Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bàu Sen, Thành phố Long Khánh tháng 07/2026 giá rẻ

Chỉ hơn 700Tr, Nền 5mx22m “Nở hậu” Ngay Vành Đai 1 và Bệnh Viện ĐK Long Khánh, TP Đồng Nai.

700 triệu 114m² 6.14 tr /m² 140 tr/m ngang
Mã tin: 2272699
Một lô đất Vừa An Cư ổn định – vừa có Tiềm Năng Phát Triển theo hạ tầng?
🏡 Đây là lựa chọn đáng để cân nhắc 👇
• Diện tích: 5m x 22m (113,8 m2 ,nở hậu 6.3m) Sổ riêng – thổ cư 100%
• Đường bê tông, khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh.
• Ngay trục đường vành Đai 1 Long Khánh - trục hạ tầng trọng điểm Long Khánh.
• Ngay Bệnh Viện Đa khoa Long Khánh & QL1A
👉 Liên hệ ngay Nguyễn Quang Lâm BĐS Long Khánh
📲 𝟎𝟗𝟑𝟔 𝟗𝟔 𝟖𝟔𝟔𝟏

Đất 5mx22m SHR Nở Hậu 6,3m, ngay Vành Đai 1 và Bệnh Viện ĐK Long Khánh, Chỉ hơn 700Tr.

700 triệu 114m² 6.14 tr /m² 140 tr/m ngang
Mã tin: 2265746
🛑 ĐẤT NỀN NGAY VÀNH ĐAI 1 LONG KHÁNH - NỞ HẬU ĐẮC LỘC - SỔ RIÊNG -CHỈ HƠN 700Tr
-Khu đất nền vị trí đắc địa ngay tuyến đường huyết mạch Vành Đai 1, TP. Long Khánh.
-Cơ hội vàng cho nhà đầu tư đón đầu hạ tầng hoặc xây dựng tổ ấm an cư tại khu vực đang phát triển mạnh.

📌 Vị trí: Phường Xuân Lập, Thành phố Long Khánh, Tỉnh Đồng Nai.
• Diện tích: 5mx22m. Nở hậu 6,3m (phong thủy tài lộc)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, Thổ cư 100%. Công chứng sang tên trong ngày.
• Giá Chỉ hơn 700 Triệu (thương lượng cho khách hàng thiện chí).
🚗 Tiện ích & Kết nối khu vực:
• Vị trí đắc địa: liền kề tuyến đường Vành Đai 1 Long Khánh, giao thông kết nối thuận tiện.
• Chỉ cách Bệnh viện Đa khoa Khu vực Long Khánh 2km, an tâm cho sức khỏe gia đình.
• Khu vực dân cư hiện hữu, an ninh tốt. Gần trường học các cấp, Chợ, Bách Hoá Xanh, UBND phường.
• Khu vực hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ, tuyến Vành Đai 1, Tuyến đường tránh QL1A, Gần Cụm trường Đại Học cấp Quốc Gia.
• Thích hợp mua Đầu tư tích sản, tính thanh khoản cao hoặc xây nhà vườn, nhà phố…An Cư
☎️ Liên hệ xem đất ngay và làm việc chính chủ: 0936.96.8661 Mr Lâm.

#đấtnềnlongkhánh #bánđấtphườngxuânlậplongkhánh #đấtvànhđai1longkhánh #đấtgầnbệnhviệnlongkhánh #đấtnềnđồngnaigiárẻ

🔥 BÁN ĐẤT BÀU SEN – LONG KHÁNH, ĐỒNG NAI 🔥

11.5 tỷ 1009m² 11.4 tr /m² 460 tr/m ngang
Mã tin: 2426753
Cần bán lô đất đẹp tại Bàu Sen, TP. Long Khánh, Đồng Nai.

