Mua bán nhà đất bất động sản Xã Dương Huy, Thành phố Cẩm Phả tháng 07/2026 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

Chiết khấu khủng lên đến 30% chung cư luxcity cẩm phả giá chỉ còn 1,5tỷ/ căn. full nội thất

1.5 tỷ 62m² 24.19 tr /m²
Mã tin: 2477578
Nhanh tay sở hữu căn hộ chung cư tại Luxcity Cẩm Phả, phường Cẩm Phả, Quảng Ninh (địa chỉ cũ: thành phố Cẩm Phả, Quảng Ninh), phù hợp cho gia đình và cá nhân tìm kiếm không gian sống lý tưởng. Căn hộ có thiết kế hiện đại với: + 2PN + 2WC + bếp Căn hộ được trang bị nội thất đầy đủ với điều hòa, giường, tủ lạnh,... Giá bán chỉ 1,5 tỷ VND, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ cho những ai muốn trải nghiệm cuộc sống tiện nghi, hiện đại. Địa điểm xung quanh + Siêu thị Bách Hóa Tổng Hợp TTP + Siêu thị Winmart Vincom Cẩm Phả + Bệnh viện Đa Khoa Cẩm Phả Giới thiệu thêm về dự án + Vị trí: TP. Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh (gần Quốc lộ 18A, cạnh tuyến đường huyết mạch kinh tế, gần tổ hợp giải trí đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả) + Chủ đầu tư: Công ty CP BĐS Duyên Hải + Tiện ích: Hơn 50 tiện ích nội, ngoại khu như khu vui chơi trẻ em, đài phun nước, khu tập thể dục, đường dạo bộ, khu nướng BBQ, phòng cộng đồng, cửa hàng mua sắm, nhà hàng, siêu thị mini, ngân hàng, spa, trường mẫu giáo, phòng gym, khu cắm trại ngoài trời + Thiết kế: 2 tòa tháp (Tháp A1: 11 tầng, 1 tầng hầm; Tháp A2: 15 tầng, 2 tầng hầm; tổng diện tích sàn: 30,911.3 m²; căn hộ từ 1-3 phòng ngủ) Liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết qua số điện thoại và liên hệ với Nguyễn Đình Thuận. Xem thêm

Bán gấp cc luxcity cẩm phả, 1,4 tỷ, 59m2, 2pn, 2wc, đầy đủ nội thất, view siêu đẹp

1.4 tỷ 59m² 23.73 tr /m²
Mã tin: 2477577
Nằm ở Luxcity Cẩm Phả, phường Cẩm Phả, Quảng Ninh, trước đây thành phố Cẩm Phả, Quảng Ninh, căn hộ chung cư này cực chất với thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng. - Diện tích 59m², 2PN, 2WC, full nội thất - Hướng Tây Bắc cho cửa chính, Đông Nam cho ban công - Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ Tiện nghi sống tại đây không thể chê vào đâu được: + Hơn 50 tiện ích nội, ngoại khu như khu vui chơi trẻ em, đài phun nước, khu tập thể dục, đường dạo bộ, khu nướng BBQ, phòng cộng đồng, cửa hàng mua sắm, nhà hàng, siêu thị mini, ngân hàng, spa, trường mẫu giáo, phòng gym, khu cắm trại ngoài trời Thông tin dự án: - Dự án Luxcity Cẩm Phả được đầu tư bởi Công ty CP BĐS Duyên Hải. - Gồm 2 tòa tháp với tổng diện tích sàn 30,911.3 m², căn hộ từ 1-3 phòng ngủ. - Vị trí gần Quốc lộ 18A, gần tổ hợp giải trí đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả. Tiện ích xung quanh: - Công viên Bến Do, siêu thị Bách Hóa Tổng Hợp TTP, siêu thị Winmart Vincom Cẩm Phả, và Bệnh viện Đa khoa Cẩm Phả. Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết qua số , tên Nguyễn Đình Thuận. Xem thêm

Căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh mới tinh luxcity cẩm phả tòa a2 tỷ suất dòng tiền tốt

