khiêm – Giá 33 tỷ

33 tỷ 160m² 206.25 tr /m² 4.13 tỷ/m ngang
Mã tin: 2187816
Bán Nhà Hẻm Xe Hơi 31/18 Ung Văn Khiêm, P25, Bình Thạnh
- DT: 8 x 20m
- DTCN: 160m²
- Kết cấu: 4 lầu
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ
- Giá bán: 33 Tỷ (Còn thương lượng)
- Liên hệ: 0382786963
Hậu

Chính Chủ Bán Nhà Hẻm 24/11/2 đường D3 – Giá 27,9 tỷ

27.9 tỷ 118.34m² 235.76 tr /m² 2.88 tỷ/m ngang
Mã tin: 2187755
Bán Nhà Hẻm Xe Hơi 24/11/2 đường D3, P25, Bình Thạnh
- DT: 9.7 x 12.2m
- DTCN: 118m²
- Kết cấu: 3 lầu
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ
- Giá bán: 27,9 Tỷ (Còn thương lượng)
- Liên hệ: 0382786963
Hậu

Chính Chủ Bán Nhà Hẻm 860/60S/57 Xô Viết Nghệ Tĩnh – Giá 19 tỷ

19 tỷ 92.19m² 206.1 tr /m² 333.33 tr/m ngang
Mã tin: 2187701
Bán Nhà Hẻm Xe Hơi 860/60S/57 Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường 25, Bình Thạnh
- DT: 4.3 x 21.44m
- DTCN: 92m²
- Kết cấu: Lửng + 3 lầu
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ
- Giá bán: 19 Tỷ (Còn thương lượng)
- Liên hệ: 0382786963
Hậu

Chính Chủ Bán Nhà Mặt tiền 92-94 Võ Oanh – Giá 63 tỷ

63 tỷ 168m² 375 tr /m² 7.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 2187696
Bán Nhà Mặt Tiền 92-94 Võ Oanh, Phường 25, Quận Bình Thạnh
- DT: 8.4 x 20m
- DTCN: 168m²
- Kết cấu: 4 lầu
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ
- Giá bán: 63 Tỷ (Còn thương lượng)
- Liên hệ: 0382786963
Hậu

Chính Chủ Bán Nhà Mặt tiền 187-189 Nguyễn Gia Trí – Giá 78 tỷ

78 tỷ 160m² 487.5 tr /m² 9.75 tỷ/m ngang
Mã tin: 2187688
Bán Nhà Mặt Tiền 187-189 Nguyễn Gia Trí, P. 25, Q. Bình Thạnh
- DT: 8 x 20m
- DTCN: 160m²
- Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ
- Giá bán: 78 Tỷ (Còn thương lượng)
- Liên hệ: 0382786963
Hậu

Gia Đình Cần Bán Nhà Mặt tiền 284 - 286 Nguyễn Gia Trí – Giá 56 tỷ

56 tỷ 200m² 280 tr /m² 5.6 tỷ/m ngang
Mã tin: 2190818
Bán Nhà Mặt Tiền 284 - 286 Nguyễn Gia Trí, Phường 25, Quận Bình Thạnh
- DT: 10 x 20m
- DTCN: 186.3m²
- Kết cấu: Cấp 4 + 1 trệt + 2 lầu
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ
- Giá bán: 56 Tỷ (Còn thương lượng)
- Liên hệ: 0981.699.932
Gia Bảo
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!

Nằm tại trung tâm Quận Bình Thạnh, Phường 25 là một trong những nơi được nhiều người quan tâm khi tìm kiếm nhà mặt phố, mặt tiền để kinh doanh hoặc làm văn phòng. Với vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện và nhiều tiện ích xung quanh, Phường 25 đang thu hút sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư và khách hàng đang tìm kiếm một mảnh đất để định cư.

Hôm nay, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về một số thông tin liên quan đến việc mua bán Nhà mặt phố, mặt tiền Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh.

Vị trí và tiện ích

Phường 25 nằm ở vị trí tuyệt vời, ngay trung tâm Bình Thạnh, cách trung tâm thành phố chỉ khoảng 10 phút đi xe. Kết nối với các tuyến đường chính như Điện Biên Phủ, Nơ Trang Long, Phan Đăng Lữ,..., Phường 25 là điểm đến lý tưởng cho những ai muốn có một vị trí đắc địa để kinh doanh hoặc sinh sống.

Nếu bạn là một người yêu thích sự yên tĩnh, bạn cũng không phải lo lắng vì Phường 25 cũng có nhiều con đường nhỏ, ngõ nhỏ tạo ra bầu không khí yên tĩnh, trong lành và dễ chịu.

Ngoài ra, Phường 25 còn có rất nhiều tiện ích và dịch vụ hấp dẫn nhưng giá cả vẫn phải chăng. Bạn có thể thưởng thức những món ăn ngon, đặc sản của Việt Nam và Quốc tế tại các nhà hàng, quán ăn, hay mua sắm tại những trung tâm thương mại lớn như Vincom Center, Landmark 81 hay Vivo City. Nếu bạn yêu thích thể thao, bạn cũng có thể tìm được các cửa hàng chuyên về thể thao và các trung tâm tập luyện tốt nhất ở đây.

Giá cả và tiềm năng

Phường 25 đang là một trong những nơi đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và khách hàng do có tiềm năng tăng giá trị rất lớn. Với tình trạng khan hiếm nguồn cung và nhu cầu đang gia tăng, giá cả các căn nhà, mặt tiền tại Phường 25 đang tăng cao.