📐 Diện tích: 1.009m²
📏 Ngang rộng: 25m x 40m
🏡 Có 917,6m² đất ở/thổ cư
🌳 Phần còn lại là đất CLN

✅ Đất ngang lớn, vuông vức, dễ sử dụng
✅ Thổ cư gần như toàn bộ diện tích, rất hiếm
✅ Phù hợp xây biệt thự nhà vườn, làm nơi nghỉ dưỡng, đầu tư giữ tiền hoặc tách thửa theo nhu cầu
✅ Khu vực Bàu Sen – Long Khánh đang phát triển, tiềm năng tăng giá tốt
💰 Giá bán: 11,5 tỷ
📞 Liên hệ: 0776738029

Đất Nền Gần Vành Đai 1, Gần BV Long Khánh, Gần TT Long Khánh 1001m2

12 tỷ 1001m² 11.99 tr /m² 750 tr/m ngang
Mã tin: 2378996
Thông tin chi tiết: 🌿 Lô đất đẹp gần đường Vành Đai – phù hợp ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản
📍 Vị trí thuận tiện, đường bê tông 5m trước đất, cách đường nhựa chỉ khoảng 100m và ra đường Vành Đai khoảng 500m.
📐 Diện tích: 16*63m
📄 Sổ riêng, có thổ cư, pháp lý rõ ràng
Nền đất cao ráo, bằng phẳng, khu dân cư hiện hữu, thích hợp xây nhà ở ngay hoặc đầu tư lâu dài.
🚗 Chỉ mất khoảng 5 phút để di chuyển đến: 🏥 Bệnh viện Long Khánh - Suối Tre
🏫 Trường học các cấp
🛒 Chợ dân sinh
🏙️ Cách trung tâm thành phố khoảng 4km
🏭 Gần 2 khu công nghiệp, thuận tiện đi làm.
🛣️ Kết nối nhanh ra QL1A
💰 Mức tài chính phù hợp cho anh/chị đang tìm đất vừa túi tiền, vị trí đẹp.
📲 Quan tâm em gửi thêm thông tin chi tiết

Đất thổ cư Xuân Lập (Bàu Sen cũ) full thổ 305.5m2

4.58 tỷ 305.5m² 14.99 tr /m² 305.33 tr/m ngang
Mã tin: 2378843
📍 Vị trí đẹp – giao thông thuận tiện – thích hợp xây nhà ở hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài
📐 Diện tích: 305.5m (vuông vức, dễ xây dựng)
📄 Sổ riêng, thổ cư sẵn – pháp lý rõ ràng
🛣️ Đường bê tông trước đất rộng 5m
🚘 Cách đường nhựa chỉ 200m
🚦 Cách đường Vành Đai khoảng 600m
🌿 Nền đất cao ráo, bằng phẳng, khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt
🏥 Chỉ 10 phút đến: ✔️ Bệnh viện
✔️ Trường học các cấp
✔️ Chợ dân sinh
✔️ Trung tâm thành phố chỉ 2km
🏭 Gần 2 khu công nghiệp lớn – chỉ khoảng 8 phút đi xe
🛣️ Kết nối nhanh ra QL1A, thuận tiện đi lại và làm việc

Bán đất thổ cư TP.Long Khánh Đồng Nai DT 146m2

2.18 tỷ 145.8m² 14.95 tr /m² 198.18 tr/m ngang
Mã tin: 2378581
Đất phường ngay trung tâm TP Long Khánh
Ngang 11m - Sổ riêng full thổ cư
Cách QL1A 3km, ra đường tránh Long Khánh 4km, Gần trường học, bệnh viện
Khu dân cư đông đúc
Mua xây nhà hoặc mua để dành đầu tư bán lại đều Oke

Bán đất tại Xuân Lập - Bàu Sen, 11,2 tỷ, 1593 m2, giá siêu hời

11.2 tỷ 1593m² 7.03 tr /m² 414.81 tr/m ngang
Mã tin: 2355227
Thông tin chi tiết: Đất thổ cư Xuân Lập (Bàu Sen cũ) giá 11.2 tỷ

Vị trí đẹp, khu dân cư hiện hữu, cách đường nhựa khoảng 100m, cách Vành Đai 500m.

