Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Khê, Huyện Vĩnh Linh tháng 07/2026 giá rẻ
Có 0 bất động sản.
Có thể bạn quan tâm
Bán Đất SHR 175m2 giá 500trđ ngay tại xã Vĩnh Thuỷ, huyện Vĩnh Linh, Quảng Trị
Cần Bán lô đất ở góc 2 mặt tiền tại thôn Thuỷ Ba Đồng, xã Vĩnh Thuỷ, Huyện Vĩnh Linh tỉnh Quảng Trị.
Vị trí ngay cạnh UBND xã, khu dân cư hiện hữu đông dân, đường nhựa 12m, gần đường nhánh tuyến cao tốc Bắc-Nam.
Diên tích 175m2 có 60m2 đất thổ cư, mặt tiền lô góc 8m và 22m. (ngang 8m x dài 22m). Đường ô tô vào đến nơi, tiện xây nhà ở hay làm kinh doanh cafe, tạp hoá, quán ăn ...
Đất đẹp, pháp lý đầy đủ và phong thuỷ tốt.
Giá TL, tiếp người mua thiện chí.
LH: O938.13O4O4.
NHÀ VƯỜN DIỆN TÍCH LỚN 1722M² – KHÔNG GIAN SỐNG YÊN BÌNH, RỘNG RÃI TẠI VĨNH GIANG, VĨNH LINH, QUẢNG TRỊ
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông
📐 Diện tích đất: 1.722m² gồm: 200m² đất ở, 1.522m² đất trồng cây lâu năm, Mặt tiền theo đường là 30m.
🏠 Nhà có Khuôn viên được thiết kế theo phong cách nhà quê truyền thống xưa, tạo cảm giác gần gũi và thoáng đãng. Bao gồm nhà ở, nhà bếp riêng, sân rộng rãi cùng khu vườn nhiều cây ăn trái đa dạng, mang đến không gian sống xanh mát và thư thái.
📍 Vị trí nằm trên trục đường chính thôn Cổ Mỹ, xã Vĩnh Giang, huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị. Kết nối thuận tiện đến trường học các cấp, chợ, cơ quan hành chính và các tiện ích phục vụ sinh hoạt hằng ngày.
✅ Phù hợp cho đại gia đình sinh sống, nghỉ dưỡng hoặc xây dựng mô hình nhà vườn. Diện tích vườn rộng thuận lợi trồng cây ăn trái, cây lâu năm để tăng thêm nguồn thu nhập.
📈 Tiềm năng đầu tư hấp dẫn: Mặt tiền rộng, vị trí đẹp, hạ tầng khu vực ngày càng phát triển, phù hợp đầu tư dài hạn, kinh doanh hoặc khai thác giá trị lâu dài.
🔒 Pháp lý rõ ràng: Sổ đỏ chính chủ – hỗ trợ pháp lý đầy đủ, sang tên nhanh chóng.
🤝 Tôi chính chủ cần bán, hoa hồng 100 triệu dành cho anh em dịch vụ kết nối khách thành công.
🏠 Nhà có Khuôn viên được thiết kế theo phong cách nhà quê truyền thống xưa, tạo cảm giác gần gũi và thoáng đãng. Bao gồm nhà ở, nhà bếp riêng, sân rộng rãi cùng khu vườn nhiều cây ăn trái đa dạng, mang đến không gian sống xanh mát và thư thái.
📍 Vị trí nằm trên trục đường chính thôn Cổ Mỹ, xã Vĩnh Giang, huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị. Kết nối thuận tiện đến trường học các cấp, chợ, cơ quan hành chính và các tiện ích phục vụ sinh hoạt hằng ngày.
✅ Phù hợp cho đại gia đình sinh sống, nghỉ dưỡng hoặc xây dựng mô hình nhà vườn. Diện tích vườn rộng thuận lợi trồng cây ăn trái, cây lâu năm để tăng thêm nguồn thu nhập.
📈 Tiềm năng đầu tư hấp dẫn: Mặt tiền rộng, vị trí đẹp, hạ tầng khu vực ngày càng phát triển, phù hợp đầu tư dài hạn, kinh doanh hoặc khai thác giá trị lâu dài.
🔒 Pháp lý rõ ràng: Sổ đỏ chính chủ – hỗ trợ pháp lý đầy đủ, sang tên nhanh chóng.
🤝 Tôi chính chủ cần bán, hoa hồng 100 triệu dành cho anh em dịch vụ kết nối khách thành công.
Đất đẹp biển cửa tùng quảng trị
Cần bán lô đất đẹp 366,5m², đã có sổ sẵn, thuộc xã Cửa Tùng khu vực đang phát triển mạnh, nằm giữa 2 dự án lớn SGO và AE Cửa Tùng.
