Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thành Bình Thọ, Nghệ An tháng 07/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán đất 190.1m² full thổ cư ngang 9m giá 4.2 tỷ tại Xã Đông Lộc
Đất nông nghiệp đã đầu tư bản, ai có nhu cầu alo
BÁN ĐẤT ĐẤU GIÁ KHỐI YÊN DUỆ P ĐÔNG VĨNH TP VINH NGHỆ AN
Tôi chính chủ bán Lô đất vàng khu đấu giá Yên Duệ, Đông Vĩnh, TP. Vinh (phường Thành Vinh mới)
Tôi chính chủ bán gấp lô đất đấu giá Yên Duệ, liền kề dự án Eurowindow Đông Vĩnh. Cùng một khu quy hoạch đồng bộ. Cùng hưởng trọn tiện ích trường chợ, hạ tầng đại đô thị. Cùng đường lớn 15m, vỉa hè 4m. Khác biệt duy nhất: Một bên trong tường rào dự án, một bên là đất đấu giá liền kề.
Thông tin chi tiết tài sản:
• Vị trí: Số 13, ngõ 11, Hoàng Trung Thông, p. Thành Vinh (Đông Vĩnh).
• Diện tích: 152,4m² (100% đất ở ODT).
• Thông số: Mặt t.i.ề.n 6,6m, NỞ HẬU 7,3m cực hiếm, thanh khoản cao.
• Đường rộng: 15m thông thoáng, vỉa hè rộng rãi, ô tô tránh nhau quay đầu thoải mái.
• Thực tế: Khu dân cư hiện hữu, xây dựng ở kín, không phải đất chờ.
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đứng tên tôi, sẵn sàng giao dịch.
• G.i.á đầu tư: 5.85 tỷ (Thương lượng trực tiếp).
Mua trong dự án 11 tỷ, hay mua lô này của tôi 5.85 tỷ rồi dòng tiền xây nhà cho thuê? Phương án nào tối ưu dòng vốn hơn, nhà đầu tư tự có câu trả lời.
Thông tin liên hệ (Chị Long): Inbox trực tiếp hoặc liên hệ chính chủ qua số T.e.l / Z.a.l.o: 079--601--7744 để xem sổ gốc và nhận vị trí chính xác
BÁN ĐẤT XÓM 10, ĐỨC THÀNH YÊN THÀNH, NGHỆ AN.
- Đường bê tông 6m thông thoáng.
- Trường, chợ trong bán kính 2km.
- Khu dân cư hiện hữu.
- Phù hợp đầu tư lâu dài.
---------------
LH: 0901.43.43.86-Bảo, tư vấn 24/7.
🔥ĐẤU GIÁ PHÁT MÃI🔥 CẶP ĐẤT 2 MẶT ĐƯỜNG NGHĨA MỸ, THÁI HÒA, NGHỆ AN.
- Đường bê tông 4m, oto tận nơi.
- Gần KCN Nghĩa Mỹ.
- Đi TX Thái Hòa chưa đến 10p.
- Mua ở hoặc đầu tư đều hợp lý.
Giá phiên 2: 2,x tỷ.
---------------
LH: 0901.43.43.86-Bảo, tư vấn 24/7.
Bán đất 115m² , xã Đô Lương Huyện Đô Lương
Bán đất 515m2 tại Thị trấn Đô Lương Huyện Đô Lương
Chính chủ chuyển nhà đất bán căn chung cư phường lê lợi, vị trí trung tâm
Bán đất 824,3m² có sẵn 80m² thổ cư ngang 8m giá 450 triệu tại Xã Nghĩa Thọ, Ôtô tránh nhau, cạnh đường Quan, gần trường mầm non Lung Thượng, cách trang trại bò sữa số 8 TH True Milk 5km
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thành Bình Thọ, Nghệ An tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thành Bình Thọ, Nghệ An hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thanh-binh-tho-nghe-an. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thành Bình Thọ, Nghệ An chính thức được thành lập sau quá trình sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính tại tỉnh Nghệ An. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban Nhân dân tỉnh Nghệ An ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính các khoản phí, thuế liên quan. Tại một địa phương mới như Xã Thành Bình Thọ, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Thành Bình Thọ, Nghệ An, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, dự báo biến động và tiềm năng đầu tư.
1. Xã Thành Bình Thọ, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Bình Thọ, Xã Thành Lộc (huyện Hưng Nguyên) và một phần Xã Nghi Thọ (huyện Nghi Lộc).
- Vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp Xã Nghi Thọ
- Phía Tây giáp Xã Hưng Thông
- Phía Nam giáp Xã Hưng Chính
- Phía Bắc giáp Xã Hưng Đạo
Vị trí này nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của Nghệ An, gần các trục giao thông lớn như Quốc lộ 1A, đường cao tốc Bắc – Nam, thuận lợi cho phát triển đô thị và thương mại.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thành Bình Thọ, Nghệ An?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, dựa trên khung giá của Chính phủ.
Ứng dụng thực tế tại Xã Thành Bình Thọ:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất
- Tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Định giá trong giao dịch mua bán nhà đất
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thành Bình Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động ngắn hạn.
4. Bảng giá đất Xã Thành Bình Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Thành Bình Thọ chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập (theo Quyết định số XX/2024 của UBND tỉnh Nghệ An):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất dự án | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Thành Bình Thọ có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao nhất:
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã (5–8 triệu/m²)
- Khu vực gần chợ Thành Bình (4–6 triệu/m²)
- Khu dân cư mới ven sông Lam (3–5 triệu/m²)
Nguyên nhân:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại
- Quy hoạch đô thị hóa
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính ổn định, không phản ánh biến động thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
- Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thành Bình Thọ mới nhất?
Cách tra cứu:
- Website UBND tỉnh Nghệ An (www.nghean.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.nghean.gov.vn)
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thành Bình Thọ có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược gần trung tâm Vinh.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước).
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven Quốc lộ 1A
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi quy hoạch
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thành Bình Thọ
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự báo giá đất Xã Thành Bình Thọ 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Đô thị hóa nhanh
- Kết nối hạ tầng với Vinh
- Thu hút đầu tư từ doanh nghiệp
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm
Kết luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Thành Bình Thọ, Nghệ An là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh ✔ Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất tự động
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Thành Bình Thọ hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản tại Nghệ An.
Bạn đang quan tâm đến bảng giá đất tại đây? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