Diện tích: 27x59m
Sổ riêng, thổ cư sẵn
Đường bê tông rộng, xe ô tô tới đất

Tiện ích xung quanh đầy đủ: chợ, trường học, bệnh viện, nhà thờ, chùa chỉ vài phút di chuyển.

Cách QL1A khoảng 1,5km
Cách trung tâm Long Khánh khoảng 4km

Phù hợp xây nhà ở hoặc đầu tư lâu dài.

Đất Nền Bàu Sen Long Khánh Thổ Sổ 300m2 sổ riêng 12x42m

6.5 tỷ 504m² 12.9 tr /m² 541.67 tr/m ngang
Mã tin: 2355131
Thông tin chi tiết: Đất thổ cư sổ riêng vị trí đẹp, giá 6.5 tỷ còn thương lượng

Diện tích:12x42m
Sổ riêng, thổ cư 300 sẵn sổ công chứng ngay
Đường nhựa 6m, cách đường lớn khoảng 200m
Cách đường Vành Đai khoảng 500m, Sau Lưng Bệnh Viện Long Khánh, Ra Ql1A 4-5p, tiện đi làm gần KCN Long Khánh
Đất cao ráo, xây dựng thuận tiện

Tiện ích gần chợ, trường học, bệnh viện, khu công nghiệp và trung tâm thành phố. Kết nối giao thông thuận lợi, phù hợp ở hoặc đầu tư lâu dài.

Bán đất 2021m² giá 16.1 tỷ tại Phường Xuân Lập, Đồng Nai

16.1 tỷ 2021m² 7.97 tr /m² 805 tr/m ngang
Mã tin: 2354491
ĐẤT NGAY SÁT ĐƯỜNG VÀNH ĐAI ĐANG THI CÔNG

TP Long Khánh, Đồng Nai

VƯỜN SẴN trái cây đu đủ chuối THUỘC Xã Bàu Sen, Thành phố Long Khánh, Đồng Nai

Diện tích: Lô 1: ~2021m2 thổ cư 80m2
Giá bán : 16.1 tỷ

Cách Uỷ Ban Phường Bàu Sen chỉ 3 phút. Từ cao tốc rẽ xuống tới đất chỉ 15phút. Từ TPHCM tới đất chỉ 1h.

Đất Nền 5x21 Full Thổ Sổ Riêng Sau Bệnh Viện Long Khánh Gần Vành Đai 1 789tr

789 triệu 108m² 7.31 tr /m² 157.8 tr/m ngang
Mã tin: 2271242
📍 Đất thổ cư sổ riêng – vị trí đẹp, giá 790 triệu

• Diện tích: 5x21m, vuông vức
• Sổ riêng, thổ cư sẵn
• Đường bê tông 5m, cách đường nhựa khoảng 50m
• Cách đường Vành Đai khoảng 500m Sau Bệnh Viện Long Khánh Gần QL1A
• Đất cao ráo, xây dựng thuận tiện

Tiện ích gần chợ, trường học, bệnh viện, khu công nghiệp và trung tâm thành phố. Kết nối giao thông thuận lợi, phù hợp ở hoặc đầu tư lâu dài.

📞 Liên hệ Zalo để xem đất và nhận thêm thông tin. 0983777236

Bán đất 650m² giá 1ty2 tại Xã Bàu Sen Thành phố Long Khánh

1.2 tỷ 650m² 1.85 tr /m² 141.18 tr/m ngang
Mã tin: 1277908
ĐẤT NGAY SÁT ĐƯỜNG VÀNH ĐAI ĐANG THI CÔNG

📍📍TP Long Khánh, Đồng Nai

🎋🎋 VƯỜN SẴN ĐIỆN, NƯỚC QUY HOẠCH THỔ CƯ (ODT) THUỘC Phường Bàu Sen

Diện tích: Lô 1: ~600m2 - sẵn điện, giếng nước; Lô 2: 650m2.
Đồng giá 1ty2

Cách Uỷ Ban Phường Bàu Sen chỉ 2phút. Từ cao tốc rẽ xuống tới đất chỉ 10phút. Từ TPHCM tới đất chỉ 1h.

