Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kim Tiến, Huyện Kim Bôi tháng 07/2026 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

🔥 **ĐẤT KHOÁNG NÓNG NGHỈ DƯỠNG VĨNH TIẾN – KIM BÔI – HÒA BÌNH** 🔥

VIP
2.66 tỷ 484m² 5.5 tr /m² 98.06 tr/m ngang
Mã tin: 2345570
🔥 **ĐẤT KHOÁNG NÓNG NGHỈ DƯỠNG VĨNH TIẾN – KIM BÔI – HÒA BÌNH** 🔥

🌿 Cơ hội sở hữu đất nghỉ dưỡng gần khoáng nóng Kim Bôi – khu vực giàu tiềm năng phát triển du lịch và chăm sóc sức khỏe.

🏡 **Thông tin sản phẩm:**
✔ Diện tích: 400 – 2.000m²
✔ Sổ hồng riêng từng lô
✔ Thế đất đẹp, phù hợp xây villa, homestay, second home

📍 **Vị trí thuận lợi:**
• Cách tỉnh lộ 12B khoảng 200m
• Cách tuyến đường liên kết vùng khoảng 500m
• Kết nối giao thông thuận tiện, dễ di chuyển từ Hà Nội

♨️ Gần khu khoáng nóng Kim Bôi, không khí trong lành, xung quanh nhiều khu nghỉ dưỡng và tiện ích dân sinh.

💰 **Giá chỉ từ hơn 5 triệu/m²**

**Quách Ánh – 0365 028 521**.

Siêu phẩm 3.000m² đất nghỉ dưỡng Kim Bôi – 1.110m² thổ cư – Đón sóng hạ tầng, cách đường cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình chỉ 800m

VIP
4.5 tỷ 3000m² 1.5 tr /m² 115.38 tr/m ngang
Mã tin: 2451906
BÁN 3.000M² ĐẤT NGHỈ DƯỠNG KIM BÔI – 1.110M² THỔ CƯ – GẦN ĐƯỜNG KIM BÔI – HÒA LẠC

Thông tin lô đất:
* Diện tích: 3.000m², (có 1.110m² đất thổ cư).
* Mặt tiền bám đường liên xã rộng, ô tô tránh nhau thuận tiện.
* Sổ đỏ riêng, pháp lý rõ ràng, sang tên ngay.

Vị trí:
- Cách tuyến đường Kim Bôi – Hòa Lạc khoảng 800m.
- Cách quy hoạch Cụm công nghiệp Nật Sơn hơn 1km
- Chỉ khoảng 10 phút đến khu Suối Khoáng Kim Bôi.

Tiềm năng:
- Phù hợp xây homestay, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà vườn hoặc đầu tư đón đầu hạ tầng.
- Khu vực đang phát triển mạnh về du lịch nghỉ dưỡng và hưởng lợi từ các dự án giao thông, tạo dư địa tăng giá trong tương lai.

📞 Liên hệ: 0365 028 521 (Zalo/Điện thoại) để xem đất thực tế và nhận đầy đủ thông tin.

🌿 SIÊU ƯU ĐÃI CÓ 1-0-2 – MUA 1 LÔ, TẶNG 1 LÔ LIỀN KỀ 🎁 🏡 KIM BÔI – HÒA BÌNH | Cơ hội vàng sở hữu đất nghỉ dưỡng giá siêu tốt!