* Lợi thế vị trí:
- Cạnh khu du lịch quốc gia đặc biệt Địa Đạo Vịnh Mốc.
- Gần bãi tắm Cửa Tùng 1,2 tiềm năng tăng giá vượt trội.
- Khu vực hạ tầng đang hoàn thiện nhanh, thích hợp đầu tư lâu dài.
Giá bán: 1 tỷ 250 triệu (có thương lượng).
Liên hệ xem đất & làm việc chính chủ: .
Xem thêm
Mặt tiền liên thôn ngay thị trấn cửa tùng, 6x26m. full thổ, ngay đường ven biển, chỉ 790 triệu.
Bán đất Cửa Tùng, mặt tiền đường liên thôn, cách đường Ven Biển chỉ 100m, ra tới bãi biển Cửa Tùng chỉ 5 phút, vị trí cực kỳ tương lai, thích hợp cho ai mua ở, hoặc đầu tư dài hạn, đất bằng phẳng, ngay khu dân cư.
+ Diện tích: 6x26m. 155.8m². số đẹp
+ Full thổ cư 100%. Xây dựng tự do
+ Giá: chỉ 790 triệu.
+ Liên hệ: Hoàng Phương - Chính chủ.
+ Cần môi giới hỗ trợ.
🔥 BÁN ĐẤT ĐẤU GIÁ BIỂN CỬA TÙNG – VỊ TRÍ ĐẸP, TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ CAO
Diện tích: 8x25m – Full đất ở
✅ Hướng: Đông Nam
✅ Đường quy hoạch: 17m
✅ Cách UBND, trường học, chợ chỉ khoảng 500m
✅ Kế bên khu du lịch SGO
✅ Đối diện Bãi tắm 2 Cửa Tùng, cách biển chỉ 50m
📈 Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án du lịch biển, thích hợp đầu tư, xây homestay hoặc nghỉ dưỡng.
📞 Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết và vị trí thực tế!
✅ Hướng: Đông Nam
✅ Đường quy hoạch: 17m
✅ Cách UBND, trường học, chợ chỉ khoảng 500m
✅ Kế bên khu du lịch SGO
✅ Đối diện Bãi tắm 2 Cửa Tùng, cách biển chỉ 50m
📈 Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án du lịch biển, thích hợp đầu tư, xây homestay hoặc nghỉ dưỡng.
📞 Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết và vị trí thực tế!
🌊 ĐẤT BIỂN QUẢNG TRỊ CHỈ TỪ 3XX TRIỆU/LÔ – SỔ ĐỎ SẴN
Đặc điểm BĐS:
Đất hỗn hợp, Đất thổ cư, Đất nền, Đất nông nghiệp, Đất thương mại dịch vụ, Đất nghỉ dưỡng, Đất du lịch, Đất trồng cây lâu năm
📍 Bạn đang có tài chính chỉ từ 300–400 triệu và muốn sở hữu một lô đất ven biển tiềm năng?
✅ Đất ven biển Quảng Trị, vị trí đẹp, giao thông thuận tiện.
✅ Giá chỉ từ 3XX–4XX triệu/lô – dễ tiếp cận.
✅ Sổ đỏ riêng, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh.
✅ Phù hợp để đầu tư, xây nhà, làm homestay hoặc giữ tài sản lâu dài.
✅ Tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng và các dự án phát triển khu vực ven biển.
📲 Liên hệ/Zalo: 0943 238 331 để nhận vị trí lô đẹp, bảng giá mới nhất và tư vấn miễn phí.
#datbienquangtri #datnenquangtri #batdongsanquangtri #datgiare #dautubatdongsan #sodochinhchu #venbienquangtr
✅ Đất ven biển Quảng Trị, vị trí đẹp, giao thông thuận tiện.
✅ Giá chỉ từ 3XX–4XX triệu/lô – dễ tiếp cận.
✅ Sổ đỏ riêng, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh.
✅ Phù hợp để đầu tư, xây nhà, làm homestay hoặc giữ tài sản lâu dài.
✅ Tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng và các dự án phát triển khu vực ven biển.
📲 Liên hệ/Zalo: 0943 238 331 để nhận vị trí lô đẹp, bảng giá mới nhất và tư vấn miễn phí.
#datbienquangtri #datnenquangtri #batdongsanquangtri #datgiare #dautubatdongsan #sodochinhchu #venbienquangtr
Bán Đất 690m2 có sẵn 300 m2 thổ cư , VIEW suối , ôm trọn cách đồng
Đặc điểm BĐS:
Đất hỗn hợp, Đất thổ cư, Đất nền, Đất nông nghiệp, Đất nghỉ dưỡng, Đất trồng cây lâu năm
Bạn đang tìm một nơi để xây homestay, nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc một không gian sống yên bình, gần biển?