Sẵn điện 3pha ngay trước đất. Đất đỏ. Xung quanh rất nhiều vườn sầu riêng, bơ...

Vị trí đất: https://maps.app.goo.gl/tEbChmHDP1CwRgj26?g_st=iz

LÔ ĐẤT ĐẸP 5200M2 ; NẰM NGAY ĐƯỜNG XUÂN LẬP - BÀU SAU ,LONG KHÁNH, ĐỒNG NAI

6.5 tỷ 5200m² 1.25 tr /m² 325 tr/m ngang
Mã tin: 1905501
-LÔ ĐẤT ĐẸP,ĐANG TRỒNG SẦU RIÊNG,CHÔM CHÔM,DT 5200M2 ; 100M2 THỔ CƯ ĐẤT ĐÔ THỊ.NGAY ĐƯỜNG XUÂN LẬP - BÀU SAU,LONG KHÁNH ĐỒNG NAI.
-ĐƯỜNG XE TẢI RỘNG,ĐANG LÀM ĐƯỜNG MỞ RỘNG ĐÔ THỊ PHÁT TRIỂN KINH TẾ, MỘT LÔ ĐẤT VUÔNG VỨC THÍCH HỢP KINH DOANH MỞ RỘNG DU LỊCH XINH THÁI VƯỜN....
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!

MUA BÁN NHÀ ĐẤT BẤT ĐỘNG SẢN XÃ BÀU SEN, THÀNH PHỐ LONG KHÁNH CHÍNH CHỦ GIÁ RẺ

Giới thiệu

Xã Bàu Sen là một thị trấn nhỏ nằm trong thành phố Long Khánh, tỉnh Đồng Nai. Xã này nằm ở vùng trung tâm của thành phố và có vị trí địa lý thuận lợi. Bàu Sen nổi tiếng với cảnh quan thiên nhiên xanh mát, không khí trong lành và cộng đồng văn hóa đa dạng. Đây là một địa điểm hấp dẫn cho những người muốn định cư hoặc đầu tư bất động sản.

Mua bán nhà đất Bàu Sen chính chủ

Mua bán nhà đất chính chủ luôn là lựa chọn hàng đầu của nhiều người. Việc này giúp đảm bảo tính pháp lý và tránh rủi ro phát sinh sau này. Tại Bàu Sen, việc tìm mua nhà đất chính chủ không quá khó khăn vì đây là một khu vực phát triển nhanh chóng và có nhiều chủ sở hữu muốn bán. Việc mua chính chủ cũng giúp tránh các rủi ro liên quan đến việc mua nhà đất không rõ nguồn gốc hoặc vi phạm pháp luật.

Giá rẻ

Tại Bàu Sen, giá nhà đất thường có mức giá rẻ hơn so với các khu vực khác trong thành phố Long Khánh. Điều này thu hút nhiều người quan tâm đến việc mua bán tại đây. Với mức giá rẻ nhưng chất lượng tốt, Bàu Sen trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn định cư hoặc đầu tư vào bất động sản.

Lợi thế vị trí

Với vị trí tọa lạc trong thành phố Long Khánh, xã Bàu Sen được bao quanh bởi các tuyến đường giao thông chính như quốc lộ 1, quốc lộ 20 và đường Hùng Vương. Điều này giúp dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận như TP.HCM, Biên Hòa hay các tỉnh lân cận.

Vị trí của Bàu Sen cũng gần các tiện ích cần thiết như trường học, bệnh viện, siêu thị và các cơ sở dịch vụ. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày của cư dân.

Tiềm năng tăng giá

Với tình hình phát triển chung của thành phố Long Khánh và vị trí thuận lợi, nhà đất tại Bàu Sen có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Điều này thu hút sự quan tâm của nhiều người đầu tư và khiến việc mua bán nhà đất trở nên sôi động.

