Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Na, Nghệ An tháng 07/2026 giá rẻ
Có 0 bất động sản.
Có thể bạn quan tâm
Bán đất 190.1m² full thổ cư ngang 9m giá 4.2 tỷ tại Xã Đông Lộc
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông
0915255566
Đất nông nghiệp đã đầu tư bản, ai có nhu cầu alo
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Đất nông nghiệp 17000m2, đã có công trình nhà cấp 4 , chuồng trại, tổng có 4 áo nuôi cá đã được kè bê tông, đất gần sông thuận tiện nước ra vào
BÁN ĐẤT ĐẤU GIÁ KHỐI YÊN DUỆ P ĐÔNG VĨNH TP VINH NGHỆ AN
Tin 1:
KĐT Eurowindow Đông Vĩnh một lô đang có giá khoảng 10 - 12 tỷ. Cách đó chỉ 200m, lô đất của tôi diện tích tương đương nhưng giá chỉ bằng MỘT NỬA. Bài toán kinh tế nằm ở đây!
Tôi chính chủ bán gấp lô đất đấu giá Yên Duệ, liền kề dự án Eurowindow Đông Vĩnh. Cùng một khu quy hoạch đồng bộ. Cùng hưởng trọn tiện ích trường chợ, hạ tầng đại đô thị. Cùng đường lớn 15m, vỉa hè 4m. Khác biệt duy nhất: Một bên trong tường rào dự án, một bên là đất đấu giá liền kề.
Thông tin chi tiết tài sản:
• Vị trí: Số 13, ngõ 11, Hoàng Trung Thông, p. Thành Vinh (Đông Vĩnh).
• Diện tích: 152,4m² (100% đất ở ODT).
• Thông số: Mặt t.i.ề.n 6,6m, NỞ HẬU 7,3m cực hiếm, thanh khoản cao.
• Đường rộng: 15m thông thoáng, vỉa hè rộng rãi, ô tô tránh nhau quay đầu thoải mái.
• Thực tế: Khu dân cư hiện hữu, xây dựng ở kín, không phải đất chờ.
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đứng tên tôi, sẵn sàng giao dịch.
• G.i.á đầu tư: 5.85 tỷ (Thương lượng trực tiếp).
Mua trong dự án 11 tỷ, hay mua lô này của tôi 5.85 tỷ rồi dòng tiền xây nhà cho thuê? Phương án nào tối ưu dòng vốn hơn, nhà đầu tư tự có câu trả lời.
Thông tin liên hệ (Chị Long): Inbox trực tiếp hoặc liên hệ chính chủ qua số T.e.l / Z.a.l.o: 079--601--7744 để xem sổ gốc và nhận vị trí chính xác.
Tôi chính chủ bán Lô đất vàng khu đấu giá Yên Duệ, Đông Vĩnh, TP. Vinh (phường Thành Vinh mới)
KĐT Eurowindow Đông Vĩnh một lô đang có giá khoảng 10 - 12 tỷ. Cách đó chỉ 200m, lô đất của tôi diện tích tương đương nhưng giá chỉ bằng MỘT NỬA. Bài toán kinh tế nằm ở đây!
Tôi chính chủ bán gấp lô đất đấu giá Yên Duệ, liền kề dự án Eurowindow Đông Vĩnh. Cùng một khu quy hoạch đồng bộ. Cùng hưởng trọn tiện ích trường chợ, hạ tầng đại đô thị. Cùng đường lớn 15m, vỉa hè 4m. Khác biệt duy nhất: Một bên trong tường rào dự án, một bên là đất đấu giá liền kề.
Thông tin chi tiết tài sản:
• Vị trí: Số 13, ngõ 11, Hoàng Trung Thông, p. Thành Vinh (Đông Vĩnh).
• Diện tích: 152,4m² (100% đất ở ODT).
• Thông số: Mặt t.i.ề.n 6,6m, NỞ HẬU 7,3m cực hiếm, thanh khoản cao.
• Đường rộng: 15m thông thoáng, vỉa hè rộng rãi, ô tô tránh nhau quay đầu thoải mái.