📍 Vị trí: Xã Cửa Tùng, cách biển chỉ khoảng 4km.
✅ Diện tích: 690m²
-300m² đất ở
-390m² đất trồng cây hằng năm
🌿 Điểm nổi bật:
✔️ View suối và cánh đồng rộng, không gian xanh mát quanh năm.
✔️ Phù hợp làm homestay, farmstay, nhà vườn hoặc nghỉ dưỡng cuối tuần.
✔️ Không khí trong lành, yên tĩnh, gần biển Cửa Tùng
Nếu anh/chị đang có ý định sở hữu một mảnh đất để nghỉ dưỡng, tận hưởng cuộc sống gần gũi thiên nhiên hoặc đầu tư lâu dài, đây là lựa chọn rất đáng để tham khảo.
📞 Liên hệ: Đăng Thắng để xem đất và nhận thông tin chi tiết.
📍 Vị trí: Xã Cửa Tùng, cách biển chỉ khoảng 4km.
✅ Diện tích: 690m²
-300m² đất ở
-390m² đất trồng cây hằng năm
🌿 Điểm nổi bật:
✔️ View suối và cánh đồng rộng, không gian xanh mát quanh năm.
✔️ Phù hợp làm homestay, farmstay, nhà vườn hoặc nghỉ dưỡng cuối tuần.
✔️ Không khí trong lành, yên tĩnh, gần biển Cửa Tùng
Nếu anh/chị đang có ý định sở hữu một mảnh đất để nghỉ dưỡng, tận hưởng cuộc sống gần gũi thiên nhiên hoặc đầu tư lâu dài, đây là lựa chọn rất đáng để tham khảo.
📞 Liên hệ: Đăng Thắng để xem đất và nhận thông tin chi tiết.
Đất biển phân khúc giá rẻ chỉ 4xx triệu
480 triệu
200m²
2.4 tr /m²
80 tr/m ngang
Mã tin: 2388158
Vị trí
✅ Cách tuyến đường ven biển lộ giới 40m đang thi công chỉ hơn 100m
✅ Gần Khu du lịch Quốc gia Địa Đạo Vịnh Mốc
✅ Gần dự án AE Resort 36ha đang triển khai
✅ Kết nối thuận tiện, tiềm năng tăng giá cao
🏗️ Hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ ,Điện chiếu sáng đầy đủ
📜 Pháp lý minh bạch
✅ Sổ hồng riêng từng lô
✅ Sang tên nhanh chóng
✔️ Xây nhà vườn, homestay nghỉ dưỡng
✔️ Đầu tư đón đầu hạ tầng và du lịch biển
📞 Liên hệ ngay để chọn vị trí đẹp và nhận bảng giá mới nhất!
✅ Cách tuyến đường ven biển lộ giới 40m đang thi công chỉ hơn 100m
✅ Gần Khu du lịch Quốc gia Địa Đạo Vịnh Mốc
✅ Gần dự án AE Resort 36ha đang triển khai
✅ Kết nối thuận tiện, tiềm năng tăng giá cao
🏗️ Hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ ,Điện chiếu sáng đầy đủ
📜 Pháp lý minh bạch
✅ Sổ hồng riêng từng lô
✅ Sang tên nhanh chóng
✔️ Xây nhà vườn, homestay nghỉ dưỡng
✔️ Đầu tư đón đầu hạ tầng và du lịch biển
📞 Liên hệ ngay để chọn vị trí đẹp và nhận bảng giá mới nhất!
Diện tích thổ cư 419,3 m2 tại trung tâm bãi tắm, có thể làm khu nghỉ dưỡng hoặc khách sạn, homestay
Vị trí đẹp nhất Cửa Tùng, diện tích được phép xây dựng lâu dài 419,3m² thuận lợi mọi mặt, không thể đẹp hơn tại Cửa Tùng.
Bán đất cửa tùng 110,7m² cách biển vài phút, gần cảng & trục ven biển, giá chỉ 650 triệu
Chính chủ cần bán lô đất tại khu phố Trung Nam, thị trấn Cửa Tùng, huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá rõ rệt.
* Thông tin chi tiết:
- Diện tích: 110,7m².
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh gọn.
- Khu dân cư hiện hữu, đất bằng phẳng, dễ xây dựng.
* Vị trí & tiện ích nổi bật:
- Nằm gần bãi tắm Cửa Tùng, di chuyển ra biển chỉ vài phút.