1.7 tỷ 62m² 27.42 tr /m²
Mã tin: 2126030
Căn hộ chung cư tại Luxcity Cẩm Phả, Phường Cẩm Phả, Quảng Ninh (địa chỉ cũ: Thành phố Cẩm Phả, Quảng Ninh) là một lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống hiện đại và tiện nghi. Với diện tích 62,6m², căn hộ này bao gồm 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm, phù hợp cho các gia đình nhỏ hoặc các cặp đôi đang tìm kiếm tổ ấm riêng. + Giá bán: 1,699 tỷ VND. + Hướng ban công: Tây Nam. + Pháp lý đầy đủ. + Không gian sống thoáng đãng, thiết kế hiện đại. + Tiện ích nội khu và ngoại khu phong phú, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Tiện ích xung quanh. Căn hộ gần các tiện ích như: + Công viên Bến Do. + Bệnh viện Đa khoa Cẩm Phả. + Siêu thị Winmart Vincom Cẩm Phả. + Siêu thị Bách hóa tổng hợp TTP. Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết về căn hộ này qua số điện thoại hoặc liên hệ với Doan Manh. Xem thêm

Nhà Cẩm Trung 3 tầng lô góc, cơ hội có 1-0-2, chỉ 3,05 tỷ

3.05 tỷ 76m² 40.13 tr /m²
Mã tin: 2475361
Siêu phẩm nhà Cẩm Trung, Cẩm Phả, Quảng Ninh, hiếm có khó tìm. Nhà 3 tầng dân xây kiên cố, chắc chắn, thiết kế hiện đại, cực kỳ thoáng đẹp với vị trí lô góc. Diện tích 76m2, mặt tiền 5m, đất vuông vắn, có sân trước sân sau, gara ô tô rộng rãi. Công năng sử dụng gồm 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, phòng thờ và sân phơi. Đặc biệt, nhà có hệ thống điện mặt trời và đường ô tô thông các ngả, giao thông cực kỳ thuận lợi. Giá công khai chỉ 3,050 tỷ (có gia lộc). Liên hệ ngay: 0396084693

Đất vàng Cẩm Bình, 120m2 kinh doanh đắc địa, giá siêu yêu, hướng Đông

3.6 tỷ 120m² 30 tr /m²
Mã tin: 2475062
Oa oa, cơ hội vàng cho các nhà đầu tư tại Cẩm Bình đây. Mảnh đất 120m2 siêu phẩm, tọa lạc ngay trục đường Tân Bình sầm uất, kinh doanh gì cũng đắt khách. Đường trước nhà 10.5m trải nhựa phẳng lì, vỉa hè rộng thênh thang 7m, tha hồ để xe cộ. Hướng Đông đón nắng sớm, phong thủy cực đỉnh. Vị trí đắc địa, gần quốc lộ, xung quanh toàn nhà hàng, shophouse, tiện ích ngập tràn. Giá chỉ 3x triệu/m2, quá hời cho một vị trí vàng. Nhanh tay liên hệ 0976123665 để chốt ngay kẻo lỡ.

Nhà Cẩm Sơn, Quảng Ninh, 1,5 tỷ full nội thất, sổ hồng 74m2

1.5 tỷ 74m² 20.27 tr /m²
Mã tin: 2471489
Nhà Cẩm Sơn, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh đang tìm chủ mới. Diện tích 74m2, sổ hồng đầy đủ, pháp lý minh bạch. Nhà có 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, phòng khách rộng rãi và bếp tiện nghi. Đặc biệt, nhà bán để lại toàn bộ nội thất xịn sò, chỉ việc xách vali vào ở ngay. Vị trí cực đẹp, gần chợ Độc Lập, giao thông thuận tiện, khu dân cư đông đúc, an ninh tốt. Giá yêu thương chỉ 1 tỷ 5, có thương lượng nhẹ cho khách thiện chí. Liên hệ ngay 0982582418 để xem nhà và chốt deal nha.

