Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thăng Bình, Đà Nẵng tháng 07/2026 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thăng Bình, Đà Nẵng tháng 07/2026 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thăng Bình, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thang-binh-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Thăng Bình chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa quan trọng về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực. Một trong những yếu tố then chốt mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất Xã Thăng Bình, Đà Nẵng.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, phí chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và nhiều giao dịch liên quan đến bất động sản. Việc nắm rõ giá đất tại khu vực mới này giúp người mua, người bán và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Thăng Bình, Đà Nẵng, đồng thời giải đáp các câu hỏi thường gặp như:

• Bảng giá đất được ban hành bởi cơ quan nào?
• Giá đất hiện nay ở mức nào?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Thăng Bình?

Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất!

1. Xã Thăng Bình, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.

✅ Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này thuộc huyện Hòa Vang hoặc các phường lân cận của Đà Nẵng (tùy theo quy hoạch chi tiết).

✅ Vị trí địa lý & giáp ranh:

• Phía Bắc: Giáp xã Hòa Phong (Hòa Vang)
• Phía Nam: Giáp quận Cẩm Lệ
• Phía Đông: Giáp quận Liên Chiểu
• Phía Tây: Giáp huyện Điện Bàn (Quảng Nam)

Vị trí này mang lại nhiều tiềm năng phát triển hạ tầng và giao thương kinh tế.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thăng Bình, Đà Nẵng?

✅ Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.

✅ Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định phí chuyển nhượng, thừa kế
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thăng Bình, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?

✅ Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng

✅ Tần suất cập nhật:

• Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
• Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.

✅ Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Thăng Bình, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

🔹 Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận (Hòa Vang, Cẩm Lệ).

🔹 Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm).
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu/m².
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².

(Lưu ý: Đây là ước lượng, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có thông báo từ UBND TP. Đà Nẵng.)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thăng Bình có giá đất cao nhất?

📌 Các tuyến đường trọng điểm:

• Đường Nguyễn Tất Thành (kết nối trung tâm Đà Nẵng).
• Đường Võ Nguyên Giáp (gần khu công nghiệp).
• Đường Trần Đại Nghĩa (khu dân cư mới).

📌 Nguyên nhân giá cao:

• Gần trục giao thông lớn.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch phát triển đô thị.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Thăng Bình?

🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).

🔎 Lý do:

• Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
• Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.

🔎 Ảnh hưởng:

• Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch.
• Cần thận trọng khi định giá để tránh thua lỗ.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Thăng Bình, Đà Nẵng mới nhất?

🔹 Bước 1: Truy cập website UBND TP. Đà Nẵng hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng. 🔹 Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất". 🔹 Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch.

(Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thăng Bình có tiềm năng không?

🚀 Lợi thế:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Đang được quy hoạch phát triển đô thị.
• Giá đất còn thấp hơn so với trung tâm Đà Nẵng.

📈 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven đô).
• Nhà phố, shophouse (khu dân cư mới).
• Căn hộ dịch vụ (nếu có quy hoạch khu đô thị).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thăng Bình

⚠ Kiểm tra:

• Giấy tờ địa chính đã cập nhật địa chỉ mới.
• Quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Hợp đồng mua bán rõ ràng, công chứng đầy đủ.

(Nên thuê luật sư hoặc chuyên gia tư vấn để đảm bảo an toàn pháp lý.)

10. Dự báo giá đất Xã Thăng Bình 2025–2030: Tăng hay giảm?

📊 Xu hướng:

• Tăng dần do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố tác động: Hạ tầng giao thông, dự án mới, làn sóng dịch cư.

📌 Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Thăng Bình, Đà Nẵng là thông tin quan trọng đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp. Việc nắm bắt kịp thời giúp tối ưu chi phí, tránh rủi ro và tận dụng cơ hội đầu tư.

🔹 Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Đà Nẵng.
• Tra cứu quy hoạch để chọn vị trí tốt nhất.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để tiện tra cứu.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết.

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh khi có thông tin mới từ cơ quan chức năng.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.