- Gần Cảng Cửa Tùng, trục đường ven biển kết nối hành lang kinh tế Đông Tây.
- Kết nối nhanh đường tỉnh 574, đường 9.
- Gần trường học, khu thương mại dịch vụ, khu dân cư hiện hữu.
- Phù hợp xây ở, nghỉ dưỡng, đầu tư đón sóng du lịch biển.
Giá bán: 450 triệu (giá tốt có thương lượng cho khách thiện chí).
Liên hệ ngay để xem đất thực tế và chốt giá tốt: .
Xem thêm
Giới Thiệu Về Xã Vĩnh Khê, Huyện Vĩnh Linh, Quảng Trị
Xã Vĩnh Khê, Huyện Vĩnh Linh, Quảng Trị là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về bất động sản. Với vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và chính sách quy hoạch rõ ràng, mua bán nhà đất Xã Vĩnh Khê, Huyện Vĩnh Linh, Quảng Trị đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người có nhu cầu an cư.
Lý Do Nên Đầu Tư Vào Nhà Đất Xã Vĩnh Khê, Huyện Vĩnh Linh, Quảng Trị
1. Vị Trí Chiến Lược, Giao Thông Thuận Lợi
- Xã Vĩnh Khê nằm gần các trục đường chính, dễ dàng kết nối với trung tâm huyện Vĩnh Linh và các tỉnh lân cận.
- Gần các khu công nghiệp, cảng biển, thuận tiện cho giao thương và phát triển kinh tế.
2. Tiềm Năng Phát Triển Kinh Tế
- Quảng Trị đang được chú trọng đầu tư về hạ tầng, du lịch và công nghiệp.
- Nhiều dự án lớn được triển khai, kéo theo nhu cầu mua bán nhà đất Xã Vĩnh Khê, Huyện Vĩnh Linh, Quảng Trị tăng cao.
3. Giá Đất Hợp Lý, Cơ Hội Sinh Lời Cao
- So với các khu vực lân cận, giá đất tại Vĩnh Khê vẫn ở mức hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng đầu tư.
- Tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ quy hoạch và phát triển đô thị.
Phân Loại Nhà Đất Tại Xã Vĩnh Khê, Huyện Vĩnh Linh, Quảng Trị
1. Đất Nông Nghiệp
- Phù hợp với các nhà đầu tư muốn phát triển nông nghiệp công nghệ cao hoặc chăn nuôi.
- Giá thành rẻ, diện tích đa dạng.
2. Đất Thổ Cư
- Được phép xây dựng nhà ở, kinh doanh.
- Nằm gần trung tâm, tiện ích xung quanh đầy đủ.
3. Nhà Phố, Biệt Thự
- Phù hợp với nhu cầu an cư lâu dài.
- Thiết kế hiện đại, không gian sống thoáng đãng.
Bảng Giá Tham Khảo Nhà Đất Xã Vĩnh Khê, Huyện Vĩnh Linh, Quảng Trị
| Loại hình | Diện tích (m²) | Giá (VNĐ) | Vị trí |
|---|---|---|---|
| Đất nông nghiệp | 500 - 1.000 | 200.000 - 500.000/m² | Gần khu sản xuất |
| Đất thổ cư | 100 - 200 | 1.500.000 - 3.000.000/m² | Trục đường chính |
| Nhà phố | 50 - 100 | 1,2 - 2 tỷ/căn | Khu dân cư |
| Biệt thự | 150 - 300 | 2,5 - 5 tỷ/căn | Khu đô thị mới |
(Giá có thể thay đổi tùy vị trí và thời điểm giao dịch)
Quy Trình Mua Bán Nhà Đất Xã Vĩnh Khê, Huyện Vĩnh Linh, Quảng Trị
1. Tìm Hiểu Thông Tin
- Xác định nhu cầu: đầu tư hay an cư.
- Kiểm tra quy hoạch, pháp lý đất đai.
2. Xem Xét Vị Trí Và Giá Cả
- So sánh giá giữa các khu vực.
- Đánh giá tiềm năng tăng giá.
3. Kiểm Tra Pháp Lý
- Giấy tờ chủ sở hữu, sổ đỏ.
- Không tranh chấp, không thế chấp ngân hàng.
4. Đàm Phán Và Ký Hợp Đồng
- Thương lượng giá cả, điều khoản.
- Làm hợp đồng mua bán có công chứng.
5. Hoàn Tất Thủ Tục Pháp Lý
- Sang tên, đóng thuế.
- Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Những Lưu Ý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Vĩnh Khê
- Kiểm tra quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Xác minh chủ sở hữu: Đảm bảo người bán có đủ quyền định đoạt.