Còn sót lại 1 vài ô đất giá rẻ giữa trung tâm Cẩm Phả

750 triệu 66m² 11.36 tr /m²
Mã tin: 2462957
Còn sót lại 1 vài ô đất giá rẻ giữa trung tâm Cẩm Phả Vị trí Cẩm Đông, Cẩm Thành, Cẩm Thuỷ (cũ) Diện tích: 64 – 66m² Pháp lý: Sổ hồng riêng từng ô, công chứng sang tên ngay Giá bán: Chỉ 750tr/ô (khách thiện trí có thương lượng) Khu dân cư hiện hữu Phù hợp để ở hoặc đầu tư lâu dài Giá tốt cho khách thiện chí Liên hệ: 0379081180 để xem đất và chọn ô đất đẹp Còn sót lại 1 vài ô đất giá rẻ giữa trung tâm Cẩm Phả Vị trí Cẩm Đông, Cẩm Thành, Cẩm Thuỷ (cũ) Diện tích: 64 – 66m² Pháp lý: Sổ hồng riêng từng ô, công chứng sang tên ngay Giá bán: Chỉ 750tr/ô (khách thiện trí có thương lượng) Khu dân cư hiện hữu Phù hợp để ở hoặc đầu tư lâu dài Giá tốt cho khách thiện chí Liên hệ: 0379081180 để xem đất và chọn ô đất đẹp Còn sót lại 1 vài ô đất giá rẻ giữa trung tâm Cẩm Phả Vị trí Cẩm Đông, Cẩm Thành, Cẩm Thuỷ (cũ) Còn sót lại 1 vài ô đất giá rẻ giữa trung tâm Cẩm Phả Vị trí Cẩm Đông, Cẩm Thành, Cẩm Thuỷ (cũ) Diện tích: 64 – 66m² Pháp lý: Sổ hồng riêng từng ô, công chứng sang tên ngay Giá bán: Chỉ 750tr/ô (khách thiện trí có thương lượng) Diện tích: 64 – 66m² Pháp lý: Sổ hồng riêng từng ô, công chứng sang tên ngay Giá bán: Chỉ 750tr/ô (khách thiện trí có thương lượng) Khu dân cư hiện hữu Phù hợp để ở hoặc đầu tư lâu dài Giá tốt cho khách thiện chí Khu dân cư hiện hữu Phù hợp để ở hoặc đầu tư lâu dài Giá tốt cho khách thiện chí Liên hệ: 0379081180 để xem đất và chọn ô đất đẹp Liên hệ: 0379081180 để xem đất và chọn ô đất đẹp

Cơ hội vàng cho nhà đầu tư thông thái! Bán gấp lô đất biệt thự Tây Bến Do, Cẩm Phả, Quảng Ninh

5.4 tỷ 270m² 20 tr /m²
Mã tin: 2462875
Cơ hội vàng cho nhà đầu tư thông thái Bán gấp lô đất biệt thự Tây Bến Do, Cẩm Phả, Quảng Ninh với diện tích khủng 270m2, hướng Bắc mát rượi. Vị trí đắc địa gần đường bao biển HL-CP, giao thông thuận tiện, tiềm năng sinh lời cao ngất ngưởng. Đường trước nhà rộng 6m, xe cộ đi lại thoải mái. Giá chỉ hai mươi mấy triệu/m2, đảm bảo hời hơn cả đi chợ Tết! Liên hệ ngay 0888686822 để không bỏ lỡ "món hời" này nhé!

Cơ hội sở hữu ngay lô đất vàng tại Thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh

1.95 tỷ 99m² 19.7 tr /m²
Mã tin: 2462874
Cơ hội sở hữu ngay lô đất vàng tại Thành phố Cẩm Phả, Tỉnh Quảng Ninh với diện tích lên đến 99m2. Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch ngay trong tích tắc. Mức giá không tưởng chỉ 1,95 tỷ đồng, đây chắc chắn là một thương vụ "hời" không thể bỏ lỡ cho các nhà đầu tư thông thái hoặc những ai đang tìm kiếm một tổ ấm an cư. Vị trí đắc địa, tiềm năng sinh lời cao, pháp lý minh bạch. Liên hệ ngay 0975834342 để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời đột phá này!

Đất Cẩm Phả 200m2, mặt tiền 12,5m, hướng Nam, sổ đỏ sẵn sàng giao dịch

2 tỷ 200m² 10 tr /m² 160 tr/m ngang
Mã tin: 2447203
Chị gái mình cần bán gấp mảnh đất siêu đẹp gần hồ Cao Sơn, Cẩm Phả, Quảng Ninh. Diện tích 200m2, mặt tiền rộng 12.5m, hướng Nam cực kỳ mát mẻ. Vị trí trung tâm, tiện ích xung quanh đầy đủ, gần trường quốc tế, sân vận động, tha hồ tiện nghi. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay, không lằng nhằng giấy tờ. Giá bán chỉ 2 tỷ xx, quá hời cho một mảnh đất vị trí đẹp như này! Alo ngay cho mình để xem đất và chốt cọc nhé! Liên hệ: 0842020499
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!

Giới Thiệu Về Xã Dương Huy, Thành phố Cẩm Phả, Quảng Ninh

Xã Dương Huy là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ tại Thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông phát triển, cùng tiềm năng kinh tế đa dạng, mua bán nhà đất Xã Dương Huy, Thành phố Cẩm Phả, Quảng Ninh đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và người có nhu cầu an cư.

Vị Trí Địa Lý Và Giao Thông Thuận Lợi

  • Nằm trong khu vực trung tâm Thành phố Cẩm Phả, giáp ranh với nhiều xã phường phát triển.
  • Hệ thống giao thông kết nối thuận tiện với Quốc lộ 18A, dễ dàng di chuyển đến Hạ Long, Uông Bí và các tỉnh lân cận.
  • Gần các khu công nghiệp, cảng biển, thuận tiện cho phát triển kinh tế.