• Thực tế: Khu dân cư hiện hữu, xây dựng ở kín, không phải đất chờ.
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đứng tên tôi, sẵn sàng giao dịch.
• G.i.á đầu tư: 5.85 tỷ (Thương lượng trực tiếp).
Mua trong dự án 11 tỷ, hay mua lô này của tôi 5.85 tỷ rồi dòng tiền xây nhà cho thuê? Phương án nào tối ưu dòng vốn hơn, nhà đầu tư tự có câu trả lời.
Thông tin liên hệ (Chị Long): Inbox trực tiếp hoặc liên hệ chính chủ qua số T.e.l / Z.a.l.o: 079--601--7744 để xem sổ gốc và nhận vị trí chính xác
Tôi chính chủ bán gấp lô đất đấu giá Yên Duệ, liền kề dự án Eurowindow Đông Vĩnh. Cùng một khu quy hoạch đồng bộ. Cùng hưởng trọn tiện ích trường chợ, hạ tầng đại đô thị. Cùng đường lớn 15m, vỉa hè 4m. Khác biệt duy nhất: Một bên trong tường rào dự án, một bên là đất đấu giá liền kề.
Thông tin chi tiết tài sản:
• Vị trí: Số 13, ngõ 11, Hoàng Trung Thông, p. Thành Vinh (Đông Vĩnh).
• Diện tích: 152,4m² (100% đất ở ODT).
• Thông số: Mặt t.i.ề.n 6,6m, NỞ HẬU 7,3m cực hiếm, thanh khoản cao.
• Đường rộng: 15m thông thoáng, vỉa hè rộng rãi, ô tô tránh nhau quay đầu thoải mái.
• Thực tế: Khu dân cư hiện hữu, xây dựng ở kín, không phải đất chờ.
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đứng tên tôi, sẵn sàng giao dịch.
• G.i.á đầu tư: 5.85 tỷ (Thương lượng trực tiếp).
Mua trong dự án 11 tỷ, hay mua lô này của tôi 5.85 tỷ rồi dòng tiền xây nhà cho thuê? Phương án nào tối ưu dòng vốn hơn, nhà đầu tư tự có câu trả lời.
Thông tin liên hệ (Chị Long): Inbox trực tiếp hoặc liên hệ chính chủ qua số T.e.l / Z.a.l.o: 079--601--7744 để xem sổ gốc và nhận vị trí chính xác
BÁN ĐẤT XÓM 10, ĐỨC THÀNH YÊN THÀNH, NGHỆ AN.
- 399m2, sẵn 200m2 đất ở.
- Đường bê tông 6m thông thoáng.
- Trường, chợ trong bán kính 2km.
- Khu dân cư hiện hữu.
- Phù hợp đầu tư lâu dài.
---------------
LH: 0901.43.43.86-Bảo, tư vấn 24/7.
- Đường bê tông 6m thông thoáng.
- Trường, chợ trong bán kính 2km.
- Khu dân cư hiện hữu.
- Phù hợp đầu tư lâu dài.
---------------
LH: 0901.43.43.86-Bảo, tư vấn 24/7.
🔥ĐẤU GIÁ PHÁT MÃI🔥 CẶP ĐẤT 2 MẶT ĐƯỜNG NGHĨA MỸ, THÁI HÒA, NGHỆ AN.
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
- Tổng 559,36m2, full thổ cư.
- Đường bê tông 4m, oto tận nơi.
- Gần KCN Nghĩa Mỹ.
- Đi TX Thái Hòa chưa đến 10p.
- Mua ở hoặc đầu tư đều hợp lý.
Giá phiên 2: 2,x tỷ.
---------------
LH: 0901.43.43.86-Bảo, tư vấn 24/7.
- Đường bê tông 4m, oto tận nơi.
- Gần KCN Nghĩa Mỹ.
- Đi TX Thái Hòa chưa đến 10p.
- Mua ở hoặc đầu tư đều hợp lý.
Giá phiên 2: 2,x tỷ.
