Mua bán nhà đất bất động sản Phường Lý Văn Lâm, Cà Mau tháng 07/2026 giá rẻ
BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN CÔNG TRỨ, CÀ MAU
- Diện tích: 251 mét vuông nở hậu phía sau
- Mặt tiền: 6.3 mét
- Có nhà 2 tầng kiên cố
- Vị trí thuận lợi: Mặt tiền đường Nguyễn Công Trứ rộng hơn 10 mét, cách quốc lộ 1 chỉ 600 mét, cách cảng cá Cà Mau 200 met
- Liên hệ 0983944020 đễ nhận thêm thông tin chi tiết
Bán nhà 145,7m² ngang 5x29,2m giá 1.7 tỷ Phường Lý Văn Lâm
Bán Nhà riêng 250m² thổ cư 250m² giá 5.9 tỷ tại Phường Lý Văn Lâm Cà Mau
- Mặt tiền chính đường Nguyễn Đình Chiểu P8, Cà Mau
- Mặt tiền phụ phía sau nhà là lối vào của dãy trọ (lộ 2m5)
- 1 nhà chính cấp 4 có gác lững 5*28 (1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 bếp, 2 wc, có 1 khoảng trước nhà để đậu xe máy), vỉa hè rộng rãi và 5 phòng trọ
- Nhà hướng Đông Bắc, mặt tiền nhà thoáng mát, nằm trong trung tâm thành phố, dân cư đông đúc, gần trường học, chợ, bệnh viện, các công ty thủy sản, thuận tiện cho kinh doanh và đi lại, tiềm năng cao khi dự án cầu Nguyễn Đình Chiểu đang chuẩn bị thực hiện, đường lộ cũng sẽ được nâng cấp.
Bán Đất 76m² giá 250 triệu tại Đường Lê Hồng Phong Xã Lý Văn Lâm Thành phố Cà Mau Cà Mau
Mình giảm nhanh vì đang cần bán gấp còn 250tr để anh chị làm nền, đất trồng lúa, sổ hồng riêng.
Co Đại Bàng chạy vào gần tới khu tập thể Minh Phú, hẻm bên tay trái lộ 2m, vào 60m tới đất.
Đã có nhiều nhà cất xung quanh, điện nước nhà nước.
BÁN NHÀ TRỌ: 1 KIOT; 5PHÒNG TẠI CÀ MAU, 150M2, SHR CHỈ 2TỶ TL. LH:0986616001.
Địa chỉ; CỔNG MINH PHÚ, Lê Hồng Phong, P.Lý Văn Lâm, Tp Cà Mau
Vị trí đẹp, gần trường, chợ, … tiện ích xung quanh đầy đủ.
*Diện tích 150, thổ cư 100%.
*Nhà trọ xây ở nên rất kiên cố. Điện nước đầy đủ.
Gồm 1 ki-ốt, 5 phòng, thu về 5-7tr/th
*Sổ hồng riêng sang tên nhanh gọn.
Giá bán 2 tỷ còn TL.
Liên hệ: 0986 616 001
Mong tiếp khách thiện chí.
Xin cảm ơn!
ĐẤT ĐẸP – GIÁ TỐT – CHÍNH CHỦ CẦN BÁN Nền đường D7, D7A, D8 Khu đô thị Bạch Đằng, Cà Mau
** Diện tích: 105 - 300 m2
** Giá bán: 11 - 13 triệu/m2 lh*793968866
- Tiện ích xung quanh đầy đủ
- Khu dân cư đông, thân thiện, an ninh đảm bảo.
-Phù hợp đầu tư sinh lời , giao thông thuận tiện
- Pháp lý: SỔ HỒNG RIÊNG, thủ tục sang tên nhanh chóng
- Tiềm năng lớn: nhà đất luôn tăng giá theo tình hình BĐS khu vực, đảm bảo sinh lời
Liên hệ SĐT : 0793968866
Vị trí : https://maps.app.goo.gl/HyVdiJev8MULpS7P6?g_st=iz
Bán đất lô góc 2 mặt tiền đường số 6, ninh bình, cà mau, 800 triệu, 138 m2 giá siêu hời chính chủ
Bán đất trồng cây lâu năm nằm kế bên chợ p8
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Lý Văn Lâm, Cà Mau tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Lý Văn Lâm, Cà Mau hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-ly-van-lam-ca-mau. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Lý Văn Lâm chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất do Nhà nước quy định là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và là căn cứ để định giá trong các giao dịch chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Phường Lý Văn Lâm, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Lý Văn Lâm, Cà Mau, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, dự báo biến động và lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại khu vực này.
1. Phường Lý Văn Lâm, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Lý Văn Lâm, huyện Cà Mau.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường 9, TP. Cà Mau
- Phía Nam giáp xã An Xuyên
- Phía Đông giáp Phường Tân Thành
- Phía Tây giáp xã Hòa Tân
Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, quy hoạch đô thị, từ đó tác động đến giá đất.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Lý Văn Lâm, Cà Mau?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cà Mau ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá tham chiếu trong giao dịch mua bán
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Lý Văn Lâm, Cà Mau? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Phường Lý Văn Lâm, Cà Mau hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Lý Văn Lâm chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời bảng giá đất cũ của xã Lý Văn Lâm (năm 2024), với mức giá tham khảo:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 15.000.000 |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 25.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới sau khi hoàn thiện quy hoạch.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Lý Văn Lâm có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, gần trục giao thông chính sẽ có giá cao hơn:
- Đường Nguyễn Tất Thành (khu vực gần chợ, trường học)
- Đường Lê Duẩn (kết nối trực tiếp với trung tâm TP. Cà Mau)
- Đường 30/4 (khu vực phát triển thương mại)
Nguyên nhân giá cao: vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ, tiềm năng tăng giá.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá Nhà nước tính theo khung cố định, trong khi thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Khu vực mới thành lập, giá có thể tăng mạnh do kỳ vọng quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua phải đóng thêm tiền chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Lý Văn Lâm mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Cà Mau (www.camau.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.camau.gov.vn)
- Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ phân vùng giá)
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Lý Văn Lâm có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí thuận lợi, gần trung tâm TP. Cà Mau.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp hơn các phường lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính
- Nhà phố cho thuê
- Đất thương mại gần chợ, trường học
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Lý Văn Lâm
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán hợp pháp.
10. Dự báo giá đất Phường Lý Văn Lâm 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hoàn thiện hạ tầng sau khi lên phường.
- Dân cư đổ về trung tâm TP. Cà Mau.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Lý Văn Lâm, Cà Mau là yếu tố then chốt để tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên tra cứu thông tin từ nguồn chính thống.
- Theo dõi quy hoạch để chọn khu vực có tiềm năng.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để so sánh giá đất nhanh chóng.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Lý Văn Lâm, Cà Mau. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường TP. Cà Mau để được hỗ trợ!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Phường Lý Văn Lâm, Cà Mau 2025
- Giá đất mới nhất tại Cà Mau
- Đầu tư bất động sản Phường Lý Văn Lâm
- Tra cứu giá đất Cà Mau online
- Quy hoạch Phường Lý Văn Lâm
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