350 triệu 75.1m² 4.66 tr /m² 87.5 tr/m ngang
Mã tin: 1631427
🌿 SIÊU ƯU ĐÃI CÓ 1-0-2 – MUA 1 LÔ, TẶNG 1 LÔ LIỀN KỀ 🎁
🏡 KIM BÔI – HÒA BÌNH | Cơ hội vàng sở hữu đất nghỉ dưỡng giá siêu tốt!
💰 Chỉ từ 3xx TRIỆU/LÔ – Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay!
✨ THÔNG TIN NỔI BẬT
✅ Pháp lý minh bạch – Sổ sẵn, sang tên trong ngày
✅ Diện tích linh hoạt: 65m² – 132m², phù hợp ở hoặc đầu tư
✅ Ưu đãi KHỦNG: Mua 1 lô thổ cư – TẶNG 1 lô vườn liền kề
✅ Hạ tầng hoàn thiện – đường nhựa, điện nước đầy đủ, dân cư hiện hữu
📍 VỊ TRÍ VÀNG – TRUNG TÂM DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG KIM BÔI
🚗 Cách suối khoáng nóng Kim Bôi chỉ 15 phút
🏌️‍♂️ Gần sân golf Bình Sơn & khu nghỉ dưỡng Hùng Sơn 300ha
🌇 Trục đường Kim Bôi – Hòa Lạc – Hà Nội, đón sóng đầu tư Sun Group
🏫 Tiện ích đồng bộ: chợ, trường, y tế, UBND trong bán kính 500m
🛣️ Di chuyển từ Hà Nội chỉ 60 phút
🌳 TẠI SAO NÊN CHỌN?
• Vị trí đẹp – Giá F0 – Tiềm năng tăng trưởng mạnh
• Thích hợp đầu tư nghỉ dưỡng, kinh doanh homestay hoặc tích sản lâu dài
• Không gian sống xanh – trong lành – gần suối khoáng
📞 Liên hệ [Nguyễn Mỹ Phương Linh + 0867139986] ngay hôm nay
👉 Chọn lô đẹp nhất – Nhận ưu đãi lớn nhất!

BÁN HƠN 1HA ĐẤT ĐỒI THỊ TRẤN BO, KIM BÔI, HÒA BÌNH, VIEW SÔNG HỒ, GIÁP KHU DÂN CƯ ĐÔNG ĐÚC, SỔ CHÍNH CHỦ 0975.628.928

12 tỷ 11067m² 1.08 tr /m² 342.86 tr/m ngang
Mã tin: 2398956
Cần bán hơn 1ha đất rừng sản xuất trung tâm thị trấn Bo, Kim Bôi, Hòa Bình. View sông bôi, hồ tự nhiên, giáp dân cư đông đúc...
+ Phù hợp làm nghỉ dưỡng, camrping, home stay, farm stay hoặc trang trại giáo dục...
+ Pháp lý chuẩn, chính chủ, giao dịch nhanh gọn.
+ Giá thương lượng cho khách thiện chí.
=> Gọi ngay; 0975.628.928 để nhận thông tin chi tiết.

500m có 250m thổ cư - mặt tiền rộng - Cuối Hạ, Kim Bôi - giá đầu tư

1.9 tỷ 500m² 3.8 tr /m² 76 tr/m ngang
Mã tin: 2295971
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
Chính chủ em bán 500m2/250m2 thổ cư , mặt tiền 25m bám trục đường liên xã giá chỉ nhỉnh 1.x tỷ

⛳️Cách trung tâm TP Hà Nội 50km

🇩🇿Cách Serena Kim Bôi chỉ 1km cực kì thích hợp làm nhà vườn vila nghỉ dưỡng

🖊️ Gần dự án của Sun group

📚Quang cảnh tuyệt đẹp, khí hậu trong lành mát mẻ.