Tiềm Năng Kinh Tế Và Phát Triển Đô Thị

  • Là khu vực trọng điểm phát triển công nghiệp, dịch vụ của Cẩm Phả.
  • Quy hoạch đô thị bài bản, hạ tầng đồng bộ với hệ thống điện, nước, viễn thông hiện đại.
  • Nhiều dự án bất động sản lớn đang được triển khai, tạo cơ hội sinh lời cao cho nhà đầu tư.

Tại Sao Nên Đầu Tư Mua Bán Nhà Đất Xã Dương Huy, Thành phố Cẩm Phả, Quảng Ninh?

1. Giá Đất Có Xu Hướng Tăng Mạnh

  • Nhờ vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, giá đất tại Xã Dương Huy liên tục tăng trong những năm gần đây.
  • Nhu cầu mua bán nhà đất Xã Dương Huy, Thành phố Cẩm Phả, Quảng Ninh ngày càng cao, đặc biệt từ các nhà đầu tư ngoại tỉnh.

2. Đa Dạng Loại Hình Bất Động Sản

  • Đất nền: Phù hợp để xây dựng nhà ở, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.
  • Nhà phố, biệt thự: Thiết kế hiện đại, tiện nghi, phù hợp cho gia đình.
  • Đất dự án: Nhiều khu đô thị, khu dân cư đang được quy hoạch với tiềm năng sinh lời cao.

3. Môi Trường Sống Lý Tưởng

  • Không khí trong lành, gần biển và các khu du lịch nổi tiếng như Vịnh Bái Tử Long.
  • Hệ thống giáo dục, y tế, giải trí phát triển, đáp ứng nhu cầu sống chất lượng.

Bảng Giá Tham Khảo Mua Bán Nhà Đất Xã Dương Huy, Thành phố Cẩm Phả, Quảng Ninh

Loại hình bất động sản Diện tích (m²) Giá tham khảo (VNĐ/m²)
Đất nền dân cư 50 – 100 10.000.000 – 15.000.000
Đất nền dự án 80 – 150 12.000.000 – 18.000.000
Nhà phố 60 – 120 25.000.000 – 35.000.000
Biệt thự 150 – 300 30.000.000 – 50.000.000

(Giá có thể thay đổi tùy vị trí và thời điểm giao dịch)

Quy Trình Mua Bán Nhà Đất Xã Dương Huy, Thành phố Cẩm Phả, Quảng Ninh

1. Tìm Hiểu Thông Tin Và Kiểm Tra Pháp Lý

  • Xác minh quy hoạch đất đai tại địa phương.
  • Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

2. Định Giá Và Đàm Phán

  • Tham khảo giá thị trường và định giá phù hợp.
  • Đàm phán với chủ sở hữu hoặc đơn vị môi giới uy tín.

3. Ký Hợp Đồng Và Hoàn Tất Thủ Tục

  • Ký hợp đồng mua bán có công chứng.
  • Hoàn tất thủ tục sang tên, đóng thuế theo quy định.

Kinh Nghiệm Khi Mua Bán Nhà Đất Xã Dương Huy, Thành phố Cẩm Phả, Quảng Ninh

1. Lựa Chọn Đơn Vị Tư Vấn Uy Tín

  • Nên làm việc với các công ty bất động sản có kinh nghiệm như Guland.vn để được hỗ trợ pháp lý và định giá chính xác.

2. Kiểm Tra Kỹ Quy Hoạch

  • Tránh mua đất nằm trong diện quy hoạch giải tỏa hoặc không được phép xây dựng.

3. Đầu Tư Dài Hạn

  • Xã Dương Huy đang trên đà phát triển, đầu tư dài hạn sẽ mang lại lợi nhuận cao.

Kết Luận – Cơ Hội Đầu Tư Không Thể Bỏ Lỡ

Mua bán nhà đất Xã Dương Huy, Thành phố Cẩm Phả, Quảng Ninh đang là xu hướng đầu tư sinh lời cao với nhiều tiềm năng phát triển. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội sở hữu bất động sản giá trị, hãy truy cập ngay Guland.vn để xem thông tin chi tiết, kiểm tra quy hoạch và nhận tư vấn miễn phí từ chuyên gia!

Liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư hấp dẫn!

