Mua bán nhà đất bất động sản Đường Vân Đồn, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh tháng 07/2026 giá rẻ
🇻🇳 BẾN VÂN ĐỒN · Q4 · 24M² · 3 TẦNG BTCT · GIÁ 3.7 TỶ
• Diện tích: 24m² (ngang 3m · dài 8m)
• Kết cấu: Trệt · 2 lầu · 2 phòng ngủ · 3 vệ sinh
• Hẻm: 3m · cách mặt tiền Bến Vân Đồn ~30m
• Vị trí: Trung tâm Q4 · 5 phút sang Q1
📞 Duẩn – 0375 995 647 | 0966 113 706
Tìm nhà phố, nhớ đến Duẩn – Chọn đúng giá trị, sống trọn an tâm.
Có thể bạn quan tâm
🏢HĐT 1.2TỶ/THÁNG! BÁN NHANH CAO ỐC VĂN PHÒNG ENTERPRISE TOWER MẶT TIỀN 290 BẾN VÂN ĐỒN - P.2 - QUẬN 4
🔹Diện tích: 12.5m ❌ 42m - DTCN: 456.6m2
🔹Tổng diện tích sử dụng 4.691m2 - thực tế hơn 5.500m2 sử dụng. - Cấu trúc tòa nhà văn phòng ốp kính sang trọng
🔹Thu Nhập: 2.5 Tỷ/Tháng
Vị trí kết nối thuận tiện
📍 Chỉ vài phút di chuyển đến các tuyến đường huyết mạch, trung tâm thương mại và khu tài chính.
* Chợ Bến Thành: ~3km
* Ngân hàng Nhà nước: ~3,5km
* Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: ~10km
Xung quanh tòa nhà là hệ thống tiện ích đa dạng: ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, trung tâm thương mại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu làm việc và tiếp khách của doanh nghiệp.
Quy mô & kết cấu tòa nhà
🏢 Enterprise Tower gồm 16 tầng nổi + 2 tầng hầm
* 2 tầng hầm: Khu vực đỗ xe máy và ô tô rộng rãi
* Tầng 1: Sảnh lễ tân sang trọng, chuyên nghiệp
* Tầng 2 – 8: Khu vực văn phòng cho thuê hiện đại
* Tầng 9 – 16: Căn hộ dịch vụ và khu vực kỹ thuật
Tiện ích & trang thiết bị
✅ Diện tích sàn tiêu chuẩn: 290m², linh hoạt phân chia theo nhu cầu sử dụng
✅ 2 thang máy tốc độ cao
✅ Hệ thống điều hòa âm trần, vận hành ổn định
✅ Máy phát điện dự phòng 100%, đảm bảo hoạt động liên tục
✅ Hệ thống camera an ninh, PCCC đạt chuẩn
✅ Thiết kế tận dụng ánh sáng tự nhiên, không gian làm việc thoáng đãng, hiện đại
💰 Giá Bán : 640 Tỷ TL
🙋Bán nhà Đoàn Văn Bơ Q4, 5 Tầng BTCT 7PN 5WC, Ngang 3,8 nở hậu 5,3m, SHR, Hoàn công đủ =>Giá bán: 4Tỷ250 TL Liên hệ zalo: 0359057121
🔥Nguyễn Thần Hiến Q4, DT 4,5 x 10m nở hậu 9m CN 54,5m2, Sổ hồng riêng =>Giá bán: 4Tỷ650
Hơn 2 tỷ có ngay hộ khẩu Q4; căn hộ 50m2 ngay công viên Khánh Hội;cách Q1 Q7 chỉ 2 phút; hỗ trợ vay
Căn hộ thấp tầng 50m2 ngay công viên Khánh Hội; cách Q1 Q7 chỉ 1 cây cầu; tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì; hỗ trợ vay; giá chủ chào 2,38 đồng. LH Cường 0932 399 391 để xem nhà (NHÀ THẬT - GIÁ CŨNG THẬT)
BÁN CĂN HỘ QUẬN 4, 50M² CHỈ HƠN 2 TỶ, GẦN CÔNG VIÊN KHÁNH HỘI, HỖ TRỢ VAY
Bán Nhà riêng 48m2 giá 3.9 tỷ tại Phường 05 Quận 4 TP. Hồ Chí Minh. Liên hệ: 0559371035 gặp Bảo Ngọc
🚗 Cách Mặt Tiền Đường Chỉ 30M
- Hẻm Trước Nhà 4M - Nhà 1/ Bền Vân Đồn
- Diện tích : 48m2 ( 4 x 12m )
- Nhà 1 Trệt 2 Lầu - 1 sân thượng rộng phơi đồ thoải mái .🧭🧭🧭
- Gồm 1 Phòng bếp - 1 Phòng khách - 2 phòng ngủ - 3 WC
🏡 Gần đường, gần chợ , trường học , siêu thị tiện ích xung quanh đầy đủ
🛵 Thuận tiện qua các quận 1,3,5,7 mất từ 1 tới 3 phút là tới
💸💸💸 GIÁ BÁN 3 TỶ 900 TRIỆU Còn Thương Lượng
☎️☎️☎️0559371035 gặp Bảo Ngọc
Căn hộ vip icon 56 bến vân đồn, quận 4, dt 81 m2, 2pn 2wc, đã có sổ hồng/ tư vấn 0985 254 ***
Bán nhà quận tư giá chỉ 4,1 tỷ
📐 Diện tích: 3,03m x 10m (Nở hậu tài lộc 3,25m) - Sổ hồng riêng 33,5m^2.
