Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hưng Nguyên, Nghệ An tháng 07/2026 giá rẻ
Có 0 bất động sản.
Có thể bạn quan tâm
Bán đất 190.1m² full thổ cư ngang 9m giá 4.2 tỷ tại Xã Đông Lộc
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông
0915255566
Đất nông nghiệp đã đầu tư bản, ai có nhu cầu alo
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Đất nông nghiệp 17000m2, đã có công trình nhà cấp 4 , chuồng trại, tổng có 4 áo nuôi cá đã được kè bê tông, đất gần sông thuận tiện nước ra vào
BÁN ĐẤT ĐẤU GIÁ KHỐI YÊN DUỆ P ĐÔNG VĨNH TP VINH NGHỆ AN
Tin 1:
KĐT Eurowindow Đông Vĩnh một lô đang có giá khoảng 10 - 12 tỷ. Cách đó chỉ 200m, lô đất của tôi diện tích tương đương nhưng giá chỉ bằng MỘT NỬA. Bài toán kinh tế nằm ở đây!
Tôi chính chủ bán gấp lô đất đấu giá Yên Duệ, liền kề dự án Eurowindow Đông Vĩnh. Cùng một khu quy hoạch đồng bộ. Cùng hưởng trọn tiện ích trường chợ, hạ tầng đại đô thị. Cùng đường lớn 15m, vỉa hè 4m. Khác biệt duy nhất: Một bên trong tường rào dự án, một bên là đất đấu giá liền kề.
Thông tin chi tiết tài sản:
• Vị trí: Số 13, ngõ 11, Hoàng Trung Thông, p. Thành Vinh (Đông Vĩnh).
• Diện tích: 152,4m² (100% đất ở ODT).
• Thông số: Mặt t.i.ề.n 6,6m, NỞ HẬU 7,3m cực hiếm, thanh khoản cao.
• Đường rộng: 15m thông thoáng, vỉa hè rộng rãi, ô tô tránh nhau quay đầu thoải mái.
• Thực tế: Khu dân cư hiện hữu, xây dựng ở kín, không phải đất chờ.
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đứng tên tôi, sẵn sàng giao dịch.
• G.i.á đầu tư: 5.85 tỷ (Thương lượng trực tiếp).
Mua trong dự án 11 tỷ, hay mua lô này của tôi 5.85 tỷ rồi dòng tiền xây nhà cho thuê? Phương án nào tối ưu dòng vốn hơn, nhà đầu tư tự có câu trả lời.
Thông tin liên hệ (Chị Long): Inbox trực tiếp hoặc liên hệ chính chủ qua số T.e.l / Z.a.l.o: 079--601--7744 để xem sổ gốc và nhận vị trí chính xác.
Tôi chính chủ bán Lô đất vàng khu đấu giá Yên Duệ, Đông Vĩnh, TP. Vinh (phường Thành Vinh mới)
KĐT Eurowindow Đông Vĩnh một lô đang có giá khoảng 10 - 12 tỷ. Cách đó chỉ 200m, lô đất của tôi diện tích tương đương nhưng giá chỉ bằng MỘT NỬA. Bài toán kinh tế nằm ở đây!
Tôi chính chủ bán gấp lô đất đấu giá Yên Duệ, liền kề dự án Eurowindow Đông Vĩnh. Cùng một khu quy hoạch đồng bộ. Cùng hưởng trọn tiện ích trường chợ, hạ tầng đại đô thị. Cùng đường lớn 15m, vỉa hè 4m. Khác biệt duy nhất: Một bên trong tường rào dự án, một bên là đất đấu giá liền kề.
Thông tin chi tiết tài sản:
• Vị trí: Số 13, ngõ 11, Hoàng Trung Thông, p. Thành Vinh (Đông Vĩnh).
• Diện tích: 152,4m² (100% đất ở ODT).
• Thông số: Mặt t.i.ề.n 6,6m, NỞ HẬU 7,3m cực hiếm, thanh khoản cao.
• Đường rộng: 15m thông thoáng, vỉa hè rộng rãi, ô tô tránh nhau quay đầu thoải mái.
• Thực tế: Khu dân cư hiện hữu, xây dựng ở kín, không phải đất chờ.
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đứng tên tôi, sẵn sàng giao dịch.
• G.i.á đầu tư: 5.85 tỷ (Thương lượng trực tiếp).
