Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh tháng 07/2026 giá rẻ
Có 2 bất động sản.
Cầu Bến Thủy 3 vượt sông Lam nối xã Đan Hải, tỉnh Hà Tĩnh với phường Trường Vinh, tỉnh Nghệ An dự kiến có tổng mức đầu tư khoảng 2.510 tỷ đồng, sẽ được xây dựng trong giai đoạn 2026 - 2030. Anh chị cần tìm mua đất giá rẻ khu vực Đan Hải - Hà T
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Diện tích 160m 8×20. Vu99nhs vắn hướng tây tứ mệnh
Bán lô đất khối 9 xuân an, diện tích 110m2, đường thông, ô tô tránh nhau, gần ubnd xã nghi xuân
- Đất có sổ sẵn, vuông vắn, nở hậu.
- Đường ô tô tránh nhau.
- Đường thông, khu dân cư mới văn minh.
- Sát ngã tư, gần trường mầm non.
- Cách cầu Bến Thủy 2km.
LH chính chủ: .
Xem thêm
Có thể bạn quan tâm
Bán đất trung tâm TP Hà Tĩnh, MT đường Hải Thượng Lãm Ông, Phường thành sen, Hà Tĩnh ⭐ BÁN ĐẤT MẶT TIỀN KD ĐƯỜNG HẢI THƯỢNG LÃN ÔNG, PHƯỜNG THÀNH SEN, TP HÀ TĨNH 💵 GIÁ 7,x tỷ
⭐ BÁN ĐẤT MẶT TIỀN KD ĐƯỜNG HẢI THƯỢNG LÃN ÔNG, PHƯỜNG THÀNH SEN, TP HÀ TĨNH 💵 GIÁ 7,x tỷ
🏢 Diện tích: 171 m2 (7,5*21 m) full đất ở bìa hồng chính chủ, nở hậu 8,9m - 2 MT Trước,sau
💫 Hướng nam ( Ghé TN, đường 40m, vỉa hè rộng 12m)
💫 Phù hợp mở kinh doanh làm quán ăn sáng, caffe ăn vặt, GARA ô tô - rửa xe, tạp hóa, showroom kinh doanh các mặt hàng, trưng bày ô tô, quầy thuốc Tây, mở bệnh viện - phòng khám …vv
(Vị trí: Gần BV thành phố hà Tĩnh, bệnh viện Vinmec, qua cây xăng Thạch Hưng, gần kho thương mại hợi đồng ... Các dự án đang thi công như gần ngã năm vòng xuyến đò Hà, đường vành đai TP Hà Tĩnh từ cầu phủ tới cầu đò hà
Đoạn đường sầm uất hình thành nhiều quán ăn,tạp hóa, tiệm nail, quầy thuốc, showroom ô tô cũ đối diện…)
💵💵 Giá đất 7,Xxx Tỷ đồng
🏢 Diện tích: 171 m2 (7,5*21 m) full đất ở bìa hồng chính chủ, nở hậu 8,9m - 2 MT Trước,sau
💫 Hướng nam ( Ghé TN, đường 40m, vỉa hè rộng 12m)
💫 Phù hợp mở kinh doanh làm quán ăn sáng, caffe ăn vặt, GARA ô tô - rửa xe, tạp hóa, showroom kinh doanh các mặt hàng, trưng bày ô tô, quầy thuốc Tây, mở bệnh viện - phòng khám …vv
(Vị trí: Gần BV thành phố hà Tĩnh, bệnh viện Vinmec, qua cây xăng Thạch Hưng, gần kho thương mại hợi đồng ... Các dự án đang thi công như gần ngã năm vòng xuyến đò Hà, đường vành đai TP Hà Tĩnh từ cầu phủ tới cầu đò hà
Đoạn đường sầm uất hình thành nhiều quán ăn,tạp hóa, tiệm nail, quầy thuốc, showroom ô tô cũ đối diện…)
💵💵 Giá đất 7,Xxx Tỷ đồng
Bán đất tại thôn Yên Nghĩa, Toàn Lưu, Hà Tĩnh, gần cây xăng Thạch Đài, cách mặt đường Tỉnh lộ 3 200m
Chính chủ gửi đất tại thôn Yên Nghĩa, Toàn Lưu, Hà Tĩnh, gần cây xăng Thạch Đài, cách mặt đường Tỉnh lộ 3 200m, chủ đã đổ mặt bằng đất...
Diện tích: 163.3m2 (mặt tiền rộng: 06m)
Đường rộng: 06m
Hướng: Đông
Giá bán: 2,05 tỷ
Liên hệ 085.661.6866
Chính chủ gửi đất tại thôn Yên Nghĩa, Toàn Lưu, Hà Tĩnh, gần cây xăng Thạch Đài, cách mặt đường Tỉnh lộ 3 200m, chủ đã đổ mặt bằng đất...
