Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hà Giang 2, Tuyên Quang tháng 07/2026 giá rẻ

🏡 HIẾM CÓ! BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN 1.770m² TRUNG TÂM TP HÀ GIANG – LÝ TƯỞNG KINH DOANH HOMESTAY & NGHỈ DƯỠNG

14 tỷ 437m² 7.91 tr /m² 1.4 tỷ/m ngang
Mã tin: 2326857
Đặc điểm BĐS: Biệt thự
🏡 BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN TÔ HIẾN THÀNH – KHÔNG GIAN NGHỈ DƯỠNG GIỮA LÒNG THÀNH PHỐ HÀ GIANG

Nếu bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở, nghỉ dưỡng, vừa có thể kinh doanh homestay, villa nghỉ cuối tuần hoặc nhà hàng sân vườn, thì đây là lựa chọn rất đáng cân nhắc.

✨ Điểm nổi bật:

* Tổng diện tích 1.770m², trong đó 437m² đất ở, không gian rộng hiếm có ngay trung tâm.
* Biệt thự sân vườn xanh mát với 4 phòng ngủ khép kín, bếp xây riêng, thiết kế khoa học, phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc đón khách lưu trú.
* Sân vườn rộng rãi, lý tưởng tổ chức BBQ, tiệc ngoài trời, cà phê sân vườn, khu vui chơi trẻ em hoặc trồng cây, làm tiểu cảnh.

🌿 Lợi thế vị trí:

* Nằm tại đường Tô Hiến Thành – TP. Hà Giang, khu vực yên tĩnh, dân trí cao, giao thông thuận tiện.
* Chỉ vài phút đến chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính và các dịch vụ thiết yếu.
* Thành phố Hà Giang là cửa ngõ khám phá Công viên Địa chất Toàn cầu Cao nguyên đá Đồng Văn, mỗi năm đón lượng lớn du khách trong và ngoài nước. Nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng và trải nghiệm văn hóa địa phương ngày càng tăng, tạo tiềm năng lớn cho mô hình homestay, villa nghỉ dưỡng.

💎 Phù hợp để:
✅ Biệt thự nghỉ dưỡng cuối tuần cho gia đình.
✅ Kinh doanh homestay, villa cao cấp.
✅ Nhà hàng sân vườn, quán cà phê sinh thái.
✅ Đầu tư đón đầu tiềm năng du lịch Hà Giang.

📞 Liên hệ: Thanh Nga – 0982 318 676 để xem thực tế và cảm nhận không gian sống hiếm có giữa thành phố Hà Giang.

Một khuôn viên rộng – Một không gian xanh – Một cơ hội đầu tư giá trị dành cho những ai yêu thiên nhiên và nhìn thấy tiềm năng phát triển của du lịch Hà Giang.

Bán đất tại ngọc hà, 1,3tỷ, 67,5m2, mặt tiền 4,5m, đường vào 7m, hot

1.3 tỷ 67m² 19.4 tr /m² 288.89 tr/m ngang
Mã tin: 1806925
Nhanh tay sở hữu lô đất lý tưởng tại Ngọc Hà, Hà Giang với diện tích 67,5m². Giá bán chỉ 1,3tỷ VND. Đất có mặt tiền rộng 4,5m, đường vào rộng 7m, thuận tiện cho việc xây dựng hoặc kinh doanh. Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an tâm cho khách hàng. Khu vực xung quanh có nhiều tiện ích như công viên Hà Giang, gần trường học, chợ và các dịch vụ thiết yếu khác. Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết qua số điện thoại hoặc liên hệ với hoàng quyết. Xem thêm

Có thể bạn quan tâm

Đất lõi thành phố Tuyên Quang, khu vực không ngập lụt , kinh doanh buôn bán tốt nhất hiện tại

Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Full thổ cư
Khu vực kinh doanh sầm uất, gần chợ, các cơ quan, bệnh viện, tiện ích sung quanh không thiếu gì
Giá hiện tại rẻ hơn khu vực

Chính chủ cần bán căn hộ chung cư bình an plaza thanh hóa, dt 53m², ban công đông nam

1.52 tỷ 53m² 28.68 tr /m²
Mã tin: 2351438
- Chính chủ cần bán căn hộ Chung cư Bình An Plaza Thanh Hóa, DT 53m², ban công Đông Nam - Tiện ích gần các trường học, chợ, bệnh viện lớn trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa

Cơ hội sở hữu ngay lô đất LK2 tuyệt đẹp tại phường Đông Tiến, thành phố Thanh Hóa

1.5 tỷ 108m² 13.89 tr /m²
Mã tin: 2471332
Cơ hội sở hữu ngay lô đất LK2 tuyệt đẹp tại phường Đông Tiến, thành phố Thanh Hóa với diện tích 6m x 18m, tổng 108m2. Vị trí đắc địa, tiềm năng sinh lời cao, thích hợp cho đầu tư hoặc an cư lạc nghiệp. Giá chào bán chỉ nhỉnh 1,5 tỷ đồng, một mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một sản phẩm bất động sản có vị trí tốt. Nhanh tay liên hệ 0918183358 để chốt cọc và không bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời này!

Bán căn hộ Mini, Dịch vụ: Bán Nhà trọ 100m2 có sẵn 100 m2 thổ cư giá 2 tỷ tại Đư

2 tỷ 100m² 20 tr /m²
Mã tin: 2464439
Bán căn hộ Mini, Dịch vụ Khâu Vai, Tuyên Quang Bán dãy trọ ngộp, 5x20 ngay sát Cây Dương, Tân Đức, 5 phòng giá chỉ 1ty999 triệu. Chủ cần ra dãy trọ ngộp, nằm ngay sát đường Cây Dương, Tân Đức Diện tích: 5x20 (100m2), shr, thổ cư 100% Giá : 1ty999 triệu, không phát sinh chi phí Nhà trọ có 5 phòng hiện đang cho thuê full kín, phía trước là 1 kios kinh doanh mua bán, phía sau 5 phòng Cách nhựa Cây Dương chỉ có 400m, khu dân cư chợ trường học đông đúc, sát KDC và KCN Tân Đức ANh chị quan tâm xem nhà gọi 070 479 4720 Giá : 2.000.000.000 VND Diện tích: 100.00 m2

Nhà cấp 4 Đông Thọ, 64m², mặt tiền 4m, an cư lạc nghiệp, giá hời

2 tỷ 64m² 31.25 tr /m²
Mã tin: 2468870
Nhà cấp 4 siêu xinh xắn đang chờ chủ mới tại trung tâm Phường Đông Thọ, Thanh Hóa. Với diện tích 64m² và mặt tiền rộng rãi 4m, căn nhà này là lựa chọn hoàn hảo cho ai muốn an cư lạc nghiệp mà không cần suy nghĩ nhiều. Vị trí thì khỏi bàn, ngay trung tâm, đi đâu cũng tiện, gần trường học, chợ búa, bệnh viện - đúng chuẩn tiện ích 5 sao phiên bản đời thực. Chỉ cần xách vali đến là ở ngay, không cần sửa sang gì nhiều đâu ạ. Giá chỉ 2 tỷ X, một mức giá quá hời cho một căn nhà "về ở luôn" ở khu vực đắc địa như vậy. Liên hệ ngay 0386947456 để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu tổ ấm tiện nghi này nhé.

Bán nhà hàng - Khách sạn: Bán nhà hàng - Khách sạn: Bán nhà hàng - Khách sạn: Bá

32 tỷ 166m² 192.77 tr /m²
Mã tin: 2467544
Bán nhà hàng - Khách sạn Mèo Vạc, Tuyên Quang Bán nhà hàng - Khách sạn Mèo Vạc, Tuyên Quang Bán nhà hàng - Khách sạn Mèo Vạc, Tuyên Quang Bán nhà hàng - Khách sạn Mèo Vạc, Tuyên Quang Dt: 166,4m ngang 9m Trệt, lửng 3 lầu, sân thượng Gồm 26 phòng ( trong đó có 10 phòng đôi ) Doanh thu 250 đến 300tr / tháng Sổ hồng chính chủ Giá: 32ty mua bán ngay Giá : 32.000.000.000 VND Diện tích: 166.00 m2 Giá : 32.000.000.000 VND Diện tích: 166.00 m2 Giá : 32.000.000.000 VND Diện tích: 166.00 m2 Giá : 32.000.000.000 VND Diện tích: 166.00 m2

Bán căn hộ Mini, Dịch vụ: Bán Nhà trọ 150m2 có sẵn 150 m2 thổ cư giá 2.31 tỷ tại

2 tỷ 150m² 13.33 tr /m²
Mã tin: 2464610
Bán căn hộ Mini, Dịch vụ Đồng Văn, Tuyên Quang tHỬA 808 Tờ 16 Chánh Phú Hòa Mặt tiền NG3A, KDC MP III, Chánh Phú Hòa, Bến Cát, Bình Dương Diện tích: 150m² ODT 5m x 30m 8 PHÒNG TRỌ Giá bán: 2.315.000.000 Hướng: Bắc Đường: 16m Giá : 2.320.000.000 VND Diện tích: 150.00 m2