🇩🇿Khu vực tiềm năng biên độ tăng zá tốt

📊Địa chỉ: Cuối Hạ - Kim Bôi - Phú thọ

BẬT MÍ: LÝ DO CÁ MẬP ĐANG ÂM THẦM GOM ĐẤT KIM BÔI 💰

10.39 tỷ 1998m² 5.2 tr /m² 324.71 tr/m ngang
Mã tin: 2414723
BẬT MÍ: LÝ DO CÁ MẬP ĐANG ÂM THẦM GOM ĐẤT KIM BÔI 💰
1. Hạ tầng: Đường liên kết vùng Hòa Bình - Hà Nội đang làm. 2027 xong, từ HN về Kim Bôi còn 1h15p. Giá đất Hòa Lạc tăng x3 nhờ đại lộ Thăng Long. Lịch sử sẽ lặp lại.
2. Dòng tiền: Villa khoáng nóng quanh Serena Resort cho thuê 3-5tr/đêm, cuối tuần kín lịch. Lô 600m² xây 4 căn bungalow, thu 40-60tr/tháng là chuyện thường.
3. Quỹ đất cạn: Bán kính 1km quanh nguồn khoáng Kim Bôi giờ đếm trên đầu ngón tay lô còn sổ đỏ, diện tích lớn.
Bài toán cho lô 500m² giá 2.7 tỷ:
• 2024-2026: Xây homestay, khai thác dòng tiền 15-20%/năm
• 2027: Đường xong, giá đất tối thiểu x2 = 5.4 tỷ
• Tổng lợi nhuận 3 năm > 130%
Trong khi gửi bank 2.7 tỷ, 3 năm lãi được 500tr, lại mất giá vì lạm phát.
Em còn vài lô F0 giá từ 5.x tr/m², vị trí cách TL12B 200m, cách đường liên kết vùng 500m.
Pháp lý sạch, sổ hồng công chứng trong ngày.
📞 Nhà đầu tư gọi trực tiếp để lấy map quy hoạch + bảng phân tích dòng tiền: 0776 627 486
Không tiếp môi giới, không kênh giá.

Mệt phố rồi, về Mường Động thở đi 🌾 KIM BÔI

5.97 tỷ 3310m² 1.8 tr /m² 59.65 tr/m ngang
Mã tin: 2410844
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
Mệt phố rồi, về Mường Động thở đi 🌾
Sáng mở cửa: mây luồn qua núi, trước mặt là ruộng bậc thang xanh ngát.
Chiều pha ấm trà, nghe tiếng suối chảy. Tối ngâm mình khoáng nóng Kim Bôi cách 10 phút.
Mình có đúng mảnh như thế cho bạn:
📍 3310m² đất ở full thổ cư tại Mường Động, Kim Bôi
📍 View ruộng bậc thang đẹp như tranh, không khí 22-24°C quanh năm
📍 Đường ô tô vào tận đất, cách QL12B 200m
📍 Gần chợ, UBND, trạm y tế – ở không thiếu gì
Về đây xây căn villa gỗ, cuối tuần cả nhà trốn phố. Hoặc làm homestay, khách tự tìm đến.
Chỉ 1,8 triệu/m² cho một cuộc sống khác.
Tổng hơn 5.9 tỷ – rẻ hơn căn chung cư Hà Nội mà có cả quả đồi.
📞 Mình dẫn đi xem đất, thích thì vào việc: 0776627486
#SecondHome #BỏPhốVềRừng #ĐấtNghỉDưỡng #HòaBình

🔥 LÔ ĐẤT 2.000m² CÓ SUỐI – GIÁ CHỈ 1,7TR/M² ?

3.4 tỷ 2000m² 1.7 tr /m² 340 tr/m ngang
Mã tin: 2208325
🔥 LÔ ĐẤT 2.000m² CÓ SUỐI – GIÁ CHỈ 1,7TR/M²?!
Thật hay đùa?
👉 Đất view suối, 1.000m² thổ cư mà giá này gần Hà Nội?
📍 Tại Kim Bôi – cách Hà Nội ~1 giờ
🌿 Điểm khiến ai cũng thích:
• View núi panorama – cực thoáng
• Bám suối tự nhiên – mát quanh năm
• Đất cao, đẹp – xây villa là “đỉnh”
💡 Phù hợp:
✔ Làm homestay / farmstay
✔ Xây nhà nghỉ dưỡng cuối tuần
✔ Giữ tiền – đón sóng du lịch Hòa Bình
🌄 Gần khu du lịch Cửu Thác Tú Sơn
💰 Giá: 1,7 triệu/m²
📞 0776627486