Diện tích: 163.3m2 (mặt tiền rộng: 06m)
Đường rộng: 06m
Hướng: Đông
Giá bán: 2,05 tỷ
Liên hệ 085.661.6866
Chính chủ gửi đất tại thôn Yên Nghĩa, Toàn Lưu, Hà Tĩnh, gần cây xăng Thạch Đài, cách mặt đường Tỉnh lộ 3 200m, chủ đã đổ mặt bằng đất...
Diện tích: 163.3m2 (mặt tiền rộng: 06m)
Đường rộng: 06m
Hướng: Đông
Giá bán: 2,05 tỷ
Liên hệ 085.661.6866
Chính chủ gửi đất tại thôn Yên Nghĩa, Toàn Lưu, Hà Tĩnh, gần cây xăng Thạch Đài, cách mặt đường Tỉnh lộ 3 200m, chủ đã đổ mặt bằng đất...
Diện tích: 163.3m2 (mặt tiền rộng: 06m)
Đường rộng: 06m
Hướng: Đông
Giá bán: 2,05 tỷ
Liên hệ 085.661.6866
Bán gấp mảnh đất thổ cư mặt đường chính kỳ phương chuẩn bị lên thành phố. 0969 596 ***
Trước tôi có đầu tư mảnh đất phường Kỳ Phương diện tích 150m² mỗi lô thổ cư 150m².
Trước tôi mua 2 tỷ giờ cần bán thu hồi vốn 1,2 tỷ. Đất vuông vắn, không nở, không thóp, không đường cụt, không đường đâm. Giá cam kết thấp hơn các lô xung quanh 1,5 giá (tôi đã khảo sát dân xung quanh và MG địa phương).
Liên hệ .
Chính chủ bán biệt thự view sân golf hoa tiên paradise, hà tĩnh 347m2, hoàn thiện rất đẹp. 7 tỷ
Chính chủ gửi bán căn biệt thự siêu đẹp view sân Golf tại Hoa Tiên Paradise - khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển đáng sống và đầu tư bậc nhất Hà Tĩnh. Hiện giá ở đây vẫn rất rẻ, mấy nữa có đô thị Ecopark Hà tĩnh sẽ tăng giá rất nhanh chóng.
Thông số:
- Diện tích: 347m².
- Mặt tiền: 14m.
- Thiết kế: Kiến trúc sang trọng, trước chủ khai thác thuê rất tốt.
- Khuôn viên rộng rãi phù hợp nghỉ dưỡng gia đình hoặc khai thác cho thuê, chủ nhà hoàn thiện đẹp rồi.
- Gần biển Xuân Thành, không khí trong lành quanh năm.
- Tiện ích nội khu đồng bộ: Sân golf, khách sạn, khu vui chơi, nhà hàng.
- Sổ đỏ chính chủ, không lỗi phong thủy.
Giá bán: 7 tỷ không thương lượng nhiều.
Liên hệ: Ms Thu để xem nhà và làm việc chính chủ.
Xem thêm
Bán Đất trung tâm TP Hà Tĩnh. Gần Nhà Ở Xã Hội Thạch Linh củ.
3.85 tỷ
157m²
24.52 tr /m²
550 tr/m ngang
Mã tin: 2452847
Tìm đâu ra lô đất view công viên tuyệt đẹp trung tâm phường Thành Sen mà giá hơn 4 tỉ với diện tích 158m2. Đất hướng tây bắc,gần chợ gần trường. Đường QH 12m.
Lh xem đất.
Lh xem đất.
Bán đất nền tại kỳ trinh, kỳ anh, hà tĩnh
Chính chủ cần bán lô đất nền:
- Diện tích 91,1m² đã có sổ đỏ.
- Lô góc 2 mặt tiền thoáng: Hướng Tây hoặc hướng Nam.
- Lô nhỏ phù hợp với người tài chính thấp và sẵn sàng có thể xây dựng.
- Giá bán rất mềm, chỉ tầm hơn 7tr/m².
Bán lô đất thôn Hà Thanh, Tượng Sơn - Xã Thạch Lạc - Hà Tĩnh
Bán lô đất thôn Hà Thanh, Tượng Sơn - Xã Thạch Lạc - Hà Tĩnh
- Diện tích 132m2 (6×22m)
- Đường rộng 7m thông
- Gần khu QH dân cư Tượng Sơn, gần trung tâm hc xã, trường học các cấp...
- Giá 1,5x tỷ
Liên hệ 0816254298
Bán lô đất thôn Hà Thanh, Tượng Sơn - Xã Thạch Lạc - Hà Tĩnh
- Diện tích 132m2 (6×22m)
- Đường rộng 7m thông
- Gần khu QH dân cư Tượng Sơn, gần trung tâm hc xã, trường học các cấp...
- Giá 1,5x tỷ
Liên hệ 0816254298
Bán lô đất thôn Hà Thanh, Tượng Sơn - Xã Thạch Lạc - Hà Tĩnh
Bán lô đất thôn Hà Thanh, Tượng Sơn - Xã Thạch Lạc - Hà Tĩnh
- Diện tích 132m2 (6×22m)
- Diện tích 132m2 (6×22m)
- Đường rộng 7m thông
- Đường rộng 7m thông
- Gần khu QH dân cư Tượng Sơn, gần trung tâm hc xã, trường học các cấp...