🏠 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, thiết kế hiện đại, nhà mới xây cực đẹp.
🛏️ Công năng: 3 phòng ngủ, 2 WC (Phù hợp cho gia đình đông người).
✨ Tình trạng: Nhà mới 100%, dọn vào ở ngay không cần sửa chữa.
🧭 Hướng: Tây Nam.
💰 Giá bán: 4 tỷ 100 triệu (Thương lượng chính chủ).
☎️ Liên hệ:0328 159 913 Hưng
Bán nhanh nhà 41m2 xây 6 tầng đường Nguyễn Khoái, Q4. Gần THCS Nguyễn Huệ. Hẻm 6m. Sổ riêng
Xây dựng kết cấu: 1 trệt + 5 lầu có sân thượng. Bao gồm: 6PN, 6WC.
Sổ riêng hoàn công đủ sang tên được ngay.
Vị trí: đường Nguyễn Khoái, Phường 2, Quận 4
Hẻm 6m xe hơi ra vào thoải mái
Cách 400m tới các trường học các cấp và cấp 2 Nguyễn Huệ, chỉ 10 phút tới công viên Khánh Hội.
Chú Tâm bán gấp nhà kinh doanh 3tỷ850tr/82m2 tại Tôn Đản, Q4. Có SHR sang tên công chứng ngay
Giá ngộp full chủ đưa 3 tỷ 850tr còn thương lượng. Chủ để lại toàn bộ nội thất
Diện tích 82m²( 5X16,4m). Nhà đã hoàn công có thể dọn vào ở ngay
Kết cấu 1 trệt 2 lầu gồm 5 phòng ngủ và 4 phòng tắm, là một lựa chọn lý tưởng cho gia đình
Đường vào thuận tiện cho xe hơi di chuyển
Nhà đang cho thuê kinh doanh. Nhà đang cho thuê 23tr/ tháng
Sổ hồng riêng, giấy tờ pháp lý đầy đủ minh bạch, rõ ràng. Có ngân hàng hỗ trợ cho vay.
Tiện ích xung quanh:
+ Di chuyển 5-7p qua Q1, 10-15p qua Q7, 10-15p qua Q8-Q5, 15-20p qua Q3- Phú Nhuận
+ Gần bệnh viện tai mũi họng Sài Gòn, bệnh viện răng hàm mặt TP.HCM, bệnh viện đa khoa Tân Hưng.
+ Công viên Chi Lăng, công viên Khánh Hội, công viên Cát.
+ Siêu thị Winmart+, BHX Vĩnh Hội, Chợ Xóm Chiếu, chợ 200 và các cửa hàng tiện ích gần khu vực
+ Trường mầm non Cô Giang, TH Lương Thế Vinh,..và các trường học THCS, THPT gần trong bán kính vài km
Mua bán nhà đất bất động sản đường Vân Đồn, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ
Khi nhu cầu mua nhà đất tại TP. Hồ Chí Minh ngày càng tăng cao, việc tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng và giá cả hợp lý trở thành mục tiêu của nhiều người. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về thị trường mua bán nhà đất bất động sản tại đường Vân Đồn, quận 4, TP. Hồ Chí Minh và những lợi ích khi mua từ chủ nhà giá rẻ.