Mua trong dự án 11 tỷ, hay mua lô này của tôi 5.85 tỷ rồi dòng tiền xây nhà cho thuê? Phương án nào tối ưu dòng vốn hơn, nhà đầu tư tự có câu trả lời.
Thông tin liên hệ (Chị Long): Inbox trực tiếp hoặc liên hệ chính chủ qua số T.e.l / Z.a.l.o: 079--601--7744 để xem sổ gốc và nhận vị trí chính xác
Tôi chính chủ bán gấp lô đất đấu giá Yên Duệ, liền kề dự án Eurowindow Đông Vĩnh. Cùng một khu quy hoạch đồng bộ. Cùng hưởng trọn tiện ích trường chợ, hạ tầng đại đô thị. Cùng đường lớn 15m, vỉa hè 4m. Khác biệt duy nhất: Một bên trong tường rào dự án, một bên là đất đấu giá liền kề.
Thông tin chi tiết tài sản:
• Vị trí: Số 13, ngõ 11, Hoàng Trung Thông, p. Thành Vinh (Đông Vĩnh).
• Diện tích: 152,4m² (100% đất ở ODT).
• Thông số: Mặt t.i.ề.n 6,6m, NỞ HẬU 7,3m cực hiếm, thanh khoản cao.
• Đường rộng: 15m thông thoáng, vỉa hè rộng rãi, ô tô tránh nhau quay đầu thoải mái.
• Thực tế: Khu dân cư hiện hữu, xây dựng ở kín, không phải đất chờ.
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đứng tên tôi, sẵn sàng giao dịch.
• G.i.á đầu tư: 5.85 tỷ (Thương lượng trực tiếp).
Mua trong dự án 11 tỷ, hay mua lô này của tôi 5.85 tỷ rồi dòng tiền xây nhà cho thuê? Phương án nào tối ưu dòng vốn hơn, nhà đầu tư tự có câu trả lời.
Thông tin liên hệ (Chị Long): Inbox trực tiếp hoặc liên hệ chính chủ qua số T.e.l / Z.a.l.o: 079--601--7744 để xem sổ gốc và nhận vị trí chính xác
BÁN ĐẤT XÓM 10, ĐỨC THÀNH YÊN THÀNH, NGHỆ AN.
- 399m2, sẵn 200m2 đất ở.
- Đường bê tông 6m thông thoáng.
- Trường, chợ trong bán kính 2km.
- Khu dân cư hiện hữu.
- Phù hợp đầu tư lâu dài.
---------------
LH: 0901.43.43.86-Bảo, tư vấn 24/7.
- Đường bê tông 6m thông thoáng.
- Trường, chợ trong bán kính 2km.
- Khu dân cư hiện hữu.
- Phù hợp đầu tư lâu dài.
---------------
LH: 0901.43.43.86-Bảo, tư vấn 24/7.
🔥ĐẤU GIÁ PHÁT MÃI🔥 CẶP ĐẤT 2 MẶT ĐƯỜNG NGHĨA MỸ, THÁI HÒA, NGHỆ AN.
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
- Tổng 559,36m2, full thổ cư.
- Đường bê tông 4m, oto tận nơi.
- Gần KCN Nghĩa Mỹ.
- Đi TX Thái Hòa chưa đến 10p.
- Mua ở hoặc đầu tư đều hợp lý.
Giá phiên 2: 2,x tỷ.
---------------
LH: 0901.43.43.86-Bảo, tư vấn 24/7.
- Đường bê tông 4m, oto tận nơi.
- Gần KCN Nghĩa Mỹ.
- Đi TX Thái Hòa chưa đến 10p.
- Mua ở hoặc đầu tư đều hợp lý.
Giá phiên 2: 2,x tỷ.
---------------
LH: 0901.43.43.86-Bảo, tư vấn 24/7.
