Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hữu Khuông, Nghệ An tháng 07/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán đất 190.1m² full thổ cư ngang 9m giá 4.2 tỷ tại Xã Đông Lộc
Đất nông nghiệp đã đầu tư bản, ai có nhu cầu alo
BÁN ĐẤT ĐẤU GIÁ KHỐI YÊN DUỆ P ĐÔNG VĨNH TP VINH NGHỆ AN
Tôi chính chủ bán Lô đất vàng khu đấu giá Yên Duệ, Đông Vĩnh, TP. Vinh (phường Thành Vinh mới)
Tôi chính chủ bán gấp lô đất đấu giá Yên Duệ, liền kề dự án Eurowindow Đông Vĩnh. Cùng một khu quy hoạch đồng bộ. Cùng hưởng trọn tiện ích trường chợ, hạ tầng đại đô thị. Cùng đường lớn 15m, vỉa hè 4m. Khác biệt duy nhất: Một bên trong tường rào dự án, một bên là đất đấu giá liền kề.
Thông tin chi tiết tài sản:
• Vị trí: Số 13, ngõ 11, Hoàng Trung Thông, p. Thành Vinh (Đông Vĩnh).
• Diện tích: 152,4m² (100% đất ở ODT).
• Thông số: Mặt t.i.ề.n 6,6m, NỞ HẬU 7,3m cực hiếm, thanh khoản cao.
• Đường rộng: 15m thông thoáng, vỉa hè rộng rãi, ô tô tránh nhau quay đầu thoải mái.
• Thực tế: Khu dân cư hiện hữu, xây dựng ở kín, không phải đất chờ.
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đứng tên tôi, sẵn sàng giao dịch.
• G.i.á đầu tư: 5.85 tỷ (Thương lượng trực tiếp).
Mua trong dự án 11 tỷ, hay mua lô này của tôi 5.85 tỷ rồi dòng tiền xây nhà cho thuê? Phương án nào tối ưu dòng vốn hơn, nhà đầu tư tự có câu trả lời.
Thông tin liên hệ (Chị Long): Inbox trực tiếp hoặc liên hệ chính chủ qua số T.e.l / Z.a.l.o: 079--601--7744 để xem sổ gốc và nhận vị trí chính xác
BÁN ĐẤT XÓM 10, ĐỨC THÀNH YÊN THÀNH, NGHỆ AN.
- Đường bê tông 6m thông thoáng.
- Trường, chợ trong bán kính 2km.
- Khu dân cư hiện hữu.
- Phù hợp đầu tư lâu dài.
---------------
LH: 0901.43.43.86-Bảo, tư vấn 24/7.
🔥ĐẤU GIÁ PHÁT MÃI🔥 CẶP ĐẤT 2 MẶT ĐƯỜNG NGHĨA MỸ, THÁI HÒA, NGHỆ AN.
- Đường bê tông 4m, oto tận nơi.
- Gần KCN Nghĩa Mỹ.
- Đi TX Thái Hòa chưa đến 10p.
- Mua ở hoặc đầu tư đều hợp lý.
Giá phiên 2: 2,x tỷ.
---------------
LH: 0901.43.43.86-Bảo, tư vấn 24/7.
Bán đất 115m² , xã Đô Lương Huyện Đô Lương
Bán đất 515m2 tại Thị trấn Đô Lương Huyện Đô Lương
Chính chủ chuyển nhà đất bán căn chung cư phường lê lợi, vị trí trung tâm
Bán đất 824,3m² có sẵn 80m² thổ cư ngang 8m giá 450 triệu tại Xã Nghĩa Thọ, Ôtô tránh nhau, cạnh đường Quan, gần trường mầm non Lung Thượng, cách trang trại bò sữa số 8 TH True Milk 5km
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hữu Khuông, Nghệ An tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hữu Khuông, Nghệ An hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-huu-khuong-nghe-an. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Hữu Khuông, Nghệ An chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương này. Việc thành lập đơn vị hành chính mới kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, trong đó bảng giá đất là một trong những yếu tố được người dân và nhà đầu tư quan tâm hàng đầu.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và làm cơ sở cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng. Đặc biệt, tại một địa phương mới như Xã Hữu Khuông, việc nắm rõ giá đất sẽ giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Hữu Khuông, Nghệ An, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực này.
1. Xã Hữu Khuông, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Xã Hữu Khuông trước đây thuộc huyện Tương Dương, tỉnh Nghệ An.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Yên Hòa
- Phía Nam giáp xã Yên Na
- Phía Đông giáp xã Lượng Minh
- Phía Tây giáp xã Xá Lượng
Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng, Xã Hữu Khuông đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hữu Khuông?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
Tại Xã Hữu Khuông, bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hữu Khuông? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy vị trí.
4. Bảng Giá Đất Xã Hữu Khuông Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Hiện tại, Xã Hữu Khuông chưa có bảng giá đất riêng sau khi thành lập. Dự kiến, UBND tỉnh Nghệ An sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
Tham khảo giá đất cũ (trước khi sáp nhập):
- Đất ở nông thôn: 1–3 triệu đồng/m²
- Đất thổ cư: 5–10 triệu đồng/m²
- Đất nông nghiệp: 500.000–1,5 triệu đồng/m²
Giá đất dự kiến sẽ tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư vào khu vực mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hữu Khuông?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính Quốc lộ 7
- Khu vực trung tâm hành chính xã
- Các khu dân cư đông đúc
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Hữu Khuông
- Mức chênh lệch: Khoảng 10–30%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân: Giá nhà nước thường cố định, trong khi giá thị trường biến động theo cung-cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh thiệt hại khi nộp thuế hoặc bồi thường.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hữu Khuông Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể:
- Truy cập website Guland.vn để xem bản đồ giá đất.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tương Dương.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hữu Khuông
- Lợi thế: Giao thông thuận lợi, quy hoạch phát triển hạ tầng.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính
- Nhà phố khu vực trung tâm
- Đất nông nghiệp nếu có chính sách chuyển đổi
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hữu Khuông
- Kiểm tra lại giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
- Xác minh quy hoạch để tránh nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hữu Khuông 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
- Yếu tố ảnh hưởng: Quy hoạch đô thị, dự án giao thông.
- Khuyến nghị: Nhà đầu tư nên mua sớm để hưởng lợi từ giá đất ban đầu.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hữu Khuông, Nghệ An là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng, sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn, và tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Hữu Khuông. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