Kết luận

Bàu Sen là một xã thuộc thành phố Long Khánh, Đồng Nai với nhiều lợi thế về vị trí và tiềm năng tăng trưởng. Việc mua bán nhà đất chính chủ tại đây không chỉ giúp đảm bảo tính pháp lý mà còn mang lại nhiều lợi ích khác như giá rẻ, tiện ích xung quanh và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư hoặc đầu tư, Bàu Sen là một sự lựa chọn không tồi.

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bàu Sen, Thành phố Long Khánh tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bàu Sen, Thành phố Long Khánh, Đồng Nai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-bau-sen-thanh-pho-long-khanh-dong-nai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Hỏi đáp về chủ đề Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bàu Sen, Thành phố Thành phố Long Khánh chính chủ giá rẻ

1. Những lợi ích khi mua nhà đất bất động sản Xã Bàu Sen, Thành phố Long Khánh chính chủ?

Mua nhà đất bất động sản chính chủ tại Xã Bàu Sen, Thành phố Long Khánh mang lại nhiều lợi ích cho người mua. Trước hết, chủ sở hữu chính chủ có thể cung cấp thông tin chính xác về tài sản, giúp bạn đảm bảo rằng giao dịch là hợp pháp và an toàn. Bên cạnh đó, mua từ chủ sở hữu chính chủ giúp tránh những rủi ro phát sinh từ việc mua nhà đất qua trung gian, như lừa đảo, tranh chấp quyền sở hữu, hoặc tình trạng pháp lý không rõ ràng.

2. Nên đầu tư vào bất động sản Xã Bàu Sen, Thành phố Long Khánh hay không?

Việc đầu tư vào bất động sản Xã Bàu Sen, Thành phố Long Khánh có thể mang lại nhiều lợi ích. Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ trong suốt thời gian gần đây, nhờ vị trí thuận lợi và tiềm năng tăng trưởng kinh tế. Với việc chính phủ đầu tư vào phát triển cơ sở hạ tầng và khu công nghiệp, Xã Bàu Sen trở thành địa điểm hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Đặc biệt, giá nhà đất ở đây hiện đang ở mức thấp so với các vùng lân cận, điều này mang đến cơ hội tốt cho nhà đầu tư.

3. Có những tiện ích gì xung quanh khu vực Xã Bàu Sen, Thành phố Long Khánh?

Xã Bàu Sen, Thành phố Long Khánh có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị và cao ốc giáo dục. Do đó, cư dân ở đây dễ dàng tiếp cận các dịch vụ như giáo dục, y tế và mua sắm. Ngoài ra, khu vực này cũng có nhiều công viên, khu vui chơi giải trí và nhà hàng, tạo ra một môi trường sống thoải mái và tiện nghi cho cư dân.

4. Có những loại bất động sản nào hiện đang được bán ở Xã Bàu Sen, Thành phố Long Khánh?

Xã Bàu Sen, Thành phố Long Khánh hiện đang có bán nhiều loại bất động sản, bao gồm căn hộ, nhà phố, biệt thự và đất nền. Tùy thuộc vào nhu cầu và ngân sách của mỗi người, có nhiều sự lựa chọn khác nhau để mua hoặc đầu tư. Dự án bất động sản ở đây cũng đa dạng, từ dự án của các nhà đầu tư lớn đến các dự án nhỏ hơn và dự án chủ yếu từ các chủ sở hữu chính chủ.

5. Tại sao giá nhà đất ở Xã Bàu Sen lại rẻ hơn so với các vùng lân cận?

Giá nhà đất ở Xã Bàu Sen, Thành phố Long Khánh rẻ hơn so với các vùng lân cận do nhiều yếu tố. Một trong những yếu tố chính là vị trí, Xã Bàu Sen nằm ở vùng nông thôn và không phải là nơi tập trung kinh tế chính của thành phố. Do đó, giá đất ở đây không được định giá cao như các vùng trung tâm. Ngoài ra, cơ sở hạ tầng và các tiện ích xung quanh Xã Bàu Sen còn đang được phát triển, dẫn đến giá nhà đất ở đây còn thấp hơn so với các vùng khác.