🔥 **ĐẤT KIM BÔI CHỈ TỪ 350 TRIỆU – SỔ RIÊNG!** 🔥

360 triệu 50m² 7.2 tr /m² 90 tr/m ngang
Mã tin: 2205594
🔥 **ĐẤT KIM BÔI CHỈ TỪ 350 TRIỆU – SỔ RIÊNG!** 🔥

✅ Sổ hồng từng lô – pháp lý rõ ràng
✅ Đường nhựa rộng – ô tô tránh nhau
✅ 50–100m², dễ đầu tư

📍 Cách chợ & QL ~350m
📍 500m tới khu khoáng nóng 585ha đang triển khai

💰 Đón sóng hạ tầng & du lịch – tiềm năng tăng giá mạnh!

📞 0776627486 – Xem đất ngay!

🏡 VỢ CHỒNG TRẺ TÌM ĐẤT XÂY NHÀ KIM BÔI ƠI, LÔ NÀY 600TR LÀ CHỐT

610 triệu 170m² 3.59 tr /m² 122 tr/m ngang
Mã tin: 2265929
🏡 VỢ CHỒNG TRẺ TÌM ĐẤT XÂY NHÀ KIM BÔI ƠI, LÔ NÀY 600TR LÀ CHỐT
Làm ở KCN Đú Sáng hay trung tâm Kim Bôi? Mua lô này đi làm 3 phút, con đi học tiện, cuối tuần chở cả nhà đi tắm khoáng V-Resort cũng chỉ 5 phút.
Có gì hay:
✅ 170m² đất, có sẵn 80m² thổ cư → xây nhà vườn còn dư chỗ trồng rau
✅ Mặt tiền 5m, đường 2 ô tô tránh nhau → xe tải chở vật liệu vào tận nơi
✅ Dân cư ở kín rồi, hàng xóm thân thiện, an ninh
✅ Cách đường liên kết vùng Cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu 5 phút → lên Hà Nội hay đi Mộc Châu đều nhanh
Vừa ở, vừa có đất vườn, vừa sát KCN nên sau này không ở nữa cho thuê cũng dễ. Giá 600tr giờ không mua thì 1 năm nữa phải cầm 800tr mới nói chuyện.
📜 Sổ hồng riêng, hỗ trợ sang tên A-Z
📞 Gọi em 0776627486 dẫn đi xem đất thực tế, ưng là vào việc luôn
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!

Giới Thiệu Về Xã Kim Tiến, Huyện Kim Bôi, Hòa Bình

Xã Kim Tiến, Huyện Kim Bôi, Hòa Bình là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ. Với vị trí địa lý thuận lợi, cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ cùng hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, mua bán nhà đất Xã Kim Tiến, Huyện Kim Bôi, Hòa Bình đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua nhà.

Vị Trí Địa Lý & Giao Thông Thuận Lợi

  • Nằm trong khu vực Huyện Kim Bôi, tiếp giáp với các xã lân cận như Kim Bôi, Kim Bình.
  • Cách trung tâm thành phố Hòa Bình khoảng 30km, thuận tiện di chuyển bằng hệ thống giao thông đường bộ.
  • Gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 12B, dễ dàng kết nối với các tỉnh lân cận.

Tiềm Năng Phát Triển Kinh Tế

  • Địa phương đang được quy hoạch phát triển thành khu dân cư hiện đại.
  • Nhiều dự án hạ tầng đang được triển khai, nâng cao giá trị bất động sản.
  • Môi trường sống trong lành, phù hợp với các gia đình muốn an cư lâu dài.

Lý Do Nên Đầu Tư Mua Bán Nhà Đất Xã Kim Tiến, Huyện Kim Bôi, Hòa Bình

1. Giá Đất Hợp Lý, Tiềm Năng Tăng Trưởng Cao

So với các khu vực lân cận, giá đất tại Xã Kim Tiến vẫn ở mức hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Đặc biệt, với quy hoạch phát triển trong tương lai, giá trị bất động sản tại đây được dự đoán sẽ tăng mạnh.