- Giá 1,5x tỷ
Liên hệ 0816254298
- Gần khu QH dân cư Tượng Sơn, gần trung tâm hc xã, trường học các cấp...
- Giá 1,5x tỷ
Liên hệ 0816254298
Đất Thạch Trị, diện tích 12m x 20m, sẵn sàng chờ chủ mới
Đất Thạch Trị, diện tích 12m x 20m, sẵn sàng chờ chủ mới.
Đường trước đất rộng 8m, xe cộ đi lại cực kỳ thuận tiện.
Vị trí đắc địa, thích hợp cho đầu tư hoặc an cư lạc nghiệp.
Giá chỉ nhỉnh 1,3 tỷ, một cơ hội không thể bỏ lỡ.
Liên hệ ngay 0389681898 để không lỡ mất cơ hội vàng này!
BÁN GẤP LÔ ĐẤT ĐẸP, FULL THỔ CƯ, GIÁ RẺ, TRUNG TÂM THỊ XÃ KỲ ANH-HÀ TĨNH – GIÁ TỐT ĐẦU TƯ, 0981888335
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
🔥 BÁN GẤP LÔ ĐẤT ĐẸP, FULL THỔ CƯ, GIÁ RẺ, TRUNG TÂM THỊ XÃ KỲ ANH-HÀ TĨNH – GIÁ TỐT ĐẦU TƯ 🔥
📍 Địa chỉ: Số 05, ngõ 36, đường Lê Sỹ Bàng, thôn Hồng Sơn, phường Kỳ Phương, thị xã Kỳ Anh, Hà Tĩnh.
✅ Diện tích: 309m² đất ở (thổ cư)
✅ Giá bán: Chỉ 4 triệu đồng/m²
✅ Đường nhựa rộng, ô tô vào tận đất
✅ Khu dân cư hiện hữu, thuận tiện xây nhà ở hoặc đầu tư lâu dài
✅ Pháp lý rõ ràng – Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh chóng
⚡ Cần bán gấp nên giá rất thiện chí cho khách mua thực sự.
📞 Liên hệ chính chủ: Anh Tuấn – 0981888335
📍 Địa chỉ: Số 05, ngõ 36, đường Lê Sỹ Bàng, thôn Hồng Sơn, phường Kỳ Phương, thị xã Kỳ Anh, Hà Tĩnh.
✅ Diện tích: 309m² đất ở (thổ cư)
✅ Giá bán: Chỉ 4 triệu đồng/m²
✅ Đường nhựa rộng, ô tô vào tận đất
✅ Khu dân cư hiện hữu, thuận tiện xây nhà ở hoặc đầu tư lâu dài
✅ Pháp lý rõ ràng – Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh chóng
⚡ Cần bán gấp nên giá rất thiện chí cho khách mua thực sự.
📞 Liên hệ chính chủ: Anh Tuấn – 0981888335
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nghi-xuan-ha-tinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hà Tĩnh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, hoặc làm cơ sở định giá trong các giao dịch. Đối với Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.
- Dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 ✅ Vị trí địa lý:
- Xã Nghi Xuân nằm trong địa bàn tỉnh Hà Tĩnh, thuộc vùng Bắc Trung Bộ.
- Giáp ranh với các khu vực như: Xã Xuân An, Thị trấn Nghi Xuân, Xã Cổ Đạm. ✅ Lịch sử hình thành: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã trong huyện Nghi Xuân. Sau khi được nâng cấp, Xã Nghi Xuân sẽ có quy hoạch phát triển hạ tầng và kinh tế mạnh mẽ hơn.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh?
📌 Khái niệm: Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
📌 Ứng dụng tại Xã Nghi Xuân:
- Giúp người dân và nhà đầu tư định giá khi mua bán, chuyển nhượng.
- Là căn cứ để tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh? Bao lâu cập nhật một lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh. 🔹 Tần suất cập nhật:
- Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, có thể điều chỉnh sớm hơn. 🔹 Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
📊 Nếu chưa có bảng giá mới:
- Có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
- Dự kiến UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.
| 📊 Phân loại giá đất (ước tính): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 | |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh có giá đất cao nhất?
🚀 Các khu vực có giá đất cao:
- Đường Quốc lộ 1A (đoạn qua Xã Nghi Xuân).
- Khu vực gần chợ, trung tâm hành chính.
- Các tuyến đường liên xã như Xuân An – Nghi Xuân.
📈 Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn). 🔎 Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh mới nhất?
🔹 Tra cứu online:
- Website UBND tỉnh Hà Tĩnh.
- Cổng thông tin đất đai guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh có tiềm năng không?
✅ Tiềm năng:
- Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật thông tin hành chính mới sau sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh 2025–2030
📈 Xu hướng tăng:
- Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Khu vực gần trục giao thông sẽ tăng mạnh.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu giá đất trên guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