- Tìm hiểu thị trường: So sánh giá để tránh bị ép giá.
- Sử dụng dịch vụ uy tín: Chọn đơn vị môi giới chuyên nghiệp để hỗ trợ.
Kết Luận – Cơ Hội Đầu Tư Nhà Đất Xã Vĩnh Khê, Huyện Vĩnh Linh, Quảng Trị
Với vị trí chiến lược, tiềm năng phát triển và giá cả hợp lý, mua bán nhà đất Xã Vĩnh Khê, Huyện Vĩnh Linh, Quảng Trị là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư và người có nhu cầu an cư.
Hãy truy cập ngay guland.vn để xem các bất động sản đang được rao bán và kiểm tra quy hoạch đất đai chi tiết!
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu những lô đất tiềm năng nhất tại Quảng Trị ngay hôm nay!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Khê, Huyện Vĩnh Linh tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Khê, Huyện Vĩnh Linh, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vinh-khe-huyen-vinh-linh-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
1. Thị trường mua bán nhà đất Xã Vĩnh Khê, Huyện Vĩnh Linh, Quảng Trị hiện nay như thế nào?
Thị trường mua bán nhà đất Xã Vĩnh Khê đang phát triển ổn định với đa dạng loại hình bất động sản, từ đất nền, nhà phố đến đất nông nghiệp. Khu vực này thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí thuận lợi, giao thông kết nối dễ dàng và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
2. Giá đất tại Xã Vĩnh Khê, Huyện Vĩnh Linh, Quảng Trị có biến động nhiều không?
Giá đất tại Xã Vĩnh Khê phụ thuộc vào vị trí, diện tích và hạ tầng xung quanh. Đất gần trục đường chính, khu dân cư có giá cao hơn so với đất xa trung tâm. Tuy nhiên, giá cả khá ổn định và có xu hướng tăng nhẹ theo từng năm.
3. Những lưu ý quan trọng khi mua đất tại Xã Vĩnh Khê?
Khi mua đất tại Xã Vĩnh Khê, cần kiểm tra:
- Giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
- Tình trạng tranh chấp, thế chấp.
- Hạ tầng giao thông, tiện ích xung quanh.
- Khả năng sinh lời nếu đầu tư.
4. Có nên đầu tư vào nhà đất Xã Vĩnh Khê, Huyện Vĩnh Linh không?
Xã Vĩnh Khê là điểm đầu tư tiềm năng nhờ vị trí gần các khu công nghiệp, cửa khẩu quốc tế Lao Bảo. Đất đai có giá hợp lý, phù hợp với nhà đầu tư dài hạn hoặc mua để an cư.
5. Thủ tục mua bán nhà đất tại Xã Vĩnh Khê gồm những gì?
Thủ tục mua bán nhà đất tại Xã Vĩnh Khê bao gồm:
- Hợp đồng mua bán công chứng.
- Đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai.
- Nộp thuế và phí chuyển nhượng.
6. Cách kiểm tra quy hoạch đất tại Xã Vĩnh Khê?
Bạn có thể tra cứu quy hoạch đất Xã Vĩnh Khê thông qua:
- UBND Huyện Vĩnh Linh.
- Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện.
- Website guland.vn cung cấp thông tin quy hoạch chính xác.
7. Những khu vực nào ở Xã Vĩnh Khê có tiềm năng tăng giá?
Các khu vực gần trục đường chính, khu dân cư đông đúc hoặc gần các dự án hạ tầng lớn thường có tiềm năng tăng giá cao.
8. Có nên thuê môi giới khi mua bán nhà đất tại Xã Vĩnh Khê?
Thuê môi giới uy tín giúp bạn tiếp cận thông tin chính xác, đàm phán giá tốt và hoàn thiện thủ tục nhanh chóng.
9. Những rủi ro cần tránh khi mua đất tại Xã Vĩnh Khê?
- Mua đất chưa có sổ đỏ.
- Đất nằm trong diện quy hoạch treo.
- Đất đang tranh chấp pháp lý.
10. Làm sao để tìm được nhà đất giá tốt tại Xã Vĩnh Khê?
Bạn nên:
- Theo dõi các sàn giao dịch uy tín như guland.vn.
- Kết nối với môi giới địa phương.
- Tham khảo nhiều nguồn để so sánh giá.
Kết luận
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội mua bán nhà đất Xã Vĩnh Khê, Huyện Vĩnh Linh, Quảng Trị, hãy truy cập ngay guland.vn để xem thông tin chi tiết và tra cứu quy hoạch đất đai chính xác nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