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Dương Huy, Thành phố Cẩm Phả tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Dương Huy, Thành phố Cẩm Phả, Quảng Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-duong-huy-thanh-pho-cam-pha-quang-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

1. Nhà đất Xã Dương Huy, Cẩm Phả có tiềm năng đầu tư không?

Xã Dương Huy, TP. Cẩm Phả, Quảng Ninh là khu vực có tiềm năng đầu tư cao nhờ vị trí gần trung tâm thành phố, hạ tầng phát triển và quy hoạch bài bản. Nhu cầu mua bán nhà đất Xã Dương Huy tăng mạnh do giá đất hợp lý, giao thông thuận tiện và tiềm năng sinh lời từ các dự án đô thị, khu công nghiệp lân cận.

2. Giá nhà đất tại Xã Dương Huy hiện nay là bao nhiêu?

Giá nhà đất tại Xã Dương Huy dao động tùy theo vị trí, diện tích và loại hình bất động sản. Đất nền có giá từ 3 – 7 triệu đồng/m², nhà phố từ 1,5 – 3 tỷ đồng/căn. Đất thổ cư và đất dự án có mức giá khác nhau, tùy vào tiện ích xung quanh và quy hoạch khu vực.

3. Thủ tục mua bán nhà đất Xã Dương Huy gồm những gì?

Thủ tục mua bán nhà đất Xã Dương Huy bao gồm:

  • Kiểm tra pháp lý (sổ đỏ, quy hoạch).
  • Ký hợp đồng đặt cọc/chuyển nhượng.
  • Đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai.
  • Nộp thuế và lệ phí liên quan. Nên làm việc với đơn vị tư vấn uy tín để đảm bảo tính minh bạch.

4. Có nên đầu tư đất nền tại Xã Dương Huy không?

Đất nền Xã Dương Huy là lựa chọn tốt nhờ giá rẻ hơn so với khu vực trung tâm, tiềm năng tăng giá theo quy hoạch và hạ tầng đang được nâng cấp. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ quy hoạch, khả năng thanh khoản và pháp lý trước khi quyết định.

5. Khu vực nào ở Xã Dương Huy có nhu cầu mua bán nhà đất cao?

Các khu vực sầm uất như gần trục đường chính (QL18A, đường vào khu công nghiệp), gần trường học, chợ hoặc khu đô thị mới có nhu cầu mua bán nhà đất Xã Dương Huy cao hơn do thuận tiện sinh sống và kinh doanh.

6. Làm sao để kiểm tra quy hoạch đất tại Xã Dương Huy?

Bạn có thể tra cứu quy hoạch đất Xã Dương Huy bằng cách:

  • Kiểm tra tại UBND xã/phòng Tài nguyên Môi trường TP. Cẩm Phả.
  • Xem bản đồ quy hoạch trên cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ninh.
  • Sử dụng dịch vụ tra cứu quy hoạch từ các website uy tín như guland.vn.

7. Những lưu ý khi mua nhà đất cũ tại Xã Dương Huy?

Khi mua nhà đất cũ, cần chú ý:

  • Kiểm tra tình trạng pháp lý (sổ đỏ, tranh chấp).
  • Đánh giá chất lượng công trình (độ bền, hệ thống điện nước).
  • Xác nhận quy hoạch khu vực có bị ảnh hưởng bởi dự án nào không.

8. Có nên thuê môi giới khi mua bán nhà đất Xã Dương Huy?

Sử dụng môi giới uy tín giúp bạn tiếp cận nhiều sản phẩm chất lượng, được tư vấn pháp lý và đàm phán giá tốt. Tuy nhiên, cần chọn đơn vị có giấy phép và phản hồi tích cực từ khách hàng.

9. Nhà đất Xã Dương Huy có dễ vay ngân hàng không?

Các ngân hàng thường hỗ trợ vay mua nhà đất tại Xã Dương Huy nếu tài sản đảm bảo có sổ đỏ, không tranh chấp và nằm trong khu vực được quy hoạch rõ ràng. Lãi suất và hạn mức tùy thuộc vào chính sách từng ngân hàng.

10. Cách phân biệt đất thổ cư và đất nông nghiệp tại Xã Dương Huy?

  • Đất thổ cư: Có sổ đỏ (sổ hồng), được phép xây nhà ở.
  • Đất nông nghiệp: Chỉ được trồng trọt, chăn nuôi, muốn chuyển đổi sang thổ cư cần làm thủ tục tại UBND.

Kết Luận

Xã Dương Huy, TP. Cẩm Phả là thị trường bất động sản tiềm năng với đa dạng loại hình nhà đất. Để tìm hiểu chi tiết về mua bán nhà đất Xã Dương Huy hoặc tra cứu quy hoạch, hãy truy cập ngay guland.vn để được hỗ trợ nhanh chóng!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.