1. Vị trí đắc địa
Đường Vân Đồn nằm trong quận 4, một quận nổi tiếng với vị trí thuận lợi, giao thông dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm khác của thành phố. Với sự phát triển nhanh chóng của TP. Hồ Chí Minh, quận 4 cũng nhanh chóng trở thành một khu vực đắc địa thu hút nhiều người mua nhà đất.
2. Tiềm năng tăng giá
Nhờ vị trí đắc địa cùng với sự phát triển mạnh mẽ của TP. Hồ Chí Minh, khu vực đường Vân Đồn đã trở thành một trong những điểm nóng trong việc mua bán bất động sản. Tiềm năng tăng giá của nhà đất tại đây là rất lớn, đặc biệt khi có nhiều dự án phát triển hạ tầng và khu đô thị mới xây dựng trong khu vực.
3. Mua từ chính chủ giá rẻ
Một lợi thế lớn khi mua nhà đất tại đường Vân Đồn là có thể mua từ chính chủ. Việc mua từ chính chủ giúp tránh được các rủi ro pháp lý và giúp giảm bớt các khoản phí trung gian. Bạn có thể đàm phán trực tiếp với chủ nhà về giá cả và điều kiện mua bán.
4. Lựa chọn đa dạng
Khu vực đường Vân Đồn có sự đa dạng về lựa chọn nhà đất bất động sản. Bạn có thể tìm thấy những căn nhà phố nhỏ, nhà mặt tiền, căn hộ chung cư cao cấp và cả đất nền để xây dựng. Điều này giúp bạn dễ dàng tìm được một căn nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
5. Tiềm năng đầu tư
Không chỉ là nơi ở, mua nhà đất tại đường Vân Đồn cũng mang lại tiềm năng đầu tư lớn. Với việc khu vực này đang trở thành một trung tâm kinh tế mới của thành phố, giá trị bất động sản tại đây dự kiến sẽ tăng cao trong tương lai. Điều này mang lại cơ hội cho các nhà đầu tư để sinh lời và tăng gia tài sản.
Trên đây là một số thông tin về mua bán nhà đất bất động sản đường Vân Đồn, quận 4, TP. Hồ Chí Minh. Với vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá và lợi ích khi mua từ chính chủ giá rẻ, khu vực này đang trở thành sự lựa chọn hàng đầu của nhiều người tìm mua nhà đất. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi để an cư lý tưởng hoặc đầu tư vào bất động sản, không nên bỏ qua đường Vân Đồn này.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Đường Vân Đồn, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Đường Vân Đồn, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://gumap.vn/mua-ban-bat-dong-san-duong-van-don-quan-4-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Hỏi đáp về chủ đề Mua bán nhà đất bất động sản đường Vân Đồn, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ
Câu hỏi 1: Có bao nhiêu ngôi nhà và miếng đất bất động sản chính chủ được bán trên đường Vân Đồn, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh? Giá bán có phải là giá rẻ không?
Câu trả lời 1: Hiện tại, trên đường Vân Đồn, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh có tổng cộng khoảng 30 ngôi nhà và miếng đất bất động sản chính chủ đang được bán. Tuy nhiên, việc xác định xem giá bán có phải là giá rẻ hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như diện tích, vị trí, trạng thái pháp lý, cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh và thị trường bất động sản hiện tại. Để đánh giá tính rẻ của giá bán, cần phân tích và so sánh với giá trung bình của khu vực và so sánh với các căn nhà và miếng đất tương tự khác trong khu vực. Việc tư vấn của một chuyên gia bất động sản là cần thiết để đảm bảo rằng giá mua đúng giá trị thực tế và không quá cao so với giá trị thị trường.
Câu hỏi 2: Những yếu tố nào nên xem xét khi chọn mua nhà đất bất động sản trên đường Vân Đồn?
Câu trả lời 2: Khi chọn mua nhà đất bất động sản trên đường Vân Đồn, có một số yếu tố cần xem xét như sau:
- Vị trí: Xem xét vị trí đường Vân Đồn có giao thông thuận tiện, gần trung tâm thành phố, có tiện ích xung quanh như bệnh viện, trường học, siêu thị, công viên.
- Trạng thái pháp lý: Xác định trạng thái pháp lý của căn nhà hoặc miếng đất để đảm bảo không gặp rắc rối về pháp lý sau khi mua.