Tuy nhiên, bạn không cần quá lo lắng về việc mua nhà tại Phường 25. Bởi vì, với nhiều lợi thế như vị trí đắc địa, tiện ích xung quanh, kinh doanh sầm uất... các căn nhà, mặt tiền tại đây sẽ tiếp tục tăng giá trong thời gian tới.

Cách tìm kiếm nhà mặt phố, mặt tiền tại Phường 25

Có rất nhiều cách để bạn có thể tìm kiếm nhà mặt phố, mặt tiền tại Phường 25. Tuy nhiên, để chọn được một mảnh đất đẹp, giá cả phải chăng, bạn nên tìm kiếm thông tin từ các trang web uy tín về bất động sản hoặc tìm đến các công ty chuyên môi giới bất động sản để được tư vấn chuyên sâu, cụ thể.

Nếu bạn yêu cầu cao về vị trí, giá cả và tiên năng của nhà mặt phố, mặt tiền tại Phường 25, bạn có thể tham khảo đến các công ty uy tín như Đất Xanh Nam Hải hay CenLand để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.

Kết luận

Với nhiều tiện ích xung quanh, vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá trị lớn, Phường 25 đang là điểm đến hàng đầu cho những ai muốn tìm kiếm nhà mặt phố, mặt tiền để kinh doanh hoặc sinh sống. Hãy nhanh chóng lên kế hoạch và tìm kiếm cho mình một mảnh đất đẹp tại Phường 25 để tận hưởng những giá trị tuyệt vời mà đây mang lại.

Tra cứu Mua bán Nhà riêng Phường 25, Quận Bình Thạnh nhà phố, biệt thự, shophouse, nhà cấp 4
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-nha-mat-pho-mat-tien-phuong-25-quan-binh-thanh-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Hỏi đáp về chủ đề Mua bán Nhà mặt phố, mặt tiền Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

1. Vị trí của nhà mặt phố và mặt tiền Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh là gì?

Nhà mặt phố và mặt tiền Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh nằm trong khu vực trung tâm quận Bình Thạnh, gần các tuyến đường lớn như Xô Viết Nghệ Tỉnh, Điện Biên Phủ, Phạm Văn Đồng, Đinh Bộ Lĩnh... với dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ và nhiều cơ sở hạ tầng thuận tiện cho việc sinh hoạt và kinh doanh.

2. Giá bán của nhà và mặt tiền Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh là bao nhiêu?

Giá bán của nhà mặt phố và mặt tiền Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh thường dao động từ vài tỷ đến vài chục tỷ đồng, tùy vào diện tích, vị trí, tiện ích, cơ sở hạ tầng và tình trạng pháp lý của căn nhà.

3. Diện tích của nhà và mặt tiền Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh là bao nhiêu?

Diện tích của nhà mặt phố và mặt tiền Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh thường dao động từ vài chục mét vuông đến vài trăm mét vuông, tùy vào nhu cầu sử dụng và mục đích kinh doanh.

4. Nhà và mặt tiền Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh có thể kinh doanh gì?

Nhà mặt phố và mặt tiền Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh có thể kinh doanh nhiều loại hình dịch vụ như nhà hàng, quán ăn, café, spa, thẩm mỹ viện, siêu thị, phòng khám, văn phòng công ty, cửa hàng...

5. Tình trạng pháp lý của nhà và mặt tiền Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh như thế nào?

Tình trạng pháp lý của nhà mặt phố và mặt tiền Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh cần được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi quyết định mua bán, đảm bảo các giấy tờ như sổ đỏ, giấy phép xây dựng, điện nước đầy đủ và đúng quy định.

6. Thủ tục mua bán nhà và mặt tiền Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh như thế nào?

Để mua bán nhà mặt phố và mặt tiền Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh, người mua cần đăng ký tại cơ quan nhà nước địa phương, ký kết hợp đồng mua bán và thanh toán tiền mua bán theo đúng thời gian và tiến độ đã thỏa thuận.

7. Phí thuế khi mua bán nhà và mặt tiền Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh là bao nhiêu?

Phí thuế khi mua bán nhà mặt phố và mặt tiền Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh bao gồm thuế trước bạ, thuế thu nhập cá nhân (nếu có) và phí chuyển nhượng đất (nếu có), được tính dựa trên giá trị giao dịch và quy định của pháp luật hiện hành.

8. Nhà và mặt tiền Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh có tiềm năng tăng giá không?

Nhà mặt phố và mặt tiền Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh có tiềm năng tăng giá trong tương lai vì đây là khu vực trung tâm, cơ sở hạ tầng phát triển, gần các khu đô thị cao cấp và có nhiều cửa ngõ giao thông thuận tiện.

9. Các điểm mạnh của nhà mặt phố và mặt tiền Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh là gì?

Các điểm mạnh của nhà mặt phố và mặt tiền Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh là vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ, giao thông thuận tiện, khả năng kinh doanh đa năng và tiềm năng tăng giá tốt.

10. Công ty bất động sản nào có chuyên môn và uy tín để tư vấn mua bán nhà mặt phố và mặt tiền Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh?

Công ty bất động sản uy tín và có chuyên môn để tư vấn mua bán nhà mặt phố và mặt tiền Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh là các công ty có nhiều kinh nghiệm như Cen group, An Gia Land, Tập đoàn Novaland... với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và nhiều dự án tiên tiến.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.