2. Môi Trường Sống Lý Tưởng

  • Không khí trong lành, cảnh quan thiên nhiên đẹp.
  • Gần các khu du lịch sinh thái, suối nước nóng Kim Bôi.
  • Hệ thống tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện đang được nâng cấp.

3. Chính Sách Phát Triển Của Địa Phương

  • Chính quyền địa phương đẩy mạnh thu hút đầu tư vào hạ tầng.
  • Quy hoạch đất đai rõ ràng, minh bạch, đảm bảo quyền lợi người mua.

Các Loại Hình Bất Động Sản Tại Xã Kim Tiến, Huyện Kim Bôi, Hòa Bình

1. Đất Nền Dự Án

  • Phù hợp cho đầu tư dài hạn.
  • Nhiều lô đất có vị trí đẹp, gần mặt đường lớn.

2. Nhà Ở Dân Sinh

  • Nhà cấp 4, biệt thự, nhà vườn với giá cả đa dạng.
  • Phù hợp cho gia đình muốn an cư lâu dài.

3. Đất Nông Nghiệp, Đất Vườn

  • Diện tích lớn, giá rẻ, tiềm năng chuyển đổi thành đất thổ cư.
  • Thích hợp cho các nhà đầu tư muốn phát triển trang trại, homestay.

Bảng Giá Tham Khảo Mua Bán Nhà Đất Xã Kim Tiến, Huyện Kim Bôi, Hòa Bình

Loại hình bất động sản Diện tích (m²) Giá bán (VNĐ) Vị trí
Đất thổ cư 100 - 150 1,2 - 1,8 tỷ Gần trục đường chính
Đất nông nghiệp 500 - 1000 500 - 800 triệu Khu vực ngoại ô
Nhà cấp 4 60 - 80 800 triệu - 1,2 tỷ Khu dân cư
Biệt thự 150 - 200 2,5 - 3,5 tỷ Khu đô thị mới

(Giá có thể thay đổi tùy thời điểm và vị trí cụ thể)

Quy Trình Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Kim Tiến, Huyện Kim Bôi, Hòa Bình

1. Tìm Hiểu Thông Tin & Lựa Chọn Bất Động Sản

  • Xác định nhu cầu: đầu tư hay an cư.
  • Kiểm tra quy hoạch đất đai để tránh rủi ro.

2. Kiểm Tra Pháp Lý

  • Xem giấy tờ sổ đỏ, sổ hồng.
  • Đảm bảo không tranh chấp, thế chấp ngân hàng.

3. Đàm Phán Giá & Ký Hợp Đồng

  • Thương lượng giá cả phù hợp.
  • Ký hợp đồng mua bán có công chứng.

4. Hoàn Tất Thủ Tục Pháp Lý

  • Sang tên sổ đỏ tại cơ quan nhà nước.
  • Thanh toán đầy đủ theo thỏa thuận.

Kết Luận – Cơ Hội Đầu Tư Hấp Dẫn

Mua bán nhà đất Xã Kim Tiến, Huyện Kim Bôi, Hòa Bình đang là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư và người có nhu cầu an cư. Với giá cả hợp lý, tiềm năng tăng trưởng cao cùng môi trường sống lý tưởng, đây chính là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản tại khu vực này.

Hãy truy cập ngay guland.vn để xem danh sách nhà đất đẹp nhất tại Xã Kim Tiến và kiểm tra quy hoạch chi tiết!

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ giao dịch nhanh chóng, an toàn!