- Diện tích và thiết kế: Xem xét diện tích và thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng và mục đích của gia đình.
- Cơ sở hạ tầng: Đảm bảo cơ sở hạ tầng xung quanh như đường xá, điện nước, vệ sinh, chiếu sáng đầy đủ và đảm bảo.
- Tiền năng sinh lời: Xem xét tiềm năng sinh lợi của bất động sản trên đường Vân Đồn, bao gồm tiềm năng tăng giá trong tương lai và khả năng cho thuê nếu không sử dụng.
- Thời gian sở hữu: Xem xét kế hoạch sở hữu lâu dài hay ngắn hạn để phù hợp với kế hoạch tài chính và sử dụng.
Câu hỏi 3: Có những phương thức thanh toán nào cho việc mua nhà đất bất động sản trên đường Vân Đồn?
Câu trả lời 3: Khi mua nhà đất bất động sản trên đường Vân Đồn, có một số phương thức thanh toán khác nhau, bao gồm:
- Thanh toán tiền mặt: Thanh toán toàn bộ giá trị bất động sản bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản ngay sau khi ký hợp đồng mua bán.
- Vay ngân hàng: Sử dụng khoản vay ngân hàng để thanh toán một phần hoặc toàn bộ giá trị bất động sản. Ngân hàng sẽ cung cấp khoản vay dựa trên khả năng tài chính và hồ sơ vay của khách hàng.
- Trả góp: Thanh toán theo hình thức trả góp trực tiếp với chủ sở hữu hoặc chủ đầu tư. Thông thường, sẽ được xác định lãi suất và kỳ hạn trả góp trước.
- Ký quỹ: Ký kết hợp đồng mua bán và đóng một lượng tiền nhất định làm cọc (ký quỹ) để đảm bảo việc mua bán diễn ra đúng các điều khoản đã thỏa thuận.
Câu hỏi 4: Khi mua nhà đất bất động sản trên đường Vân Đồn, tôi cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
Câu trả lời 4: Khi mua nhà đất bất động sản trên đường Vân Đồn, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
- Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu: Cá nhân mua nhà đất cần có chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu hợp lệ.
- Giấy đăng ký kết hôn (nếu có): Nếu bạn đã kết hôn, có thể cần cung cấp giấy đăng ký kết hôn.
- Giấy tờ về tài sản: Bạn cần chuẩn bị các giấy tờ có liên quan đến tài sản, bao gồm bản sao hợp pháp của các văn bản chứng thực tài sản như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ về diện tích, bản đồ vị trí, giấy phép xây dựng.
- Hợp đồng mua bán: Chuẩn bị hợp đồng mua bán bất động sản được ký kết giữa mua bán hai bên.
- Giấy tờ pháp lý: Xem xét các văn bản pháp lý như giấy tờ tồn tại sự cố như tài sản cầm cố, tranh chấp kế toán và cơ sở hạ tầng đã được phê duyệt.
Câu hỏi 5: Tôi có nên thuê môi giới để mua nhà đất bất động sản trên đường Vân Đồn?
Câu trả lời 5: Việc thuê một môi giới bất động sản khi mua nhà đất trên đường Vân Đồn có thể mang lại nhiều lợi ích. Môi giới có kiến thức sâu về thị trường bất động sản và có kinh nghiệm trong việc đàm phán và kiểm tra các vấn đề pháp lý. Họ sẽ giúp bạn xem xét các tùy chọn hiện có trên thị trường và giúp xác định giá trị thực tế của bất động sản. Môi giới cũng có khả năng đàm phán giá tốt hơn và giúp bạn tìm kiếm những căn nhà và miếng đất phù hợp với nhu cầu của bạn. Tuy nhiên, trước khi thuê môi giới, hãy đảm bảo chọn một người có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực này.
Câu hỏi 6: Tôi cần kiểm tra những gì khi xem xét nhà đất trên đường Vân Đồn trước khi mua?
Câu trả lời 6: Khi xem xét nhà đất trên đường Vân Đồn trước khi mua, bạn cần kiểm tra các yếu tố sau:
- Trạng thái pháp lý: Kiểm tra xem bất động sản có đáp ứng các quy định pháp luật về quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, giấy tờ liên quan khác và không có tranh chấp pháp lý.
- Kiểm tra kỹ thuật: Kiểm tra cấu trúc, hệ thống viễn thông, thiết bị và tiện nghi có trong nhà để đảm bảo chất lượng và bảo mật.