---------------
LH: 0901.43.43.86-Bảo, tư vấn 24/7.
Bán đất 115m² , xã Đô Lương Huyện Đô Lương
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View sông, Đất ở, Full thổ cư, View công viên, Tiện kinh doanh, Mặt tiền đường, Kinh doanh dòng tiền, Đường bê tông, Làm nhà hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ
Đất thổ cư lô góc 3 mặt tiền
Bán đất 515m2 tại Thị trấn Đô Lương Huyện Đô Lương
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 5%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View sông, Tiện kinh doanh, Kinh doanh dòng tiền, Đất ở, Full thổ cư, Mặt tiền đường, View công viên, Làm nhà hàng, Đường bê tông, Làm quán ăn, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Đất nền, Có thổ cư
Toàn bộ 515m2 là đât ở lâu năm 2 mặt tiền đường nhựa 10m
Chính chủ chuyển nhà đất bán căn chung cư phường lê lợi, vị trí trung tâm
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Để lại cơ bản nội thất
Bán đất 824,3m² có sẵn 80m² thổ cư ngang 8m giá 450 triệu tại Xã Nghĩa Thọ, Ôtô tránh nhau, cạnh đường Quan, gần trường mầm non Lung Thượng, cách trang trại bò sữa số 8 TH True Milk 5km
Ôtô tránh nhau, cạnh đường Quan, gần trường mầm non Lung Thượng, cách trang trại bò sữa số 8 TH True Milk 5km, nằm trên đường liên tỉnh 505
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Na, Nghệ An tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Na, Nghệ An hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-na-nghe-an. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Yên Na, Nghệ An chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Nghệ An. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để:
- Tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch nhà đất.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất tại Xã Yên Na, Nghệ An, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Yên Na, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Tân Kỳ, Nghệ An.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Kỳ Sơn.
- Phía Nam giáp Xã Giai Xuân.
- Phía Đông giáp Xã Tân Hợp.
- Phía Tây giáp Xã Nghĩa Bình.
Việc thành lập Xã Yên Na nhằm mở rộng quỹ đất, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Yên Na?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế đất, tiền sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
Tại Xã Yên Na, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng.
- Nhà đầu tư khi tìm kiếm cơ hội mua bán.
- Doanh nghiệp khi triển khai dự án.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Yên Na? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã Yên Na, Nghệ An Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Yên Na chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng bảng giá đất huyện Tân Kỳ năm 2024 với mức tham khảo:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 2.500.000 – 5.000.000 |
| Đất thổ cư nông thôn | 1.200.000 – 3.500.000 |
| Đất nông nghiệp | 200.000 – 800.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 4.000.000 – 8.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Yên Na?
Các khu vực có giá đất cao:
- Đường DT.543 (kết nối trung tâm huyện).
- Khu vực gần chợ Yên Na.
- Khu dân cư ven sông Lam.
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại.
- Quy hoạch phát triển đô thị.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Yên Na
- Chênh lệch: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
- Giá thực tế phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, vị trí.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần đàm phán giá hợp lý.
- Nhà đầu tư nên theo dõi biến động thị trường.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Na Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Nghệ An (https://nghean.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
- Bước 3: Tải file PDF hoặc tra cứu trực tuyến.
- Hoặc sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Yên Na
- Lợi thế:
- Gần trung tâm huyện Tân Kỳ.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Yên Na
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác minh quy hoạch (tránh nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Na 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
- Tăng dân số cơ học.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Yên Na, Nghệ An là yếu tố quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:
- Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.
Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Yên Na hứa hẹn là điểm đến tiềm năng cho nhà đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.
Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Yên Na? Hãy liên hệ chuyên gia hoặc để lại bình luận để được tư vấn chi tiết!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Yên Na, Nghệ An 2025
- Giá đất Xã Yên Na mới nhất
- Đầu tư đất Xã Yên Na có lãi không?
- Quy hoạch Xã Yên Na, Nghệ An
- Mua bán đất Xã Yên Na giá rẻ
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