Bán đất 115m² , xã Đô Lương Huyện Đô Lương
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View sông, Đất ở, Full thổ cư, View công viên, Tiện kinh doanh, Mặt tiền đường, Kinh doanh dòng tiền, Đường bê tông, Làm nhà hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ
Đất thổ cư lô góc 3 mặt tiền
Bán đất 515m2 tại Thị trấn Đô Lương Huyện Đô Lương
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 5%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View sông, Tiện kinh doanh, Kinh doanh dòng tiền, Đất ở, Full thổ cư, Mặt tiền đường, View công viên, Làm nhà hàng, Đường bê tông, Làm quán ăn, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Đất nền, Có thổ cư
Toàn bộ 515m2 là đât ở lâu năm 2 mặt tiền đường nhựa 10m
Chính chủ chuyển nhà đất bán căn chung cư phường lê lợi, vị trí trung tâm
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Để lại cơ bản nội thất
Bán đất 824,3m² có sẵn 80m² thổ cư ngang 8m giá 450 triệu tại Xã Nghĩa Thọ, Ôtô tránh nhau, cạnh đường Quan, gần trường mầm non Lung Thượng, cách trang trại bò sữa số 8 TH True Milk 5km
Ôtô tránh nhau, cạnh đường Quan, gần trường mầm non Lung Thượng, cách trang trại bò sữa số 8 TH True Milk 5km, nằm trên đường liên tỉnh 505
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hưng Nguyên, Nghệ An tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hưng Nguyên, Nghệ An hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hung-nguyen-nghe-an. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Hưng Nguyên, Nghệ An chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Nghệ An. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất – công cụ pháp lý quan trọng để xác định thuế, bồi thường, chuyển nhượng và định giá giao dịch bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Hưng Nguyên, Nghệ An, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Bảng giá đất được xác định như thế nào?
- Giá đất hiện tại ở mức nào?
- Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư chính xác!
1. Xã Hưng Nguyên, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
Thời gian thành lập
- Xã Hưng Nguyên, Nghệ An chính thức đi vào hoạt động từ 1/7/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Nghệ An.
Vị trí địa lý
- Xã Hưng Nguyên nằm trong huyện Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An, tiếp giáp với các khu vực:
- Phía Bắc: Giáp xã Hưng Thịnh
- Phía Nam: Giáp xã Hưng Yên
- Phía Đông: Giáp sông Lam
- Phía Tây: Giáp xã Hưng Đạo
Ý nghĩa kinh tế - xã hội
- Là khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp và đô thị hóa nhờ vị trí gần trung tâm huyện và hệ thống giao thông thuận lợi.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hưng Nguyên?
Khái niệm bảng giá đất
- Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
Ứng dụng tại Xã Hưng Nguyên
- Giúp người dân và nhà đầu tư định giá đất hợp lý, tránh thông tin sai lệch.
- Là căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp đất đai.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Hưng Nguyên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
Cơ quan ban hành
- UBND tỉnh Nghệ An chịu trách nhiệm ban hành và điều chỉnh bảng giá đất.
Tần suất cập nhật
- Theo quy định, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần, nhưng có thể thay đổi sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.
4. Bảng Giá Đất Xã Hưng Nguyên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Giá đất theo phân loại (dự kiến 2025)
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 6.000.000 – 10.000.000 |
Khu vực có giá đất cao
- Khu vực gần trục đường QL46, khu dân cư tập trung, và khu vực giáp ranh thành phố Vinh.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hưng Nguyên?
Top 3 tuyến đường đắt giá
- Đường QL46 (giá từ 5–8 triệu/m²) – Kết nối trực tiếp với TP. Vinh.
- Đường Hưng Phúc (giá từ 4–6 triệu/m²) – Khu vực trung tâm xã.
- Đường ven sông Lam (giá từ 3–5 triệu/m²) – Tiềm năng du lịch sinh thái.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Hưng Nguyên
- Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính ổn định, không bám sát biến động thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi xã được thành lập.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hưng Nguyên Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Nghệ An (www.nghean.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hưng Nguyên.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hưng Nguyên
Lợi thế
- Giao thông thuận lợi, gần TP. Vinh.
- Quy hoạch phát triển đô thị mở rộng.
Loại hình đầu tư tiềm năng
- Đất nền ven QL46 – Tiềm năng tăng giá cao.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi – Giá rẻ, lợi nhuận dài hạn.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hưng Nguyên
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chính mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hưng Nguyên 2025–2030
- Xu hướng tăng 10–15%/năm nhờ hạ tầng phát triển.
- Rủi ro: Phụ thuộc vào quy hoạch tỉnh Nghệ An.
Kết Luận
Bảng giá đất tại Xã Hưng Nguyên, Nghệ An là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra cổng thông tin tỉnh hoặc sử dụng các công cụ tra cứu chuyên nghiệp như Guland.vn.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy nắm bắt ngay từ giai đoạn sớm để tối đa hóa lợi nhuận!
Bạn có thắc mắc gì về bảng giá đất Xã Hưng Nguyên? Hãy để lại bình luận bên dưới để được giải đáp!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