- Cơ sở hạ tầng: Xem xét trạng thái và chất lượng của cơ sở hạ tầng xung quanh như đường xá, điện nước, vệ sinh, chiếu sáng.
- Tiếng ồn và môi trường: Kiểm tra môi trường xung quanh như tiếng ồn, mức độ ô nhiễm, và điều kiện sống.
- Giao thông và tiện ích: Xem xét việc di chuyển vào ra, tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên.
Câu hỏi 7: Tôi cần tuân thủ các quy định pháp luật nào khi mua nhà đất trên đường Vân Đồn?
Câu trả lời 7: Khi mua nhà đất trên đường Vân Đồn, bạn cần tuân thủ các quy định pháp luật sau:
- Quy định về quyền sử dụng đất: Đảm bảo rằng bất động sản bạn mua có đầy đủ giấy tờ và pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất.
- Quy định về xây dựng và bảo vệ môi trường: Xem xét các quy định về xây dựng, giấy phép xây dựng, kiến trúc và bảo vệ môi trường để đảm bảo đáp ứng các quy định pháp luật hiện hành.
- Quy định về thanh toán và thuế: Tuân thủ các quy định về thanh toán, thuế và thủ tục liên quan khi mua bất động sản.
- Quy định về giao dịch bất động sản: Tuân thủ các quy định về giao dịch bất động sản như đảm bảo rằng mọi giao dịch được ghi đúng quy trình, chứng từ và lưu trữ theo quy định.
Câu hỏi 8: Có nên đầu tư vào nhà đất trên đường Vân Đồn, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh?
Câu trả lời 8: Việc đầu tư vào nhà đất trên đường Vân Đồn, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh có thể là một lựa chọn tốt. Vị trí của đường Vân Đồn gần trung tâm thành phố và có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Khu vực này có nhiều tiện ích xung quanh như bệnh viện, trường học, siêu thị và công viên. Ngoài ra, giá trị bất động sản trên đường Vân Đồn đang tăng dần do sự phát triển và đầu tư của khu vực. Tuy nhiên, việc đầu tư vào nhà đất luôn mang rủi ro và cần thiết phải phân tích kỹ lưỡng về tiềm năng sinh lợi, tình hình thị trường và cơ sở hạ tầng. Nếu bạn quan tâm đến việc đầu tư vào nhà đất trên đường Vân Đồn, nên tìm hiểu kỹ và tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản để đảm bảo quyết định đầu tư của bạn là hợp lý.
Câu hỏi 9: Tôi có thể cải tạo hoặc xây mới nhà trên đất đã mua trên đường Vân Đồn?
Câu trả lời 9: Khả năng cải tạo hoặc xây mới nhà trên đất đã mua trên đường Vân Đồn phụ thuộc vào các quy định và giấy tờ pháp lý. Bạn nên kiểm tra các quy định về xây dựng trong khu vực và cần xem xét xin giấy phép xây dựng từ các cơ quan chức năng và chủ sở hữu trước khi bắt đầu công trình. Ngoài ra, cũng cần xem xét mục đích sử dụng đất và các quy định hành chính khác như thẩm định kiến trúc và bảo vệ môi trường. Việc tư vấn của một kiến trúc sư hoặc chuyên gia bất động sản có thể cần thiết để đảm bảo rằng các quy định này được tuân thủ và công trình được thực hiện đúng quy trình.
Câu hỏi 10: Tôi có thể đặt chỗ mua nhà đất trên đường Vân Đồn trước khi quyết định mua không?
Câu trả lời 10: Việc đặt chỗ mua nhà đất trên đường Vân Đồn trước khi quyết định mua là một phương thức phổ biến để đảm bảo mình không bị mất cơ hội mua nhà đất mà mình quan tâm. Đặt chỗ giúp bạn giữ quyền ưu tiên mua căn nhà hoặc miếng đất và ngăn ngừa những người khác mua trước. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc đặt chỗ thường đòi hỏi một số tiền đặt cọc và cần có hợp đồng đặt cọc chính thức để đảm bảo quyền lợi của hai bên. Đặt chỗ cũng không đảm bảo rằng bạn đã mua được nhà đất, mà chỉ đảm bảo ưu tiên mua trong một thời gian nhất định. Bạn cần xác định các điều khoản và điều kiện của hợp đồng đặt chỗ trước khi quyết định.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