6. Lựa chọn mua nhà đất bất động sản chính chủ có an toàn không?

Lựa chọn mua nhà đất bất động sản chính chủ là một lựa chọn an toàn hơn so với mua qua trung gian. Khi giao dịch với chủ sở hữu chính chủ, bạn có thể yên tâm về tính hợp pháp và quyền sở hữu của tài sản. Chủ sở hữu chính chủ có trách nhiệm cung cấp thông tin chính xác về tình trạng pháp lý, quyền sở hữu và các vấn đề liên quan khác. Điều này giúp tránh những rủi ro phát sinh từ việc mua nhà đất qua trung gian không rõ nguồn gốc và pháp lý.

7. Có những yếu tố nào cần xem xét khi mua nhà đất tại Xã Bàu Sen, Thành phố Long Khánh?

Khi mua nhà đất tại Xã Bàu Sen, Thành phố Long Khánh, một số yếu tố cần xem xét là vị trí, tiện ích xung quanh, tình trạng pháp lý, kế hoạch phát triển của khu vực và giá trị tiềm năng. Vị trí nằm ở khu vực nào, có thuận lợi giao thông không? Xung quanh có các tiện ích như trường học, bệnh viện và khu vui chơi không? Tình trạng pháp lý có rõ ràng và hợp pháp không? Kế hoạch phát triển của khu vực có tính bền vững và tiềm năng tăng giá không? Tất cả những yếu tố này cần được xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo mua được tài sản có giá trị và hợp pháp.

8. Có những cách nào để kiểm tra tính pháp lý của nhà đất tại Xã Bàu Sen, Thành phố Long Khánh?

Để kiểm tra tính pháp lý của nhà đất tại Xã Bàu Sen, Thành phố Long Khánh, bạn có thể tham khảo các tài liệu pháp lý như sổ đỏ, giấy phép xây dựng, quy hoạch khu vực. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo với cơ quan chức năng như Sở Tài nguyên và Môi trường, Phòng Tài chính, hay Văn phòng địa phương để có thông tin chi tiết về tình trạng pháp lý của tài sản. Nếu cần thiết, bạn cũng có thể thuê dịch vụ của một luật sư để tư vấn và kiểm tra tính pháp lý cho bạn.

9. Có những phương thức thanh toán nào khi mua nhà đất tại Xã Bàu Sen, Thành phố Long Khánh?

Khi mua nhà đất tại Xã Bàu Sen, Thành phố Long Khánh, bạn có thể sử dụng các phương thức thanh toán như: thanh toán tiền mặt, chuyển khoản ngân hàng, hoặc sử dụng dịch vụ vay vốn ngân hàng. Việc chọn phương thức thanh toán phụ thuộc vào tình hình tài chính và sự thuận tiện của bạn. Nếu bạn có đủ tiền mặt, thanh toán tiền mặt là một lựa chọn thích hợp. Tuy nhiên, nếu bạn cần vay vốn, bạn cần tham khảo với các ngân hàng và chọn phương thức vay có lãi suất và điều kiện phù hợp.

10. Có những lưu ý gì khi tham gia giao dịch mua bán nhà đất tại Xã Bàu Sen, Thành phố Long Khánh?

Khi tham gia giao dịch mua bán nhà đất tại Xã Bàu Sen, Thành phố Long Khánh, bạn cần lưu ý một số điều. Trước tiên, hãy thận trọng trong việc kiểm tra tính pháp lý của tài sản và đảm bảo thông tin chính xác từ chủ sở hữu. Ngoài ra, hãy tham khảo với các chuyên gia bất động sản và luật sư để có sự tư vấn và hỗ trợ. Cuối cùng, hãy chú ý đến thời gian và phương thức thanh toán, để tránh các tranh chấp và rủi ro phát sinh sau này.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.