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kim Tiến, Huyện Kim Bôi tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Kim Tiến, Huyện Kim Bôi, Hòa Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-kim-tien-huyen-kim-boi-hoa-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

1. Những lợi ích khi mua bán nhà đất Xã Kim Tiến, Huyện Kim Bôi, Hòa Bình là gì?

Xã Kim Tiến, Huyện Kim Bôi, Hòa Bình là khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản nhờ vị trí đẹp, giao thông thuận tiện và môi trường sống trong lành. Đầu tư vào nhà đất tại đây mang lại cơ hội sinh lời cao, giá đất hợp lý và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

2. Giá nhà đất Xã Kim Tiến, Huyện Kim Bôi, Hòa Bình hiện nay như thế nào?

Giá nhà đất tại Xã Kim Tiến dao động tùy theo vị trí, diện tích và loại hình bất động sản. Đất nền có giá từ 1,5 – 3 triệu đồng/m², nhà phố từ 800 triệu – 2 tỷ đồng, tùy vào hạ tầng và tiện ích xung quanh.

3. Có nên đầu tư vào nhà đất Xã Kim Tiến, Huyện Kim Bôi, Hòa Bình không?

Đây là khu vực đáng để đầu tư do quy hoạch phát triển hạ tầng, gần các khu du lịch sinh thái và có tiềm năng trở thành điểm đến hấp dẫn. Nhu cầu mua bán nhà đất Xã Kim Tiến đang tăng, mang lại cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư.

4. Thủ tục mua bán nhà đất Xã Kim Tiến, Huyện Kim Bôi, Hòa Bình gồm những gì?

Thủ tục bao gồm:

  • Kiểm tra pháp lý (sổ đỏ, quy hoạch).
  • Lập hợp đồng mua bán và công chứng.
  • Đóng thuế và làm thủ tục sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai.

5. Cách kiểm tra pháp lý nhà đất Xã Kim Tiến trước khi mua?

Bạn nên:

  • Xem sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
  • Kiểm tra quy hoạch tại UBND xã hoặc cổng thông tin quy hoạch.
  • Xác minh thông tin chủ sở hữu và tình trạng tranh chấp (nếu có).

6. Những khu vực nào ở Xã Kim Tiến có tiềm năng tăng giá mạnh?

Các khu vực gần trục đường chính, gần trung tâm xã hoặc khu vực được quy hoạch phát triển đô thị có tiềm năng tăng giá cao. Đất gần khu du lịch, hồ thủy điện cũng là điểm đầu tư hấp dẫn.

7. Có nên mua đất nông nghiệp tại Xã Kim Tiến để đầu tư không?

Nếu có kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng hoặc đầu tư dài hạn, đất nông nghiệp tại Xã Kim Tiến có giá thấp hơn nhưng cần kiểm tra quy hoạch để đảm bảo khả năng sinh lời.

8. Làm thế nào để tìm được nhà đất giá tốt tại Xã Kim Tiến?

Bạn có thể:

  • Theo dõi các sàn giao dịch bất động sản uy tín.
  • Liên hệ môi giới địa phương có kinh nghiệm.
  • Tham khảo trực tiếp từ người dân hoặc chủ đất muốn bán gấp.

9. Những rủi ro khi mua bán nhà đất Xã Kim Tiến cần lưu ý?

  • Tranh chấp đất đai.
  • Quy hoạch treo hoặc thay đổi quy hoạch.
  • Giấy tờ không minh bạch. Luôn kiểm tra kỹ pháp lý trước khi giao dịch.

10. Có nên thuê môi giới khi mua bán nhà đất Xã Kim Tiến không?

Môi giới chuyên nghiệp giúp bạn tìm được bất động sản phù hợp, hỗ trợ đàm phán giá và thủ tục pháp lý. Tuy nhiên, cần chọn đơn vị uy tín để tránh rủi ro.

Kết luận

Xã Kim Tiến, Huyện Kim Bôi, Hòa Bình là thị trường bất động sản tiềm năng với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Để tìm hiểu chi tiết về các bất động sản đang rao bán hoặc tra cứu quy hoạch đất đai, hãy truy cập ngay website guland.vn!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.