Bán căn hộ Mini, Dịch vụ: Bán Nhà trọ MT NH3 sẵn 150 m2 thổ cư giá 2.4 tỷ tại Ph

2 tỷ 150m² 13.33 tr /m²
Mã tin: 2464608
Bán căn hộ Mini, Dịch vụ Đồng Văn, Tuyên Quang DÃY TRỌ 8 PHÒNG MẶT TIỀN NH3, KDC MPIII, CHÁNH PHÚ HOÀ, BẾN CÁT, BÌNH DƯƠNG DT: 150m2 5X30 Hướng: Nam Đường trước: 16m Gác đúc Ngân hàng VIB thanh lý 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ ️ 0937368638 Kim Oanh Giá : 2.400.000.000 VND Diện tích: 150.00 m2

Bán căn hộ Mini, Dịch vụ: BDS HVL [NC] Toà nhà CHDV view sông Sài Gòn siêu đẹp

330 triệu 308m² 1.07 tr /m²
Mã tin: 2464571
Bán căn hộ Mini, Dịch vụ Mèo Vạc, Tuyên Quang BDS HVL [NC] Toà nhà CHDV view sông Sài Gòn siêu đẹp - Diện tích: 12 X 25,8m CN 308m² - Kết cấu: Hầm + 6 tầng - Quy mô: 32 căn hộ dịch vụ full phòng - HĐT: 330tr/th #lucasta #merita #riovista #giahòa #khang điền #anthiênlý #parkriverside #thảonguyênsàigòn #saigonhill #khangan #namlong #điềnphúcthành #Rosita #đôngtăngLong #dragonvillge #megavillge #liênphường#đỗxuânhợp #lêvănviệt #verosa #classia #rivieracove #lakeview #garland #hoja #muabánbấtđộngsản #quận9 #thủđức #quận2 #thạnhmỹlợi #thảođiền #đảokimcương #thảođiền #villathủthiêm Liên Hệ: Mr Trần Mạnh Hùng: 0941260130 - 0981260130 CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC HÙNG VĨ Add: 75 Đường 14, KDC Phước Bình, Thủ Đức City, HCMC - Nhận Ký gửi Mua Bán và Cho Thuê BDS Thành phố Thủ Đức. - Dịch vụ liên kết với Công ty Cổ phần V-LINK: Tư vấn Thẩm định giá - Tư vấn đầu tư dự án - M&A - Nghiên cứu thị trường. Giá : 330.000.000 VND Diện tích: 308.00 m2

Bán căn hộ Mini, Dịch vụ: BDS HVL Building 23 Đặng Như Mai, Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2

83 tỷ 160m² 518.75 tr /m²
Mã tin: 2464565
Bán căn hộ Mini, Dịch vụ Mèo Vạc, Tuyên Quang BDS HVL Building 23 Đặng Như Mai, Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 - Diện tích: 8 x 20m - Công nhận: 160 m² - Hướng: Đông Nam - Kết cấu: Hầm + trệt + lửng + 4 lầu + sân thượng - HĐT : 130tr/ tháng ký 3 năm Giá: 90 tỷ về giá 83tỷ #lucasta #merita #riovista #giahòa #khang điền #anthiênlý #parkriverside #thảonguyênsàigòn #saigonhill #khangan #namlong #điềnphúcthành #Rosita #đôngtăngLong #dragonvillge #megavillge #liênphường#đỗxuânhợp #lêvănviệt #verosa #classia #rivieracove #lakeview #garland #hoja #muabánbấtđộngsản #quận9 #thủđức #quận2 #thạnhmỹlợi #thảođiền #đảokimcương #thảođiền #villathủthiêm Liên Hệ: Mr Trần Mạnh Hùng: 0941260130 - 0981260130 CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC HÙNG VĨ Add: 75 Đường 14, KDC Phước Bình, Thủ Đức City, HCMC - Nhận Ký gửi Mua Bán và Cho Thuê BDS Thành phố Thủ Đức. - Dịch vụ liên kết với Công ty Cổ phần V-LINK: Tư vấn Thẩm định giá - Tư vấn đầu tư dự án - M&A - Nghiên cứu thị trường. Giá : 83.000.000.000 VND Diện tích: 160.00 m2
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hà Giang 2, Tuyên Quang tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Hà Giang 2, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-ha-giang-2-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Phường Hà Giang 2 chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành, dựa trên quy định của Luật Đất đai 2013, là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất trong các thủ tục hành chính và giao dịch dân sự. Tuy nhiên, với việc thành lập một phường mới, nhiều người dân và nhà đầu tư đang băn khoăn:

  • Bảng giá đất tại Phường Hà Giang 2 hiện nay là bao nhiêu?
  • Có sự khác biệt nào so với giá đất trước khi sáp nhập?
  • Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
  • Làm thế nào để tra cứu bảng giá đất mới nhất?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi trên, đồng thời cung cấp thông tin chuyên sâu về tiềm năng đầu tư bất động sảndự báo biến động giá đất tại Phường Hà Giang 2, Tuyên Quang trong giai đoạn 2025–2030.


1. Phường Hà Giang 2, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Khu vực trước khi sáp nhập: Phường Hà Giang 2 được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã, phường lân cận thuộc thành phố Tuyên Quang.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp: Xã An Tường
    • Phía Nam giáp: Phường Tân Quang
    • Phía Đông giáp: Sông Lô
    • Phía Tây giáp: Phường Ỷ La

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố và hệ thống giao thông kết nối tốt, Phường Hà Giang 2 được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh về đô thị hóa và bất động sản.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Hà Giang 2?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Ứng dụng thực tế tại Phường Hà Giang 2

  • Mua bán nhà đất: Giúp người mua và bán tham khảo giá chuẩn, tránh bị thổi giá quá cao.
  • Tính thuế: Cơ quan thuế dựa vào bảng giá để tính thuế trước bạ, thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng.
  • Đền bù giải phóng mặt bằng: Khi Nhà nước thu hồi đất, giá đất trong bảng sẽ là cơ sở bồi thường.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Hà Giang 2? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
  • Tần suất cập nhật:
    • Hàng năm (theo quy định chung).
    • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do được tính dựa trên khung giá Nhà nước.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Phường Hà Giang 2, Tuyên Quang Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Hà Giang 2 chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:

Loại đất Giá (VNĐ/m²) Ghi chú
Đất ở đô thị 5.000.000 – 15.000.000 Tùy vị trí trung tâm
Đất thương mại, dịch vụ 10.000.000 – 25.000.000 Khu vực gần chợ, trục đường chính
Đất nông nghiệp 500.000 – 2.000.000 Đất trồng lúa, cây hàng năm

Dự kiến: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Hà Giang 2?

Các tuyến đường đắt giá nhất hiện nay:

  1. Đường Nguyễn Văn Linh (khu vực gần trung tâm hành chính).
  2. Đường Trần Hưng Đạo (khu thương mại sầm uất).
  3. Đường Lê Duẩn (gần trường học, bệnh viện).

Nguyên nhân giá cao:

  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
  • Hạ tầng đồng bộ, tiện ích xung quanh đầy đủ.
  • Tiềm năng tăng giá do quy hoạch đô thị.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

  • Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Bảng giá đất được tính theo khung Nhà nước, ít cập nhật kịp biến động thị trường.
    • Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua cần thẩm định kỹ để tránh mua giá quá cao.
    • Người bán nên cân nhắc giá hợp lý để giao dịch nhanh.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Hà Giang 2 Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

  1. Truy cập website Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ.
  2. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Tuyên Quang.
  3. Kiểm tra thông báo từ UBND phường Hà Giang 2.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Hà Giang 2 Có Tiềm Năng Không?

Nhận định:

  • Thuận lợi:
    • Vị trí gần trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất chưa quá cao, cơ hội đầu tư sinh lời.
  • Loại hình tiềm năng:
    • Đất nền ven đô (dự kiến tăng giá mạnh).
    • Nhà phố thương mại (khu vực giao thông thuận lợi).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Hà Giang 2

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Hà Giang 2 Giai Đoạn 2025–2030

  • Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng phát triển mạnh.
  • Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hà Giang 2, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan địa chính Tuyên Quang.

Lời khuyên:

  • Theo dõi quy hoạch để chọn khu vực có tiềm năng tăng giá.
  • So sánh giá thị trường và bảng giá Nhà nước để tránh rủi ro.
  • Tìm hiểu kỹ pháp lý trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Hà Giang 2, Tuyên Quang. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.